4. PARAMETRI GENERALI CAPITOLO SECONDO:PARAMETRI ECONOMICI - Ottimo investimento immobiliare, ritorno del capitale investito
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12. CAPITOLO SECONDO PARAMETRI ECONOMICI Secondo un'indagine di Scenari Immobiliari , in Italia un immobile residenziale realizzato secondo i criteri ecologici avrà nei prossimi cinque anni un incremento medio (annuale) di valore fra il 7% e il 15%, dovuto all'aumento della domanda per questo tipo di immobili ecologici. Il picco si avrà nelle grandi città del Nord, con un aumento di valore del 22%. Ottimo investimento immobiliare
13. CAPITOLO SECONDO PARAMETRI ECONOMICI Ritorno del capitale investito Grazie al bassissimo consumo della casa e al sovradimensionamento dell’impianto fotovoltaico (10 Kwp) in 33,5 anni , viene recuperato completamente il capitale investito (documento analitico di calcolo fornibile a richiesta)
15. VILLA TIPO Architettura: design Biodinamico Tipologia: Plus Green Attiva Casa ATTIVA: SI Classe energetica: A
16. CASA TIPO PLUS GREEN ATTIVA E’ una casa, che per la sua costruzione viene applicato il processo progettuale/costruttivo basato sulle direttive della BIOARCHITETTURA del RISPARMIO ENERGETICO (Direttiva 2002/91/CE) , inoltre la casa utilizza solo ENERGIA RINNOVABILE per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sanitaria. CARATTERISTICHE DELLA CASA TIPO PLUS GREEN ATTIVA Corredabile da apposita Certificazione Energetico Ambientale ( RILASCIATA DALL’ISTITUTO NAZIONALE BIOARCHITETTURA ) ewall per quanto riguarda il RISPARMIO ENERGETICO (Direttiva 2002/91/CE), cura l'emissione dell'Attestazione di Certificazione Energetica tramite apposito Certificatore. Inoltre per quanto riguarda l'uso di ENERGIA RINNOVABILE per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sanitaria viene installato un impianto termico che utilizza esclusivamente energia rinnovabile, prodotta da apposito impianto fotovoltaico di serie, (dimensionato per l’energia elettrica necessaria per tutte le utenze della casa e per la produzione di energia elettrica da immettere/vendere nella rete nazionale). PRINCIPIO CASA ATTIVA E’ una casa a zero emissioni (sul posto) a funzionamento totalmente elettrico, che produce energia elettrica in esubero (tramite apposito impianto fotovoltaico) che viene venduta al gestore della rete elettrica nazionale, questa particolarità comporta una rendita mensile composta, che permette l’abbattimento totale del costo della casa (ammortamento totale del costo) in un tempo predeterminato, che varia da 26 anni a 35 anni. ewall effettua studi di fattibilità per l’abbattimento totale del costo della casa anche con tempistiche inferiori a 26 anni. Per ogni casa costruita da ewall , viene fornito il calcolo analitico dell’ammortamento.
17. Superficie lorda abitativa: 140 mq Superficie portico: 15,5 mq Superficie balcone: 6,80 mq Superficie terrazzo: 15,5 mq Giardino: 600 mq (circa)
22. VISTA D’ INSIEME Una forma semplice con copertura a doppia falda, modernizzata da una composizione di due volumi accostati ,e da profondi tagli e sottrazioni di volume sui fronti nord e sud ove trovano posto l’ingresso e la serra solare.
23. LE VISTE ESTERNE MOD. TRADIZIONALE ( TETTO IN COPPI ) MOD. EVOLUZIONE ( TETTO IN ALUZINC )
24. Piano terra + primo: 140 mq Portico/Veranda : 15,5 mq Terrazza: 15,5 mq Balcone: 6,8 mq
25. IL PROGETTO : 7 VILLE PLUS GREEN ATTIVA Fine terza parte