Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Niets doen is geen optie meer<br />Verduurzamen vastgoed als overlevingstrategie<br ...
Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Opbouw presentatie<br />Duurzaam Vastgoed<br /><ul><li>Definitie
In 3 stappen
Meetbaar maken</li></ul>Een nieuwe realiteit<br /><ul><li>Marktsignalen
Aanscherpen eisen
Koplopers zetten de trend</li></ul>Overheidsinstrumenten<br /><ul><li>Wortel, preek en stok</li></ul>Meer informatie<br />...
Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />1. Duurzaam is …………<br />……. alles wat de komende generaties graag willen erven, wil...
Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Uitwerking duurzaamheid in 3 stappen<br />Stap 1:<br />Creëer een hoge <br />Gebruik...
Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Stap 2:<br />Laag energiegebruik, liefs energie leverend<br />Trias energetica:<br /...
Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Stap 3:<br />Hoge restwaarde; <br />liefst Cradle to cradle<br />
Duurzaamheid meetbaar maken: BREEAM-NL<br />Beoordeling op:<br />1. Management<br />2. Gezondheid en welzijn<br />3. Energ...
Outstanding<br />Excellent<br />Very good<br />Good<br />Pass<br />2010<br />BREEAM-NL certificaat<br />Kantoren<br /><ul>...
 Scholen
 Hallen
 Woningen</li></ul>Nieuwbouw gereed<br />Gebiedsontwikkeling; beta versie in 2010<br />Bestaande gebouwen; beta versie in ...
Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />2. Een nieuwe realiteit<br />Volgens JLL is duurzaamheid inmiddels een kritieke fact...
Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Jarenlang was de minimium-eis de maat<br />Minimum eis <br />Bouwbesluit:<br />2000<...
Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Snel verouderd =<br />Minder aantrekkelijk<br />Minimum eis <br />Bouwbesluit:<br />...
Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Minimum eis <br />Bouwbesluit:<br />1995<br />Lenteakkoord:<br />2000<br />2007<br /...
Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />En regeerde de Circle of Blame<br />
Nu doorbreken steeds meer koplopers <br />de <br />Circle of Blame<br />Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Kantoor Sear...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Niets doen is geen optie meer

1,139 views
1,057 views

Published on

"Verduurzamen vastgoed als overlevingstrategie"
presentatie van Hans Korbee tijdens de jaarvergadering van Vastgoedmanagement Nederland

Published in: Real Estate, Travel, Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,139
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
20
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Niets doen is geen optie meer

  1. 1. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Niets doen is geen optie meer<br />Verduurzamen vastgoed als overlevingstrategie<br /> Jaarvergadering Vastgoedmanagement <br />18 mei 2010<br />Nieuwegein<br />
  2. 2. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Opbouw presentatie<br />Duurzaam Vastgoed<br /><ul><li>Definitie
  3. 3. In 3 stappen
  4. 4. Meetbaar maken</li></ul>Een nieuwe realiteit<br /><ul><li>Marktsignalen
  5. 5. Aanscherpen eisen
  6. 6. Koplopers zetten de trend</li></ul>Overheidsinstrumenten<br /><ul><li>Wortel, preek en stok</li></ul>Meer informatie<br />Hans Korbee<br />Programma adviseur <br />Agentschap NL<br />E&GO Utiliteitsgebouwen<br />Groenregeling<br />Taskforce Verlichting<br />Lid Advisory Group DGBC<br />
  7. 7. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />1. Duurzaam is …………<br />……. alles wat de komende generaties graag willen erven, willen gebruiken en kunnen onderhouden.<br />[ prof. ir. Jon Kristinsson ]<br />
  8. 8. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Uitwerking duurzaamheid in 3 stappen<br />Stap 1:<br />Creëer een hoge <br />Gebruikswaarde;<br />nu én in de toekomst<br />
  9. 9. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Stap 2:<br />Laag energiegebruik, liefs energie leverend<br />Trias energetica:<br />1. Vraag beperken<br />2. Duurzame energie inzetten<br />3. Fossiel efficiënt gebruiken<br />
  10. 10. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Stap 3:<br />Hoge restwaarde; <br />liefst Cradle to cradle<br />
  11. 11. Duurzaamheid meetbaar maken: BREEAM-NL<br />Beoordeling op:<br />1. Management<br />2. Gezondheid en welzijn<br />3. Energie<br />4. Transport<br />5. Water<br />6. Materialen<br />7. Afval<br />8. Landgebruik en ecologie<br />9. Vervuiling<br />10. Innovatie<br />
  12. 12. Outstanding<br />Excellent<br />Very good<br />Good<br />Pass<br />2010<br />BREEAM-NL certificaat<br />Kantoren<br /><ul><li> Winkels
  13. 13. Scholen
  14. 14. Hallen
  15. 15. Woningen</li></ul>Nieuwbouw gereed<br />Gebiedsontwikkeling; beta versie in 2010<br />Bestaande gebouwen; beta versie in 2010<br />
  16. 16. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />2. Een nieuwe realiteit<br />Volgens JLL is duurzaamheid inmiddels een kritieke factor bij huisvestingsbeslissingen bij gebruikers. (maart 2010) <br />Assetmanager Bouwfonds REIM ziet een structurele tweedeling ontstaan in de Nederlandse kantorenmarkt. (April 2010) <br />DTZ Zadelhoff: De vraag naar aansprekende duurzame kantoorgebouwen neemt toe door beleid en de voorbeeldfunctie van de overheid. <br />Ook vastgoedbeleggers en kantoorgebruikers tonen op dit vlak een groeiende maatschappelijke verantwoordelijkheid. (Mei 2010) <br />
  17. 17. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Jarenlang was de minimium-eis de maat<br />Minimum eis <br />Bouwbesluit:<br />2000<br />
  18. 18. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Snel verouderd =<br />Minder aantrekkelijk<br />Minimum eis <br />Bouwbesluit:<br />2000<br />2003<br />2009<br />
  19. 19. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Minimum eis <br />Bouwbesluit:<br />1995<br />Lenteakkoord:<br />2000<br />2007<br />2003<br />2011 : -/- 25%<br />2009<br />2015 : -/- 50%<br />Snel verouderd =<br />Minder aantrekkelijk<br />2020 : energie neutraal<br />
  20. 20. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />En regeerde de Circle of Blame<br />
  21. 21. Nu doorbreken steeds meer koplopers <br />de <br />Circle of Blame<br />Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />Kantoor Search Amsterdam<br />Watertoren Bussum<br />2007<br />2011<br />TransPort Schiphol<br />2015<br />2020<br />TNT kantoor Hoofddorp<br />
  22. 22. Energiegebruik domineert milieubelasting<br />Onderzoek: gebouw met G-label geeft een 2 keer hogere milieulast dan gebouw met een Groen label <br /> [8 juni op PROVADA 2010]<br />Peter Jägers (RGD): overheid koopt/ huurt alleen gebouwen met een groen label<br />Nils Kok: tweederde gebouwen heeft geen groen label<br />
  23. 23. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />3. Instrumentarium Rijksoverheid<br />
  24. 24. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />
  25. 25. Agentschap NL<br />Rijksoverheid<br />G<br />EPC in bouwbesluit<br />F<br />C<br />Activiteiten<br />Besluit <br />A<br />Groenregeling<br />EIA<br /> Energie investering aftrek<br />MIA:<br />Milieu investering aftrek<br />EOS tenders o.a. NESK<br />
  26. 26.
  27. 27. Een wortel voor U?<br />Groene financiering nieuwbouw én renovatie<br />Aantrekkelijk lage rente bij een groenbank<br />2. Fiscaal voordeel: EIA of MIA/Vamil<br /> EIA 44% fiscale aftrek van een energiebesparende voorziening<br /> ook: EPA – U en alle geadviseerde maatregelen<br /> MIA 15% fiscale aftrek van een duurzaam gebouw of -verbouw<br />SDE o.a. voor pv panelen<br />2 – 10% kans<br />4. Incidenteel: EOS-subsidies zoals UPK-NESK<br />
  28. 28. 4. Meer informatie<br />www.circle-of-blame.nl<br />www.duurzaamvastgoedportal.nl<br />www.provada.nl<br />www.provadagreenforum.nl<br />Dinsdag 8 juni<br />Vastgoedfinanciering anno 2010: Afboeken of bijplussen?<br />Nieuwbouw versus bestaande bouw: Wat is duurzaam en wat is betaalbaar?<br />Woensdag 9 juni<br />NRW Lunchbijeenkomst : Duurzame centra, vitale centra <br />Locatiekeuze gebiedsontwikkeling - Snelweg of OV-knooppunt<br />

×