Роль и задачи Росреестра в системе налогообложения недвижимости

1. Роль и задачи Росреестра в системе
налогообложения недвижимости
30.09.2015
Заместитель руководителя Росреестра Приданкин А.Б.

2. Немного статистики
2
3516
офисов приёма
1600
баз ЕГРП
154,1 млн
записей об объектах
144,3 млн
записей о правах
и обременениях
+ 25,5 млн
записей за 2014 год
85
баз ГКН
выдаётся
64,7 млн
документов в год
+ 8,1 млн
объектов за 2014 в год

3. 3
Проведение
оценки
ГКН
Выбор оценщика
ЕГРП ТИР
Расчёт и
администрирование
налоговых платежей
Установление
ставок
Утверждение
результатов
УФНС
РОСРЕЕСТР
Органы власти
субъектов РФ
3
Место Росреестра в системе налогообложения
Полнота и
достоверность

4. Порядок включения сведений о ранее учтённых объектах в ГКН
(приказ МЭР РФ № 1 от 11.01.2011)
4
Органы
Технической
Инвентаризации Единый
Государственный
Реестр прав
Государственный
кадастр недвижимости
Органы
Технической
Инвентаризации
Органы
Технической
Инвентаризации
ФЛК
• дубли объектов
• помещения без зданий
• здания без участков
• ….

5. Мероприятия Росреестра по повышению достоверности данных
5
Верификация и гармонизация данных
Применение автоматизированных средств проверки
Механизмы административного обследования

6. Верификация и гармонизация данных
6
44,576,201
53,671,016
на 01.01.2014
74,434,847
23,812,370
на 01.09.2015
чистые
с ошибками

7. Автоматизированные средства проверки
7
С 28.10.2015 в АИС ГКН
проверки по
102 типам ошибок
• площадные характеристики
• связь с родительскими объектами
• адресные характеристики
• назначение ОКС
• ….
• пространственный анализ

8. Административное обследование
8
• камеральное выявление нарушений
• штрафы в % от кадастровой стоимости
Нарушения земельного
законодательства:
Ст. 7.1 КОАП
“Самовольное занятие
земельного участка”

9. Взаимодействие с правительством Москвы
9
Соглашение с правительством Москвы
Постоянно действующая рабочая группа
Фокус – группы объектов
Подготовка предложений в НПА

10. 10
19752
3796
Не привязаны к ЗУ Привязаны к ЗУ
559
11919
6627
ЗУ отсутствует
Находится в
границах ЗУ
Пересекает
границы ЗУ
Связь нежилых зданий площадью более 2000 метров с земельным участком
Результаты
пространственного
анализа

11. Полнота данных
11
С июня 2015 года подано
6217заявлений
66%
3%
31%
Результаты правовой
экспертизы
Регистрация
Отказ
Приостановка
1663
579
497
398 204
ТОP 5 регионов
Московская
область
Волгоградская
область
Краснодарский
край
Москва
Санкт-Петербург

12. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!