1. Презентация проекта
«Лучшие энергоэффективные дома для Украины.
От власти и бизнеса – людям»
Киев, сентябрь 2012

2. Представьте себе
Есть два дома.
Первый – с фундаментом 9х9 м и полезной площадью
320 м2 и бассейном.
Второй – 12х14 м с полезной площадью 144 м2.
В первом доме нет кондиционеров, а холодной зимой 2010
года 68 дней вообще не подключалась система отопления,
при этом все время сохранялась комфортная температура
проживания.
Во втором – летом работает 3 мощных кондиционера, а
зимой подключаются дополнительные
электрообогреватели.
Вопрос: ЗА КАКОЙ ДОМ ПЛАТЯТ БОЛЬШЕ?
ОТВЕТ: Конечно за второй!
Причем разница в оплате составляет 2000%.
В абсолютных значениях за первый дом платят 4 тыс. грн в год, за второй – 5-7 тыс. грн в месяц.

3. Сказка или быль?
Общая стоимость строительства Первого дома на 40 000 у.е меньше, чем Второго.
Вы скажете, что это сказки. Но факты говорят сами за себя. И то, что Вы сейчас
узнали – еще не полный перечень всего, что связано с понятием Пассивный дом.
Дом, который полностью соответствует технологии немецкого института Пассивного
дома, есть в Украине… И о развитии именно такой технологии пойдет речь в данной
презентации.

4. Лед тронулся, господа!
Почему в Украине до сих пор не развита отрасль
строительства пассивных домов? Технических
?
возможностей достаточно, необходимость в таких домах
есть, но…
…существует проблема отсутствия необходимых
высококвалифицированных специалистов, а также –
проблема психологии восприятия новых технологий со
стороны всех участников процесса: от государственных
чиновников и застройщиков до потребителей.
Что делать? Необходимы пилотные демонстрационные и
жилые проекты и их государственная поддержка.
Для сравнения
В Германии, на родине технологии пассивного дома,
сегодня построено уже более 10 000 таких зданий, в том
числе, жилых домов, школ и административных
сооружений. Почему?
Правительство страны проводит системную политику
в области энергоэффективности: гранты инноваторам,
субсидии потребителям, применение технологий
в государственных проектах и т.д. Россия тоже уже
начинает развивать данное направление. А мы когда?

5. Увидеть один раз...
Чтобы понять суть и эффективность
пассивного дома, достаточно один раз в
нем побывать. После этого визита
строительство обычного дома покажется
абсурдным.
По оценкам мировых экспертов в 2020 году
(по другим данным в 2030 г.) на Земле
исчерпаются все запасы природного газа.
И это при условии сохранения сегодняшних
объемов потребления.
Что произойдет с городами, когда
закончится природный газ?
ГЛОБАЛЬНЫЙ КОЛЛАПС!
Потому что других способов получить
тепло у большинства украинских городов
нет.

6. Время действовать пришло!
Инициативная группа в составе консалтинговой компании PR-EXPERT, Фондовой биржи
«ИННЭКС», ведущего украинского архитектора пассивных домов Татьяны Эрнст, Института
проблем экологии и энергосбережения видит развитие строительства жилья на основе
энергосберегающих технологий в Украине в реализации инвестиционного проекта
«Лучшие энергоэффективные дома Украины. От власти и бизнеса – людям».
Только увидев собственными глазами пассивные дома отечественные бизнесмены, политики и
обычные граждане поверят в то, что энергонезависимые – пассивные дома (кварталы,
поселки, микрорайоны) – не просто реальность, а уникальный шанс создать для себя и своих
детей полноценное, экономичное и независимое от наличия газа жилье.

7. Экономия и комфорт для всех
Реализация проекта состоит из двух этапов
1 ЭТАП ПРОЕКТА
Строительство демонстрационного энергоэффективного объекта –
жилого дома – для размещения детского дома семейного типа. Жилой
дом общей площадью 224,9 м² с террасами и навесом для автомобиля
рассчитан на комфортное проживание семьи с 6-9 детьми (детские
комнаты многоуровневые).
Чтобы дома имели практическое использование предлагаем передать их в безвозмездную
аренду на 25 лет детским домам семейного типа.
Кто в выигрыше? Семьи, мэры, компании-производители энергоэффективных технологий и
экологических материалов (участники проекта), потенциальные потребители, государство.
В Украине уже существует пример детского
дома семейного типа, который располагается
в специально построенном для них
пассивном доме (с.Михайловка, Черкасской
области). Инициатором и спонсором проекта
выступал американский гражданин.

8. Экономия и комфорт для всех
Реализация проекта состоит из двух этапов
2 ЭТАП ПРОЕКТА
Реализация инвестиционного проекта строительства жилых кварталов или поселков с
таунхаусами по технологии пассивного дома на территории региона, ставшего
участником проекта.
Таунхаус - многоквартирный жилой дом на 4 (8 Многоквартирный высотный пассивный экодом
или 12) квартир. Пятидесятиградусный южный коридорного типа. Возможны варианты
скат крыши спроектирован специально для воплощения от 10 до 17 этажей с количеством
размещения на нем солнечных коллекторов, ячеек в одной секции от 4-х до 8-ми. На этаже
которые большую часть года покрывают возможно размещение одно-, двух-, трех- и
потребности жильцов в горячей воде. четырехкомнатных квартир.

9. Соответствие проекта национальным
приоритетам
Представленный проект полностью соответствует направлению развития Украины, в частности,
в рамках следующих программ:
Общегосударственная программа развития малых городов Украины
Приоритетные направления:
oпервоочередное обеспечение финансовыми ресурсами жилого строительства на территории малых городов,
особенно для молодых и многодетных семей, инвалидов, ветеранов и военнослужащих;
oохрана окружающей среды.
Программа Минрегионстроя
oпредоставление государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья;
oчастичная компенсация процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким
молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья;
oпредоставление льготного долгосрочного государственного кредита молодым семьям и одиноким молодым
гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья.

10. Выгоды участников проекта
 Узнаваемость и лояльность населения, государственных и бизнес-структур. Все
этапы проекта регулярно освещаются в СМИ на всеукраинском и региональных уровнях.
 Минимизация затрат на строительство демонстрационных объектов за счет
распределения бюджета на всех участников проекта.
 Постоянный PR-привлекательный повод для широких слоев населения.
 Регулярное присутствие в СМИ (новости, релизы, статьи, интервью первых лиц).
 Лояльные носители положительной информации о руководстве города и компаниях-
участниках проекта – родители и дети детских домов семейного типа, их соседи,
родственники, знакомые, сослуживцы.
 Собственное издание – ежеквартальный электронный дайджест с подробной
информацией о проекте и его участниках. Рассылается по базе существующих и
потенциальных заказчиков компаний, участвующих в проекте. Возможно создание
печатного дайджеста (по согласованию всех участников проекта).
 Участие в цепочке уникальных резонансных событий, направленных как на
взаимодействие со СМИ, так и на популяризацию проекта среди потенциальных
заказчиков технологии пассивного дома.

11. Цели и задачи проекта
Задачи PR-
Задачи проекта Цели проекта
стратегии
Объединить лучшие - Продемонстрировать на всеукраинском
компании по производству и уровне уникальные особенности Сформировать группу
установке энергосберегающих и энергоэффективности и автономности партнерских СМИ для
энергоэффективных материалов проектов пассивного дома. постоянного освещения проекта,
и технологий в демонстрацион- всех его партнеров и участников
ной серии пассивных домов - Сформировать заинтересованность к
технологиям пассивного дома в сфере
Отработать технологию ЖКХ со стороны областных и городских Благодаря полномасштабному
создания пассивного дома, а властей. освещению проекта на
также систему взаимодействия
всеукраинском уровне сформи-
всех участников проекта. - Создать мощный резонанс в СМИ и ровать лояльность к
Сформировать условия, при донести до широкой аудитории не только компаниям-участникам у их
которых проект создания такого выгоды, но и насущную необходимость в партнеров, потребителей,
дома станет понятен для использовании энергоэффективных общества и государства
потенциальных заказчиков. технологий в строительстве и
модернизации жилья. Создать серию резонансных
Сформировать и воплотить в событий с привлечением
действие эффективные - Создать широкую узнаваемость лидеров мнений, влиятельных
инструменты инвестирования компаниям, которые своими лиц в регионах и активизировать
(кредитования) строительства материалами и оборудованием примут через СМИ диалог о
новой для Украины технологии участие в проекте. незамедлитель-ности массового
пассивного дома. освоения техно-логии
пассивного дома

12. Этапы реализации проекта
Для сильных ярких лидеров этот проект – уникальная демонстрационная площадка своих
возможностей в регионе. Социальная значимость проекта и реальные действия в
направлении решения двух важных проблем – энергоэффективности и заботы о детях,
лишенных родительской опеки – реальная возможность привлечь внимание населения
региона к личности лидера.
5. Ввод объектов в
3. Создание мощного эксплуатацию. Заселение
информационного многодетных семей в новые дома.
резонанса в СМИ и Масштабная PR-кампания.
городах участниках
проекта
1. Подписание
меморандумов с
мэрами городов об
участии в проекте
2. Выделение участка земли под 4. Строительство
строительство пассивного дома. пассивных домов.
Подведение коммуникаций, Масштабное
оформление документов, информирование на уровне
подписание контрактов с всеукраинских СМИ о ходе
фирмами-поставщиками реализации проекта.
оборудования и услуг

13. Что требуется?
Для успешной реализации проекта строительства демонстрационного пассивного
дома для детского дома семейного типа в течение 2013 и первой половине 2014
года необходима поддержка мэра и его содействие в двух основных направлениях:
 Выделение областным/городским советом участка земли со
следующими параметрами:
 Вариант 1: Ориентация сторон участка строго север-юг (с
отклонениями до 5 градусов) размер участка от 20х20м (0,04га). Участок
ровный или небольшой южный склон.
 Вариант 2: Ориентация сторон участка свободная (под углом к оси
север-юг) размер участка от 26х26м (0,068га). Участок ровный или
южный склон (можно крутой южный склон).
 Содействие незамедлительному оформлению документов на
выделение земли под застройку, разрешения на строительство,
проведение коммуникаций к участку со следующими параметрами:
 Электрический кабель, 3 фазы, 18 кВт.
 Возможность устройства скважины под воду, или же подвод водопровода
и канализации к участку.
 Желательным также является: телефонный/телевизионный кабель.
Интернет.

14. Структура бюджета проекта
20% - Разработка проекта,
авторский надзор,
администрирование Проекта,
общий PR проекта
Разница в стоимости строительства энергопассивного и обычного дома – 5-7%. Экономия
на эксплуатационных затрат полностью компенсирует эти затраты.
Обычный украинский дом потребляет 200-400 кВт·ч/(м2·год).
Энергопассивный – 15 кВт·ч/(м2·год), Энергосберегающий – 40 кВт·ч/(м2·год).

15. 5 главных принципов Пассивного дома
1 принцип. Архитектурная ориентация здания,
соответствующая планировка, зонирование.
2 принцип. Хорошая теплоизоляция всех частей
здания. Использование двухкамерных стеклопакетов
с низким показателем теплопередачи.
3 принцип. Минимизация/отсутствие мостиков
холода (стыки элементов, металлические части, углы
здания), через которые тепло активно уходит.
Металлические детали заменяются пластиковыми,
разрабатываются специальные узлы стыка кровли и
стены, фундамента и т.п.
4 принцип. Полная герметизация здания. Оно
становится термосом, не выпускающим воздух.
5 принцип. Применение системы контролируемой приточно-вытяжной вентиляции
с рекуператором (теплообменником), что обеспечивает постоянное наличие чистого свежего
воздуха в помещении, а также возврат тепла от уходящего (использованного) воздуха в
помещение.

16. И в завершение…
 Концепция пассивного дома основывается на простом эффекте —
автономное пространство, откуда не выходит тепло, и которое можно
отопить всего одной свечой.
 Затраты на строительство выше всего на 5-7%. Экономия на
эксплуатационных затратах: $300-400 в год при газовом отоплении,
$2000 – при электрическом. По европейским расценкам эти цифры
составляют $800 и $6000 в год соответственно.
 Строительство демонстрационных
пассивных домов:
o шаг к развитию новой отрасли
строительства в Украине
o еще один шаг к евроинтеграции
страны
o повышение статуса инициаторов
и участников проекта в глазах
общественности.