Goudsbloemstraat 159, amsterdam J

880 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
880
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Goudsbloemstraat 159, amsterdam J

  1. 1. Goudsbloemstraat 159 TE KOOP 1015 JM Amsterdam (Jordaan) Het gebouw In dit zo genaamde zusterpand zullen 3 geweldige en luxe uitgevoerde nieuwbouwappartementen worden gerealiseerd. Alle appartementen in het complex worden van moderne gemakken voorzien! Kortom; heerlijk nieuw wonen in de gezellige en populaire Jordaan. Burgemeester Vastgoed T +31 (0)20-6169399 Rhijnvis Feithstraat 3-A E info@burgemeestervastgoed.nl 1054 TT Amsterdam W www.burgemeestervastgoed.nl
  2. 2. Appartement 1 – Begane grond en souterrain- Koopsom € 594.000,-- k.k. Algemene informatie De entree van het appartement is gelegen op de begane grond. Alle aansluitingen voor de keukenplaatsing zijn voorbereid. De badkamer zal compleet en luxe worden afgeleverd. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Indeling Begane grond: via de entree komt u direct in het ruime woongedeelte binnen. Via het woongedeelte loopt u door naar de grote open woonkeuken. Naast de keuken bevindt zich een ruime werk/slaapkamer met openslaande ramen naar het lichthof. Souterrein: In het souterrein worden 3 kamers, waaronder 1 ouderslaapkamer, gerealiseerd. Ook vindt u hier de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een aparte toiletruimte. Ook is een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de verdieping is tevens een kast gerealiseerd. De woonkamer en de slaapkamers worden voorzien van leidingen bedraad en bestemd voor CAI en Telefoon. Specificaties Totaal aantal m2 woonoppervlakte : circa 110 m2 Aantal kamers :5 Appartement 2 – eerste verdieping- Koopsom € 336.000,-- k.k. Algemene informatie U bereikt het appartement via het aparte trappenhuis. Alle aansluitingen voor de keukenplaatsing zijn voorbereid. De badkamer zal compleet en luxe worden afgeleverd. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Indeling U komt binnen in het lichte- en ruime woongedeelte. Via het woongedeelte loopt u door naar de grote open woonkeuken. In het keukengedeelte bevindt zich tevens een lichthof met openslaande ramen. Naast de keuken bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer, voorzien van toegangsdeuren naar het lichthof. In het appartement wordt een ruime luxe badkamer gerealiseerd voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Tevens wordt een aparte ruimte voor de wasmachine en droger gemaakt. De woonkamer en de slaapkamer worden voorzien van leidingen bedraad en bestemd voor CAI en Telefoon. Specificaties Totaal aantal m2 woonoppervlakte : circa 60 m2 Aantal kamers :2 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
  3. 3. Appartement 3 – 2de verdieping en kapverdieping + dakterras- Koopsom € 486.000,-- k.k. Algemene informatie Via het trappenhuis bereikt u het appartement. Alle aansluitingen voor de keukenplaatsing zijn voorbereid. De badkamer zal compleet en luxe worden afgeleverd. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Indeling 2de verdieping: In de hal bevindt zich de meterkast. Via de entree komt u direct in het lichte woongedeelte binnen. Via het woongedeelte loopt u door naar de grote open woonkeuken met openslaande ramen naar het lichthof. Op deze verdieping is tevens een aparte toiletruimte aanwezig. Kapverdieping + dakterras : Via een trap in de woning bereikt u de kapverdieping. Op deze verdieping worden 2 ruime (slaap-)kamers, waaronder 1 ouderslaapkamer, gerealiseerd. Ook vindt u hier de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Er is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Het heerlijk zonnige dakterras betreed u door een van de kamers. De woonkamer en de (slaap)kamers worden voorzien van leidingen bedraad en bestemd voor CAI en Telefoon. Specificaties Totaal aantal m2 woonoppervlakte : circa 90 m2 /dakterras: circa 5 m2 Aantal kamers :3 ALGEMENE INFORMATIE Specificatie Keuken Omdat de keukenkeuze zo specifiek is, heeft de opdrachtgever besloten een korting op de aankoopprijs van het appartement te geven. Deze korting is reeds in de prijs verrekend. Met de ontwikkelaar kunt u afspraken maken over het leidingschema en alle overige bouwzaken met betrekking tot de plaatsing van de keuken. Specificatie Badkamer en toilet Beide ruimtes worden betegeld opgeleverd. De badkamer wordt luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad en/of douche, wastafelcombinatie en een convector. De toiletruimte wordt voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Servicekosten De servicekosten bedragen € p.m. Oplever- + bouwtijd Op het moment van aankoop van uw woning zal het bouwbedrijf een prognose geven van de opleveringsdatum. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt slechts een uiterste opleverdatum genoemd. Enkele weken voor oplevering zal het bouwbedrijf de definitieve datum doorgeven. Het bouwen van een woning vindt voor het grootste deel ambachtelijk plaats: als het vriest kan er niet worden gemetseld en als het regent niet geschilderd. Ook kan niet alles tegelijkertijd worden opgeleverd. De oplevering kan pas geschieden als de openbare ruimte zover is ingericht dat de woningen ook daadwerkelijk bereikbaar zijn. Wij kunnen ons zo voorstellen dat u zelf specifieke wensen heeft met betrekking tot de afbouw van uw appartement. Mits binnen het bouwbesluit mogelijk, is de ontwikkelaar bereid om samen met u naar uw wensen te kijken. U dient hiervoor een aparte afspraak te maken. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
  4. 4. Het kopen van een appartement Appartementsrecht Onder een appartement wordt door de wet Tijdens deze vergadering zal o.a. de verstaan een aandeel in een gebouw met voorzitter van de vereniging van eigenaren toebehoren, dat de bevoegdheid geeft tot worden gekozen en benoemd. De notaris het alleengebruik van een bepaald gedeelte kan u veel meer vertellen over het doel en van dat gebouw. de functie van de VvE. Dit betekent dat er onderscheid wordt Koop-/aannemingsovereenkomst gemaakt tussen enerzijds het recht op De koop zelf vindt plaats door middels van persoonlijk gebruik van de woning en een koop-/aannemingsovereenkomst. aanbehoren (uw privé gedeelten) en anderzijds het gebruik van de De verkopende partij heeft ervoor gekozen gemeenschappelijke gedeelten. om het juridische deel van het gehele project bij een notaris te laten behandelen. Het eigendom van het hele gebouw komt Deze notaris beschikt over het bouwplan, toe aan de eigenaars gezamenlijk. het bestek en de voorwaarden van de Daarnaast heeft iedere eigenaar het bouwer. gebruiksrecht van een privé gedeelte (zijn of haar appartement) en het Ondertekening van de stukken zal dan ook medegebruiksrecht van die gedeelten van bij deze projectnotaris plaatsvinden. Een het gebouw die voor gemeenschappelijk complete set van alle getekende stukken is gebruik zijn bestemd. voor u. Bij dit laatste kunt u onder meer denken aan Eigendomsoverdracht het trappenhuis, de hal en de gezamenlijk Nadat u de koopakte heeft getekend, bent u installatie. nog geen eigenaar van de woning. Wanneer u helemaal rond bent met de afgesproken Lidmaatschap VvE voorwaarden en termijnen, bij voorbeeld Ieder appartementseigenaar is verplicht lid met betrekking tot uw financiering, dan zal van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De de notaris u uitnodigen om het transport te VvE neemt onder andere beslissingen over laten plaatsvinden. De ontwikkelaar heeft het onderhoud, de servicekosten en gekozen voor projectnotaris: van Erp nutsvoorzieningen. Op grond van de wet is Notarissen te Amsterdam. Op de iedere appartementseigenaar automatisch transportdatum worden over het algemeen lid van de VvE. 2 akten getekend. De transportakte: de akte van het eigendomsoverdracht en de U kunt het lidmaatschap niet zo maar hypotheekakte. opzeggen. Pas op het moment dat u het appartement en daarmee ook het De transportakte wordt ook wel de akte van appartementsrecht hebt verkocht en de levering genoemd. U dient bij de notaris een overdracht bij de notaris aan de nieuwe akte van levering te ondertekenen om eigenaar heeft plaatsgevonden, ben u geen eigenaar te worden. lid meer van de VvE. Na deze akte ondertekend te hebben vindt de feitelijke levering van verkoper naar De ontwikkelaar zal de vereniging oprichten koper plaats. en de eerste vergadering voorzitten. Na deze eerste vergadering zullen alle eigenaren De notaris zal uw akte inschrijven bij het Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
  5. 5. gezamenlijk beslissingen nemen en vast kadaster. Dit om de levering officieel te (laten) leggen. registeren. Servicekosten Verzekeringen De servicekosten worden per jaar op de Voor rekening van de eigenaar worden tot vergadering van eigenaren vastgesteld. De de oplevering verzekerd: het bouwwerk en hoogte per eigenaar wordt meestal de wettelijke aansprakelijkheid. Na het vastgesteld aan de hand van het breukdeel transport bij de notaris dient u zelf voor dat is opgenomen in de splitsakte van iedere verzekering zorg te dragen, vergeet u dit eigenaar. niet. Oplevering Uw woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair, tegelwerk en beglazing worden gezeemd opgeleverd. Colofon Ontwikkeling & realisatie Le Belle Vastgoed Broekermeerdijk 8 1454 AG Watergang www.lebellevastgoed.nl Projectnotaris Aannemer Van Erp Notarissen Expert Multibouw & onderhoud Hilversumstraat 324 Jan Rebelstraat 14-K 1024 MB Amsterdam 1069 CC Amsterdam 020-8812088 www.expertbouw.com Informatie verkoop Architect Burgemeester Vastgoed W3 architecten & Ing. Rhijnvis Feithstraat 3-Z Wegengouw 12 1054 TT Amsterdam 1151 EG Broek in Waterland www.burgemeestervastgoed.nl www.w3architecten.nl E info@burgemeestervastgoed.nl T 020-6169399 F 020-6168834 M 06-52381281 Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De eigenaar is gerechtigd tijdens de (Af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van een verrekening van mindere of meerdere kosten. De artist impressies, de plattegrondtekeningen en de perspectieftekeningen van de woningen dienen uitsluitend ter illustratie: dus om u een idee te geven van het uiterlijk van de woningen/het appartement. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen tekeningen. De belangrijkste maten zijn aangegeven. In verband met de nadere uitwerking van de details en de maten van de materialen, kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering. Deze afwijkingen geven geen aanleiding tot verrekening. Bij de maatvoering is geen rekening gehouden met enige wandafwerking zoals wanttegels, spuitwerk etc. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
  6. 6. Plattegronden appartementen Appartement 1 – Begane grond en souterrain- Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
  7. 7. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
  8. 8. Appartement 2 – eerste verdieping- Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
  9. 9. Appartement 3 – 2de verdieping en zolderverdieping + dakterras- Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
  10. 10. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.

×