Negatief EV voor AG Stadsvernieuwing Oostende

JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET
WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN NEER TE LEGGEN
DOCUMENTEN
IDENTIFICATIEGEGEVENS
Naam: AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF STADSVERNIEUWING OOSTENDE
Rechtsvorm: AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF
Adres: Gistelsesteenweg Nr: 1C Bus: 3
Postnummer: 8400 Gemeente: Oostende
Land: België
Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van Gent, afdeling Oostende
Internetadres: www.oostendewerft.be
Ondernemingsnummer BE 0267.389.606
Datum van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van
bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.
12-09-2002
JAARREKENING IN EURO goedgekeurd door de algemene
vergadering van
26-06-2017
met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van 01-01-2016 tot 31-12-2016
Vorig boekjaar van 01-01-2015 tot 31-12-2015
De bedragen van het vorige boekjaar zijn identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn:
VOL 2.2, VOL 6.1, VOL 6.2.1, VOL 6.2.2, VOL 6.2.3, VOL 6.2.4, VOL 6.2.5, VOL 6.3.2, VOL 6.4.2, VOL 6.5.2, VOL 6.6,
VOL 6.7.2, VOL 6.8, VOL 6.14, VOL 6.17, VOL 6.18.1, VOL 6.18.2, VOL 9
1/69
40
NAT.
17/07/2017
Datum neerlegging
BE 0267.389.606
Nr.
69
Blz.
EUR
D. 17327.00488 VOL 1.1

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN
COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN
AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN
VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie
in de onderneming
BOURGOIGNIE Nancy
sportstraat 22
8400 Oostende
BELGIË
Begin van het mandaat: 01-02-2014 Einde van het mandaat: 30-06-2019 Bestuurder
LABENS Karel
Steensedijk 28
8400 Oostende
BELGIË
GELDHOF Niko
Voorzienigheidstraat 16
8400 Oostende
BELGIË
ANSEEUW Björn
Rietgansstraat 1
8400 Oostende
BELGIË
CLAEYS Kurt
Gistelsesteenweg 419
8400 Oostende
BELGIË
CASTEUR Sara
Tarwestraat 135
8400 Oostende
BELGIË
DE VRIENDT Wouter
Frère Orbanstraat 29
8400 Oostende
BELGIË
CLAEYS Krista
Kaaistraat 53
8400 Oostende
Nr. BE 0267.389.606 VOL 2.1
2/69

BELGIË
VEROUGSTRAETE Christian
Verenigde Natieslaan 27
8400 Oostende
BELGIË
SEYNAEVE Johan
Torhoutsesteenweg 655
8400 Oostende
BELGIË
PEENE Jeanlou
Salvialaan 44
8400 Oostende
BELGIË
VERHOEST Yves
Snippestraat 11
8450 Bredene
BELGIË
VANVOLCEM Mercedes
Baron Ruzettelaan 457
8310 Assebroek
BELGIË
CLAEYS Kurt
architect
gistelsesteenweg 419
8400 Oostende
BELGIË
Begin van het mandaat: 24-11-2014 Einde van het mandaat: 30-06-2019 Voorzitter van de Raad van Bestuur
VANDECASTEELE Jean
burgemeester
Kievitstraat 16
8400 Oostende
BELGIË
BOURGOIGNIE Nancy
Sportstraat 22
8400 Oostende
BELGIË
FRIEDERICHS Sabine
zelfstandige
Van Iseghemlaan 103/63
8400 Oostende
Nr. BE 0267.389.606 VOL 2.1
3/69

BELGIË
GALLE Vicky
Eigen Haardstraat 37/201
8400 Oostende
BELGIË
CALLENS, PIRENNE, THEUNISSE & CO (BE 0427.897.088)
BE 0427.897.088
Jan Van Rijswijcklaan 10
2018 Antwerpen
BELGIË
Begin van het mandaat: 23-01-2017 Einde van het mandaat: 30-06-2019 Bedrijfsrevisor
Direct of indirect vertegenwoordigd door:
CALLENS Philip
bedrijfsrevisor
Nr. BE 0267.389.606 VOL 2.1
4/69

JAARREKENING
BALANS NA WINSTVERDELING
Toel. Codes Boekjaar Vorig boekjaar
ACTIVA
OPRICHTINGSKOSTEN 6.1 20
VASTE ACTIVA 21/28 11.269.024 44.945.975
Immateriële vaste activa 6.2 21
Materiële vaste activa 6.3 22/27 2.015.700 37.493.525
Terreinen en gebouwen 22 201.783 201.783
Installaties, machines en uitrusting 23
Meubilair en rollend materieel 24 146.815 137.321
Leasing en soortgelijke rechten 25 0 0
Overige materiële vaste activa 26 1.658.493 37.145.920
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen 27 8.610 8.501
Financiële vaste activa 6.4/6.5.1 28 9.253.324 7.452.450
Verbonden ondernemingen 6.15 280/1 8.497.698 7.446.413
Deelnemingen 280 8.497.698 7.446.413
Vorderingen 281
Ondernemingen waarmee een
deelnemingsverhouding bestaat 6.15 282/3
Deelnemingen 282
Vorderingen 283
Andere financiële vaste activa 284/8 755.626 6.037
Aandelen 284
Vorderingen en borgtochten in contanten 285/8 755.626 6.037
VLOTTENDE ACTIVA 29/58 39.869.241 54.849.237
Vorderingen op meer dan één jaar 29 10.000.000
Handelsvorderingen 290 0 10.000.000
Overige vorderingen 291
Voorraden en bestellingen in uitvoering 3 19.714.236 19.854.471
Voorraden 30/36 19.714.236 19.854.471
Grond- en hulpstoffen 30/31
Goederen in bewerking 32
Gereed product 33
Handelsgoederen 34
Onroerende goederen bestemd voor verkoop 35 19.714.236 19.854.471
Vooruitbetalingen 36
Bestellingen in uitvoering 37
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 12.351.849 10.303.457
Handelsvorderingen 40 11.918.175 9.908.897
Overige vorderingen 41 433.674 394.560
Geldbeleggingen 6.5.1/6.6 50/53
Eigen aandelen 50
Overige beleggingen 51/53
Liquide middelen 54/58 7.803.157 14.691.309
Overlopende rekeningen 6.6 490/1
TOTAAL VAN DE ACTIVA 20/58 51.138.266 99.795.212
Nr. BE 0267.389.606 VOL 3.1
5/69

PASSIVA
EIGEN VERMOGEN 10/15 -3.588.807 65.233
Kapitaal 6.7.1 10 18.920.156 18.920.156
Geplaatst kapitaal 100 18.920.156 18.920.156
Niet-opgevraagd kapitaal 101
Uitgiftepremies 11
Herwaarderingsmeerwaarden 12
Reserves 13
Wettelijke reserve 130
Onbeschikbare reserves 131
Voor eigen aandelen 1310
Andere 1311
Belastingvrije reserves 132
Beschikbare reserves 133
Overgedragen winst (verlies) (+)/(-) 14 -23.110.928 -25.905.692
Kapitaalsubsidies 15 601.964 7.050.769
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het
netto-actief 19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN 16 309.964 32.442.352
Voorzieningen voor risico's en kosten 160/5 28.811.705
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen 160
Fiscale lasten 161
Grote herstellings- en onderhoudswerken 162
Milieuverplichtingen 163
Overige risico's en kosten 6.8 164/5 28.811.705
Uitgestelde belastingen 168 309.964 3.630.647
SCHULDEN 17/49 54.417.109 67.287.626
Schulden op meer dan één jaar 6.9 17 51.066.266 59.073.421
Financiële schulden 170/4 32.077.227 38.640.503
Achtergestelde leningen 170
Niet-achtergestelde obligatieleningen 171
Leasingschulden en soortgelijke schulden 172
Kredietinstellingen 173 32.077.227 38.640.503
Overige leningen 174
Handelsschulden 175 15.339.000 15.349.000
Leveranciers 1750 15.339.000 15.349.000
Te betalen wissels 1751
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 176
Overige schulden 178/9 3.650.039 5.083.918
Schulden op ten hoogste één jaar 6.9 42/48 3.169.191 8.018.210
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar
vervallen 42 2.821.080 3.367.358
Financiële schulden 43
Kredietinstellingen 430/8
Handelsschulden 44 247.468 4.159.964
Leveranciers 440/4 247.468 4.159.964
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 46 0 35.000
Schulden met betrekking tot belastingen,
bezoldigingen en sociale lasten 6.9 45 68.144 405.887
Belastingen 450/3 31.336 370.116
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 36.808 35.771
Overige schulden 47/48 32.500 50.000
Overlopende rekeningen 6.9 492/3 181.651 195.995
TOTAAL VAN DE PASSIVA 10/49 51.138.266 99.795.212
Nr. BE 0267.389.606 VOL 3.2
6/69

RESULTATENREKENING
Bedrijfsopbrengsten 70/76A 783.358 16.503.608
Omzet 6.10 70 670.331 14.724.949
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en
bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-) 71
Geproduceerde vaste activa 72
Andere bedrijfsopbrengsten 6.10 74 113.027 1.548.574
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 6.12 76A 230.085
Bedrijfskosten 60/66A -3.369.370 14.924.698
Handelsgoederen, gronden hulpstoffen 60 155.235 11.096.726
Aankopen 600/8 15.000 29.614.591
Voorraad: afname (toename) (+)/(-) 609 140.235 -18.517.865
Diensten en diverse goederen 61 225.331 216.933
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-) 6.10 62 735.723 689.895
Afschrijvingen en waardeverminderingen op
oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste
activa 630 31.871 1.750.960
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen
in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen
(terugnemingen) (+)/(-) 6.10 631/4
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen
(bestedingen en terugnemingen) (+)/(-) 6.10 635/8 -28.811.705
Andere bedrijfskosten 6.10 640/8 5.122 44
Als herstructureringskosten geactiveerde
bedrijfskosten (-) 649
Niet-recurrente bedrijfskosten 6.12 66A 24.289.053 1.170.140
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-) 9901 4.152.728 1.578.910
Financiële opbrengsten 75/76B 67.667 296.959
Recurrente financiële opbrengsten 75 67.667 296.959
Opbrengsten uit financiële vaste activa 750 24.651 80
Opbrengsten uit vlottende activa 751 18 84
Andere financiële opbrengsten 6.11 752/9 42.997 296.794
Niet-recurrente financiële opbrengsten 6.12 76B
Financiële kosten 65/66B 1.441.114 1.740.906
Recurrente financiële kosten 6.11 65 1.441.114 1.740.906
Kosten van schulden 650 1.440.001 1.529.145
Waardeverminderingen op vlottende activa andere
dan voorraden, bestellingen in uitvoering en
handelsvorderingen: toevoegingen
(terugnemingen) (+)/(-) 651
Andere financiële kosten 652/9 1.113 211.761
Niet-recurrente financiële kosten 6.12 66B
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting
(+)/(-) 9903 2.779.280 134.963
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 22.140 152.828
Overboeking naar de uitgestelde belastingen 680
Belastingen op het resultaat (+)/(-) 6.13 67/77 6.656 41
Belastingen 670/3 6.656 41
Regularisering van belastingen en terugneming van
voorzieningen voor belastingen 77
Winst (Verlies) van het boekjaar (+)/(-) 9904 2.794.765 287.750
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789
Overboeking naar de belastingvrije reserves 689
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar
(+)/(-) 9905 2.794.765 287.750
Nr. BE 0267.389.606 VOL 4
7/69

RESULTAATVERWERKING
Codes Boekjaar Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies) (+)/(-) 9906 -23.110.928 -25.905.692
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) 9905 2.794.765 287.750
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar (+)/(-) 14P -25.905.692 -26.193.443
Onttrekking aan het eigen vermogen 791/2
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies 791
aan de reserves 792
Toevoeging aan het eigen vermogen 691/2
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies 691
aan de wettelijke reserve 6920
aan de overige reserves 6921
Over te dragen winst (verlies) (+)/(-) 14 -23.110.928 -25.905.692
Tussenkomst van de vennoten in het verlies 794
Uit te keren winst 694/7
Vergoeding van het kapitaal 694
Bestuurders of zaakvoerders 695
Werknemers 696
Andere rechthebbenden 697
Nr. BE 0267.389.606 VOL 5
8/69

TOELICHTING
STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA
TERREINEN EN GEBOUWEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8191P XXXXXXXXXX 201.783
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa 8161
Overdrachten en buitengebruikstellingen 8171
Overboekingen van een post naar een andere (+)/(-) 8181
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8191 201.783
Meerwaarden per einde van het boekjaar 8251P XXXXXXXXXX
Geboekt 8211
Verworven van derden 8221
Afgeboekt 8231
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) 8241
Meerwaarden per einde van het boekjaar 8251
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het
boekjaar 8321P XXXXXXXXXX
Geboekt 8271
Teruggenomen 8281
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen 8301
boekjaar 8321
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR 22 201.783
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.3.1
9/69

MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa 8163 4.865
Overdrachten en buitengebruikstellingen 8173 12.298
Geboekt 8213
Afgeboekt 8233
boekjaar 8323P XXXXXXXXXX 92.554
Geboekt 8273
Teruggenomen 8283
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen 8303 16.927
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) 8313 0
boekjaar 8323 75.627
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.3.3
10/69

LEASING EN SOORTGELIJKE RECHTEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8194P XXXXXXXXXX 3.290.076
Overdrachten en buitengebruikstellingen 8174 3.290.076
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8194 0
Geboekt 8214
Afgeboekt 8234
boekjaar 8324P XXXXXXXXXX 3.290.076
Geboekt 8274
Teruggenomen 8284
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen 8304 3.290.076
boekjaar 8324 0
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR 25 0
WAARVAN
Terreinen en gebouwen 250
Installaties, machines en uitrusting 251
Meubilair en rollend materieel 252
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.3.4
11/69

OVERIGE MATERIËLE VASTE ACTIVA
Overdrachten en buitengebruikstellingen 8175 49.032.048
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8195 1.746.447
Geboekt 8215
Afgeboekt 8235
boekjaar 8325P XXXXXXXXXX 13.632.574
Geboekt 8275 31.871
Teruggenomen 8285
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen 8305 13.576.492
Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-) 8315 0
boekjaar 8325 87.954
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR 26 1.658.493
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.3.5
12/69

ACTIVA IN AANBOUW EN VOORUITBETALINGEN
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa 8166 108
Geboekt 8216
Afgeboekt 8236
boekjaar 8326P XXXXXXXXXX
Geboekt 8276
Teruggenomen 8286
boekjaar 8326
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.3.6
13/69

STAAT VAN DE FINANCIËLE VASTE ACTIVA
VERBONDEN ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN
Aanschaffingen 8361 1.051.285
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8391 28.275.266
Geboekt 8411
Afgeboekt 8431
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar 8521P XXXXXXXXXX 19.777.568
Geboekt 8471
Teruggenomen 8481
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar 8521 19.777.568
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar 8551P XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar (+)/(-) 8541
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar 8551
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR 280 8.497.698
VERBONDEN ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR 281P XXXXXXXXXX
Toevoegingen 8581
Terugbetalingen 8591
Geboekte waardeverminderingen 8601
Teruggenomen waardeverminderingen 8611
Wisselkoersverschillen (+)/(-) 8621
Overige mutaties (+)/(-) 8631
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR 281
GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER
EINDE BOEKJAAR 8651
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.4.1
14/69

ANDERE ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8393P XXXXXXXXXX
Aanschaffingen 8363
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar 8393
Geboekt 8413
Afgeboekt 8433
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar 8523P XXXXXXXXXX
Geboekt 8473
Teruggenomen 8483
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar 8523
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar 8553P XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar (+)/(-) 8543
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar 8553
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR 284
ANDERE ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR 285/8P XXXXXXXXXX 6.037
Toevoegingen 8583 749.589
Terugbetalingen 8593
Geboekte waardeverminderingen 8603
Teruggenomen waardeverminderingen 8613
Wisselkoersverschillen (+)/(-) 8623
Overige mutaties (+)/(-) 8633
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR 285/8 755.626
GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER
EINDE BOEKJAAR 8653
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.4.3
15/69

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN
DEELNEMINGEN EN MAATSCHAPPELIJKE RECHTEN IN ANDERE ONDERNEMINGEN
Hieronder worden de ondernemingen vermeld waarin de onderneming een deelneming bezit (opgenomen in de posten 280 en 282
van de activa), alsmede de andere ondernemingen waarin de onderneming maatschappelijke rechten bezit (opgenomen in de posten
284 en 51/53 van de activa) ten belope van ten minste 10% van het geplaatste kapitaal.
NAAM, volledig adres van de
ZETEL en, zo het een onderneming
naar Belgisch recht betreft, het
ONDERNEMINGSNUMMER
Aangehouden maatschappelijke rechten Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening
Aard
rechtstreeks
doch-
ters
Jaarrekening
per
Munt-
code
Eigen vermogen Nettoresultaat
Aantal % %
(+) of (-)
(in eenheden)
N.V. EXPLOITATIE KURSAAL
OOSTENDE
BE 0478.303.733
Monacoplein
8400 Oostende
BELGIË
31-12-2015 EUR 160.150 -968.728
aandelen zonder
nominale waarde
10.310 99,9
VERSLUYS DÔME CVBA SO
BE 0874.510.329
Northlaan 13
8400 Oostende
BELGIË
31-12-2015 EUR 4.546.473 -247.275
aandelen zonder
nominale waarde
1.028.334 99,9
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.5.1
16/69

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR
STAAT VAN HET KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar 100P XXXXXXXXXX 18.920.156
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar 100 18.920.156
Codes Bedragen Aantal aandelen
Wijzigingen tijdens het boekjaar
Samenstelling van het kapitaal
Soorten aandelen
Aandelen op naam 8702 XXXXXXXXXX
Gedematerialiseerde aandelen 8703 XXXXXXXXXX
Codes Niet-opgevraagd bedrag Opgevraagd, niet-gestort
bedrag
Niet-gestort kapitaal
Niet-opgevraagd kapitaal 101 XXXXXXXXXX
Opgevraagd, niet-gestort kapitaal 8712 XXXXXXXXXX
Aandeelhouders die nog moeten volstorten
Codes Boekjaar
Eigen aandelen
Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag 8721
Aantal aandelen 8722
Gehouden door haar dochters
Kapitaalbedrag 8731
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van conversierechten
Bedrag van de lopende converteerbare leningen 8740
Bedrag van het te plaatsen kapitaal 8741
Maximum aantal uit te geven aandelen 8742
Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten
Aantal inschrijvingsrechten in omloop 8745
Bedrag van het te plaatsen kapitaal 8746
Maximum aantal uit te geven aandelen 8747
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal 8751
Codes Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling
Daaraan verbonden stemrecht 8762
Uitsplitsing volgens de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf 8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters 8781
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.7.1
17/69

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)
Codes Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN ÉÉN
JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Financiële schulden 8801 2.821.080
Kredietinstellingen 8841 2.821.080
Handelsschulden 8861
Leveranciers 8871
Overige schulden 8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 2.821.080
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Handelsschulden 8862 15.339.000
Leveranciers 8872 15.339.000
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5
jaar 8912 26.929.146
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
Leveranciers 8873
Overige schulden 8903 3.650.039
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar 8913 24.137.121
Codes Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
Leveranciers 8991
Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten 9021
Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden 9061 34.898.307
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op
activa van de onderneming
Financiële schulden 8922
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.9
18/69

Codes Boekjaar
Kredietinstellingen 8962
Leveranciers 8992
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 9022
Belastingen 9032
Bezoldigingen en sociale lasten 9042
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk
beloofd op activa van de onderneming 9062
Codes Boekjaar
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
Belastingen
Vervallen belastingschulden 9072
Niet-vervallen belastingschulden 9073 7.312
Geraamde belastingschulden 450
Bezoldigingen en sociale lasten
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid 9076
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten 9077 36.908
Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN
Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.9
19/69

BEDRIJFSRESULTATEN
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet
Uitsplitsing per bedrijfscategorie
Uitsplitsing per geografische markt
Andere bedrijfsopbrengsten
Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen
compenserende bedragen 740 82.166
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring
heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen
personeelsregister
Totaal aantal op de afsluitingsdatum 9086 8 8
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten 9087 8 8
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren 9088 15.656 14.364
Personeelskosten
Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen 620 563.181 518.837
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen 621 162.130 162.695
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen 622 1.741 871
Andere personeelskosten 623 8.671 7.493
Ouderdoms- en overlevingspensioenen 624
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen
Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-) 635
Waardeverminderingen
Op voorraden en bestellingen in uitvoering
Geboekt 9110
Teruggenomen 9111
Op handelsvorderingen
Geboekt 9112
Teruggenomen 9113
Voorzieningen voor risico's en kosten
Toevoegingen 9115
Bestedingen en terugnemingen 9116 28.811.705
Andere bedrijfskosten
Bedrijfsbelastingen en -taksen 640 5.122 44
Andere 641/8
Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde
personen
Totaal aantal op de afsluitingsdatum 9096
Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten 9097
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren 9098
Kosten voor de onderneming 617
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.10
20/69

FINANCIËLE RESULTATEN
RECURRENTE FINANCIËLE OPBRENGSTEN
Andere financiële opbrengsten
Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de
resultatenrekening
Kapitaalsubsidies 9125 296.794
Interestsubsidies 9126
Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten
RECURRENTE FINANCIËLE KOSTEN
Afschrijving van kosten bij uitgifte van leningen 6501
Geactiveerde interesten 6503
Waardeverminderingen op vlottende activa
Geboekt 6510
Teruggenomen 6511
Andere financiële kosten
Bedrag van het disconto ten laste van de onderneming bij de
verhandeling van vorderingen 653
Voorzieningen met financieel karakter
Toevoegingen 6560
Bestedingen en terugnemingen 6561
Uitsplitsing van de overige financiële kosten
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.11
21/69

OPBRENGSTEN EN KOSTEN VAN UITZONDERLIJKE OMVANG OF UITZONDERLIJKE MATE VAN VOORKOMEN
NIET-RECURRENTE OPBRENGSTEN 76 230.085
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A 230.085
Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op
immateriële en materiële vaste activa 760 1.567
Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke bedrijfsrisico's en
-kosten 7620
Meerwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste
activa 7630
Andere niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 764/8 228.519
Niet-recurrente financiële opbrengsten 76B
Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa 761
Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's
en kosten 7621
Meerwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa 7631
Andere niet-recurrente financiële opbrengsten 769
NIET-RECURRENTE KOSTEN 66 24.289.053 1.170.140
Niet-recurrente bedrijfskosten 66A 24.289.053 1.170.140
Niet-recurrente afschrijvingen en waardeverminderingen op
oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 660
Voorzieningen voor uitzonderlijke bedrijfsrisico's en -kosten:
toevoegingen (bestedingen) (+)/(-) 6620
Minderwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste
activa 6630
Andere niet-recurrente bedrijfskosten 664/7 24.289.053 20.511
Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente
bedrijfskosten (-) 6690
Niet-recurrente financiële kosten 66B
Waardeverminderingen op financiële vaste activa 661 1.149.629
Voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's en kosten:
toevoegingen (bestedingen) (+)/(-) 6621
Minderwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa 6631
Andere niet-recurrente financiële kosten 668
Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente financiële
kosten (-) 6691
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.12
22/69

BELASTINGEN EN TAKSEN
Codes Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT
Belastingen op het resultaat van het boekjaar 9134 6.656
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen 9135 6.656
Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen 9136
Geraamde belastingsupplementen 9137
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren 9138
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen 9139
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd 9140
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt
uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst
Boekjaar
Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar
Codes Boekjaar
Bronnen van belastinglatenties
Actieve latenties 9141
Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten 9142 5.411.996
Andere actieve latenties
Passieve latenties 9144
Uitsplitsing van de passieve latenties
BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN
LASTE VAN DERDEN
In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde
Aan de onderneming (aftrekbaar) 9145 49.882 40.504
Door de onderneming 9146 421.882 704.142
Ingehouden bedragen ten laste van derden als
Bedrijfsvoorheffing 9147 190.460 155.040
Roerende voorheffing 9148
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.13
23/69

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE
ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
VERBONDEN ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa 280/1 8.497.698 7.446.413
Deelnemingen 280 8.497.698 7.446.413
Achtergestelde vorderingen 9271
Andere vorderingen 9281
Vorderingen 9291 1.667.577 1.410.466
Op meer dan één jaar 9301
Op hoogstens één jaar 9311 1.667.577 1.410.466
Geldbeleggingen 9321
Aandelen 9331
Vorderingen 9341
Schulden 9351
Op hoogstens één jaar 9371
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg
voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen 9381
Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als
waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming 9391
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen 9401
Financiële resultaten
Opbrengsten uit financiële vaste activa 9421
Opbrengsten uit vlottende activa 9431
Andere financiële opbrengsten 9441
Kosten van schulden 9461
Andere financiële kosten 9471
Realisatie van vaste activa
Verwezenlijkte meerwaarden 9481
Verwezenlijkte minderwaarden 9491
GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa 9253
Deelnemingen 9263
Vorderingen 9293
Schulden 9353
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg
voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen 9383
Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd
als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming 9393
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen 9403
ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING
BESTAAT
Financiële vaste activa 9252
Deelnemingen 9262
Vorderingen 9292
Schulden 9352
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.15
24/69

Boekjaar
TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN
Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het
bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere
informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie
van de vennootschap
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.15
25/69

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET
Codes Boekjaar
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE
ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN
ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN
RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN
Uitstaande vorderingen op deze personen 9500
Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel
afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien
Waarborgen toegestaan in hun voordeel 9501
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel 9502
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening
toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk
betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders 9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders 9504
Codes Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)
Bezoldiging van de commissaris(sen) 9505 4.400
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd
binnen de vennootschap door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten 95061
Belastingadviesopdrachten 95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten 95063
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd
binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)
Andere controleopdrachten 95081
Belastingadviesopdrachten 95082
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten 95083
Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.16
26/69

Waarderingsregels
De vaste activa worden gewaardeerd tegen aanschaffingswaarde verminderd met de volgende lineaire afschrijvingen :
inrichting gebouwen : 33.33%
meubilair en kantooruitrusting : 10% - 20%
informaticamateriaal : 33.33%
geluidsmateriaal : 10% - 33.33%
installaties, machines & uitrusting : 10%
meubilair en rollend materiaal : 10%
De kapitaalsubsidies worden
overgeboekt naar de resultatenrekening à rato van de geboekte afschrijvingen.
Voorraden (onroerende goederen bestemd voor verkoop) worden gewaardeerd tegen verwervingsprijs.
De vorderingen worden gewaardeerd aan nominale waarde. Eventuele minderwaarden en provisies voor dubieuze vorderingen worden geboekt voor
oninbare vorderingen.
De schulden zijn opgenomen te nominale waarde.
Opbrengsten worden opgenomen op het moment dat deze een vaststaand karakter verkrijgen. Opbrengsten gerealiseerd uit verkopen van "onroerende
goederen bestemd voor verkoop#? of uit verkopen van "materiële vaste activa#?, in het geval van realisatie onder opschortende voorwaarde,
worden geboekt conform het CBN-advies "148/6 - Boekhoudkundige verwerking van verrichtingen afgesloten onder opschortende voorwaarde#?. Indien
de Raad van Bestuur van oordeel is dat de eventuele vervulling van de voorwaarde zal leiden tot een verlies, wordt er een voorziening aangelegd
ten belope van het verliesrisico. In het geval van een toekomstige winst, zullen er geen opbrengsten in resultaat genomen worden. In de mate
dat de verkoopprijs van een onroerend goed de netto boekwaarde van het overeenkomend onroerend goed overstijgt, en in de mate dat de Raad van
Bestuur van oordeel is dat een verlies onwaarschijnlijk is, zal er een verkregen opbrengst tot uitdrukking komen ten belope van het verschil.
De raad van bestuur stelt vast dat uit de balans een gecumuleerd verlies blijkt t.b.v. EUR 23.110.927,71.
Gelet op artikel 31 van de statuten van het AGSO (in vorige versie artikel 24) is er vastgesteld dat ingevolge geleden verlies het netto
actief gedaald is tot minder dan de helft van het door de stad Oostende ingebracht kapitaal en moet de gemeenteraad beslissen over de
maatregelen
die de raad van bestuur voorstelt ter sanering van de financiële toestand.
Gezien de geleden verliezen (door de nv EKO), is het eigen vermogen negatief.
De liquiditeitspositie is mee afhankelijk van de nog te ontvangen gelden uit de operatie rond de verkoop van het KTA en de gespreide betaling
van de aanschaf van terreinen op de Oosteroever.
Gelet op de nieuwe projecten die in een planfase zitten, de verwachte opbrengsten uit het PPS project Fortstraat
(Vuurtorendok-Zuid)-Oosteroever
en het feit dat de stad zich heeft borg gesteld voor de bankleningen, is de raad van bestuur evenwel van oordeel dat deze verliezen de
continüiteit van de vennootschap niet in het gedrang brengen en dat de toepassing van de waarderingsregels in de veronderstelling van
continuïteit dan ook verantwoord is.
Voorlopig is een BBC jaarrekening niet beschikbaar. De basis van die BBC boekhouding is het registreren van kasstromen. De eigenheid van de
hoofdactiviteit van het AGSO is juist enkel vertaald in rechten en plichten. Een aantal van de daarvoor nodige rekeningen zijn niet voorzien in
het BBC rekeningstelsel en kunnen ook niet zelf aangemaakt worden, hierdoor ontbreken ze momenteel nog in de openingsbalans 2015. Indien we dit
alsnog met de medewerking van de softwareleverancier opgelost krijgen zal een BBC jaarrekening alsnog overgemaakt worden.
Op 30 december 2016 heeft AGSO de bedrijfstak van de onroerende leasing over het Kursaal ingebracht bij EKO NV. Hierdoor kwam er van rechtswege
een einde aan de onroerende leasingsovereenkomst tussen AGSO en EKO NV. Door deze overdracht aan EKO NV werden alle activa alsook de
gerelateerde kapitaalsubsidies en uitgestelde belastingen uitgeboekt ten opzichte van een vordering aan EKO NV. Deze transactie heeft geleid
tot een minderwaarde van 24.289.052,76 EUR die opgenomen is onder de niet-recurrente bedrijfskosten in onderhavige jaarrekening.
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.19
27/69

Andere in de toelichting te vermelden inlichtingen
Op 29 november 2013 werd AGSO gedagvaard door een derde partij inzake een geschil omtrent de afhandeling van het PPS project Hazegras (ICON
gebouw). Het vonnis werd in mei 2015 uitgesproken. Hierbij werd AGSO deels in het ongelijk gesteld aangaande ontvangsten van grondwaarden die
ze onterecht zou genoten hebben. Deels werd AGSO in het gelijk gesteld aangaande een aantal kosten aan de woningen voor minder mobiele
personen. De raad van bestuur heeft beslist om tegen het voormelde vonnis beroep aan te tekenen.
Op 30 september 2016 bevond het Hof van Beroep van Gent bij tussenarrest een vordering inzake de uitvoerbaarheid bij voorraad van het voormelde
vonnis gegrond. Het Hof sloot echter de mogelijk tot kantonnement niet uit. In navolging van die beslissing kantonneerde het AGSO het bedrag
van € 834.785,30 door middel van de tussenkomst van een gerechtsdeurwaarder. Dit bedrag blijft gekantonneerd tot er uitspraak ten gronde
bekomen wordt in de beroepsprocedure door het Hof van Beroep van Gent.
De raad van bestuur acht de kans waarschijnlijk dat deze zaak door het Hof van Beroep ten gronde in het voordeel van het AGSO beslecht zal
worden. Derhalve werd voor deze aangelegenheid geen voorziening aangelegd in de jaarrekening per 31 december 2016.
VOL 6.14 : andere niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen (met inbegrip van deze die niet kunnen worden becijferd)
Projecten Oosteroever: op deze site is er nog één overeenkomst van "publiek-private samenwerking#? (PPS) waaruit in de toekomst rechten en
verplichtingen zullen voortvloeien, namelijk de PPS Fortstraat (Vuurtorendok-Zuid) - Oosteroever. Het PPS project "Kop H. Baelskaai -
Oosteroever" werd middels een addendum grotendeels (op enkele afspraken na) beëindigd.
Nr. BE 0267.389.606 VOL 6.20
28/69

DeelI:JAARVERSLAG
2
DEEL I : JAARVERSLAG
Deel I : JAARVERSLAG ..................................................................................................................................................................2
1. STRUCTUUR VAN HET AGSO.......................................................................................................................................4
1.1 Organen ............................................................................................................................................................................4
1.1.1. Bestuurders.....................................................................................................................................................................4
1.1.2.Voorzitter van de Raad van Bestuur .............................................................................................................................5
1.1.3. Leden van het directiecomité ....................................................................................................................................5
1.1.4. Commissaris-revisor ....................................................................................................................................................5
2.1 Participaties....................................................................................................................................................................6
2. ACTIVITEITENVERSLAG 2016.....................................................................................................................................7
2.1. PPS project Militair Hospitaal Oostende.................................................................................................................7
2.2 PPS project Zandvoorde..............................................................................................................................................8
2.3 Oosteroever ....................................................................................................................................................................9
2.4 Fortstraat - (Vuurtorendok-zuid) ..............................................................................................................................9
2.5 Kop H. Baelskaai - Oosteroever .............................................................................................................................. 10
2.6 Externe opdrachten ................................................................................................................................................... 11
2.6.1. Stad Oostende............................................................................................................................................................. 11
2.6.2. Stationsproject........................................................................................................................................................... 12
2.7 Gedingen ....................................................................................................................................................................... 14
2.7.1. Schadegeval Kursaal ................................................................................................................................................. 14
2.7.2. AGSO/ nv Groep SLEUYTER – Project Hazegras................................................................................................. 15
2.8 Informatie en communicatie ................................................................................................................................... 15
2.9 Overeenkomsten met externe medewerkers projectbegeleiding............................................................... 16
2.10 Personeelsbewegingen ............................................................................................................................................ 16
3. BEHEERSOVEREENKOMST....................................................................................................................................... 17
4. JAARREKENING AGSO ............................................................................................................................................... 18
30/69

DeelI:JAARVERSLAG
3
4.1 Passiva........................................................................................................................................................................... 18
4.1.1. Het eigen vermogen................................................................................................................................................... 18
4.1.2. Het vreemd vermogen............................................................................................................................................... 19
4.2 Activa ............................................................................................................................................................................. 33
4.1.3. Vaste activa ................................................................................................................................................................. 33
4.1.4. Vlottende activa ......................................................................................................................................................... 33
4.1.5. Resultaten per 31 december 2016....................................................................................................................... 33
4.1.6. Opbrengsten ................................................................................................................................................................ 34
4.1.7. Kosten............................................................................................................................................................................ 34
5. Deel II : BALANS ........................................................................................................................................................... 35
6. DEEL III : VERSLAG VAN DE COMMISSARISSEN.................................................................................................. 41
7. DEEL IV : BIJLAGE JAARREKENING NATIONALE BANK ...................................................................................... 45
8. DEEL V : BIJLAGE BEHEERSOVEREENKOMST...................................................................................................... 77
31/69

STRUCTUURVANHETAGSO
4
1. STRUCTUUR VAN HET AGSO
Op 14 december 2013 keurde de Gemeenteraad van de Stad Oostende de wijziging van de
statuten van het AGSO goed. Hiermee werden de statuten aangepast conform het
Gemeentedecreet.
Het Autonoom Gemeentebedrijf heeft voortaan maximum 12 bestuurders die aangeduid worden
door de Gemeenteraad van de Stad Oostende. De raad van bestuur vergadert onder leiding van
een voorzitter die in de schoot van de Raad van Bestuur wordt verkozen.
Het dagelijks bestuur werd door de Raad van Bestuur toevertrouwd aan een Directiecomité,
bestaande uit 4 leden en de voorzitter van de Raad van Bestuur.
1.1.1. BESTUURDERS
Volgende personen (allen door de gemeenteraad van de stad Oostende benoemd) maakten in
2016 deel uit van de raad van bestuur:
• Dhr. Björn Anseeuw;
• Mevr. Nancy Bourgoignie;
• Mevr. Sara Casteur (tot 26 september 2016);
• Mevr. Krista Claeys;
• Dhr. Kurt Claeys;
• Dhr. Wouter De Vriendt;
• Mevr. Sabine Friederichs (vanaf 26 september 2016);
• Mevr. Vicky Galle (vanaf 18 januari 2016);
• Dhr. Karel Labens;
• Dhr. Jean-Lou Peene;
• Dhr. Johan Seynaeve;
• Dhr. Jean Vandecasteele;
• Mevr. Mercedes Vanvolcem (tot 18 januari 2016);
• Dhr. Christian Verougstraete;
• Dhr. Kevan Aspeslagh (waarnemend);
• Mevr. Valerie Descamps (waarnemend);
• Dhr. Eddy Pannecoucke (waarnemend);
• Dhr. Karel Vanackere (waarnemend).
1.1 ORGANEN
32/69

5
1.1.2.VOORZITTER VAN DE RAAD VAN BESTUUR
Op de Raad van Bestuur van 24 november 2014 werd de heer Kurt Claeys benoemd tot voorzitter
van de Raad van Bestuur.
1.1.3. LEDEN VAN HET DIRECTIECOMITÉ
· Mevr. Nancy Bourgoignie;
· Mevr. Sara Casteur (ontslagen door de Raad van Bestuur van 15 november 2016);
· Mevr. Krista Claeys;
· Dhr. Kurt Claeys;
· Mevrouw Friederichs Sabine (benoemd door de Raad van Bestuur van 15 november 2016);
· Dhr. Yves Verhoest.
· Dhr. Kevan Aspeslagh (waarnemend);
· Mevr. Valerie Descamps (waarnemend);
· Dhr. Eddy Pannecoucke (waarnemend);
· Dhr. Karel Vanackere (waarnemend).
1.1.4. COMMISSARIS-REVISOR
In haar zitting van 23 januari 2017 vertrouwde het College van Burgemeester en Schepenen de
controle-opdracht (ambt van commissaris) over de boekjaren 2016-2017-2018 (tot 31 juli 2019)
toe aan de firma Callens, Pirenne, Theunissen en C°.
33/69

6
Het Autonoom Gemeentebedrijf heeft 2 dochterondernemingen, met name de nv Exploitatie
Kursaal Oostende (nv EKO) en de cvba Versluys Dôme Oostende (vennootschap met sociaal
oogmerk).
De nv EKO staat in voor de organisatie van de exploitatie van het Kursaal gebouw te Oostende via
ter beschikkingstelling, concessie of het verlenen van enig ander gebruiksrecht. De vennootschap
kan ook zelf instaan voor de exploitatie van evenementen, congressen, vertoningen, optredens,
uitvoeringen enz. met inbegrip van de catering en eender welke activiteit noodzakelijk om dit te
realiseren. Met de reorganisatie in 2011 werd dit laatste ondergebracht in een VZW.
De cvba Versluys Dôme Oostende VSO
heeft als doel het ter beschikking stellen
van de multifunctionele zaal, gelegen
Northlaan 13 te Oostende, aan sport- en cultuurverenigingen en aan organisatoren van
evenementen in vrije tijd en/of om zelf evenementen van sport, cultuur of vrije tijd te organiseren.
Zij staat tevens in voor het onderhoud van de multifunctionele zaal en van de rand- en
neveninfrastructuur.
2.1 PARTICIPATIES
34/69

ACTIVITEITENVERSLAG2016
7
2. ACTIVITEITENVERSLAG 2016
De Raad van Bestuur kwam in 2016 vijf maal samen op volgende data:
25 januari 2016
20 april 2016
26 mei 2016
27 juli 2016
15 november 2016
Het Directiecomité kwam in 2016 zestien keer samen op volgende data:
7 januari 2016
25 januari 2016
18 februari 2016
3 maart 2016
17 maart 2016
14 april 2016
20 april 2016
26 mei 2016
7 juli 2016
27 juli 2016
26 augustus 2016
23 september 2016
21 oktober 2016
15 november 2016
9 december 2016
Onderstaande tekst geeft een projectgewijs overzicht van de activiteiten van het AG in het jaar
2016 :
Dit project zit in de afwerkingsfase. De bouw van de laatste nieuwbouwgedeeltes heeft in 2014
vorm gekregen. De laatste delen zijn opgeleverd in 2016. In de loop van 2016 is een laatste
vergunning afgeleverd voor de renovatie/verbouwing met uitbreiding van de officierswoning. De
werken hiervoor zijn gepland in de loop van 2017. Na voltooiing van de officierswoning zal het
project volledig zijn afgewerkt.
2.1. PPS PROJECT MILITAIR HOSPITAAL OOSTENDE
35/69

8
In 2007 werd na onderhandelingen de opdracht voor de ontwikkeling van dit project gegund aan de
TV Inbreidingsprojecten Zandvoorde – Konterdam. Op 21 december 2007 werd een PPS
raamovereenkomst afgesloten met voormelde private partner. De bouwvergunning werd verkregen
in 2009.
Op 18 december 2009 besliste de Gemeenteraad van de Stad Oostende tot overdracht bij wijze van
inbreng van de delen van de projectsite die het grondvlak van de koopwoningen en
seniorenwoningen zal uitmaken. De woningen worden aansluitend in verschillende fases
uitgevoerd. De werken zijn gestart in 2010. In de loop van 2011 zijn 4 koopwoningen afgewerkt.
Eind 2016 zijn er van de geplande 24 grondgebonden eengezinswoningen 12 woningen
gerealiseerd waarvan er 8 verkocht zijn. Voor de nog niet bebouwde percelen heeft de
ontwikkelaar een aanvraag tot verkaveling ingediend.
Voor de bejaardenwoningen heeft verder onderzoek aangetoond dat het oorspronkelijk concept
de realisatie van een betaalbaar aanbod in de weg staat. Daarom is in de loop van 2013 beslist om
het binnenbouwblok, in het kader van een door de Bouwmeester georganiseerde Meesterproef, in
het voorjaar van 2014 te laten onderzoeken door jonge ontwerpers. Aan de laureaat is een
opdracht toegewezen om het binnenbouwblok zodanig te ontwerpen dat voor specifieke
doelgroepen betaalbare huisvesting kan worden gerealiseerd. In nauw overleg met de PPS-partner
is dit ontwerpproces doorlopen. Op het einde van het proces heeft de PPS-partner te kennen
gegeven niet meer geïnteresseerd te zijn om dit project in zijn geheel uit te voeren. In de loop van
2015 is onderzocht op welke manier het dossier kan worden verdergezet, waarbij duidelijk werd
dat het binnengebied afzonderlijk zal ontwikkeld worden. Er was een bod op de gronden
(gestaafd met een schattingsverslag) door de SHM De Gelukkige Haard. Alle actoren die op het
grondgebied van de stad Oostende aan sociale huisvesting kunnen doen, werden aangeschreven
m.o.o. het uitbrengen van een hoger bod. Er werd geen hoger bod uitgebracht. De akte van
verkoop zal in de loop van 2017 worden verleden.
Verwacht wordt dat dit project in de loop van 2017 zal worden afgesloten.
2.2 PPS PROJECT ZANDVOORDE
36/69

9
Reeds voor de goedkeuring van het Ruimtelijk UitvoeringsPlan (RUP) ‘Afbakening Regionaal
Stedelijk Gebied Oostende’, werden in de zomer van 2008 door het AGSO twee bestekken
gepubliceerd met als doel kandidaat private partners op te roepen om een voorstel in te dienen voor
de realisatie van respectievelijk het project “Fortstraat (Vuurtorendok-zuid)” en dat van de “Kop
Hendrik Baelskaai – Oosteroever”.
In 2010 werd voor het gebied bij Stedenbeleid een projectsubsidie aangevraagd. Deze aanvraag
resulteerde in de toekenning van een conceptsubsidie in voorbereiding op een latere
projectsubsidie. In de loop van 2011 werden Peter Vermeulen en Bruno Notteboom toegewezen als
externe experts. Samen met hen is een proces opgestart om verder werkend op de
stadsontwerpen een aantal verfijningen aan te brengen. Na een beperkte offertevraag door de
stad werd Palmbout Urban Landscapes uit Rotterdam geselecteerd voor de opmaak van een
globaal masterplan waarbinnen de geplande ontwikkelingen verankerd worden. In het voorjaar
2012 werd dit afgerond en voorgelegd aan de gemeenteraad van april 2012. Op basis van dit
masterplan worden de verschillende bouwblokken fasegewijs ingevuld.
In de loop van 2016 is verder gewerkt aan de plannen let betrekking tot de ontsluiting van de
Oosteroeverduinen om in de loop van 2017 te kunnen overgaan tot de aanvraag van
stedenbouwkundige vergunningen voor realisatie.
De gunning van het project en het ondertekenen van de PPS raamovereenkomst gebeurde in de
eerste helft van 2010.
In 2011 werd tevens de Kop Baelskaai gegund aan dezelfde ontwikkelaar. Hierdoor ontstonden
kansen tot synergie tussen beide projecten. Vuurtorendok Zuid zal in een latere fase gerealiseerd
worden. Momenteel wordt volop ingezet op de Kop Baelskaai.
2.3 OOSTEROEVER
2.4 FORTSTRAAT - (VUURTORENDOK-ZUID)
37/69

10
Gezien de directe relatie van het project met het project Vuurtorendok is samen met de
ontwikkelaar en zijn ontwerper gewerkt aan een afstemming van beide projecten. Frequent
overleg met diverse administraties en een afstemming van vormgeving en programma’s op de
ideeën die tevens aan bod kwamen in het dossier van de conceptsubsidie leidden ertoe dat er in
het voorjaar van 2012 twee aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning werden ingediend
Voor het gebouw gesitueerd aan de Victorialaan werd op 22 oktober 2012 een
stedenbouwkundige vergunning verkregen. Dit gebouw is in de loop van 2016 opgeleverd.
2.5 KOP H. BAELSKAAI - OOSTEROEVER
38/69

11
In 2016 is het gebouw Baelskaai 12 opgeleverd. Inmiddels is een vergunning afgeleverd voor het
naastliggend gebouw Baelskaai 8 waarvoor de funderings- en ruwbouwwerken zijn aangevat in de
loop van 2015. Dit gebouw zal opgeleverd worden in de loop van 2017. De aanvragen voor de hoek
van de Baelskaai en het vuurtorendok en voor een hoger gebouw in het binnenbouwblok zijn in de
loop van 2016 voorbereid. De vergunningen worden verwacht in de loop van 2017.
AGSO verkocht haar grondposities aan een projectvennootschap van de private partner. Middels
een addendum dat in 2016 werd gesloten, werd deze PPS grotendeels opgeheven.
2.6.1. STAD OOSTENDE
Het betreft taken die door de stad Oostende aan het AGSO
werden toevertrouwd in de gemeenteraadsbeslissing dd.
26 januari 2007 waarvoor bij gemeenteraadsbeslissing
van 24 mei 2013 een opvolgingsovereenkomst werd afgesloten met betrekking tot projecten
procesbegeleiding en advisering voor het beleidsdomein ruimtelijke ordening voor de periode tot
30 juni 2019.
Deze taken zitten inmiddels vervat in de beheersovereenkomst tussen de stad en AGSO
Het mobiliteitsplan is afgewerkt tot op het niveau van het beleidsplan. In het voorjaar van 2017
wordt een bekrachtiging verwacht. Er is verder meegewerkt aan de uitwerking van het Groen Lint
met inbegrip van het dossier productief landschap waarvoor in de loop van 2015 een project
2.6 EXTERNE OPDRACHTEN
39/69

12
regisseur is aangesteld. Ook voor de aanverwante dossiers zoals ‘de tuinen van Stene’ en ‘park de
Nieuwe Koers’ werd ondersteuning verleend.
Er is met succes een dossier opgemaakt voor een conceptsubsidie voor de verlaning van de A-10. In
de loop van 2015 is hiervoor een studiebureau aangesteld met subsidie van de Vlaamse overheid.
Het dossier is in de loop van 2016 uitgewerkt en afgewerkt.
In het kader van het projectsubsidiedossier voor de stadslob Oosteroever, waarbij een subsidie van
ruim 3 miljoen € aan de stad is toegewezen, zijn de stappen gezet voor de organisatie van een open
oproep voor de Moreauxlaan en de voor de aanstelling van een studiebureau voor Co-Creatie op de
Vuurtorenwijk. Voor de beide projecten zijn de studiebureaus aangesteld en is een opstart gemaakt
van de opdrachten in het najaar van 2015. Beide opdrachten lopen over een periode van ca 3 jaar.
Er is, net als in de vorige jaren, ook in 2016 geparticipeerd in de erfgoedcommissie en in de
commissie openbare werken.
In overleg met de Spilliaert commissie is een procedure gevoerd voor het aanstellen van een
ontwerper voor een beeldkwaliteitsplan voor de binnenstad. In de loop van 2016 heeft dit dossier
verder vorm gekregen.
In 2015 is volop verder gewerkt aan de Plan-Mer (goedgekeurd 1 september 2015) en het RUP
voor de wijk Hazegras. Het RUP is in het najaar voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad. Het
openbaar onderzoek is afgesloten op 22 december 2015. De definitieve vaststelling is gebeurd in
de gemeenteraad van 21 maart 2016. Dit besluit is gepubliceerd in het Belgisch staatsblad op 19
mei 2016.
2.6.2. STATIONSPROJECT
In het zog van de architectuurwedstrijd voor het stationsproject Oostende die door de NMBS
i.s.m. de Lijn en de stad Oostende in 2006 werd georganiseerd, is mede op suggestie van de jury,
beslist om een masterplan voor de gehele stationsomgeving op te maken. Op basis van een
samenwerkingsovereenkomst tussen de NMBS, Infrabel, de Lijn en de stad Oostende werd het
AGSO aangesteld om dit Masterplan op te maken.
Het masterplan voor het stationsproject werd op 9 december 2008 voorgesteld aan de pers, de
medewerkers van de betrokken partners, de Oostendenaars, bezoekers en openbaar
vervoergebruikers. In 2009 werd er binnen AGSO gewerkt aan en omtrent de voorbereiding van de
realisatie van het Stationsproject te Oostende. In 2009 werd een samenwerkingsovereenkomst
onderhandeld voor de coördinatie en sturing van de verschillende partijen van het Stationsproject
Oostende tussen de acht publieke actoren onderhandeld in 2009. De ondertekening ervan vond
plaats in 2010.
40/69

13
De verdere uitwerking van het Stationsproject Oostende kreeg in 2010 in nauw overleg met de
verschillende partners verder vorm. In de loop van 2011 werden de eerste resultaten zichtbaar op
het terrein. De projectcoördinatie gebeurt in een samenwerkingsverband tussen Eurostation en
AGSO. Er wordt continu verder gewerkt aan de realisatie van het masterplan waarbij AGSO instaat
voor de kwaliteitsbewaking van de stedenbouwkundige aspecten. Op 15 september 2011 werd een
startevent georganiseerd in de stationshal als aanzet van de werken op het terrein. Ondertussen
worden in verschillende werkgroepen de vorderingen gecoördineerd en worden plannen verder
uitgewerkt en gedetailleerd.
In 2012 werd gestart met de sloop van de fietsenstalling waardoor nu reeds een doorkijk van op het
spoor naar het Mercatordok gerealiseerd is. Om het stallen van fietsen tijdelijk te ondervangen is op
het stationsplein een voorlopige fietsenstalling ingericht. De gevels van het historische
stationsgebouw zijn gereinigd en de aanbouwen achteraan het stationsgebouw zijn verwijderd. In
2013 zijn de dossiers voor de ondergrondse fietsenstalling, de luifel en het parkeergebouw
gefinaliseerd. Het parkeergebouw en de luifel zijn in 2013 gegund met start van de werken in
februari 2014. In de loop van 2016 zijn de perrons 10 tot en met 6 afgewerkt. Het ontwerp van de
fietsenstalling is bijgestuurd. In 2015 is een eerste deel van de overkapping met inbegrip van de
perronvernieuwing gerealiseerd. Het parkeergebouw is in de loop van 2016 verder opgebouwd en
afgewerkt. De operationalisering is voorzien in het voorjaar van 2017.
De vergunning voor de bouw van het nieuwe busstation voor Hotel Terminus is in de loop van 2016
afgeleverd en het dossier is aanbesteding klaar gemaakt. De gunning wordt verwacht in de loop
van 2017. Ondertussen is de renovatie van het historische stationsgebouw een stuk verder
gevorderd. De volledige afwerking, inclusief het interieur wordt verwacht in de eerste helft van
2017.
41/69

14
2.7.1. SCHADEGEVAL KURSAAL
Op 16 augustus 2009 brak een stuk van de betonnen sierlijst aan de noordzijde van het
Kursaalgebouw af en stortte naar beneden door het onderliggende bordes. Als bij wonder raakte
niemand gewond. Er werden onmiddellijk werken uitgevoerd teneinde te verhinderen dat de andere
betonnen elementen zouden afbreken en naar beneden zouden storten. Enkele dagen na het
schadegeval werden (met toestemming van alle betrokken partijen en de administratie
Monumenten en Landschappen) alle gelijkaardige betonnen sierelementen aan de noordzijde van
het gebouw verwijderd.
De aannemer, architect en studiebureau werden door het AGSO als aansprakelijke partij aangeduid
(tienjarige aansprakelijkheid). Het Directiecomité van het AGSO stelde dhr. Norbert Vanheste aan
als
expert teneinde haar bij te staan in dit moeilijke dossier. Het directiecomité van besliste om een
raadsman (meester R. Pintelon) aan te stellen om de belangen van het AGSO in deze te behartigen.
De zaak is geëvolueerd naar een geding waarbij het AGSO (met tussenkomst van de Stad
Oostende en de nv EKO) tegenover de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraars van de architect,
het studiebureau en de aannemer die zijn opgetreden bij de recente renovatie van het gebouw
komt te staan.
Op 14 juni 2013 werden aannemer, architect en studiebureau door AGSO gedagvaard voor de
rechtbank van eerste aanleg te Brugge. In openbare terechtzitting van 22 mei 2014 werden de de
partijen gehoord. Bij vonnis van 12 juni 2014 beval de rechtbank een deskundigenonderzoek. Als
deskundige werd de heer Ignace Deconinck aangesteld.
De inleidende expertisevergadering vond plaats op 19 november 2014 in aanwezigheid van alle
partijen.
Het eerste voorverslag van de expert werd begin 2015 ontvangen. Ondanks het feit dat AGSO
geen technische verantwoordelijkheden heeft gedragen (er was een studiebureau en een
architect) stelt de expert dat de technische verantwoordelijkheid voor het schadegeval voor 20%
bij AGSO berust. Op 25 juni 2015 ging een plaatsbezoek door op de site waar zich de neergestorte
en weggenomen elementen bevonden.
Teneinde de schade optimaal te kunnen ramen, dient een nieuw concept van sierlijst te worden
bedacht, op basis waarvan de markt dan voor de concrete uitvoering ervan kan worden
geraadpleegd. AGSO heeft in de loop van 2015 aan een bestek gewerkt teneinde de markt te
kunnen raadplegen voor een nieuw concept voor de sierlijst.
In 2016 werd een marktbevraging georganiseerd onder de vorm van een
onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking voor de opmaak van een ontwerp,
stabiliteitsstudie voor de herplaatsing van de sierlijst op het Kursaal gebouw. De opdracht werd
gegund aan de nv Ingenieursbureau G. Derveaux. Het studiebureau deed een intieel voorstel,
waarop door de partijen opmerkingen konden worden gemaakt en door de gerechtsexpert nog
aanpassingen werden gevraagd (ook nog begin 2017).
AGSO zal deze opdracht nog opvolgen, maar gelet op de overdracht van bedrijfstak 'onroerende
leasing' zal dit dossier verder door de nv EKO worden opgevolgd.
2.7 GEDINGEN
42/69

15
2.7.2. AGSO/ NV GROEP SLEUYTER – PROJECT HAZEGRAS
Op 29 november 2013 werd AGSO gedagvaard door de nv Groep Sleuyter inzake een geschil omtrent
de afhandeling van het PPS project Hazegras (ICON gebouw). Het geschil betreft zowel technische
als financiële elementen. Er is een lange briefwisseling aan de dagvaarding vooraf gegaan die echter
niet in een minnelijk akkoord uitmondde.
Als raadsman werd Publius Advocaten aangesteld, meester Sofie Logie volgt het dossier op. In 2014
hebben beide partijen conclusies neergelegd. Normaliter was de pleitdatum voorzien op 25
september 2014 maar er werd voorzien in een bijkomende conclusietermijn voor elk van de partijen.
Op 30 april 2015 werd de zaak gepleit. Het vonnis werd op 30 juni uitgesproken. AGSO werd
verrassend deels in het ongelijk gesteld aangaande ontvangsten van grondwaarden die ze
onterecht zou genoten hebben. Deels werd AGSO in het gelijk gesteld aangaande een aantal kosten
aan de woningen voor minder mobiele personen.
Het Directiecomité van 8 juli 2015 volgde het advies van de raadsman om tegen dit vonnis in beroep
te gaan en agendeerde dit punt voor de Raad van Bestuur van 14 juli 2015, die unaniem besliste om
tegen het voormelde vonnis beroep aan te tekenen.
De inleidingszitting bij het Hof van Beroep vond plaats op 15 april 2016. Op de zitting werd door de
Groep Sleuyter nv gevraagd om korte debatten te houden over de uitvoerbaarheid bij voorraad. Er
werden hieromtrent tussen partijen besluiten uitgewisseld. Op 30 september 2016 verklaarde het
Hof van Beroep van Gent de vordering van Sleuyter Groep nv inzake de uitvoerbaarheid bij voorraad
gegrond. De mogelijkheid tot kantonnement (verzocht door AGSO) werd evenwel niet uitgesloten.
De Raad van Bestuur van AGSO besliste in haar zitting van 15 november 2016 om te kantonneren.
In navolging van die beslissing kantonneerde het AG Stadsvernieuwing Oostende op 20 februari
2017 het bedrag van € 749.589,00 door middel van de tussenkomst van een gerechtsdeurwaarder.
Dit bedrag blijft gekantonneerd tot er uitspraak ten gronde bekomen wordt in de beroepsprocedure
door het Hof van Beroep van Gent. Ten gronde wordt de zaak pas gepleit op 14 september 2018,
waarna het nog enige tijd kan duren vooraleer effectief een uitspraak bekomen wordt.
Conform de op 4 juli 2005 afgesloten samenwerkingsovereenkomst tussen het AGSO en de vzw
Oostende Werft werd de informatie en de communicatie met betrekking tot de
stadsvernieuwingsprojecten in Oostende en de initiatie en begeleiding van het betreffende
stadsdebat door Oostende Werft vzw vanaf 2014 verder gezet, dit op basis van een herziene
overeenkomst.
2.8 INFORMATIE EN COMMUNICATIE
43/69

16
De cv Vormadvies met als vaste vertegenwoordiger Koen Vandenberghe levert expertise op vlak
van mobiliteit. Koen Vandenberghe werkt o.a. aan het nieuwe mobiliteitsplan voor de Stad
Oostende, en levert advies op maat voor alle mobiliteitsvraagstukken, zowel voor eigen projecten
als op vraag van de Stad Oostende.
In 2016 is er geen personeelsbeweging geweest.
2.9 OVEREENKOMSTEN MET EXTERNE MEDEWERKERS
PROJECTBEGELEIDING
2.10 PERSONEELSBEWEGINGEN
44/69

BEHEERSOVEREENKOMST
17
3. BEHEERSOVEREENKOMST
In 2014 werd tussen de Stad Oostende en het AGSO onderhandeld over het afsluiten van een
beheersovereenkomst voor de periode 2014-2019.
De beheersovereenkomst regelt de aangelegenheden die worden opgesomd in artikel 236 van
het Gemeentedecreet en ook hun weerslag vonden in het artikel 33 van de statuten van AGSO.
Die aangelegenheden omvatten:
· de concretisering van de wijze waarop het agentschap zijn taken moet vervullen en van
de doelstellingen ervan;
· de toekenning van middelen voor de eigen werking en de uitvoering van de doelstellingen
van het autonoom gemeentebedrijf;
· binnen de perken en overeenkomstig de toekenningsvoorwaarden, bepaald door de
Vlaamse Regering, het presentiegeld en de andere vergoedingen die in het kader van de
bestuurlijke werking van het autonoom gemeentebedrijf worden toegekend;
· de voorwaarden waaronder eigen inkomsten of andere financieringen mogen worden
verworven en aangewend;
· de wijze waarop de tarieven voor de geleverde prestaties door de raad van bestuur
vastgesteld en berekend worden;
· de gedragsregels inzake dienstverlening door het autonoom gemeentebedrijf;
· de voorwaarden waaronder het autonoom gemeentebedrijf andere personen kan
oprichten, erin kan deelnemen of zich erin kan laten vertegenwoordigen;
· de informatieverstrekking door het autonoom gemeentebedrijf aan de gemeente;
· de wijze waarop het autonoom gemeentebedrijf zal voorzien in een systeem van interne
controle;
· de maatregelen bij niet-naleving door een partij van haar verbintenissen uit hoofde van de
beheersovereenkomst en de bepalingen inzake beslechting van geschillen die rijzen bij de
uitvoering van de beheersovereenkomst;
· de omstandigheden waarin en de wijze waarop de beheersovereenkomst kan worden
verlengd, gewijzigd, geschorst en ontbonden.
De gemeenteraad keurde in haar zitting van 13 december 2014 de beheersovereenkomst goed.
De beheersovereenkomst werd vervolgens op 9 februari 2015 in de Raad van Bestuur van het
AGSO goedgekeurd en erna ondertekend.
45/69

JAARREKENINGAGSO
18
4. JAARREKENING AGSO
4.1.1. HET EIGEN VERMOGEN
Het eigen vermogen, voor resultaatverwerking, bedraagt € -601.964,02 rekening houdend met de
kapitaalsubsidies welke nog niet naar resultaat overgeboekt werden van € 601.964,02 –
rekeningen nr.15 en de uit vorige boekjaren overgedragen verlies van € 25.617.942,44. Daarnaast
is er nog voor € 309.964,48 aan uitgestelde belastingen die nog niet naar resultaat overgeboekt
werden.
kapitaal nog te
storten
Opening 6/06/200
2
2.900.354,20 -
2.900.354,20
stortingen CKO 225.748,09
Tussensaldo -2.674.606,11
31/12/2002 2.900.354,20 -
2.674.606,11
=jaarr.
verhoging stortingen CKO n-1 225.748,09 -225.748,09 -2.900.354,20
30/01/2003 bet. Stad 619.734,00 -2.280.620,20 1.222.114,0
0
21/10/2003 bet. Stad 602.380,00 -
1.678.240,20
stortingen CKO n 493.228,48 -1.185.011,72
Tussensaldo 3.126.102,29 -1.185.011,72
31/12/2003 3.126.102,29 -
1.185.011,72
=jaarr.
verhoging sortingen CKO n-1 493.228,48 -493.228,48 -
1.678.240,20
493228,48
stortingen CKO n 293.196,54 -293.196,54 -1.971.436,74 466452,81
314.305,01 -1.657.131,73
31/12/2004 3.912.527,31 -
1.657.131,73
= jaarr. 26775,67
stortingen CKO
in de loop van 2005 m.b.t. 2004 21.108,47 -21.108,47 -
1.678.240,20
3.933.635,78 -1.678.240,20
stortingen CKO m.b.t. 2005 411.805,95
verhoging stortingen 2005 411.805,95 -411.805,95
8/07/2005 bet Stad 415.339,00
31/12/2005 4.345.441,73 -
1.262.901,20
29/06/2007 bet Stad 4.000.000,00
Verhoging 391.743,00 -391.743,00
4.1 PASSIVA
46/69

JAARREKENINGAGSO
19
correctie subsidies -1.262.901,20 1.262.901,20
7.474.283,53 -391.743,00 = jaarr.
8/02/2008 bet Stad 391.743,00
7.474.283,53 0,00 = jaarr.
uitbetaling aan VZW EHO in
2008
-215.000,00
31/12/2008 7.259.283,53 176.743,00
uitbetaling aan VZW EHO in
2009
-176.743,00
18/12/2009 Inbreng 579.320,91
Stad
31/12/2009 7.661.861,44 0,00 = jaarr.
Gebouwen KTA Inbreng 11.188.294,90
31/12/2010 Stad 18.850.156,3
4
0,00 = jaarr.
11/02/2013 bet Stad 70.000,00
Algemeen totaal 18.920.156,3
4
= jaarr.
Rekening 100000 410000
Het kapitaal wijzigde niet in 2016.
Wat de kapitaalsubsidies betreft blijft na de uitboeking van alles m.b.t. het Kursaal gebouw nog
enkel de kapitaalsubsidie voor de mindervalide woningen Icon Over. Dit is de rekening 150500
voor een drag van 1.320.209.57 waarvan per 31-12-2016 int totaal al 601.964,02 naar resultaat
overgeboekt werd.
4.1.2. HET VREEMD VERMOGEN
Het vreemd vermogen nam af van € 67.287.626,01 tot 54.393.084,39. Het vreemd vermogen
bestaat hoofdzakelijk uit leningen opgenomen bij Belfius bank. De afname is te wijten aan de
aflossing van de bancaire schuld waaronder een vervroegde terugbetaling 3.832.930,45.
4.1.2.1. DE BANCAIRE SCHULD
rek.nr. 31/12/2015 31/12/2016
Schulden +1j
kredietinstellingen
173000 38.640.503,47 32.077.227,26
Schulden >1j in ’t jaar
vervallend
424200 3.367.358,35 2.821.079,71
Totaal 42.007.861,82 34.898.306,97
De bancaire schuld daalde in de loop van 2016 met € 7.109.554,85.
47/69

JAARREKENINGAGSO
20
Voor de goede orde wordt hieronder vooreerst een overzicht (bron Belfius) gegeven van de leningen
die per 31 december 2016 opgenomen waren met vermelding van de nog niet afgeloste gedeelten.
Nr
lening
Looptijd Eindvervaldag Resterend
saldo
31-12-2016
1 27 23/10/2029 9.234.014,82
5 25 17/12/2029 2.676.311,22
7 25 23/10/2029 1.481.869,18
8 20 1/10/2021 1.507.876,45
9 20 1/07/2024 1.353.911,22
11 24 10/08/2029 1.459.799,01
12 24 10/08/2029 1.397.716,89
14 20 14/11/2025 1.223.620,21
15 20 16/11/2025 543.147,01
16 20 18/04/2026 1.525.410,62
17 20 4/08/2026 1.523.631,72
19 20 25/01/2027 1.856.207,56
21 22 23/10/2029 1.635.164,57
22 10 1/07/2018 311.422,50
23 20 17/12/2028 1.527.709,48
24 20 18/12/2028 592.553,76
25 20 1/10/2028 2.133.388,42
26 20 31/05/2029 2.741.818,23
34.725.572,87
Het totaal van bovenstaand overzicht ligt € 172.734,10 lager dan volgens onze balans.
In de loop van 2016 werden volgende aflossingen door AGSO gedaan:
424200 - BELFIUS
Nr. Per. Datum Bkst.nr. Omschrijving Debet Credit
7 1 25-01-2016 2016008 lening 1 45.396,48
12 2 23-02-2016 2016019 lening 1 45.534,74
15 3 23-03-2016 2016030 lening 1 45.673,43
20 4 25-04-2016 2016041 LENING 1 45.812,54
23 5 23-05-2016 2016049 lening 1 45.952,07
27 6 23-06-2016 2016060 lening 1 46.092,03
35 7 25-07-2016 2016072 lening 1 46.232,42
41 8 23-08-2016 2016084 lening 1 46.373,23
44 9 23-09-2016 2016097 lening 1 46.514,47
51 10 24-10-2016 2016108 lening 1 46.656,14
56 11 23-11-2016 2016121 lening 1 46.798,25
60 12 23-12-2016 2016132 lening 1 46.940,78
Totaal lening 1 553.976,58 0
39 8 17-08-2016 2016082 lening 11 76.000,26
48/69

JAARREKENINGAGSO
21
40 8 17-08-2016 2016082 lening 12 81.904,48
54 11 18-11-2016 2016118 lening 14 111.960,82
55 11 22-11-2016 2016120 lening 15 49.770,69
19 4 22-04-2016 2016040 LENING 16 120.258,26
Totaal LENING 16 120.258,26 0
11 2 10-02-2016 2016016 lening 17 58.499,63
38 8 10-08-2016 2016080 lening 17 59.815,87
10 1 29-01-2016 2016010 lening 19 128.332,65
37 7 29-07-2016 2016076 lening 21 9.009,58
9 1 29-01-2016 2016010 lening 21 8.905,01
14 2 29-02-2016 2016022 lening 21 8.922,35
17 3 31-03-2016 2016033 lening 21 8.939,73
22 4 29-04-2016 2016043 lening 21 8.957,14
25 5 27-05-2016 2016052 lening 21 8.974,59
30 6 29-06-2016 2016064 lening 21 8.992,07
43 8 29-08-2016 2016088 lening 21 9.027,13
46 9 29-09-2016 2016099 lening 21 9.044,71
53 10 28-10-2016 2016110 lening 21 9.062,32
58 11 29-11-2016 2016122 lening 21 9.079,97
64 12 30-12-2016 2016135 lening 21 9.097,66
3 1 08-01-2016 2016004 lening 22 103.723,47
31 7 07-07-2016 2016067 lening 22 103.807,50
61 12 23-12-2016 2016132 lening 23 96.570,25
28 6 24-06-2016 2016061 lening 24 24.482,77
62 12 23-12-2016 2016132 lening 24 24.674,31
48 10 07-10-2016 2016103 lening 25 127.682,99
26 6 06-06-2016 2016056 lening 26 191.173,21
4 1 08-01-2016 2016004 lening 29 131.718,60
32 7 07-07-2016 2016067 lening 29 132.666,31
18 4 07-04-2016 2016036 lening 31 66.688,53
5 1 08-01-2016 2016004 lening 32 37.003,12
33 7 07-07-2016 2016067 lening 32 37.199,61
59 12 22-12-2016 2016131 lening 5 173.036,05
8 1 29-01-2016 2016010 lening 7 8.103,74
49/69

JAARREKENINGAGSO
22
13 2 29-02-2016 2016022 lening 7 8.119,15
16 3 31-03-2016 2016033 lening 7 8.134,60
21 4 29-04-2016 2016043 lening 7 8.150,08
24 5 27-05-2016 2016052 lening 7 8.165,58
29 6 29-06-2016 2016064 lening 7 8.181,12
36 7 29-07-2016 2016076 lening 7 8.196,68
42 8 29-08-2016 2016088 lening 7 8.212,28
45 9 29-09-2016 2016099 lening 7 8.227,90
52 10 28-10-2016 2016110 lening 7 8.243,55
57 11 29-11-2016 2016122 lening 7 8.259,24
63 12 30-12-2016 2016135 lening 7 8.274,95
49 10 07-10-2016 2016103 lening 8 301.575,28
6 1 08-01-2016 2016004 lening 9 71.370,73
34 7 07-07-2016 2016067 lening 9 73.030,45
50 10 12-10-2016 2016266 terugbetaling lening 29 3.832.730,45
Totaal terugbetaling lening 29 0 3.832.730,45
47 10 06-10-2016 2016102 vervroegde terugbet lening 29 3.966.351,30
Totaal vervroegde terugbet lening 29 3.966.351,30 0
Eindtotaal 7.109.554,85 3.832.730,45
Het hiervoor genoemd verschil van € 172.734,10 is lager dan het verschil per eind vorig jaar. Zoals
elk jaar betreft het betalingen van aflossingen die Belfius nog in het verstreken jaar aanrekende
terwijl in onze boekhouding dit gebeurde in het nieuwe boekjaar (dit conform de contracten).
50/69

JAARREKENINGAGSO
23
Nummer
lening
Bedrag Duur Eindvervaldag Resterend
schuldsaldo
Resterend
schuldsaldo
aflossingen
2016
aflossingen
2016
verschil in
per 31-12-2016 belfius per 31-12-2015 belfius volgens belfius volgens bh aflossing
1
14900000,00
27 23/10/2029
9.234.014,82 9.787.991,40 553.976,58 553.976,58 -
5 4500000,00 25 17/12/2029
2.676.311,22 2.849.347,27 173.036,05 173.036,05 -
7 2500000,00 25 23/10/2029
1.481.869,18 1.580.138,05 98.268,87 98.268,87 0,00
8 4651937,11 20 1/10/2021
1.507.876,45 1.809.451,73 301.575,28 301.575,28 -
9 2778062,89 20 1/07/2024
1.353.911,22 1.501.670,45 147.759,23 144.401,18 3.358,05
11 2150000,00 24 10/08/2029
1.459.799,01 1.535.799,27 76.000,26 76.000,26 -
12 2150000,00 24 10/08/2029
1.397.716,89 1.479.621,37 81.904,48 81.904,48 0,00
14 2250000,00 20 14/11/2025
1.223.620,21 1.335.581,03 111.960,82 111.960,82 -
15 1000000,00 20 16/11/2025
543.147,01 592.917,70 49.770,69 49.770,69
-
0,00
16 2528489,02 20 18/04/2026
1.525.410,62 1.645.668,88 120.258,26 120.258,26
-
0,00
17 2500000,00 20 4/08/2026
1.523.631,72 1.641.947,22 118.315,50 118.315,50 -
19 2831007,73 20 25/01/2027
1.856.207,56 1.984.540,21 128.332,65 128.332,65 -
21 2500000,00 22 23/10/2029
1.635.164,57 1.743.176,83 108.012,26 108.012,26 -
51/69

JAARREKENINGAGSO
24
22 2000000,00 10 1/07/2018
311.422,50 519.037,50 207.615,00 207.530,97 84,03
23 2200000,00 20 17/12/2028
1.527.709,48 1.624.279,73 96.570,25 96.570,25 -
24 950000,00 20 18/12/2028
592.553,76 641.710,84 49.157,08 49.157,08 -
25 3000000,00 20 1/10/2028
2.133.388,42 2.261.071,41 127.682,99 127.682,99 0,00
26 3900000,00 20 31/05/2029
2.741.818,23 2.932.991,44 191.173,21 191.173,21 -
29 5.500.000,00 20 31/12/2029
- 4.099.017,61 4.099.017,61 4.230.736,21
-
131.718,60
31 641.501,86 5 1/04/2016
- 66.688,53 66.688,53 66.688,53 -
32 358.498,14 5 1/07/2016
- 37.199,61 37.199,61 74.202,73
-
37.003,12
34.725.572,87 41.669.848,08 6.944.275,21 7.109.554,85
-
165.279,64
52/69

JAARREKENINGAGSO
25
2015 2016
lening 1 49.439,04 49.439,04
lening 5 164.849,35 164.849,35
lening 7 7.905,95 7.905,95
lening 21 8.682,59 8.682,59
lening 9 -3.207,15 -3.358,05 150,90
lening 22 -522,72 -84,03 -438,69
lening 23 88.971,24 88.971,24
lening 24 23.789,46 23.789,46
lening 29 -3.936,00 131.718,60 -135.654,60
lening 32 -508,54 37.003,12 -37.511,66
335.463,22 165.279,64 170.183,58
Schuld volgens boekhouding 34.898.306,97
Schuld volgens Belfius 34.725.572,87
verschil 172.734,10
verschil begin boekjaar 338.013,74
165.279,64
Er wordt een totaal overzicht van de uitstaande financieringsleningen gegeven, eerst volgens
lening nummer (chronologisch in functie van de opname - zie eerste tabel hiervoor) en dan
ingedeeld volgens diverse criteria (looptijd, rentevoet enz)
1. Sleutelindicatoren
Resterende
schuld
(10/01/2017)
Aantal
leningen
Gew.Gemidd
Termijn tot
herziening
(jaar)
Gew.Gemidd
Termijn tot
eindvervaldag
(jaar)
Gew.Gemidd
Rentevoet
zonder
tijdsdimensie
Gew.Gemidd
Rentevoet
met
tijdsdimensie
Leningen
Gewaarborgd
34.725.572,87 18 9,53 11,34 2,92% 3,35%
SCHULD
TOTAAL
34.725.572,87 18 9,53 11,34 2,92% 3,35%
53/69

JAARREKENINGAGSO
26
2. Herzieningskalender
2.1. Dagelijks
Het weergegeven bedrag betreft het resterend schuldsaldo op herzieningsdatum, niet het actueel resterend
schuldsaldo
2.2. Trimestrieel
Het weergegeven bedrag betreft het resterend schuldsaldo op herzieningsdatum, niet het actueel resterend
schuldsaldo.
0.00
0.50
1.00
1.50
2.00
2.50
3.00
Miljoenen
1e Herz 2e Herz
0.00
0.50
1.00
1.50
2.00
2.50
3.00
2017-Q1
2017-Q2
2017-Q3
2017-Q4
2018-Q1
Miljoenen
54/69

JAARREKENINGAGSO
27
2.3. Detail per trimester
Jaar-
Trimester
Aantal
leningen
Resterende
schuld
(10/01/2017)
% totale
schuld
Gewaarborgd
(Bedrag
Herziening)
Gew.Gemidd
Rentevoet
zonder
tijdsdimensie
2017-Q1 1 1.507.876,45 4,34% 0,00%
2017-Q2 2 903.976,26 2,60% 567.864,02 0,00%
2017-Q3 1 1.459.799,01 4,20% 1.379.664,33 0,04%
2018-Q1 1 2.741.818,23 7,90% 2.547.980,06 1,39%
Niet meer
herzien
13 28.112.102,92 80,96% 3,46%
TOTAAL 18 34.725.572,87 100,00% 4.495.508,41 2,92%
3. Evolutie van de uitstaande schuld
Enkel de leningen Eigen Aandeel, Gewaarborgd, Gesubsidieerd en Doorgeefleningen worden in beschouwing
genomen (excl. Kredietopeningen).
0.00
5.00
10.00
15.00
20.00
25.00
30.00
35.00
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
Miljoenen
Resterend saldo niet herzienbaar Resterend saldo herzienbaar
55/69

JAARREKENINGAGSO
28
Jaar
Resterende schuld
einde jaar
Gedeelte
Gewaarborgd
Jaarlijkse
lasten
Gedeelte
Tranches
Gedeelte
Intresten
2017 31.904.493,16 31.904.493,16 4.088.985,99 2.821.079,71 1.267.906,28
2018 29.104.589,60 29.104.589,60 3.924.294,23 2.799.903,56 1.124.390,67
2019 26.322.587,85 26.322.587,85 3.830.572,44 2.782.001,75 1.048.570,69
2020 23.451.269,64 23.451.269,64 3.842.649,50 2.871.318,21 971.331,29
2021 20.487.081,70 20.487.081,70 3.854.419,62 2.964.187,94 890.231,68
2022 17.727.897,75 17.727.897,75 3.564.543,67 2.759.183,95 805.359,72
2023 14.868.285,82 14.868.285,82 3.577.359,03 2.859.611,93 717.747,10
2024 12.012.179,34 12.012.179,34 3.482.988,79 2.856.106,48 626.882,31
2025 9.162.981,26 9.162.981,26 3.388.587,20 2.849.198,08 539.389,12
2026 6.447.321,56 6.447.321,56 3.166.865,43 2.715.659,70 451.205,73
2027 4.017.965,20 4.017.965,20 2.799.827,02 2.429.356,36 370.470,66
2028 1.721.884,13 1.721.884,13 2.596.160,33 2.296.081,07 300.079,26
2029 0 0 1.924.988,28 1.721.884,13 203.104,15
4. Verdeling van de herzieningen
sem
7%
1j
4%
3j
8%
vast
28%
struct
53%
56/69

JAARREKENINGAGSO
29
Herzienings-
periodiciteit
Code
afkorting
grafiek
Aantal
leningen
Resterende schuld
(10/01/2017)
Gew.Gemidd
Rentevoet
zonder
tijdsdimensie
Gew.Gemidd
Rentevoet
met
tijdsdimensie
semestrieel sem 3 2.411.852,71 0,00% 0,00%
jaarlijks 1j 1 1.459.799,01 0,04% 0,04%
3-jaarlijks 3j 1 2.741.818,23 1,39% 1,39%
vaste rv vast 7 9.704.903,85 4,33% 4,33%
rentestructuur struct 6 18.407.199,07 3,01% 2,96%
TOTAAL 18 34.725.572,87 2,92% 3,35%
5. Overzicht van de rentestructuren
Rentestr
uctuur
Code
afkorting
grafiek
Resteren
deschuld
(10/01/2
017)
Aantal
leningen
Gew.Gem
idd
Termijn
tot
EVVD
structuur
Gew.Gem
idd
Termijn
tot
eindverv
Gew.Gem
idd
Rentevoe
t
zonder
Familie
rentestru
cturen
INFLATION
LINKED
CREDIT
I/L 12.351.048,57 3 12,79 12,79 3,31% INFLATION
LINKED
TRIPLE
FLOOR
FIXED
RATE
TFFR 1.856.207,56 1 10,05 10,05 4,20% EURIBOR
LINEAR
CMS
SPREAD
LCMS 1.523.631,72 1 9,57 9,57 3,68% SPREAD
VARIABLE
MATURITY
SWAP
VMS 2.676.311,22 1 12,94 12,94 0,39% IRS
TOTAAL 18.407.199,07 6 12,27 12,27 3,01%
57/69

JAARREKENINGAGSO
30
5.1. Rentestructuren in de portefeuille leningen Eigen Aandeel, Gewaarborgd,
Gesubsidieerd en Doorgeefleningen
5.2. Portefeuille Rentestructuren
sem
7%
1j
4%
3j
8%
vast
28%
I/L
36%
TFFR
5%
LCMS
4%
VMS
8%
I/L
67%
TFFR
10%
LCMS
8%
VMS
15%
58/69

JAARREKENINGAGSO
31
Nr
lening
Resterend
saldo
Rentevoet Looptijd
lening
Herziening
rentevoet
Datum
herziening of
einde
structuur
Eindvervaldag
lening
1 9.234.014,82 3,65 27 rentestructuur 23/10/2029 23/10/2029
5 2.676.311,22 0,39 25 rentestructuur 17/12/2029 17/12/2029
7 1.481.869,18 2,28 25 rentestructuur 23/10/2029 23/10/2029
8 1.507.876,45 0 20 semestrieel 6/03/2017 1/10/2021
9 1.353.911,22 4,67 20 vaste rv 1/07/2024
11 1.459.799,01 0,04 24 jaarlijks 10/08/2017 10/08/2029
12 1.397.716,89 3,82 24 vaste rv 10/08/2029
14 1.223.620,21 3,86 20 vaste rv 14/11/2025
15 543.147,01 3,83 20 vaste rv 16/11/2025
16 1.525.410,62 4,28 20 vaste rv 18/04/2026
17 1.523.631,72 3,68 20 rentestructuur 4/08/2026 4/08/2026
19 1.856.207,56 4,2 20 rentestructuur 25/01/2027 25/01/2027
21 1.635.164,57 2,34 22 rentestructuur 23/10/2029 23/10/2029
22 311.422,50 0 10 semestrieel 13/06/2017 1/07/2018
23 1.527.709,48 4,18 20 vaste rv 17/12/2028
24 592.553,76 0 20 semestrieel 18/06/2017 18/12/2028
25 2.133.388,42 5 20 vaste rv 1/10/2028
26 2.741.818,23 1,39 20 3-jaarlijks 24/02/2018 31/05/2029
sem
7%
1j
4%
3j
8%
vast
28%
EURIBOR
5%
INFLATION
36%
IRS
8%
SPREAD
4%
59/69

JAARREKENINGAGSO
32
4.1.2.2. ANDERE DAN BANCAIRE SCHULD
Er werd in 2005 een schuld uitgedrukt ten belope van € 6.170.006, dit als gevolg van de
beslissing van de Gemeenteraad van 26 november 2004 met betrekking tot de te realiseren
multifunctionele zaal Northlaan-Troonstraat. In feite is dit een verplichting die een einde
neemt na 27 jaar. Daarom wordt ook in 2016 een terugname (1/27e
) op deze verplichting
geboekt via het uitzonderlijk resultaat. Hierdoor is per eind 2016 deze schuld afgenomen tot
3.650.039,70€.
Het overige bestaat uit te betalen:
· te betalen bedrijfsvoorheffing € 31.335,81
· handelsschulden ten belope van € 142.680,23
De toe te rekenen kosten (rekening 492000) bevatten enkel de verlopen bancaire interesten
tussen de laatste in 2016 voorgekomen vervaldagen van de leningen en de balansdatum.
60/69

JAARREKENINGAGSO
33
4.1.3. VASTE ACTIVA
De totale waarde aan vaste activa beloopt na afschrijving 11.269.024,31 t.o.v 44.945.974,82
vorig jaar. Dit houdt een afname in met € 33.676.950.51 hetgeen te wijten is aan het
uitboeken val alle rekeningen m.b.t. het Kursaal gebouw, de geboekte afschrijvingen.
4.1.4. VLOTTENDE ACTIVA
Een eerste grote rubriek onder de vlottende activa is de waarde van de niet verkochte
grondaandelen van de pps-projecten: Militair Hospitaal, Hazegras, Zandvoorde, H. Baelskaai..
De vorderingen op ten hoogste 1 jaar bedragen 12.341.333,99 t.a.v 10.303456,61 vorig
jaar.De voornaamste wijziging is de inning in 2016 van een deel van de verkoopprijs KTA
(vorig jaar geboekt als vordering op ten hoogste 1 jaar) en de overboeking van een ander deel
van diezelfde vordering naar hier (vorig jaar geboekt als vordering op meer dan 1 jaar).
De vordering Zandvoorde € 310.584.9 (ongewijzigd) is de helft van de totale
verkoopopbrengst van de privaat te verkopen percelen grond in het project De Groene Gouw
(Ernest Claeslaan) welke ons betaald wordt zodra een 14de
verkoopscompromis ondertekend
is.
Op balansdatum was er voor een bedrag van € 7.803.156,67 aan liquide middelen
beschikbaar.
4.1.5. RESULTATEN PER 31 DECEMBER 2016
De resultatenrekening die de Raad van Bestuur ter goedkeuring wordt voorgelegd, laat een
netto winst zien van € 2.794.764,78.
4.2 ACTIVA
61/69

JAARREKENINGAGSO
34
4.1.6. OPBRENGSTEN
Het totaal aan bedrijfsopbrengsten is € 783.357,99 t.a.v. € 16.273.522,70 vorig jaar. Deze
bestaan uit de sterk gedaalde opbrengsten van verkochte gronden m.b.t. de pps projecten en
de externe prestaties.
De financiële opbrengsten € 67.666,84 bestaan uit de ontvangen bankinteresten en de
overboeking van een gedeelte van de kapitaalsubsidies m.b.t. dee mindervalidewoningen
ICON.
4.1.7. KOSTEN
Van het totaal aan bedrijfskosten (credit) 27.658.422,65 is vnl. te wijten aan de terugname van
de vroeger geboekte voorziening m.b.t. de verkoop van het KTA
De kost van de schulden bedraagt € 1.440.001,46, het gaat hier om de rentelast betaald aan
Belfius bank voor de lopende leningen.
62/69

SOCIALE BALANS
Nummers van de paritaire comités die voor de onderneming bevoegd zijn:
Staat van de tewerkgestelde personen
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het
algemeen personeelsregister
Tijdens het boekjaar
Codes Totaal 1. Mannen 2. Vrouwen
Gemiddeld aantal werknemers
Voltijds 1001 8 4 4
Deeltijds 1002
Totaal in voltijdse equivalenten (VTE) 1003 8 4 4
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
Voltijds 1011 15.656 7.934 7.722
Deeltijds 1012
Totaal 1013 15.656 7.934 7.722
Personeelskosten
Voltijds 1021 561.963 374.438 187.525
Deeltijds 1022
Totaal 1023 561.963 374.438 187.525
Bedrag van de voordelen bovenop het loon 1033
Tijdens het vorige boekjaar Codes P. Totaal 1P. Mannen 2P. Vrouwen
Gemiddeld aantal werknemers in VTE 1003 8 4 4
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren 1013 14.364 6.604 7.760
Personeelskosten 1023 678.615 442.218 236.396
Bedrag van de voordelen bovenop het loon 1033
Nr. BE 0267.389.606 VOL 10
66/69

Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het
algemeen personeelsregister (vervolg)
Op de afsluitingsdatum van het boekjaar
Codes 1. Voltijds 2. Deeltijds 3. Totaal in
voltijdse
equivalenten
Aantal werknemers 105 8 8
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd 110 8 8
Overeenkomst voor een bepaalde tijd 111
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk 112
Vervangingsovereenkomst 113
Volgens het geslacht en het studieniveau
Mannen 120 4 4
lager onderwijs 1200
secundair onderwijs 1201
hoger niet-universitair onderwijs 1202
universitair onderwijs 1203 4 4
Vrouwen 121 4 4
lager onderwijs 1210
secundair onderwijs 1211 1 1
hoger niet-universitair onderwijs 1212 2 2
universitair onderwijs 1213 1 1
Volgens de beroepscategorie
Directiepersoneel 130 1 1
Bedienden 134 7 7
Arbeiders 132
Andere 133
Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen
Tijdens het boekjaar
Codes 1. Uitzendkrachten 2. Ter
beschikking
van de
onderneming
gestelde
personen
Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen 150
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren 151
Kosten voor de onderneming 152
Nr. BE 0267.389.606 VOL 10
67/69

Tabel van het personeelsverloop tijdens het boekjaar
Ingetreden
voltijdse
equivalenten
Aantal werknemers waarvoor de onderneming tijdens het
boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die
tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen
personeelsregister 205
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd 210
Uitgetreden
voltijdse
equivalenten
Aantal werknemers met een in de DIMONA-verklaring
aangegeven of een in het algemeen personeelsregister
opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het
boekjaar een einde nam 305
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd 310
Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst
Pensioen 340
Werkloosheid met bedrijfstoeslag 341
Afdanking 342
Andere reden 343
Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten
minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen
aan de onderneming 350
Nr. BE 0267.389.606 VOL 10
68/69

Inlichtingen over de opleidingen voor de werknemers tijdens het boekjaar
Codes Mannen Codes Vrouwen
Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten
laste van de werkgever
Aantal betrokken werknemers 5801 5811
Aantal gevolgde opleidingsuren 5802 5812
Nettokosten voor de onderneming 5803 5813
waarvan brutokosten rechtstreeks verbonden met de opleiding 58031 58131
waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen 58032 58132
waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering) 58033 58133
Totaal van de minder formele en informele voortgezette
beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de
werkgever
Nr. BE 0267.389.606 VOL 10
69/69

Negatief EV voor AG Stadsvernieuwing Oostende

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (19)

Similar to Negatief EV voor AG Stadsvernieuwing Oostende

Similar to Negatief EV voor AG Stadsvernieuwing Oostende (20)

More from Thierry Debels

More from Thierry Debels (20)

Negatief EV voor AG Stadsvernieuwing Oostende