партнерское предложение

1. ПАРТНЕРАМ И ИНВЕСТОРАМ

2. 1
Цель проекта «ДЕРЕВНЯ»
Создать жилое загородное пространство
творческих комьюнити, которые будут
активно развивать «Деревню», создавая
на её территории творческие проекты,
фестивали, образовательные проекты,
маркеты, привлекая в посёлок как
жителей, так и гостей.
Новый формат загородного
жилья предполагает привлечь
платёжеспособную, активно
развивающуюся, энергичную молодёжь с
большим экономическим и социальным
потенциалом.
Творческое комьюнити

3. 2
Творческое комьюнити
Философия проекта «ДЕРЕВНЯ»
«Деревня» – это целых 4К преимуществ:
Комьюнити. Творческое сообщество,
разделяющее общие ценности.
Креатив. Атмосфера и инфраструктура,
создающие уникальные условия для
развития креативных навыков.
Комфорт. Продуманная планировка
поселка, богатая инфраструктура на уровне
бизнес-класса.
Кастомизация. Возможность дополнять и
изменять огромную общественную зону по
желанию жителей.

4. 3
Творческое комьюнити
Наши возможности
При разработке концепции использован
уникальный опыт создания креативного
кластера «Флакон», в котором органично
сочетаются жизнь, работа и отдых.
Жители нашей деревни проявляют себя в
разных сферах творчества и бизнеса, они
могут быть взаимно полезны друг другу
для создания проектов любого уровня
амбиций и сложности.
Для этого будем использовать
современные технологии краудсорсинга и
краудфандинга.

5. 4
Творческое комьюнити
Сферы развития
ДЕТИ:
В «Деревне» планируются различные
детские программы, детский садик, школа,
спортивные и творческие кружки.
Действующий проект: экологический лагерь
«Натуральная школа» http://www.natural-
school.org/

6. 5
Творческое комьюнити
Сферы развития
СПОРТ:
Спроектированны вело- и беговые
дорожки, спортивные площадки. В
планах благоустройство пруда, создание
верёвочного городка, привлечение тренеров
для открытия спортивных секций и студий.
По предварительным опросам в
развитой спортивной инфраструктуре
заинтересованны так же и жители соседних
посёлков.

7. 6
Творческое комьюнити
Сферы развития
ЕДА:
Наша «ДЕРЕВНЯ» расположена в одном из
наиболее экологически чистых районов
Подмосковья.
Рядом с посёлком есть дружественное
фермерское эко-хозяйство.
На территроии «ДЕРЕВНИ» будет построен
вегетарий, который способен беспечивать
овощами и ягодами жителей «ДЕРЕВНИ»
круглый год.
Предполагается открытие ресторана
здоровой еды.

8. 7
Творческое комьюнити
Сферы развития
БИЗНЕС:
Творческие мастерские, специализированные
мероприятия и обучающие программы,
коворкинг с высокоскоростным интернетом,
профессиональные сообщества – все это служит
отличным стимулом для творческого развития.
Центральная аллея будет использоваться для
фестивалей, маркетов, общественных событий,
праздников, образовательных мероприятий.

9. 8
Творческое комьюнити
Сферы развития
БИЗНЕС:
Продуманны условия, которые
принципиально повышают качество
загородной жизни – это отдельное здание
коворкинга, общие и локальные творческие
и производственные площадки для
мастерских, высокоскоростной интернет.
Привлечение творческих сообществ
призвано создавать новые креативные
проекты и бизнесы в сфере архитектуры,
урбанистики, мобильных приложений,
графического дизайна, промышленного
дизайна, образования.

10. 9
Творческое комьюнити
Наше пространство
Территория спланирована так, чтобы всегда
была возможность дополнять, изменять на
свой вкус огромную общественную зону. Это
позволит поселку и через 10 лет, и даже
через 50 лет, оставаться современным и
удобным для его жителей.
Стратегия развития посёлка предполагает
его постоянное развитие и стремление
оставаться современным и молодым.

11. 10
Творческое комьюнити
Локация «Деревни»
Удаленность от Москвы
110 км от МКАД, или
1 час 30 минут
Удаленность от трассы
(Минского шоссе)
2 км по асфальтированной
дороге

12. 11
Творческое комьюнити
Наша «ДЕРЕВНЯ»
Количество участков: 347
Размеры участков (соток): 8 - 25
Схема застройки: участки без подряда и
с подрядом на строительство
Стоимость участка без подряда: от
800 000 до 3 000 000 руб. с
коммуникациями (свет до 15 кВт,
центральный водопровод, богатая
инфраструктура и благоустройство
поселка, газ до границы поселка)
Стоимость участка с домом и
коммуникациями: от 2,5 млн рублей.
В собственности земля 63,7 Га

13. 12
Творческое комьюнити
ГЕНПЛАН
Генплан (версия команды)
Так мы продумали нашу
территорию
При создании генплана была использована
трендовая планировка Cul-de-sac. На русский
язык это переводится как «тупик, глухой
переулок». В нашем случае кул-де-сак – это
круглая площадка площадью около 5 соток,
которую окружают 4-5 участков.

14. 13
Творческое комьюнити
ГЕНПЛАН
Генплан (для творческой
доработки сообществ)
участки, которые находятся в центре
посёлка еще не размежеваны и при покупке
1 Га земли каким-то сообществом или
группой единомышленников его можно будет
спроектировать по своему усмотрению, но
в рамках концепции проекта - совместное
творческое участие в жизни «Деревни».

15. 14
Наши просторы
Площадь поселка 64 Га

16. 15
Наш пруд
Пруд 8,5 Га

17. 16
Творческое комьюнити
Что мы уже сделали
Проведена топографическая
съемка, геологические изыскания,
градостроительная проработка, согласован
генплан.
Завершен вынос точек первой очереди в
натуру, проводится межевание участков.
Ведется строительство временных дорог и
установлен строительный городок.
Получена лицензия на водопользование,
пробурены 2 артезианские скважины,
получена вода. Разработан проект ВЗУ.
первая вода

18. 17
Творческое комьюнити
Что мы уже сделали
Получены ТУ на магистральный газ.
Получено электричество для начала
строительства, получены ТУ на 250
Квт для первой очереди, в мае начато
строительство линии 10 Квт.
Начато строительство первых купольных
домов. На сегодняшний день на
территории «Деревни» уже расположено
три купольных объекта.
первый дом

19. 18
Творческое комьюнити
Исследования
интереса к проекту
Не интересует
Интересуют мероприятия
Интересует покупка
Интересует аренда
Результат опроса фокусной группы
(220 человек)

20. 19
Творческое комьюнити
Приоритеты
Стоимость участка
Удалённость от МКАД
Экология, природа
Направление
Сообщества, среда
Архитектура
Инфраструктура
Оригинальные
объекты
Досуг
Результат опроса фокусной группы
(220 человек)

21. 20
Творческое комьюнити
Спрос на земельные участки
8 соток
10 соток
12 соток
15 соток
20 соток
25 сотокРезультат опроса фокусной группы

22. 21
Творческое комьюнити
Инфраструктура, предпочтения
0
5
10
15
20
25
30
Результат опроса фокусной группы
коворкинг
мастерские
велодорожка
детский сад
фестивальная площадка
кинотеатр
эко-кафе
верёвочный городок

23. 22
Творческое комьюнити
Перспективные проекты
Нестандартная архитектура домов в
«Деревне» - характерная особенность
проекта.
В проекте приветствуются любые
нестандартные решения, представляющие
собой архитектурные теренды.
Приглашаются к сотрудничеству проектные
бюро, способные предложить необычные
решения на взаимовыгодных условиях.

24. 23
Творческое комьюнити
Купольные дома
Деревянные купольные
дома на основе гнуто
клееного бруса –
от 30 000 руб. за м2
(под ключ).
Предлагаются дома от 20 м2
до 208 м2

25. 24
Творческое комьюнити
Купольные дома
Деревянные купольные
дома.
Геодезические купола –
от 27 000 руб. за м2
.
Предлагаются дома
от 43 м2
до 250 м2

26. 25
Творческое комьюнити
Купольные дома
Купольные монолитные
дома на основе
полистиролбетона и
аэролита.
Технология скользящей
опалубки – Сферы Грифона
архитектора Гребнева –
от 35 000 руб. за м2
(под
ключ).
Предлагаются дома
от 20 м2
до 250 м2

27. 26
Творческое комьюнити
Модульные дома
Деревянные модульные
дома.
Стоимость
от 27 000 руб. за м2
под ключ (готовые к въезду
через 4-5 дней с момента
доставки). ДубльДом
архитектора Ивана
Овчинникова.
Дома от 27 м2
до 80 м2
.

28. 27
Творческое комьюнити
Модульные дома
Дома из морских
контейнеров.
Цена от 37 000 руб. за м2
Размеры –
от 12 м2
до 220 м2

29. 28
Творческое комьюнити
Мини дома
Мини дома.
Стоимость
от 27 000 руб. за м2
под ключ.

30. 29
Творческое комьюнити
Конная база отдыха «Храброво»
Эко - ферма «Ваньково»
Спассо-Бородинский женский монастырь
Детский творческий лагерь «Село»
Бородинское поле и Государственный
Бородинский военно-исторический музей-
заповедник