Jan Willem Frisolaan 23 te Zeist In de geliefde wijk “Hoge Dennen” is te koop aan de mooie en groene Jan Willem Frisolaan een karakteristieke HELFT VAN DUBBELE VILLA (bouwjaar 1933) gelegen op een zeer royaal perceel grond van maar liefst 516 m2 met stenen garage en berging. LOCATIE: De geliefde en groene wijk “Hoge Dennen”, is gesticht in de 30-er jaren. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte wandelbossen en beschermde natuurgebieden van het Utrechts Landschap. Het NS-station, scholen en sportaccommodaties zijn op fietsafstand. Het centrum van Zeist, Slot Zeist, winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. INDELING: Entree, hal met een fraaie granieten vloer en de originele wandtegels, toilet, kelderkast, woonkamer met deur naar de achtertuin alsmede een dichte eenvoudige keuken met de wasmachine aansluiting, huurboiler en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met fraai glas-in-lood en inbouwkast, een slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar een balkon, een studeer-/slaapkamer aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast alsmede een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping, te bereiken door middel van een vaste trap, omvat een grote royale open ruimte en ideaal geschikt om meerdere slaapkamers te realiseren. Tuin: De zeer royale en beschutte achtertuin is voorzien van een stenen garage en berging. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: · De woning is voorzien van diverse originele details, zoals glas-in-lood, paneeldeuren. · Deze zeer sfeervolle woning dient gemoderniseerd te worden · Verwarming in de woning via gaskachels · Bouwjaar woning ca. 1933 · Inhoud woning ca. 340 m3 · Woonoppervlakte ca. 115 m2 · Perceelsoppervlakte 516 m2 BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl

1. Jan Willem Frisolaan 23
Zeist
Vraagprijs € 589.000,= k.k.

2. Vraagprijs
€ 589.000,-- k.k.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Zeist Sectie : E
Nummer : 1128 Perceelopp. : 516 m2
Inhoud : circa 340 m3 Woonopp. : circa 115 m2
Omschrijving
In de geliefde wijk “Hoge Dennen” is te koop aan de mooie en groene Jan Willem
Frisolaan een karakteristieke HELFT VAN DUBBELE VILLA (bouwjaar 1933)
gelegen op een zeer royaal perceel grond van maar liefst 516 m2 met stenen
garage en berging.
Indeling
Entree, hal met een fraaie granieten vloer en de originele wandtegels, toilet,
kelderkast, woonkamer met deur naar de achtertuin alsmede een dichte eenvoudige
keuken met de wasmachine aansluiting, huurboiler en deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met fraai glas-in-lood en inbouwkast, een slaapkamer aan de achterzijde
met inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar een balkon, een studeer-
/slaapkamer aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de
woning met inbouwkast alsmede een eenvoudige badkamer met douche en
wastafel.
2e verdieping:
Deze verdieping, te bereiken door middel van een vaste trap, omvat een grote
royale open ruimte en ideaal geschikt om meerdere slaapkamers te realiseren.
Tuin
De zeer royale en beschutte achtertuin is voorzien van een stenen garage en
berging. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Jan Willem Frisolaan 23

3. Bijzonderheden
· De woning is voorzien van diverse originele details, zoals glas-in-lood,
paneeldeuren.
· Deze zeer sfeervolle woning dient gemoderniseerd te worden
· Verwarming in de woning via gaskachels
· Bouwjaar woning ca. 1933
· Inhoud woning ca. 340 m3
· Woonoppervlakte ca. 115 m2
· Perceelsoppervlakte 516 m2
Jan Willem Frisolaan 23

4. Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van
visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide
bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort
eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie
berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg
hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze
gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten
worden ontleend.
Koopakte
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde
dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (b.v. financiering) is 2 tot 3 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt
over de koopsom en de overige voorwaarden.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4
weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten)
verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen
over de staat van onderhoud.
Lijst van zaken
Een lijst van zaken is verderop in deze brochure aanwezig.
Jan Willem Frisolaan 23

5. Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of
bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie
dagen en begint om 00,00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen
opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Notariskosten
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband
houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van
verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen
dan:
- € 10,00 per telefonische overboeking;
- € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de
hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;
- € 120,00*) per akte van gehele doorhaling;
€ 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling
(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief
kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra
kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de
koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of
beheerkosten in rekening gebracht worden.
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door
notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende
verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende
verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het
meerdere voor rekening en risico van koper
*)kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).
Jan Willem Frisolaan 23

6. Fotopresentatie
Jan Willem Frisolaan 23

7. Fotopresentatie
Jan Willem Frisolaan 23

8. Fotopresentatie
Jan Willem Frisolaan 23

9. Fotopresentatie
Jan Willem Frisolaan 23

10. Jan Willem Frisolaan 23

11. Jan Willem Frisolaan 23

12. Jan Willem Frisolaan 23

13. Jan Willem Frisolaan 23

14. Jan Willem Frisolaan 23

15. De informatie in de brochure mag niet worden beschouwd als een aanbieding of
offerte en wordt verstrekt op basis van elders verkregen gegevens. Wij kunnen
derhalve geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde
brochure. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
Boon Makelaars is een gerenommeerd en professioneel makelaarskantoor met
vestigingen in Bilthoven en Zeist en is ruim 60 jaar (reeds 3 generaties) vertrouwd
met alle facetten en in iedere prijsklasse van onroerend goed. Wij zijn actief in de
ruime regio op het gebied van onder meer verkoop/aankoop van woningen en
appartementen voor onze clienten alsmede op het gebied van taxeren van woningen
en appartementen. Tevens zijn wij gespecialiseerd in de verkoop van
nieuwbouwprojecten.
Voor ons aanbod kunt U terecht op www.boonmakelaars.nl
Op www.boontaxateurs.nl kunt U voor voordelige NVM taxaties van woningen en
appartementen terecht. Hier treft U aan de werkwijze, ons werkgebied en onze
aantrekkelijke tarieven. Zie ook: www.taxatieopdrachten.nl en www.taxatieprijzen.nl
Wij zorgen ook voor een energieprestatiecertificaat / energielabel.
Zie hiervoor onze websites www.energieprestatiecertificaten.nl
www.energielabelwoonhuis.nl www.energielabelappartement.nl.
Boon Zeist, 1e Hogeweg 2-A te Zeist 030-6922770, zeist@boonmakelaars.nl
Boon Bilthoven, Julianalaan 26 te Bilthoven 030-2281347,
bilthoven@boonmakelaars
Jan Willem Frisolaan 23