2. ТИПОЛОГИЯ ЭЛЕМЕНТОВ ЗАСТРОЙКИ
> ЦЕНТРАЛЬНАЯ ОСЬ ЗАСТРОЙКИ: MIXED-USE DEVELOPMENT
> УНИВЕРСИТЕТСКИЙ КАМПУС НА Р.МУЛЯНКЕ
> ПРОИЗВОДСТВЕННО-ИННОВАЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ
> МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР ВЫСТАВОК И КОНГРЕССОВ
> ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ ГОРОДСКОГО МАСШТАБА: СТАДИОН И
ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПАРК
> НОВЫЙ ФОРМАТ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ - ПРИГОРОД
> ЭКОНОМИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В ПЕРМИ
www.csr-nw.ru
3. Инвестиционный банк
РАЗВИТИЕ
ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР 1 ЗОНА ПЛОТНОЙ ВЫСОТНОЙ ЗАСТРОЙКИ MIXED-USE КЛАССА «А»
[ПОЯС РЕПРЕЗЕНТАЦИИ]
2
ПЛОТНАЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ [MIXED-USE]
ЗАСТРОЙКА A LA «ЦЕНТР ЕВРОПЕЙСКОГО ГОРОДА» С ЛЕНТА ПЛОТНОЙ ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЙ (6-7 ЭТАЖЕЙ) И БОЛЬШОЙ /ПО ВНЕШНЕЙ ГРАНИЦЕ В
ПЕШЕХОДНЫМ ТОРГОВЫМ КОРИДОРОМ СТОРОНУ РЕПРЕЗЕНТАЦИИ/ ЭТАЖНОСТИ
MIXED-USE КЛАССА «В» С ПРОДОЛЬНОЙ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОСЬЮ В ВИДЕ ПЕШЕХОДНОЙ RETAIL
ЧИСЛО ЖИТЕЛЕЙ: БОЛЕЕ 21 ТЫС. ЧЕЛ. STREET
[ПОЯС АКТИВНОСТИ]
3 КВАРТАЛЫ СМЕШАННОЙ СРЕДНЕЭТАЖНОЙ (6-7 И ДО 12 ЭТАЖЕЙ) ЗАСТРОЙКИ MIXED-USE
КЛАССА «С»
[ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ЖИЛОЙ ПОЯС]
www.csr-nw.ru
5. Инвестиционный банк
РАЗВИТИЕ
В ЗОНЕ WATER-FRONT DEVELOPMENT Р.МУЛЯНКИ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ
НОВЫЙ КАМПУС РАЗМЕСТИТЬ НОВЫЙ КАМПУС И ЛАБОРАТОРНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ ЦЕНТРЫ
МЕДИЦИНСКОГО УНИВЕРСИТЕТА Г.ПЕРМИ, ИМЕЮЩЕГО ДЛИТЕЛЬНУЮ
МЕДИЦИНСКОГО ИСТОРИЮ, ПЕРВОКЛАССНУЮ РЕПУТАЦИЮ И ИСПЫТЫВАЮЩЕГО ОЧЕВИДНЫЕ
СЛОЖНОСТИ С МОДЕРНИЗАЦИЕЙ ВУЗА, В Т.Ч. В ЧАСТИ ФОРМИРОВАНИЯ НОВОЙ
УНИВЕРСИТЕТА СОВРЕМЕННОЙ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ БАЗЫ
РАЗВИТИЕ КАМПУСА ПРЕДПОЛАГАЕТ АКТИВНОЕ ДЕЯТЕЛЬНОЕ И ФИНАНСОВОЕ
УЧАСТИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫХ И РЕГИОНАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ВЛАСТИ, А ТАКЖЕ
ПАТРОНАЖ И ПОЖЕРТВОВАНИЯ КОРПОРАТИВНОГО СЕКТОРА
www.csr-nw.ru
7. Инвестиционный банк
РАЗВИТИЕ
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ: 3D И 4D МОДЕЛИРОВАНИЕ ПЛАСТОВ, ТЕХНОЛОГИИ ДОБЫЧИ, НОВЫЕ
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ПРОДУКТЫ И ТЕХНОЛОГИИ НЕФТЕХИМИИ И НЕФТЕПЕРЕРАБОТКИ, СЛОЖНОЕ МАШИНОСТРОЕНИЕ
И ПРИБОРЫ [ВПК И ДВИГАТЕЛЕСТРОИТЕЛЬНЫЙ КЛАСТЕР]
ПАРК
ОФИСЫ КЛАССА «В» И «С» ДЛЯ РАСШИРЯЮЩЕГОСЯ СЕКТОРА ДЕЛОВЫХ И ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ
БИЗНЕС-ПАРК [РОЗНИЧНЫЕ БАНКОВСКИЕ, ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННЫЕ И ПРОЧИЕ ТЕХНОЛОГИЧНЫЕ УСЛУГИ
НАСЕЛЕНИЮ] УСЛУГ, B2B СЕКТОРА, ЛОГИСТИЧЕСКИХ КОМПАНИЙ И ВЫДЕЛЯЕМЫХ
«КОНДРАТОВО» УПРАВЛЕНЧЕСКИХ И ИНЖЕНЕРНЫХ ФУНКЦИЙ КРУПНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
БОЛЕЕ 200 ТЫС. КВ.М ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫХ ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ НА ПОЛ-ПУТИ ИЗ ЦЕНТРА
ГОРОДА В АЭРОПОРТ, БЛИЗ ОАД И В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ПЛАНИРУЕМОГО
МЕЖДУНАРОДНОГО ЦЕНТРА ВЫСТАВОК И КОНГРЕССОВ
МЕДИЦИНСКИЙ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ПЛАНИРУЕМОГО КАМПУСА МЕДИЦИНСКОГО
УНИВЕРСИТЕТА И ВБЛИЗИ ОТ ЗОНЕ РАЗВИТИЯ «ВОДНОЙ ЛИНИИ» .Р.МУЛЯНКИ НА ЕГО
КЛИНИЧЕСКИЙ И ТЕРРИТОРИИ ВОЗМОЖНО РАЗМЕЩЕНИЕ ЦЕНТРОВ ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНОЙ МЕДИЦИНЫ И
ПЛАНИРУЕТСЯ РАЗВЕРНУТЬ КОМПЛЕКС ЧАСТНЫХ МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ И
ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ ЦЕНТРОВ ФАРМАКОЛОГИЧЕСКИХ КОРПОРАЦИЙ – ОКОЛО 20 ГА
ФАРМАКОЛОГИЧЕСКИЙ ТЕРРИТОРИИ
ПАРК
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ЗОНА БОЛЕЕ 80 ГА ПОД ВЫНОС И МОДЕРНИЗАЦИЮ ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ ИЗ
ЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ Г.ПЕРМИ И ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НОВЫХ ЭКОЛОГИЧНЫХ СОВРЕМЕННЫХ
БИЗНЕС-ИНКУБАТОР И ПРОИЗВОДСТВ И ПРЕДПРИЯТИЙ ЛОГИСТИКИ. ТЕРРИТОРИЯ ВЫТЯНУТА ВДОЛЬ
ОАД, ОТГОРАЖИВАЕТ ЗОНУ ОБЩЕСТВЕННОЙ И ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ОТ ТРАССЫ И МОЖЕТ
ЛОГОПАРК ОСВАИВАТЬСЯ ПОСТЕПЕННО ПО МЕРЕ ПОЯВЛЕНИЯ ЗАПРОСА
www.csr-nw.ru
10. НА ТЕРРИТОРИИ ПЛОЩАДЬЮ 20 ГА НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛ. Ш.КОСМОНАВТОВ И ОАД ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ РАЗВЕРНУТЬ
СОВРЕМЕННЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР ВЫСТАВОК И КОНГРЕССОВ, ВКЛЮЧАЮЩИЙ ЭКСПО-ЗОНУ, ГОСТИНИЧНЫЙ
КОМПЛЕКС И КОНГРЕСС-ХОЛЛ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СОСТАВИТ 80 ТЫС. КВ.М
КОМПЛЕКС УДОБНО РАСПОЛОЖЕН ОТНОСИТЕЛЬНО МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА БОЛЬШОЕ САВИНО И
ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г.ПЕРМИ
www.csr-nw.ru
12. ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО СТАДИОНА [С ТРАНСФОРМИРУЕМЫМИ ТРИБУНАМИ И
СПОРТИВНОЙ ПЛОЩАДКОЙ (ФУТБОЛЬНЫЙ И ЛЕГКОАТЛЕТИЧЕСКИЙ ФОРМАТ)] НА 25-30 ТЫС. ПОСАДОЧНЫХ МЕСТ, А
ТАКЖЕ КОМПЛЕКСА ОТКРЫТЫХ И КРЫТЫХ ТРЕНИРОВОЧНЫХ ПОЛЕЙ
[ФУТБОЛ, ВОЛЕЙБОЛ, БАСКЕТБОЛ, ТЕННИС, БОРЬБА И ХОККЕЙ]
ПРИ СТАДИОНЕ ПЛАНИРУЕТСЯ РАЗВЕРНУТЬ ТЕМАТИЧЕСКИЙ СПОРТИВНЫЙ ПАРК ОТДЫХА И РАЗВЛЕЧЕНИЙ
ДОСТУП К СПОРТИВНЫМ СООРУЖЕНИЯМ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПЕРМИ И ПЕРМСКОГО РАЙОНА КРАЯ БУДЕТ ОБЕСПЕЧЕН ЗА
СЧЕТ РАЗВИТИЯ ЛИНИИ СКОРОСТНОГО ТРАМВАЯ И УДОБНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ПОДЪЕЗДОВ
www.csr-nw.ru
13. Инвестиционный банк
РАЗВИТИЕ
ОРГАНИЗОВАННЫЕ COMMUNITIES С
УНИКАЛЬНЫМИ СТИЛЕВЫМИ РЕШЕНИЯМИ
ДЛЯ КАЖДОГО И СТРУКТУРИРОВАННОЙ
ЗАСТРОЙКОЙ.
БОЛЬШИНСТВО ПОСЕЛКОВ ИМЕЮТ
СМЕШЕННУЮ ЗАСТРОЙКУ – БЛОКИРОВАННОЕ
И СРЕДНЕЭТАЖНОЕ ЖИЛЬЕ БЛИЖЕ К ВЪЕЗДУ
И ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ДОМА С УЧАСТКОМ В
ГЛУБИНЕ ЗАСТРОЙКИ
www.csr-nw.ru
15. Инвестиционный банк
РАЗВИТИЕ
ЖИЛЬЕ КЛАССА «ЭКОНОМ»
МНОГОЭТАЖНАЯ [ДО 16-18 ЭТАЖЕЙ] ПЛОТНАЯ
[КОЭФФИЦИЕНТ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ - 1,5] ЖИЛАЯ
ЗАСТРОЙКА. С РАЗВИТОЙ СОЦ.ИНФРАСТРУКТУРОЙ. ЗДАНИЯ
СОВРЕМЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ИЗ ПЕРЕДОВЫХ ЭКОНОМИЧНЫХ
И ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МАТЕРИАЛОВ
НА ДВУХ УЧАСТКАХ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ ВОЗВЕСТИ ПОРЯДКА 420
ТЫС. КВ.М ЖИЛЬЯ
ЧИСЛО ЖИТЕЛЕЙ: 11,9 ТЫС. ЧЕЛОВЕК
www.csr-nw.ru
18. МЕХАНИЗМЫ РЕАЛИЗАЦИИ
> ВОЗМОЖНОСТИ РЕАЛИЗОВАТЬ ПРОЕКТ ГЧП
> СТРУКТУРИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
> ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ В ПРОЕКТ
www.csr-nw.ru
19. Инвестиционный банк
РАЗВИТИЕ
ВОЗМОЖНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА В
ФОРМАТЕ ГЧП
ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОЕ ПАРТНЕРСТВО –УНИКАЛЬНЫЙ
МЕХАНИЗМ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КРУПНЫХ ПРОЕКТОВ
ГОРОДСКОГОРАЗВИТИЯ НА НОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ
КОНЦЕПЦИЯ КОТ ПРЕДПОЛАГАЕТ СОЗДАНИЕ НЕСКОЛЬКИХ СОЦИАЛЬНО- И КУЛЬТУРНО-
ЗНАЧИМЫХ ОБЪЕКТОВ [ЭЛЕМЕНТЫ 1, 5, 6, 7, 8 И 9], РАЗВИТИЕ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ
КОТОРЫХ ОТНОСИТСЯ К ЗОНЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ЛИБО ИНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ИНСТИТУТОВ. ОДНАКО ИМЕННО ОНИ [ИХ НАЛИЧИЕ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ
БЛИЗОСТИ, ИХ УСЛУГИ И КАЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ] ВО МНОГОМ ОПРЕДЕЛЯЮТ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
РАЙОНА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ – А ЗНАЧИТ, СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ И ЗЕМЛИ
С ДРУГОЙ СТОРОНЫ, ПРОЕКТ КОТ В КОНДРАТОВО ПРЕДПОЛАГАЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЫВОД НА
РЫНОК БОЛЕЕ 1 МЛН 370 ТЫС. КВ.М ЖИЛЬЯ [В Т.Ч. ПОРЯДКА 430 ТЫС. КВ.М Т.Н. ЖИЛЬЯ
КЛАССА «ЭКОНОМ»], ЧТО СООТВЕТСТВУЕТ ОСНОВНЫМ ЦЕЛЯМ СОЦИАЛЬНОЙ И ЖИЛИЩНОЙ
ПОЛИТИКИ РФ, ПЕРМСКОГО КРАЯ И МУНИЦИПАЛИТЕТОВ
РЕАЛИЗАЦИЯ КОТ В ФОРМАТЕ ГЧП И ПОД ЭГИДОЙ ПРИОРИТЕТНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО
ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ – ГРАЖДАНАМ РОССИИ» ПОЗВОЛИТ
КООРДИНИРОВАТЬ УСИЛИЯ БИЗНЕСА И ВЛАСТИ, ВКЛЮЧАЯ УСИЛИЯ И ИНВЕСТИЦИИ ГОСУДАРСТВА
В РАМКАХ ВСЕЙ СИСТЕМЫ НАЦ.ПРОЕКТОВ [В Т.Ч. БОЛЬШОЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЮТ СОГЛАСОВАННЫЕ
ПЛАНЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕСУРСОВ, НАПРАВЛЯЕМЫХ ПО ЛИНИИ НАЦ.ПРОЕКТОВ
«ОБРАЗОВАНИЕ» И «ЗДОРОВЬЕ»]
www.csr-nw.ru
21. Инвестиционный банк
РАЗВИТИЕ
БОЛЬШОЙ МАСШТАБ ТЕРРИТОРИИ ПОД
РАЗВИТИЕ И ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕМ
ИНВЕСТИЦИЙ ПРЕДПОЛАГАЕТ СЛОЖНУЮ
СТРУКТУРУ ПРОЕКТА
ЭТОТ ПРОЕКТ ПРЕДПОЛАГАЕТ ПОСТРОЕНИЕ
СЛОЖНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ АЛЬЯНСОВ И
КОНСОРЦИУМОВ, А ТАКЖЕ ПРИМЕНЕНИЕ
СЛОЖНЫХ СОВРЕМЕННЫХ МЕХАНИЗМОВ
РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ РИСКОВ И
АККУМУЛИРОВАНИЯ СРЕДСТВ
www.csr-nw.ru www.csr-nw.ru
24. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ФОНД «ЦЕНТР СТРАТЕГИЧЕСКИХ РАЗРАБОТОК «СЕВЕРО-ЗАПАД»—
НЕЗАВИСИМЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ФОНДА ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В
ПРОВЕДЕНИИ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ И ВЫРАБОТКЕ ЭКСПЕРТНЫХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО ШИРОКОМУ КРУГУ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ВОПРОСОВ
ФОНД БЫЛ УЧРЕЖДЕН В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ В 2000 ГОДУ. УЧРЕДИТЕЛЯМИ ВЫСТУПИЛИ
ЦЕНТР СТРАТЕГИЧЕСКИХ РАЗРАБОТОК (МОСКВА), ПИВОВАРЕННАЯ КОМПАНИЯ
«БАЛТИКА», ОАО «ТЕЛЕКОМИНВЕСТ», ОАО «АКЦИОНЕРНЫЙ БАНК «РОССИЯ» И ФГУП
«ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ «ГРАНИТ», ОАО «СЕВЕРСТАЛЬ-
ГРУПП». ЦЕНТР СОЗДАВАЛСЯ С ЦЕЛЬЮ СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ СЕВЕРО-ЗАПАДНЫХ
СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ПРЕИМУЩЕСТВ
ЭТОГО МАКРОРЕГИОНА В СИСТЕМЕ РОССИЙСКОГО И МИРОВОГО ХОЗЯЙСТВА
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЦСР «СЕВЕРО-ЗАПАД» ИМЕЕТ ОПЫТ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ И
КОНСУЛЬТАЦИОННОЙ РАБОТЫ БОЛЕЕ ЧЕМ В 20 РЕГИОНАХ РОССИИ
РАБОТА ФОНДА В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ АДРЕСОВАНА ЛИЦАМ, ПРИНИМАЮЩИМ
СТРАТЕГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И НЕСУЩИМ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ИХ РЕАЛИЗАЦИЮ, А ТАКЖЕ
ЭКСПЕРТНО-КОНСУЛЬТАЦИОННЫМ И ПРОЕКТНЫМ ГРУППАМ
БОЗЕ ЭДУАРД ЮРЬЕВИЧ
РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТНОГО НАПРАВЛЕНИЯ
E-MAIL: BOZE@CSR-NW.RU
ФОНД «ЦЕНТР СТРАТЕГИЧЕСКИХ РАЗРАБОТОК «СЕВЕРО-ЗАПАД»
РОССИЯ, 197022 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР. МЕДИКОВ, 5
ТЕЛ./ФАКС:+7 (812) 380-0320, 380-0321
E-MAIL: MAIL@CSR-NW.RU
www.csr-nw.ru
