3. 3
RobbertWaltmann
2014 stond in het teken van de parlementaire enquête
en de nieuwe woningwet. Al meer dan 10 jaar wordt door
bijna evenzoveel ministers gewerkt aan deze wet. Hier-
bij werden de corporaties heen en weer geslingerd van
het ene uiterste naar het andere. De nieuwe woningwet
die per 1 juli 2015 van kracht wordt, stelt dat corporaties
zich strikt aan hun kerntaak moeten houden. Tegelijker-
tijd worden de huurders door de verhuurderheffing als
financier van de crisis gebruikt. De extra heffingen zor-
gen voor snel stijgende huren en een daarmee gepaard
gaande hogere aanspraak op individuele huursubsidies.
Tegelijkertijd kunnen corporaties minder investeren in
de nieuwbouw waardoor de crisis in de bouw verergerde
en de hoeveelheid beschikbare huurwoningen afneemt.
Maar Woningstichting is blijven bouwen en renoveren.
Het afgelopen jaar werden twee flats aan de Marsdiepstraat
fors gerenoveerd aan zowel de binnen- en buitenkant. De
blokken zijn daarbij zelfs geknipt door er twee portieken tus-
senuit te halen. Het complex Heiligharn wordt het volgende
grote project: de balkons worden vergroot, de onderdoorgang
verhoogd, er komen twee extra woningen en een compleet
vernieuwde buitenschil. Na het Heiligharn is het de beurt aan
de Baljuwstraat voor een metamorfose. Bij de renovatie van de
bestaande woningen besteedt Woningstichting veel aandacht
aan vermindering van energieverbruik.
Verlaging van de energiekosten is een manier om het wonen
betaalbaar te houden. Vorig jaar startte Woningstichting een
samenwerking met Zon Den Helder. Onze huurders kunnen
zonnepanelen van Zon Den Helder huren. De winst is een lage-
re CO²-uitstoot én lagere woonlasten voor de huurder. Inmid-
dels zijn meer dan 200 woningen van zonnepanelen voorzien.
Daarnaast isoleerden we veel woningen. In 2014 maakten onze
woningen door al deze duurzaamheidsmaatregelen in totaal
meer dan 1500 energielabelstappen. Onze woningen behoren,
ondanks een gemiddelde leeftijd van meer dan 43 jaar, tot de
energiezuinigste huurwoningen van Nederland.
Bij de planontwikkeling van nieuwbouw houden we vanzelf-
sprekend optimaal rekening met energiebesparing. Maar min-
stens even belangrijk is, dat de nieuwe gebouwen die wij aan
de stad toevoegen de stad mooier en leefbaarder maken. Het
gebouw De Keizersbrug en het woongebouw aan de kop van
de Beatrixstraat zijn echte pareltjes geworden. Deze gebouwen
geven weer op welke wijze de binnenstad de komende jaren
ingrijpend zal gaan veranderen. Mooie herkenbare architec-
tuur gecombineerd met duurzame materialen zoals baksteen
en hout. In 2015 zal de oplevering van de nieuwe Bibliotheek
in School7 en van het pand Zoetelief (voorheen het Vögele-
pand) de binnenstad enorm verrijken. Na jarenlange leegstand
en verpaupering krijgen deze locaties weer een goede invul-
ling. In 2015 starten wij ook met de herontwikkeling van de
oude melkfabriek, de Zusterflat, halter Sluisdijk en de VBM-lo-
catie. Op de laatste drie genoemde locaties realiseren we resp.
De Zusters, De Hofdame en het Prins Hendrik Kwartier. De her-
ontwikkeling van het stadshart is te zien op de grote maquette
in onze projectwinkel. Het bouwproject van de 21 woningen
in de Tuinstraat en de herontwikkeling van het Trefpunt in Juli-
anadorp tot een multifunctioneel dorpshuis mogen eveneens
niet onvermeld blijven.
Namens de directie
Robbert Waltmann
Algemeen Directeur
Voorwoord
4. Prinsesmargriet
4
Sinds de zomer van 2014 staat het voormalig verzorgings-
huis Prinses Margriet bekend als de plek voor jongeren-
huisvesting in Den Helder. Studenten van het ROC of
van hbo/wo-opleidingen kunnen hier voor 300 euro per
maand een kamer huren. Beheerders echtpaar Bouma
houdt een oogje in het zeil en verleent hand-en-span-
diensten in en rondom het gebouw. Momenteel wonen 31
studenten in Prinses Margriet. Wij spraken met beheerder
Adri Bouma en twee jonge bewoners, Susan van der Boom
en Yacimtha Veemtjer.
Woningstichting kwam na het leegstromen van het gebouw
Prinses Margriet op het idee om daar kamerverhuur voor stu-
denten te realiseren. Om dit goed te kunnen begeleiden zocht
Woningstichting beheerders die in het pand zouden willen wo-
nen. Het echtpaar Bouma werd gevraagd of ze oren had naar
dit nieuwe unieke project in Den Helder:“ Het jongerenwerk zit
in ons bloed. Het leek ons een uitdaging om dit op te pakken,”
aldus Adri. Vanaf de zomervakantie woont de familie Bouma
in het gebouw Prinses Margriet. ”In het begin was het even
wennen. We moesten een hoop leren over de technische
installaties. Maar we hebben ondertussen onze draai gevon-
den. We voelen ons hier echt thuis. Heerlijk die reuring!”
Een van de eerste bewoners van Prinses Margriet is de 22 jarige
Susan. Ze doet de opleiding SPW aan de Hogeschool Inhol-
land te Alkmaar “De kamers zien er prima uit. Ik had zelfs nog
het geluk dat er vloerbedekking in zat. Je hebt geen last van
muziek of ander geluid van de andere kamers. Dat is erg fijn
voor het studeren.”Yacimtha, eerste jaar student ROC Verpleeg-
kunde, woont nog niet zo lang in Prinses Margriet.“Het was zo
geregeld met Woningstichting. Dat contact liep echt goed. Ik
woon hier fijn en veilig ook. Toen op mijn kamer het brand-
alarm afging stond binnen ‘no time’ Adri voor de deur.” Adri
vervolgt: “Elke avond voor het slapen gaan loop ik een rondje
door het gebouw om te kijken of alles goed gaat.”
Koken en wassen gebeurt in de gezamenlijke ruimte waar
kookapparatuur en wasmachines staan. Samen eten of recre-
ëren kan in de grote woonkamer waar naast een biljarttafel
straks ook een pooltafel staat. “Dat is een leuk voorbeeld hoe
we dit samen met de jongeren oppakken. Binnenkort gaan we
met een groepje de pooltafel ophalen en plaatsen. Je moet
het met elkaar leuk maken. Mocht er troep liggen of wordt het
corveeschema niet opgevolgd spreek ik de student hier op
aan. Het komt uiteindelijk altijd goed. Veel overlast hebben we
hier niet. Er zijn geen abnormale studentenfeesten tot diep in
de nacht. Je kunt hier rustig wonen en leren!”aldus Adri.
Prinses Margriet: Rustig wonen en leren
Ook wonen en leren in Prinses margriet?
Bekijk voor de mogelijkheden op de website
www.wsdh.nl bij Ik wilhuren/Studentenkamer!
5. sociaalwijkmeester
5
Peter Regtop en Natascha Proos, allebei met hart en ziel
sociaal wijkmeester bij Woningstichting, zijn het met el-
kaar eens. Hun taak is dienstbaar zijn. Dienstbaar naar de
huurders met een probleem.
Dat probleem is meestal overlast van de buren.“Soms gaat het
om beperkte irritatie, dat lost zich wel op, maar we hebben
ook te maken met zogenaamde rakkers en stakkers. De rakkers
wensen zich weinig van hun buren aan te trekken. Met de stak-
kers bedoelen we de mensen die overlast geven als gevolg van
een ziekte, verslaving of verstandelijke beperking.” De sociaal
wijkmeesters, Peter en Natascha nemen dagelijks ongeveer 30
nieuwe overlastproblemen in behandeling.
Meeste huurders zijn voor rede vatbaar
Peter doet dit werk al sinds 2006. Natascha kwam in 2014 bij
Woningstichting in dienst en profiteert van haar werkervaring
uit de tijd dat zij hulpverlener en verpleegkundige was. Elke
nieuwe melding wordt zoveel mogelijk langs een vast patroon
in behandeling genomen: wanneer een huurder schriftelijk de
wens uit dat Woningstichting actie onderneemt i.v.m. overlast,
neemt één van beide wijkmeesters contact op met deze mel-
der om een plan van aanpak te bespreken. Daarna volgt er per-
soonlijk, schriftelijk en/of telefonisch contact met de veroorza-
ker. Vaak is dat voldoende om het probleem uit de wereld te
helpen. De veroorzaker is zich soms niet eens bewust van het
feit dat hij overlast veroorzaakt met bijvoorbeeld zijn muziekin-
stallatie. Wanneer hij of zij daarop attent wordt gemaakt, is er
meestal de bereidheid het geluidsvolume gelijk terug te bren-
gen. De wijkmeester informeert de melder over de gemaakte
afspraken en informeert na verloop van tijd bij de klager of het
probleem is opgelost. Soms echter is nog een huisbezoek van
de wijkmeester nodig om het overlastgevende gedrag te stop-
pen.
“Het is belangrijk om van het begin af neutraal in de situatie
te staan. Geen partij trekken, maar de partijen indien mogelijk
bij elkaar brengen om hen SAMEN het probleem te laten op-
lossen. Wij fungeren dan als mediator. Bij de meeste huurders
slagen we hierin.”
Huurders met multiproblematiek
Lastiger wordt het als de overlastveroorzaker psychische, ver-
standelijke of verslavingsproblemen heeft. Vanuit de dagelijkse
praktijk merken de wijkmeesters dat de problemen van huur-
ders complexer zijn dan pakweg 10 jaar geleden. Natascha legt
uit:“Dit komt door een toenemend aantal huurders met multi-
problematiek. Die zijn bijvoorbeeld én verstandelijk beperkt én
verslaafd. Dan is de samenwerking met professionele hulpver-
leners dringend gewenst.”
Professionele aanpak
Door deze meer complexe situaties werken de wijkmeesters
zelf ook professioneler dan 10 jaar geleden. Peter:“Stel het be-
treft een huurder die een grote troep van z’n woning maakt. De
eerste vraag die wij onszelf stellen is: heeft de woonomgeving
hier last van? Dit is tegelijk de belangrijkste vraag. Woningstich-
ting moet immers aan iedere huurder woongenot verschaffen!
De vraag die volgt is: is dit gedrag schadelijk voor de woning?
En tenslotte: heeft de huurder hier zelf last van?.”
Minder dakloosheid door samenwerken
“Van alle huurders, ook van huurders met psychische of ver-
slavingsproblemen, verwachten wij dat zij zich netjes gedra-
gen tegenover de buren. Wij dreigen echt niet gelijk met een
huisuitzetting”, zeggen Peter en Natascha.“Dat werkt niet. Maar
als een huurder z’n gedrag niet aanpast, ook niet na vragen,
praten, een goed gesprek, dan kunnen we eventueel via de
rechter wel een gedragsaanwijzing afdwingen. Dat helpt, maar
alleen als je dit zware middel gepast en met mate inzet. Liever
lossen we problemen in een vriendelijke en ontspannen sfeer
op. Daar betrekken we ook graag de hulpverlenende instellin-
gen zoals Brijder, GGZ, Stichting Present etc. bij. Door construc-
tief samen te werken wordt dakloosheid van deze kwetsbare
huurders zo veel mogelijk voorkomen.”
‘Sociaal wijkmeester, het leukste
beroep dat ik me kan bedenken!’
6. Duurzaam
6
Een energielabel, waarom?
Alle woningen van Woningstichting hebben een energielabel.
De huurder kan daarmee in één oogopslag zien hoe energie-
zuinig de woning is. Label A duidt op een zeer energiezuinige
woning; een woning met label G is niet of nauwelijks ener-
giezuinig. Op een enkele uitzondering na (dat is dan de keus
van de betreffende huurder) zijn alle woningen van Wonings-
tichting voorzien van dubbel glas en goede dak- vloer en/of
gevelisolatie. Woningstichting hecht veel waarde aan ener-
giezuinige woningen. Nieuw voor huurders met een gunstige
dakligging is de mogelijkheid om zonnepanelen te nemen. In-
middels zitten die op 6% van de woningen. De keuze voor een
energiezuinige woning betekent een lagere energierekening,
meer wooncomfort voor de huurder en minder CO2-uitstoot
in het milieu!
Verbeteringen aan een woning die leiden tot minder energie-
verbruik leiden er ook meestal toe dat het label van de woning
verbetert. Een verbetering van label E naar label C tellen we
als twee labelstappen. In 2014 realiseerde Woningstichting in
totaal 1500 labelstappen. Onder meer in de flats aan de Mars-
diepstraat. Deze kijken aan de westkant uit op het Duinpark en
aan de oostkant op het‘Wachtend landschap’. Dit maakt de ap-
partementen zeer aantrekkelijk. Reden voor Woningstichting
om de woningen te behouden, te voorzien van een mooie
buitenkant en daarbij de isolatie te verbeteren. De blokken zijn
vriendelijker gemaakt door uit elk blok een portiek te verwijde-
ren. Daarmee ontstond een betere verbinding tussen het Duin-
park en het‘Wachtend Landschap’. Elke woning werd voorzien
van een ruim balkon, geïsoleerde gevelpanelen, schuiframen
met HR++ glas en geïsoleerd stucwerk. De Hedera-hagen be-
nadrukken het‘groene karakter’van de flats. Dankzij alle verbe-
teringen hebben deze flat nu het energielabel C of D.
Directeur Robbert Waltmann wijst een aantal jonge Helderna-
ren op de aangebrachte verbeteringen.
1500 energielabel-stappen in 2014
7. Helderseuitdaging
7
Helderse Uitdaging
Stel, uw organisatie zet zich belangeloos in voor de
Helderse samenleving, werkt efficiënt en low-budget,
en zou heel erg geholpen zijn met …..vul maar in, een
gebruikte computer, iemand die de website bouwt, een
flyer in elkaar zet. Maar waar en hoe die spullen of die
persoon te vinden. Het mag tenslotte niets kosten want
dat geld is er niet.
Stel, u bent een moderne onderneming en ontvangt u
klanten bij voorkeur in een moderne ambiance. U besluit
tot aankoop van nieuw meubilair. Uw huidige meubilair
is nog prima maar enigszins gedateerd. Zonde om weg
te gooien. Maar waar moet u er mee heen, wie zou het
nog kunnen gebruiken ?
Vraag en aanbod met gesloten beurs. De Helderse
Uitdaging brengt ze bij elkaar. Maatschappelijk Betrokken
Ondernemingen bieden belangeloos kennis of materiaal aan,
maatschappelijk initiatieven zitten daar om te springen. Op
de website http://helderseuitdaging.nl/ kunnen vragers en
aanbieders een formulier invullen, waarna de vrijwilligers van
de matchgroep beide bijeen brengt.
Woningstichting, de Rabobank Noord-Holland, de gemeente
Den Helder en het Oranjefonds maakten De Helderse
Uitdaging financieel mogelijk en Robbert Waltmann, directeur
van Woningstichting maakt als penningmeester deel uit
van het bestuur. De voorzitter is directeur Markten van de
Rabobank Kop van Noord-Holland. De dagelijkse gang van
zaken is in handen van Daan Meijer, die zich eerder enthousiast
inzette voor onder meer Sail Den Helder en Scholen aan Zee.
Zijn belangrijkste drive is Den Helder leefbaarder te maken.
Diverse Helderse bedrijven hebben zich inmiddels verbonden
aan Stichting De Uitdaging. Wij dagen uw bedrijf uit zich ook
in te zetten voor een leefbaar Den Helder. Wat u kunt doen? Via
De Heldere Uitdaging deelnemen aan een specifiek project of
incidenteel kennis/kunde, overtollig materiaal of extra handen
bieden. Wie meer informatie wil kan de website
http://helderseuitdaging.nl/ raadplegen.
Op dit moment wordt aangeboden:
l Een vrieskist
l Kantoormeubilair
Op dit moment wordt gevraagd:
l Vrijwilligers voor de Kunsthal
l Ingrediënten voor cupcakes
l Vitrinekasten
l Folderrek
l Palletwagen
l Wulken
l Oude schafkeet of te verplaatsen schuur
l Assistent voor het ontwerpen van een flyer
van de Speelotheek
l Ingrediënten voor fruitcakejes
Stichting Stelling Den Helder werkt aan bunkers M219 en T40 zie www.m219.nl
Daarvoor stelt Woningstichting gebruikte keukenblokken, timmerhout, pluggen schroeven plaatmateriaal sanitair boilers
lampen verf leidingen kranen etc. beschikbaar
8. STADSVERNIEUWING:EDZoBINDELS
8
Nieuwewoningeninhetstadshart,eennieuweschouwburg
op Willemsoord en meer groen: de stadsvernieuwing in
Den Helder krijgt steeds meer vorm. Een interview over
de stand van zaken met Edzo Bindels van ontwerpbureau
West 8, dat tekende voor het masterplan. “Den Helder
moest van ver komen.”
Al sinds 2008 vindt er in Den Helder een grootschalige stads-
vernieuwing plaats. Hierbij keert de stad haar gezicht weer
naar het water. Zo wordt de voormalige rijkswerf Willemsoord
een volwaardig stadsdeel, met kleinschalige bedrijvigheid, wo-
ningen, recreatie en cultuur. Maar er gebeurt meer. Het winkel-
centrum in de binnenstad wordt compacter en aantrekkelijker.
Nieuwe woningen vergroten er de leefbaarheid. Ook komt er
meer groen, net als vroeger.
Levendig Willemsoord
Om de plannen in goede banen te leiden is er in opdracht van
Zeestad een masterplan opgesteld, samen met Woningstich-
ting Den Helder en marktpartijen. Inmiddels zijn verschillende
projecten (bijna) voltooid. Edzo Bindels, stedenbouwkundige
en mede-eigenaar van West 8, de maker van het masterplan:
“Willemsoord begint weer te bruisen op sommige momen-
ten. Behalve het Koninklijk Instituut voor de Marine, vindt je er
bijvoorbeeld het Marinemuseum, Reddingmuseum Dorus Rij-
kers en een kinderspeelparadijs. Verder tref je er historische
schepen aan, een nieuwe jachthaven en gezellige cafés en res-
taurants.”
De Kampanje
Ook bijna klaar op Willemsoord is de schouwburg De Kampan-
je. Die moet de relatie tussen binnenstad en oude rijkswerf
versterken. “De schouwburg is een prachtige samensmelting
van oud en nieuw”, vertelt Bindels enthousiast. “Het grootste
deel krijgt onderdak in karakteristieke industriële gebouwen.
Dit combineren we met een nieuwe toneeltoren.”
Een betere vaarverbinding tussen Willemsoord en de Binnen-
haven vordert eveneens.“De sluis van het Boerenverdriet krijgt
een opknapbeurt en wordt minder diep”, licht Bindels toe. Het
project zorgt volgens hem weer voor reuring in de binnen-
wateren. “Want water en schepen horen nu eenmaal bij Den
Helder. Je ziet het tijdens Sail en het nautisch weekend: de
bewoners stralen weer.”
Vernieuwd stadshart
In het stadshart staat de vernieuwing ook niet stil. Er zijn veel
nieuwe huur- en koopwoningen bijgekomen, deels voor
hoogopgeleide, draagkrachtige jongeren. Bindels: “Zij moeten
helpen het voorzieningenniveau op peil te houden.” De
woningen zijn gebouwd in vrij hoge dichtheid, maar wel
Interview Edzo Bindels,
stedenbouwkundige West 8
Stadsvernieuwing op koers
School 7, nieuwe centrale bibliotheek Den Helder Kop Beatrixstraat
9. STADSVERNIEUWING:EDZoBINDELS
9
met individuele privacy. Zo vinden we aan het Molenplein
fraaie grachtenpanden. In de Calforniestraat realiseerde Wo-
ningstichting Den Helder achter de Thorbeckeschool een
nieuwe woonstraat. Ook bouwde Woningstichting tussen de
Zuidstraat en Keizersgracht het gebouw Keizersbrug, met elf
appartementen. Bindels: “Samen met Woningstichting bevor-
deren we verder het wonen boven winkels. Die ruimten staan
vaak leeg en dat is slecht voor de leefbaarheid. Pandeigenaren
krijgen ondersteuning bij het opknappen van de gevels. Als ze
investeren in de ombouw naar woningen, is Woningstichting
bereid extra mee te investeren.”
Flaneren
Een andere mijlpaal is de herinrichting van de Beatrixstraat,
waar inwoners en ondernemers over mee mochten denken.
“Het is het hart van de binnenstad”, vertelt Bindels. “Bezoe-
kers kunnen er nu ontspannen flaneren over de met bomen
omzoomde middenberm. Maar ook lekker een terrasje pikken
of winkelen via de ruime trottoirs. Zaterdag is deze straat het
domein van de vernieuwde markt.” Op de kop van de Beatrix-
straat is de oude gemeenteschool herbestemd in een nieuwe
regionale bibliotheek. Het monumentale gebouw verbindt nu
het winkelgebied in de binnenstad met Willemsoord.
Op stapel
De stadsvernieuwing ligt op koers, al staat er nog het nodige
op stapel. Zo bereidt Woningstichting Den Helder meerdere
projecten voor. Een daarvan is Zoetelief, op de hoek van de
Beatrixstraat/Keizerstraat. Hier komen twee winkelpanden met
daarboven zeven woningen.
Ook het nieuwe stadspark tussen het stationsgebied en zeedijk
staat nog maar net in de startblokken. Dit wordt niet zomaar
een park. Hier komen iepen die de wind van de noordkop
trotseren. “Een stad aan zee”, zegt Bindels, “heeft als tegenhan-
ger nu eenmaal beschutting, beslotenheid en intimiteit nodig.
Dat bereik je onder andere met groen.”
Lange adem
De stadsvernieuwing is een kwestie van lange adem, erkent
Bindels.“Maar Den Helder moest van ver komen”, benadrukt hij.
“De achterstand was groot. En ondanks de economische crisis
is Den Helder in tegenstelling tot andere steden juist doorge-
gaan met vernieuwen.”
Inmiddels komt Bindels al zo’n zeven jaar met regelmaat naar
Den Helder. Hij is van de stad gaan houden. Zijn favoriete plek?
“Dat is de kop van de dijk bij Huisduinen”, zegt hij met een grote
glimlach. “Je hebt er een prachtig uitzicht op het Marsdiep en
Texel. Jong en oud genieten er van het landschap. Met zo’n
ligging heeft Den Helder goud in handen.”
Zoetelief in de Beatrixstraat De Zusters aan het Julianaplein
Over het Wad
10. 10
Al twee jaar kunnen bewoners van en bezoekers aan Den
Helder de vernieuwing van de binnenstad bekijken in
de Projectwinkel Stadshart. Eerst nog in de Beatrixstraat
maar vanaf begin 2015 aan de Spoorstraat 35, in het
voormalige pand Hotel Bakker. De projectwinkel is
een samenwerking tussen de Helderse Historische
Vereniging (HHV), Woningstichting, Zeestad en gemeente
Den Helder. Vrijwilligers van de HHV verzorgen de
informatievoorzienig aan de vele bezoekers van de
Projectwinkel. Wij spraken met twee vrijwilligers van het
eerste uur: Ko Minneboo (voorzitter HHV) en Afra Carsjens
(Voorzitter GenealogischeVereniging afdeling Den Helder
e.o.) over de Projectwinkel Stadshart, en de toekomst van
de HHV in school 7.
Bewustwording stadsvernieuwing
In de Projectwinkel staan op een grote maquette alle nieuwe
projecten in detail uitgewerkt. Van elk project is het verleden,
heden en de toekomst samengebracht. Ko:“Juist de koppeling
met de historie van Den Helder zorgt ervoor dat de bezoekers
begrijpen wat er allemaal gebeurt in Den Helder. Na alle
verwoestingen in de tweede wereldoorlog is er toch een
voortdurende worsteling geweest om Den Helder weer een
aantrekkelijk gezicht te geven. Kijken naar de toekomst kan niet
zonder kennis van dat verleden. Daarom hebben wij‘ja’gezegd
op het verzoek om mee te doen in de Projectwinkel. Op de
tijdslijn ziet men alle gerealiseerde en toekomstige projecten.
De eerste reactie is dan meestal dat er toch wel veel gebeurt in
Den Helder. Je merkt tijdens de gesprekken dat de bezoekers
zich bewust worden van het doel van deze stadsvernieuwing.
Men ziet het verband tussen de verschillende projecten, en
vooral: er ontstaat begrip voor de wijze waarop het stadshart
opgeknapt wordt. Zo maken we regelmatig mee dat mensen
sceptisch binnenkomen maar enthousiast naar buitengaan!”
Afra haakt hier meteen op in: “Er komen regelmatig jongeren
binnen. Als ik dan vertel dat wat er in het stadshart gedaan
wordt ook voor hen is, zijn ze gelijk geïnteresseerd. De reacties
van zowel jong als van oud, maar ook van de toeristen zijn zeer
positief. Een feest van herkenning!”
Projectwinkel Stadshart:
Ontstaan van bewustwording en begrip
Ko wijst de nieuwe plek van de Helderse Historische Vereniging in gebouw School 7 aan.
projectwinkelstadshart
11. Historisch kenniscentrum in School 7
Woningstichting bouwt komend jaar gestaag door aan
School 7. Naast de omvangrijke renovatie van het historische
gedeelte bouwt Dozy een nieuwe vleugel. Vanaf eind 2015
krijgen naast de centrale bibliotheek en de volksuniversiteit
ook de HHV en de Genealogische Vereniging hun plekje in
School 7. De twee historische verengingen gaan hun krachten
dan nog verder bundelen. Maar gaan ook nog nauwer
samenwerken met de Bibliotheek en het Regionaal Archief in
Alkmaar. “Onze ambitie is om een dynamisch, modern, maar
vooral actief kenniscentrum voor de inwoners en bezoekers
van Den Helder te vormen. Om vanuit School 7 de mensen
te informeren over de geschiedenis van Den Helder. Waarbij
de bezoekers zelf aan de slag moeten kunnen. Het moet
een breed gedragen Helders Historisch Centrum worden
waar men kennis kan nemen van onze imposante Helderse
geschiedenis, maar daarbij ook doorverwezen wordt naar de
verschillende musea. Hoe we dit verder invullen, werken we
de komende jaren verder uit. Wij gaan daarbij ook in overleg
met onder andere het Marinemuseum, het Reddingmuseum
en de Stelling van Den Helder.”
11
Ko en Afra voor de projectwinkel
Stadshart in de Spoorstraat.
Afra laat op de bommenkaart zien waar Den Helder in
de 2e Wereldoorlog allemaal getroffen is.
Wilt u ook voorlichter in de Projectwinkel worden?
Bespreek dit met één van de vrijwilligers in de Project-
winkel en meldt u aan via de website van de HHV:
www.heldersehistorischevereniging.nl.
De Projectwinkel is elke zaterdag van 12.30 tot 15.30 uur
open. Adres: Spoorstraat 35
Meer informatie over School 7 staat op website:
www.wsdh.nl/projecten/overige/School7
projectwinkelstadshart
12. convenantWIJKAANPAK-plus
12
Convenant Wijkaanpak-Plus
Het Convenant Wijkaanpak-Plus is een samenwerking
tussen Gemeente en Woningstichting Den Helder. Het
Wijkconvenant steunt initiatieven in Den Helder die door
buurtbewoners worden aangedragen. Daarbij is het van
belang dat buurtbewoners participeren in de gemaakte
plannen, de plannen bijdragen aan het verbeteren van
de buurt en draagvlak hebben bij een groot aantal bewo-
ners. Alle projecten op deze pagina zijn op deze manier en
mede door de ondersteuning van het Wijkconvenant tot
stand gekomen.
Visbuurtweek
De Visbuurtweek is van oudsher het evenement van het jaar,
waar niet alleen mensen uit de Visbuurt maar ook van ver daar-
buiten naartoe gaan. Allerlei traditionele spelletjes, live muziek,
een mini kermis en een vlottenrace op het Helders kanaal zijn
vaste onderdelen van de feestweek.
Sporten op het veld
Een veilige speelplek voor de jeugd is een verrijking voor de
buurt. In Middelzand werd pal naast waar het nieuwe MFC
Julianadorp staat, een sportkooi gerealiseerd. Een groot veld
waar veilig kan worden gesport door de jongeren uit de buurt
en waar ook graag gebruik van wordt gemaakt door de leerlin-
gen van de aangrenzende school De Kameleon.
DJ set voor huiskamer JC De Toekomst
DJ worden, het is de droom van veel jongeren. Alvast de vaar-
digheden onder de knie krijgen en van elkaar leren kan nu
dankzij de DJ set in de huiskamer van Jongeren Centrum De
Toekomst in Oud- Den Helder.
13. convenantWIJKAANPAK-plus
13
Spelen in de buurt
In de loop van 2014 zijn in totaal negen nieuwe speelplekken
gerealiseerd in diverse buurten. Al deze speelplekken zijn op
initiatief van buurtbewoners en met financiële steun van het
Wijkconvenant tot stand gekomen. Omdat buurtbewoners
nauw betrokken waren bij de invulling van de speelplek kon
aan specifieke wensen worden voldaan.
Voorbeelden zijn de Nestschommel in de Schipbeekstraat en
de draaimolen in de Maasstraat. Bij buurthuis Centrum werd
een volledig nieuwe speelplek ingericht evenals bij De Boerde-
rij in De Schooten. Verder werden de Galjoenstraat, Florastraat,
Th. Rijkerstraat, Louisehof en de Cronjéstraat met een nieuwe
speelplek verrijkt.
Repaircafe Heiligharn
Even een snoer uit de knoop halen tot aan het repareren van
de TV. De hele buurt kan bij het Repaircafe terecht. Het wijk-
convenant steunde dit zinvolle initiatief door de aanschaf van
goed gereedschap te financieren.
Jevak leeft in Den Helder
Een zomervakantie zonder een week Jevak is in Den Helder
ondenkbaar. Iedere buurt geeft een eigen invulling aan de
activiteiten, maar hutten bouwen is een hoofdonderdeel waar
bij alle buurthuizen de Jevak traditiegetrouw mee begint.
Huiswerkbegeleiding
Huiswerkbegeleiding is de opstap naar een betere toekomst.
Iedere zondag worden in MFC ’t Wijkhuis elf jongeren bege-
leid. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar vakken waar ze het
moeilijk mee hebben, maar worden de jongeren ook gestimu-
leerd het uiterste uit zichzelf te halen. Initiatiefnemer is de heer
Omar Kumas. “Succes op school is succes in de maatschappij”,
luidt zijn motto.
14. HETKREEKPARK
14
Bij binnenkomst begint Claudia Smits gelijk enthousiast
te vertellen over haar toekomstige woon- en werkplek:
Het Kreekpark. “dat wordt het mooiste plekje van Den
Helder.” In het Kreekpark, ook wel Tapuit genoemd be-
palen toekomstige bewoners samen hoe de woningen
er uit komen te zien en besparen zij kosten door geza-
menlijk gebruik te maken van een architect en een aan-
nemer. Momenteel woont Claudia met haar vriend Ferry
in een huurwoning van Woningstichting. Op de eerste
verdieping bevindt zich de kapsalon Claudia Coiffure.
Volgend jaar hoopt Claudia haar zaak voort te zetten vanuit
de nieuwe woning in het Kreekpark.
Alles zelf in de hand
Woningstichting organiseerde samen met West 8, Kuub en De
Wijde Blik informatiebijeenkomsten over het Kreekpark. Hier
konden mensen informatie krijgen en vragen stellen over het
project. “Ik was al enige tijd op zoek naar een andere locatie tot
ik op facebook de plaatjes van het Kreekpark zag. Ik was meteen
verkocht. De grote kavels met de mooie hoge hagen spraken mij
erg aan. Het geeft een rustig en vrij gevoel. En niet te vergeten,
de grond is erg voordeling. Dat scheelt behoorlijk is de kosten,”
aldus Claudia.
Hetprojectbiedtruimteomzelftebepalenhoeheteruitkomtte
zien.“Ikmagallesvanbeginafaanbepalen.Dekleurvandegevel-
stenen, indeling woning, gebruik van duurzame toepassingen,
stijlvandewoning,gazomaardoor.Heerlijk!Jehebt echtalles zelf
in de hand en geen erfenis van een vorige bewoner. Belangrijk-
ste is dat ik mijn kapsalon aan huis kan voortzetten. Deze maak ik
gelijk toegankelijk voor mindervalide klanten. Ze hoeven straks
geen trap meer op.”
Na de eerste fase van het project gaven Claudia en Ferry zich
direct op. Ondertussen is de plek van de kavel vastgelegd en is
de Vereniging CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap)
Tapuit opgericht.“We hebben al een CPO-coach aangesteld. Zij
adviseert en ondersteunt. Ik ben erg tevreden met de informatie
en begeleiding van alle partijen. Er is veel voorwerk verricht, de
inrichting van het gebied ligt bijvoorbeeld al vast. Dit geeft dui-
delijkheid en houvast. ”
Mooiste plek van Den Helder
Woningstichting is al vanaf de jaren ‘90 intensief betrokken bij
de wederopbouw van het centrumgebied van Nieuw Den
Helder. Zo legde ze het Duinpark met een grote diversiteit
aan woningen aan en kwamen er faciliteiten als een brede
school, bibliotheek, zorgwoningen en een winkelcentrum.
Momenteel wordt het wachtend landschap met de moestui-
nen verder uitgebreid en krijgt het Kreekpark vorm. Het duin-
landschap wordt doorgetrokken en gaat geleidelijk over in een
parkachtige omgeving.“Stilstand is achteruitgang! De wijk is de
laatste jaren ontzettend opgeknapt. Ik hoop dat Woningstich-
ting haar werk zoals het Kreekpark kan doorzetten. Het wordt
echt het mooiste plekje van Den Helder.”
Claudia hoopt dat na de zomervakantie begonnen kan worden
met de bouw van haar woning:“Wat ons betreft mogen de pa-
len de grond in. Wat er ook gebeurt, als Ferry volgend jaar 50
wordt staan wij daar te barbecueën. Huis of geen huis!”
Het Kreekpark:
‘Mooiste plekje van Den Helder’
Nog 6 kavels beschikbaar
Op locatie A en B zijn in totaal nog zes kavels vrij.
Bekijk voor meer informatie www.wonenintapuit.nl.
“Op deze locatie komt de woning!”
15. DEvismarkt
15
Vanaf 2009 beheert Woningstichting het historische en
karakteristieke schoolgebouw met 17 ateliers aan de Vis-
markt. Het pand biedt onderkomen aan kunstenaars en
ondernemers op het creatieve vlak.Wij spraken met Moni-
que Dozy van Dozy Impressions, één van de huurders van
een atelier, over de Vismarkt en haar werk.
Bij binnenkomst wijst Monique gelijk op de mooi strak gesaus-
de muren. De eerste kunstwerken krijgen al een plekje aan de
wand. “Kijk eens hoe mooi het er weer uitziet, de gehele hal is
geschilderd door Woningstichting. De oude kleurtjes zijn ver-
vangen voor frisse nieuwe kleuren. Zo verwelkom je graag je
gasten”, aldus Monique. Al vanaf de overname door Wonings-
tichting van het schoolgebouw aan de Vismarkt runt Monique
haar in 1995 gestarte bedrijf vanuit dit pand. “Toen Wonings-
tichting eigenaar werd van het pand, mochten er ook zelfstan-
dige creatieve bedrijven een ruimte huren. Ik ben daar toen di-
rect voor gegaan. Voor mij waren de belangrijkste redenen om
hier naar toe te verhuizen de sfeer van het 150 jaar oude pand,
de hoge lokalen met de hoge ramen en de levendige locatie,
dicht bij het stadshart. Het atelier heeft een goede lichtinval en
vanuit mijn plek zie je de masten van de schepen in de haven.”
Momenteel zit de Vismarkt nagenoeg vol. Naast Monique
huisvesten er onder andere ook een vormgever, yogalerares,
schrijver, edel smid, kapperszaak met fotograaf en diverse kun-
stenaars in het pand. Al snel valt op dat Monique ze bijna alle-
maal al kent of binnenkort kennis gaat maken.“We organiseren
regelmatig een borrel voor de gezelligheid, om te vergaderen
en om vakinformatie uit te wisselen. In het pand en onder el-
kaar heerst een lekkere informele sfeer. Je voelt je hier vrij. Dat
is een heerlijk gevoel, je hoeft niet bang te zijn voor een vlekje
of hoe je er bij loopt.”, ter verduidelijking tovert Monique een
paar warme wollen sloffen onder haar tafel vandaan, en zegt
“dat kan hier!”.
Monique timmert met haar bedrijf al enige jaren, zowel bin-
nen als buiten Den Helder, aan de weg. In Den Helder rijdt de
vrolijk geïllustreerde bibliotheekbus rond en zorgde ze voor
de kleurrijke illustraties in het project ‘Ieder kind een boek’ en
van tentoonstellingen als Roffeltje en Roodkapje bij De Hel-
derse Vallei. Maar ook buiten Den Helder weten ze Monique
te vinden: Zo maakt ze voor Heineken artist impressions van
het interieur van bekende horecagelegenheden.“Door gebruik
te maken van allerlei tekentechnieken en het vervolgens te
bewerken met de computer krijg je kleurrijke sfeerimpressies
van bijvoorbeeld een businesslounge of café.” Met trots laat
Monique zien dat de businessclub van de voetbalvereniging
Groningen op basis van haar sfeerimpressies is ingericht. Maar
ook etablissementen als Heineken Experience in Amsterdam
en de The Harbour Club in Scheveningen zijn over Monique’s
tekentafel gegaan. Meer informatie over het werk van Monique
Dozy staat op www.dozyimpressions.nl.
De Vismarkt:“Je voelt je hier vrij”
Geïnteresseerd in een atelier aan de Vismarkt?
Neem voor informatie contact op met Woningstichting
op 0223 677677
16. feestweek50jaardeschooten
16
De organisatie voor de feestweek begon ruim twee jaar voor
het jubileum.“Nico van Lacum verzamelde de nodige mensen
om zich heen en het bestuur jubileumcommissie 50 jaar De
Schooten werd opgericht”, vertelt Loes Warbout die zelf de
taak van secretaris op zich nam. Samen met buurtvereniging
Schooten (BVS), de twee kerken (Vredeskerk en Baptistenkerk)
endebasisscholenwerdeenprogrammasamengesteldvoorde
feestweek. “Verzorgingshuis De Golfstroom en De Rietschoten
organiseerde daarnaast een eigen programma dat parallel liep
aan ons programma”, aldus Loes die met voldoening terug kijkt
op alle activiteiten die in de feestweek plaats vonden. “Met
name in- en rond de vijver van het Heiligharn, De Boerderij en
het winkelcentrum, want dat is toch het hart van De Schooten.”
Het jubileumfeest had tevens een doelstelling: ‘Het vergroten
van saamhorigheid en de sociale cohesie in de wijk door
middel van het samenbrengen van generaties en culturen’. “We
kregen veel steun van Woningstichting, Gemeente Den Helder
en het Wijkconvenant Plus”. De week werd geopend met ‘Het
Schootenlied’ geschreven door stadsdichter Jack Beneker.
“Wethouder Wiltrude Turnhout heeft de week geopend en
afgesloten. Allerlei verenigingen in de buurt sloten zich ook
aan, zo was er een fietstocht met HDC Dok en een viswedstrijd
met de Hengelsportvereniging.” De hoogtepunten in de week
waren de nachtmarkt en de doorlopende tentoonstelling in
de oude bibliotheek. “De avondbraderie zoals het later werd
genoemd, werd gehouden in de tuin van de Golfstroom.
Zowel de markt als de tentoonstelling trokken veel mensen.
Maar ook de korendag bij de boerderij en de ontbijtdienst van
de gezamenlijke kerken werd goed ontvangen bij het publiek”.
Tot slot noemt Loes de lezing over 50 jaar De Schooten. “De
lezing werd gegeven door Han Ellermeijer die dit op een zeer
leuke wijze deed.”
Terugblik op feestweek
50 jaar De Schooten
17. TOEZICHTHOUDERS
17
Toezichthouders zijn de ogen en oren van de buurt. Met een ploeg
van vijf enthousiaste vrijwilligers werd het toezichthoudersproject
in het voorjaar van 2013 inTuindorp gestart.“Het team maakt mel-
ding van zaken die niet goed gaan in de wijk. Dat kunnen loslig-
gende tegels zijn, een lichtmast die het niet doet of putten die niet
goed doorlopen. Dat geven we door aan de betreffende instan-
ties, bij de gemeente ofWoningstichting”, vertelt Sylvia Hamerslag,
een echte Tuindorpse van geboorte en het aanspreekpunt voor
haar buurtgenoten. Coördinator en spreekbuis naar de gemeente
en Woningstichting toe is Rens Beglinger. “Het mooie is dat de
toezichthouders herkenbaar zijn aan de hesjes die ze dragen.
Daardoor wordt het door buurtbewoners geaccepteerd wanneer
ze door een toezichthouder worden aangesproken en andersom
maakt het voor buurtbewoners makkelijker om hen aan te spre-
ken op zaken waarvan zij vinden dat het beter kan in de buurt”,
aldus Rens.
Inmiddels bestaat de vaste ploeg uit twaalf mensen. “Ieder heeft
zijn eigen kwaliteit en wordt daarop ingezet. Eens per week heb-
ben we een vergadering. Daar zit Netty Kolsteeg bij namens de
Aan de zoom van Tuindorp ligt Fort Dirks Admiraal. Een vas-
te ploeg onder leiding van Ronald Koopman is al maanden
bezig de forten en bunkers weer zichtbaar te maken door het
afgraven van grond. Van het voorjaar zal gras worden inge-
zaaid en de ruimtes worden ingericht als museum.
Het project Ontmoeting in groen heeft tot doel om met
behulp van buurtbewoners lege plekken in de wijk in te
vullen met bijvoorbeeld een moestuin, bloempluktuin
of een insectentuin aan te leggen. Het project werd on-
langs vierde bij de landelijke verkiezing van de Koninklijke
Nederlandse Heidemaatschappij Noord-Holland.
gemeente en Willem Medema namens Woningstichting. Tijdens
die besloten vergaderingen spreken we soms ook onze zorg uit
wanneer we bijvoorbeeld een buurtbewoner al een tijd niet heb-
ben gezien. Het is een kleine wijk en ons kent ons, we weten dus
heel goed wat er loos is in de buurt,”vertelt Sylvia. Zelf de handen
uit de mouwen steken doen de toezichthouders ook graag. “We
zijn geen uitvoerders en dat houd ik als coördinator goed in de ga-
ten, maar als ze het leuk vinden om te doen, het zinvol is en in het
belang van de buurt dan is het prima, daar stimuleer je ook buurt-
bewoners mee om elkaar te helpen”, zegt Rens. “Dat merk je ook,
zwerfvuil, scheve hekken, de buurt pakt dat soort dingen steeds
meer zelf op en bewoners doen graag mee aan het groepsproces.
Zo worden bijvoorbeeld in verband met het 100 jarig bestaan van
de buurt 50 hekken vervangen bij bepaalde huizen samen met
de buurtbewoners. Al deze dingen samen verbeteren het aanzien
van de buurt en maakt dat het veiliger wordt”, aldus Sylvia.
Toezichthouders dragen
zorg voor de buurt
18. Verhuur-enbeheergegevens
18
Klanten 2014 2013 2012 2011
gem. aantal ingeschreven woningzoekenden 2.194 1.991 2.091 2.172
gem. aantal ingeschreven 50+woningzoekenden 1.2041 1.148 1.184 1.214
gem. aantal ingeschr. woningzoekenden tot 25 jr. 416 384 429 429
Woningverhuur 2014 2013 2012 2011
aantal voor verhuur leeg gekomen woningen 511 592 666 721
totaal aantal toegewezen woningen 642 784 576 724
aantal aan 50+ers toegewezen woningen 182 220 48 16
aantal aan 18 t/m 25 jarigen toegewezen woningen 156 172 111 136
gem. aantal bonnen per aangeboden woningen 27 28 35 32
gem. acceptatiegraad 1,9 2,1 1,7 1,7
totaal aantal‘direct te huur’woningen 40 88 49 43
mutatiegraad 5,3 5,2 5,5 6,7
percentage leegstand door geen kandidaat 4,1 2,9 2,3 2,0
percentage scheef toegewezen woningen 7,6 7,4 9,5 10,1
gem. aantal punten van nieuwe huurders 1468 1316 1403 1445
Huurniveau 2014 2013 2012 2011
jaarlijkse huurverhoging 3,8 2,9 2,3 1,3
gemiddelde huur woning Woningstichting (in €) 470 445 421 412
Aantal... 2014 2013 2012 2011
aantal op het woonplein ontvangen klanten 9.428 11.220 10.688 10.752
Sociaal beheer 2014 2013 2012 2011
zaken betreffende Woningstichting,
afgehandeld door Geschillenadviescommissie 2 1 1 1
aantal meldingen overlast 1194 802 323 510
aantal uitzettingen op grond van overlast 0 0 xx xx
aantal bij huurders gevonden wietplantages 5 4 xx xx
Betalingsproblematiek 2014 2013 2012 2011
aantal huisbezoeken i.v.m.betalingsproblemen 1175 1030 395 851
aantal woningontruimingen i.v.m. huurachterstand 15 11 13 3
aantal gevoerde intakegesprekken 12 0 6 0 3
huurachterstand in perc. van huursom 1,6 1,4 0,9 0,6
Bijzondere toewijzingen 2014 2013 2012 2011
Laatste-kans-cliënten 0 0 0 1
urgenten 11 36 49 40
i.v.m. zorg/begeleiding 10 6 9 12
Blijf-van-m’n-lijf clienten 7 11 11
Woningstichting Den Helder
Verhuur- en beheer 2014 in cijfers
19. klanttevredenheid
19
Telefonische bereikbaarheid
In het verslagjaar gaf Woningstichting het bedrijf Telan opdracht om onderzoek
te doen naar onze telefonische bereikbaarheid. Streven is de klanten maximaal te
helpen en zonder door te verbinden te beantwoorden. Het onderzoek toont aan
dat met name op drukke momenten onze bereikbaarheid onder de maat is. Als re-
actie hierop hebben wij in ieder geval het doorgeven van onderhoudsverzoeken
via internet geoptimaliseerd.
Rapportcijfers vanuit het Telan-onderzoek:
Woningstichting landelijk
Bereikbaarheid 5,8 7,4
Kwaliteit gesprekvoering 7,8 8,0
Hieronder staan rapportcijfers, door huurders aan Wonings-
tichting gegeven. Woningstichting heeft haar huurders zelf
om die cijfers gevraagd. Maar wat zeggen deze cijfers? Zijn ze
wel objectief (eerlijk)? En is Woningstichting vergeleken met
andere corporaties een middenmoter of de beste?
Alleen door te vergelijken met andere corporaties komen de
eigen prestaties in perspectief. Aedes vergeleek vorig jaar 312
-grote en kleine, wel en geen Aedes lid – corporaties, samen
eigenaar van 85% van alle corporatiewoningen in Nederland.
We kunnen dus wel stellen dat de uitkomst van dit onderzoek
een goed beeld geeft van de prestaties van corporaties.
Het onderzoek ging over twee zaken: de hoogte van de be-
drijfslasten (alleen die, waar de corporatie invloed op heeft)
en de tevredenheid van de huurders over de dienstverlening.
Waarom juist deze twee zaken? Het is geen kunst om bedrijfs-
lasten laag te houden. Gewoon een kwestie van de woningen
niet onderhouden en geen service aan de huurders bieden.
Het is juist een kunst om én zuinig te zijn in het beheer van de
woningen en tegelijk tevredenheid van je huurders te oogsten.
En dat is nu precies waar Woningstichting in slaagt. Als enige
grote corporatie heeft woningstichting lage kosten en kreeg
voor de dienstverlening van haar huurders een 7,7. Wonings-
tichting kan, ook met haar klinkende score, niet achterover
gaan leunen. Aan ons nu de opgave om de corporaties die
ons voorbij willen streven voor te blijven. De komende jaren
zal Aedes behalve kosten en kwaliteit ook de maatschappelijke
waardering tegen het licht houden.
Tevreden huurders geven
Woningstichting een dikke pluim!
Rapportcijfers uit interne enquêtes 2014 2013 2012 2011
voor woning, door vertrekkers 7,5 7,6 7,6 7,5
voor woonomgeving, door vertrekkers 7,1 7,2 7,3 7,1
mutatieonderhoud binnenzijde woning 7,5 7,2 6,9 7,0
mutatieonderhoud buitenzijde woning 7,5 7,0 7,2 7,2
huismeester 8,4 8,7 8,2 8,4
schoonmaak 7,4 7,2 7,6 7,1
tuinonderhoud 7,0 7,1 7,7 7,3
Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO) 8,2 8,4 7,8
planmatig onderhoud 7,7 8,3 8,0
verkoop woningen 7,4 7,5 7,8 7,7
afhandeling overlast 7,4 7,0 7,3 7,3
schilderwerk, diverse complexen 7,6 7,6 7,7 7,7
dienstverlening woning betrekken 7,5 7,6 7,5 7,5
dienstverlening woning verlaten 7,9 7,8 7,8 7,7
ondersteuning bij verhuizing i.v.m. herstructurering 8,5
20. 20
MFCJulianadorp
Met een fantastische feestdag werd op 28 maart 2015 het
nieuwe multifunctioneel centrum ‘t Dorpshuis in Middel-
zand in gebruik genomen. Gedeputeerde Elvira Sweet
onthulde het naambord boven de hoofdingang. Direc-
teur RobertWaltmann vanWoningstichting drukte op een
knop waarna de fontein in de vijver uitbundig begon te
spuiten.
De hele dag en avond was er volop vertier met workshops,
springkussen, dans- en muziekdemonstraties en als klap op
de vuurpijl een megaconcert van de beste Queen-band ter
wereld.
Het nieuw kloppend hart voor Julianadorp was een feestje al-
leszins waard. Van de aloude sporthal ‘t Trefpunt herinnert ei-
genlijk alleen de zilverkleurige dakbedekking nog aan vroeger.
Het gebouw werd volledig gestript tot vrijwel alleen de stalen
dragers nog overeind stonden.
Buurthuis
Er waren diverse redenen voor de metamorfose, vertelt voor-
zitter Hans Boskeljon van de beheerstichting: ,,Ruimten voor
bewegingsonderwijs en sportbeoefening waren afgekeurd.
Het buurthuis aan de Drooghe Bol was nodig voor onder-
wijsdoeleinden. En de bibliotheek had de wens onderdeel te
worden van een groter cluster, waardoor de levendigheid en
bedrijvigheid zou toenemen.”
In oktober 2014 werd de eerste steen gelegd. Een halfjaar later
maakt een wandeling door het fraaie dorpshuis, waar licht en
ruimte domineren, duidelijk dat Woningstichting en bouwbe-
drijf Dozy een huzarenstukje hebben geleverd.
Bibliotheek
De bibliotheek is door middel van een glazen overspanning
over de vijver letterlijk verbonden met ‘t dorpshuis. Bezoekers
kunnen hier aan tafels en stoelen op hun gemak iets lezen.
Na de hoofdingang kun je met de trap naar boven of naar
links, waar je een fraai buurthuis in warme rode kleuren
binnen wandelt. Met behulp van vouwwanden kunnen een
kleine achterzaal en grote feestruimte met spots, biljarts en
een snel opbouwbaar podium bij de inloopruimte getrokken
worden.
,,Het buurthuis is iedere werkdag open. Ook als er‘s avonds en
in het weekend activiteiten in ‘t Dorpshuis zijn, zijn bezoekers
welkom”, legt Boskeljon uit.
Achter de inloopruime zetelt GGD Hollands Noorden. Hier zijn
onder meer het consultatiebureau en de schoolarts te vinden.
Vlakbij de hoofdentree beschikt peuterspeelzaal ‘t Zwanenest
over een prachtige accommodatie, compleet met buiten-
speelterrein en berging.
Een volledig nieuw gymnastiekzaal met alle denkbare facili-
teiten voor sportclubs en bewegingsonderwijs voor scholen
maakt de indeling van de begane grond compleet.
Muzieklokalen
Wie de trap op gaat komt uit op een ruime gang. Deuren ge-
ven toegang tot twee muzieklokalen voor Triade, een zaal met
grote spiegel voor ballet- en dansstudio Chantal en drie mul-
tifunctionele vertrekken, waarvan de beheerstichting er zelf
één huurt ,,De twee andere zijn beschikbaar. Voor workshops,
vergaderingen, cursussen. Maar ook voor bijvoorbeeld een
fysiotherapeut”, aldus Hans Boskeljon.
Bij mooi weer kunnen bezoekers prima genieten van de zon.
Bij de hoofdingang en achter ‘t Dorpshuis ligt driehonderd
vierkante meter aan terras. Op het plein aan de achterzijde zijn
twee houten bergingen voor opslag van materiaal geplaatst.
Boskeljon, tevens coördinator van ‘t Wijkcentrum in Nieuw
Den Helder, is enthousiast over de nieuwe aanwinst voor
Julianadorp: ,,En wat mij ook aanspreekt is dat zoveel vrijwil-
ligers zich hebben ingezet om tot dit fantastische centrum te
komen.”
Voorzitter Hans Boskeljon enthousiast over‘t Dorpshuis in Middelzand
Nieuw kloppend hart in Julianadorp
23. WILLEM-ALEXANDERHOF
23
Zemoetennogeenpaarmaandendoorbijten.Edwin(47)en
Michelle de Visser(44) en hun kinderen Daniëlle en Tim
kijken al reikhalzend uit naar het moment waarop ze de
sleutel krijgen van hun nagelnieuwe hoekwoning in de
wijk Prins Willem-Alexander Hof in Julianadorp.
Hun middenwoning in de Hulkstraat was binnen vier maanden
verkocht. Precies voor de prijs die ze in het hoofd hadden. Het
gezin is tijdelijk neergestreken in een flatwoning aan de Jan
Verfailleweg. Het is daar nogal behelpen. ,,De keuken en bad-
kamer zijn erg klein”, zegt Michelle.
Maar met het vooruitzicht van een prachtige en uitstekend
geïsoleerde hoekwoning in Willem-Alexander Hof neemt het
gezin bepaalde ongemakken graag voor lief.
De verwachting is dat de eerste fase in juni wordt opgeleverd.
,,Tijdens de verhuizing zit ik misschien op zee”, vertelt marine-
man Edwin lachend.
Jutter
Hij is een echte jutter en moest wennen aan het idee zijn
geboortestad vaarwel te zeggen. Zijn vrouw daarentegen was
gelijk enthousiast toen ze eind 2013 de advertentie onder
ogen kreeg waarin de plannen in Julianadorp werden gepre-
senteerd.
Michelle: ,,Vanaf 1996 woonden we in de Hulkstraat. Een leuke
buurt, absoluut. De kinderen konden er heerlijk spelen. Maar
de auto konden we vaak lastig kwijt. Mijn man heeft veel aan
de woning gedaan. Maar in de komende jaren moest er op-
nieuw veel aan gebeuren. En dan was het nog niet optimaal.”
Nieuwbouwprojecten in Den Helder vielen af. Te duur of naar
hun smaak te dicht in het centrum. In Julianadorp komen hun
wensen uit. Ze kozen voor een woning van het type Maxima.
Mede omdat daar standaard een kamer op zolder staat ingete-
kend. Die is al‘íngepikt’door de tienjarigeTim: ,,Heb ik lekker de
ruimte voor al mijn speelgoed. En m’n hele Lego-verzameling
kan uit de opslag.”
Voor 215.000 euro vrij op naam komen de De Vissers te wonen
in een huis dat optimaal geïsoleerd is. Met drie slaapkamers op
de eerste verdieping. Met een fraaie tuin op het zuiden en aan
de zijkant. ,,En een eigen oprit. Hoeven we niet meer te zoeken
naar een parkeerplek”, verzucht Edwin.
Vriendje
Daniëlle (16) krijgt de slaapkamer aan de voorzijde, compleet
met dakkapel. Ze heeft nog gemengde gevoelens over de
verhuizing. Zij en Tim moeten bijvoorbeeld dagelijks heen en
weer fietsen naar school. ,,Maar m’n vriendje woont in
Julianadorp, dat maakt veel goed.”
En hun ouders hebben beloofd dat ze beiden een eigen
hamster in huis mogen nemen. ,,Daarmee trokken we Daniëlle
en Tim definitief over de streep”, vertelt hun moeder met een
brede glimlach.
Zij en Edwin hebben kennisgemaakt met de toekomstige
buren in hun blok van vier huizen. ,,Met de naaste buren zijn al
afspraken gemaakt over een schutting. Echt, dit gaat helemaal
goed komen”, weet Michelle.
Helders gezin De Visser een van eerste bewoners
Willem-Alexander Hof in Julianadorp
Reikhalzend uitzien naar oplevering
