1. Образец заголовка
‒ Образец текста
‒ Второй уровень
‒ Третий уровень
‒ Четвертый уровень
‒ Пятый уровень
Отчет о ходе реализации
проекта застройки.
Подготовлено для рассмотрения на
заседании Совета Фонда 03.10.2011
0

2. Утвержден Генеральный план Центра
 Генеральный план утвержден 25 июля.
 Территория Центра включает 4 планировочных района и 2 D4
планировочных зоны:
– D1 Планировочный район «Южный»;
D3
– D2 Планировочный район «Технопарк»;
– D3 Планировочный район «Университет»;
– D4 Планировочный район «Северный»;
– Z1 Центральная (гостевая) зона и транспортный хаб;
D2
– Z2 Ландшафтная зона. Z1
 Планировочный район – градостроительная единица со
всеми коммунальными функциями.
D1
 Планировочная зона – градостроительная единица со
специальными функциями (транспортный узел, центр
Z2
города и т. д.).
 Город встраивается в ландшафт, реализован принцип
ландшафтного урбанизма.
1

3. Параметры Генерального плана
Центр Сколково всего
31 000 занятых
21 000 жителей
1 584 тыс. кв. м (нежилых), 858 тыс. кв. м (жилых)
СИНТ*
1 200 студентов, 500 профессоров и докторантов
113 тыс. кв. м (исследовательских и учебных)
1000 жилых единиц (61 тыс. кв. м), спорт и социальные объекты (17 тыс. кв. м)
Технопарк
4000 инноваторов (до 400 компаний),
145 тыс. кв. м
Ключевые партнеры
4 000 инноваторов (до 50 компаний)
182,5 тыс. кв. м
Компании-участники, нерезиденты Технопарка
9 000 инноваторов (до 600 компаний)
182,5 тыс. кв. м
Жилье (вне кампуса СИНТ)
8 400 жилых единиц
797 тыс. кв. м
Объекты инфраструктуры
Инженерные, транспортные, социальные, гостевые объекты - 944 тыс. кв. м
* опция – увеличение до 1800 студентов и 750 профессоров и докторантов
2

4. Транспортная схема Генерального плана
• Мобильность = удобный доступ ко всем
объектам инновационного центра, комфортность
перемещения по территории и интеграция
инновационного центра в существующую и
перспективную транспортную систему
мегаполиса.
• Приоритеты видов транспорта:
1. Пешеходы
2. Велосипеды
3. Общественный транспорт (автобусы на биогазе)
4. Легковые автомобили (электромобили)
• Центр, в основном, будет свободен от легковых
автомобилей, для них будут устроены
перехватывающие парковки на въездах в Центр.
• Электромобили будут служить как для
передвижения по территории Центра, так и для
поездок за его пределы.
• Парк электромобилей для аренды.
въезды в Центр с
перехв. парковками
3

5. Инженерная схема Генерального плана
Северная коммунальная зона Инженерная стратегия Центра
1. ТЭЦ
2. Геотермальная установка
3. Очистные сооружения канализации
основана на переходе от линейного к
с установкой метанизации
4. Станция сортировки и переработки
возобновляемому (в том числе повторному)
мусора со станцией компостирования потреблению ресурсов в рамках эко-цикла.
5. Центр управления системами/
образовательный центр
• Энергоснабжение – применение
собственной генерации за счет
возобновляемых источников;
• Теплоснабжение – применение
собственной генерации за счет
Основной коллектор возобновляемых источников, утилизация
1. Подземный кабель 20 кВ тепла;
2. Сети водоснабжения и водоотведения
3.
4.
Сети теплоснабжения
Ливневые сети
• Водозабор – максимальное обеспечение
за счет собственных источников;
• Канализование и ливнестоки –
максимальное использование
собственных очистных сооружений.
Южный энергопарк
1.Южный энергопарк
Две понижающие подстанции 220/20 кВ
2. Центр обработки данных (МегаЦОД-2)
3. Диспетчерский центр
4

6. Отчет за июнь – сентябрь 2011 года, задачи до конца 2011 года
Формирование имущественного комплекса Подготовка территории к строительству
‒ увеличена площадь Центра с 375 га до 389 ‒ выполнены земляные работы
‒ Земли Центра переведены в состав земель населенных Инженерная и транспортная инфраструктура
пунктов ‒ объявлен квалификационный отбор подрядных
‒ снесены объекты Россельхозакадемии организаций на строительство объектов инженерной и
Градостроительство транспортной инфраструктуры Центра
‒ утвержден Генеральный план (масштаб 1:2000) ‒ ФСК завершил работы по прокладке линии электропередач
500/220 кВ на территории Центра
‒ для районов и зон назначены районные архитекторы;
Проектирование и строительство зданий
‒ утверждены эскизы районов (масштаб 1:1000)
‒ объявлен квалификационный отбор подрядных
‒ объявлен тендер на отбор проектной организации – организаций на строительство зданий первой фазы Центра
разработчика проекта планировки
План до конца года: ‒ закончить экспертизу проектной документации въездов в
‒ размежевать земельные участки под районы и зоны, под Центр (развязка на 17 км Минского шоссе, въезд со
головные и линейные инженерные сооружения стороны 52 км МКАД, внешняя сторона) – (отв. ВТМ
дорпроект )
‒ разработать проект планировки (масштаб 1:1000)
‒ разработать функциональные и технологические
‒ разработать проект организации строительства программы зданий СИНТ, технопарка, ключевых партнеров
‒ выполнить дополнительные земляные работы (240 тыс. ‒ разработать технические задания на проектную
куб. м) документацию зданий
‒ разработать спецификации на основное оборудование
головных инженерных сооружений
5

7. Фазы развития Центра
 Фаза 0 (ввод в эксплуатацию в 2013 году): Фаза 2.2
– Головные инженерные сооружения
D4
– Магистральные инженерные сети и дороги
 Фаза 1 (ввод в эксплуатацию в 2013 – 2014 годах):
D3
– D2 Планировочный район «Технопарк»;
Фаза 1
– Z1 Центральная (гостевая) зона и транспортный хаб;
– Часть D3 Планировочного района «Университет»
– Часть Z2 Ландшафтной зоны D2
Z1
 Фаза 2 :
– 2.1 (ввод в эксплуатацию в 2015 году): Фаза 2.1
• D1 Планировочный район «Южный»
D1
• Часть Z2 Ландшафтной зоны
– 2.2 (ввод в эксплуатацию после 2015 года):
Z2
• Часть D3 Планировочного района «Университет».
• D4 Планировочный район «Северный»;
• Часть Z2 Ландшафтной зоны
6

8. Основные вехи Фазы 0 и задачи на 2012 год
Основные задачи на 1. Запроектировать головные инж. сооружения, магистральные сети и внутренние дороги.
2012 год: 2. Начать строительство головных инж. сооружений, магистральных сетей и внутренних дорог.
7

9. Основные вехи Фазы 0 и задачи на 2012 год (Партнеры)
Основные задачи на 1. Завершить проектирование внешних развязок, ж/д станций и подстанций ФСК.
2012 год: 2. Начать строительство внешних развязок и подстанций ФСК, реконструкцию ж/д станций.
8

10. Основные вехи Фазы 1 и задачи на 2012 год
Основные задачи на 1. Завершить межевание уточненных границ участков согласно проекту планировки.
2012 год: 2. Подготовить проектную документацию на здания и внутриквартальные сети и дороги.
3. Начать строительство зданий и внутриквартальных сетей и дорог Фазы 1.
9

11. Проект решения Совета Фонда
‒ Принять к сведению отчет о ходе реализации проекта застройки и утвердить ключевые
вехи и задачи на 2012 г., согласно представленным Материалам Заседания.
10