msterdam en Rotterdam hadden het nakijken … de Gulden Feniks 2013 ging naar Eindhoven. Twee keer zelfs. Een exemplaar voor het Metaforum van de TU/e (categorie gebouwen). En een voor Strijp-S, volgens de jury “een van de meest excellente gebiedstransformaties in ons land”. Het is niet zomaar een prijsje dat Trudo (met partner-partijen uiteraard) op de vastgoedbeurs Provada in ontvangst mocht nemen. De Gulden Feniks is de meest prestigieuze vastgoedprijs voor hergebruik van bestaande gebouwen en omgevingen, jaarlijks uitgereikt door het Nationaal Renovatie Platform. Projecten die voor deze prijs in aanmerking willen komen, moeten op alle fronten scoren. Qua culturele waarde, duurzaamheid, functionele kwaliteit, maatschappelijke waarde, economische aspecten, innovatie en technische uitvoering. En Strijp-S scóórt! Uitstekende samenwerking Nog meer lovends uit het juryrapport. “Op Strijp-S heeft men opnieuw het licht gezien. Want ondanks de economische crisis gaat de transformatie van het voormalige Philips-terrein tot de innovatieve en creatieve wijk Strijp-S gestaag door. De crux zit hem in de goede, integrale samenwerking.” De jury verwoordt vooral haar bewondering voor de verscheidenheid aan woon- en werkvormen in deze omgeving met al zijn monumentale panden. Gulden Feniks nummer twee Natuurlijk is Trudo als eigenaar van de Driehoek, creatief episch centrum op Strijp-S, hartstikke trots. Thom Aussems verzekert dat de Gulden Feniks een fraaie plaatsje krijgt naast het exemplaar dat eerder al met de Lichttoren in de wacht werd gesleept. “Natuurlijk is deze prijs een mooie erkenning. Maar veel belangrijker nog is dat de Gulden Feniks nóg meer belangstelling voor Strijp-S teweeg zal brengen. Een mooie trekker voo nieuwe klanten, (startende) bedrijven en activiteiten!”

1. Juryrapport
Strijp-S - Eindhoven
In de oude Philipsfabrieken op Strijp-S
was het licht al lang geleden uitgedaan.
De gebouwen leken lange tijd rijp voor verval of sloop. Vanwege
het grote historische belang van het terrein, zowel fysiek als
emotioneel, besloot de gemeente Eindhoven het tij begin 2000
te keren. In een Publiek Private Samenwerkingsconstructie (PPS)
met onder andere woningcorporatie Trudo, Volker Wessels en later
ook het Woonbedrijf werd een nieuwe toekomst voor het terrein
uitgewerkt. De doelstelling was om van het gebied een creatief
centrum voor design, innovatie en technologie te maken als ver-
bindende factor tussen de High Tech Campus en de TU/e en er
tegelijkertijd een gebied van te maken met een hoge dichtheid en
ruimte voor de combinatie wonen, werken en recreëren. Absoluut
prijzenswaardig aan het plan is dat er is gekozen voor zeer gelei-
delijke en gefaseerde in gebruikname, niet alleen fysiek maar ook
in looptijd. Dat werd mede mogelijk gemaakt doordat Strijp-S als
een van de eerste Gebiedsontwikkelingsplannen onder de Crisis
en Herstelwet werd aangemeld. Hiermee werd een versoepeling
van de bestemmingsplanregels mogelijk en dat past volledig bij
de flexibele insteek voor het terrein. Er is heel bewust gekozen
om op voorhand niet te veel te slopen maar eens te bezien wat de
ontwikkelingen zouden brengen. Dit leverde enorm veel kansen
voor tijdelijk gebruik op. Zeer aantrekkelijk voor starters die tegen
lage huurprijzen unieke ruimtes mogen benutten. Indrukwekkende
voorbeelden hiervan zijn het voormalige laboratoriumgebouw en
het gebouw waar nu de fa. Bosch tijdelijk is gehuisvest. De buiten-
gewoon gedurfde en flexibele aanpak die op Strijp-S is toegepast,
verdient in de ogen van de jury alle lof en een brede navolging.
Blaauwlakenblok - Amsterdam
In de jaren zeventig van de vorige eeuw
waren er plannen om het Blaauwla-
kenblok in hartje Amsterdam te slopen om plaats te maken voor
parkeergarages en kantoorgebouwen. Dankzij volharding en een
bijzondere samenwerking tussen de oorspronkelijke bewoners,
kunstenaars, krakers en - echt waar - de nonnen die in een kloos-
ter om de hoek woonden, bleef de sloophamer in de kast. En dat
is in de optiek van de jury maar goed ook. Door niet te buigen is
niet alleen één van de oudste delen van Amsterdam (inmiddels
op de lijst werelderfgoed UNESCO) behouden gebleven, maar
ook een ensemble met een bebouwingsdichtheid van 90 procent
dat sinds de zestiende eeuw nauwelijks is veranderd. De middel-
eeuwse structuur van volgebouwde stegen is hersteld en wie door
het gebied tussen de Warmoesstraat en de Oudezijdsvoorburgwal
loopt, kan zelf ervaren hoe een middeleeuwse stad er bij bena-
dering moet hebben uitgezien. Waar mogelijk heeft Woonstichting
De Key panden gerenoveerd en gerestaureerd. Waar behouden
geen optie was, verrees nieuwbouw. Verrassend creatief soms zo-
als de façade die Abbink X De Haas ontwierp voor een woonblok
aan de Blaauwlakensteeg. De heldenmoed waarmee de bevlogen
initiatiefnemers de gebiedstransformatie van het Blaauwlakenblok
met veel geduld uiteindelijk tot een goed einde gebracht hebben,
verdient volgens de jury alle respect en navolging.
Nieuwe Binnenweg - Rotterdam
Jarenlang was de Nieuwe Binnenweg
in Rotterdam een problematisch gebied.
Een verpauperde winkelstraat met verzakte panden, krotten en
leegstand van woningen boven de winkels. De 2,1 kilometer lange
straat had veel weg van een gehavend gebit. In de jaren tach-
tig was de straat deels tippelzone, stonden er 157 oude panden
waarvan 146 panden bij elkaar opgeteld kampten met een eeuw
achterstallig onderhoud, waren er op 17 locaties funderingspro-
blemen en was de winkelleegstand ruim 14 procent. Bewoners
en winkelend publiek voelden zich onveilig. Wie over de Nieuwe
Binnenweg stadwaarts liep, zonk de moed bij voorbaat in de
schoenen. Mission impossible. Toch is het aan de volharding van
verschillende stakeholders te danken dat de Nieuwe Binnenweg
getransformeerd is in een gevarieerd woon- en winkelgebied waar
het inmiddels goed toeven is. Door damesblad Libelle uitgeroepen
tot beste winkelstraat 2012 bewijst volgens de jury dat de straat
uit haar as is herrezen en dat het integrale opknappen, verbeteren
en repareren van de Binnenweg een feit is. Rotterdam toont aan
- net als Amsterdam en haar Blaauwlakenblok - dat er voor elke
probleemwijk een oplossing is. Zolang er bezielde aanpakkers zijn
die met volharding, onverschrokken heldenmoed en in een soort
guerrilla pand voor pand bevechten, is er van elke ‘no go’- area
iets moois te maken. Een voorbeeld voor alle probleemwijken en
straten in Nederland.
CATEGORIE GEBIEDSTRANSFORMATIE
GEBIEDSTRANSFORMATIE 13JURYRAPPORT
FOTO: De jury tijdens een bezoek aan Strijp-S in Eindhoven.
WINNAAR
TRANSFORMATIE
WINNAAR
WINNAAR
RENOVATIE
WINNAAR
TRANSFORMATIE
WINNAAR
WINNAAR
RENOVATIE
WINNAAR
TRANSFORMATIE
WINNAAR
WINNAAR
RENOVATIE