Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvityksessä vertailtiin erilaisia verkostomalleja ja etsittiin uusia kauppapaikkoja. Keskustaajaman osayleiskaavan mukaisilla kaupan ohjausperiaatteilla pärjätään pitkälle tulevaisuuteen.

1. Hyvinkään päivittäistavarakaupan
verkostoselvitys
Valtuustoseminaari 21.10.2015
HYVINKÄÄN KAUPUNKI, KAAVOITUS

2. Selvityksen sisältö
1. Päivittäistavarakaupan verkoston kehittämisen lähtökohdat
- Tarkastelualue
- Yleiset lähtökohdat
- Hyvinkään yhdyskuntarakenteen keskeiset piirteet ja kehitysnäkymät
- Hyvinkään päivittäistavarakaupan nykytilanne ja kehitysnäkymät
- Kaupan ja kulutustottumusten kehitystrendit
- Arvio ostovoiman ja liiketilatarpeen kehityksestä
2. Päivittäistarvarakaupan myymäläverkostomallit ja niiden
vaikutukset
- Tarkasteltavat verkostomallit
- Vaihtoehtojen vertailu ja vaikutusten arviointi
- Verkostomallien herkkyystarkastelu
- Kauppapaikkojen arviointi
3. Yhteenveto ja johtopäätökset
26.10.2015 Page 2

3. Asukaskyselyn tuloksia

4. Vastausten määrä
• Vastaajia yhteensä 224 henkilöä
• Vastaajista valtaosa keskustaajaman alueelta

5. Yleisin ruokaostospaikka
• Yleisin ostospaikka (kolme yleisintä)

6. Ostosmatkojen
suuntautuminen
• Kolme suosituinta
ruokaostospaikkaa:
• Hyvinkään keskustan
hypermarketit
• Oman asuinalueen kauppa
• Hyvinkään keskustan
supermarketit (Lidl ja S-
Market)
• Keskustan hypermarketit
ovat kolmen suosituim-
man ostospaikan joukos-
sa lähes kaikilla alueilla
• Hyvinkään ulkopuolella
asioinnit suuntautuvat
• Riihimäelle
• Jokelaan
• Rajamäelle
• Helsinkiin

7. Toiveet
uusista
kauppa-
paikoista
(suluissa
toiveiden
määrä)

8. Verkostovaihtoehdot

9. Päivittäistavarakaupan verkoston kehittäminen
• Tavoitteena määritellä
• minkä tyyppisiä myymälöitä (hypermarketit, supermarketit, pienet
lähimyymälät) tarvitaan lisää?
• kuinka paljon tarvitaan uusia myymälöitä?
• minne tarvitaan uusia myymälöitä?
• milloin toteutetaan?
• Verkostovaihtoehtojen lähtökohtia
• Periaatteiltaan erilaisia, mutta keskenään vertailukelpoisia
• Vastaavat ratkaisuiltaan toimivaa ja kestävää alue- ja
yhdyskuntarakennetta
• Nykyinen päivittäistavarakaupan verkosto ja sen kehittämistarpeet
• Arviot väestön, ostovoiman ja liiketilatarpeen kehityksestä
• Kaupungin periaate keskustaajaman osayleiskaavassa: suuryksiköt
keskustassa, supermarketit keskustan kehällä n. 1 km säteellä, lähikaupat
kaupunginosakeskuksissa ja asuinalueilla
• Eri toimijoiden tavoitteiden ja toiveiden yhteensovittaminen

10. Ostovoiman siirtymä suuralueittain

11. 26.10.2015 Page 11
Ostovoiman
siirtymä tilasto-
alueittain,
keskustaajama

12. Päivittäistavarakaupan verkostovaihtoehdot
• Vaihtoehto 1: ”Nykyisillä sijaintiperiaatteilla eteenpäin”
• Vaihtoehto 2: ”Uusi superristeys Kalevankadulle”
• Vaihtoehto 3: ”Kolmen risteyksen malli”
Mallissa säilyvä alakeskus

13. Johtopäätökset

14. Liiketilan lisätarve Hyvinkäällä
• Koko maan keskimääräisellä myyntitehokkuudella arvioituna
liiketilan lisätarve on 11 900 – 18 800 k-m2 (Ukko-Pekan
laajennuksen jälkeen)
• Mikäli noin puolet liiketilan lisätarpeesta kohdistuisi
supermarketteihin, voisi uusia supermarketteja toteutua
vuoteen 2030 mennessä 3-4 kpl
• Tämä turvaisi myös lähikauppojen toiminta- ja
kehitysedellytykset
26.10.2015 Page 14

15. A
26.10.2015 Page 15
Sallitaan supermarketit
keskustan 1 km:n säteen
ulkopuolelle
- Kalevankatu/Läntinen
yhdystie
- Kalevankatu/Eteläinen
Kehäkatu tai
Kalevankatu/VT25
- Hämeenkatu/Ridasjärven
katu tai
Kirkkokatu/Suokatu
Lisäksi keskustaan
Sillankorvan kadun yksikkö ja
Ukko-Pekan laajennus

16. B
26.10.2015 Page 16
Säilytetään nykyperiaatteet
eli supermarketit
ydinkeskustaan tai enintään
1 km:n säteelle keskustasta
- Urakansuu
- Sillankorvankatu
- Ukko-Pekan laajennus

17. C
26.10.2015 Page 17
Säilytetään nykyperiaatteet
eli supermarketit
ydinkeskustaan tai enintään
1 km:n säteelle keskustasta
- Urakansuu
- Sillankorvankatu
- Ukko-Pekan laajennus
Lisäksi täydennetään yksi
uusi supermarket koilliselle
alueelle:
Hämeenkatu/Ridasjärventie
tai Kirkkokatu/Suokatu

18. Kaupan kommenteissa esiin tullutta
• Koillisen alueen puutteellinen palvelutaso
• Ydinkeskustan hypermarketit riittävät pitkälle tulevaisuuteen
• Eteläisen Kehäkadun ja Kalevankadun risteysaluetta kaupan
sijaintipaikkana sekä kannatettiin että vastustettiin. Lisäksi
edellytettiin, että yhden toimijan saadessa sijoittua alueelle, tulisi
mahdollisuus antaa myös muille
• Teollisuusalueille ei pidä sijoittaa päivittäistavarakauppoja
• Sillankorvankadun varsi on kiinnostava alue kaupan sijoittamiselle.
Toisaalta aluetta on pidetty Willan läheisyyden vuoksi
ongelmallisena.
• Lähipalvelukokoluokka ei riitä tyydyttämään asiakkaiden tarpeita
viikonloppuisin
• Myyntitehokkuusindeksi on Hyvinkäällä korkea eli liiketilaa suhteessa
asiakasmäärään vähän
• Metsäkaltevan päivittäistavarakauppa edellyttää riittävää
asukaspohjaa
• Nykyiset sijoittumisen periaatteet ovat mahdollistaneet
myymäläverkoston pitkäjänteisen kehittämisen sekä taanneet
ennustettavuuden kaupan toimijoille heidän omien
investointipäätöstensä tueksi.
26.10.2015 Page 18

19. 26.10.2015 Page 19
Yleiskaavan
mukainen paikka
Yleiskaavan
vastainen paikka

20. ESITYS
• Päivittäistavarakaupan kehittäminen voi tapahtua
keskustaajaman osayleiskaava 2030 periaatteiden mukaisesti
pitkälle tulevaisuuteen eikä yleiskaavan muuttaminen ole
tässä vaiheessa tarpeen
• Päivittäistavarakaupan verkostoon vaikuttavien tekijöiden
kehittymistä seurataan aktiivisesti
• Asemakaavalla ryhdytään selvittämään uusia
päivittäistavarakaupan kauppapaikkoja kaakkoiselle ja
koilliselle alueelle
26.10.2015 Page 20