Recommended
More Related Content
More from shannonliu513
Villa2020.06.05
- 2. CONTENTS 房市概述 地段分析 客層分析精神主軸 01 02 04 05 產品建議 03 序言 00 案名建議 06 NAMEMARKET LOCATION SUGGESTIONFOREWORD TARGETINGPOSITIONING
- 5. 五大新產業聚落 重大建設齊發 大埔美精密機械園區期 引進產業包含金屬製品、電子產品、光學製品等，目前已有74家廠商完成建廠營運，未來將 有115家廠商進駐。 馬稠後產業園區後期 分為「健康照顧」與「智慧機械」兩大區塊，預計2022年完成主要公共設施、2024年全區開 發完成。 中科院民雄航太園區 引進航太產業，加上大埔美園區、民雄、頭橋、後湖、嘉太工業區等相關產業供應鏈，形成 新的科學園區，預計五年後相關設備上線營運。 水上鄉南靖產業園區 因應台商回流爭取，約150公頃開發面積，預計二年後完成 中埔公館產業園區 因應台商回流爭取，約75公頃開發面積，預計二年後完成。 阿里山英迪格酒店 預計2022年底開幕，彰雲嘉南第1家國際潮牌酒店 長榮文苑酒店(嘉義) 今年4月開幕，緊鄰國立故宮博物院南部院區，共計有263間客房。 寶島長照機構 皇家護理集團與三和健康組成的團隊，計畫投資10億元，將荒廢的華濟醫院轉型600床長照機 構，第一期200床獲縣府核准，目前進行內部改裝，預計2021年啟用。 嘉義縣微型文創園區 規劃藝宿區、文創區及服務區，有旅宿、文創遊憩、主題遊戲、餐廳、展演場及體驗設施， 將打造南台灣藝文文創新亮點
- 7. 拉斐特2 富品城心 三貴天空樹 漢昇築夢想金石龍悅 夢想MORE 本案 案名 坪數 價格 金石龍悅 26~31坪 538~860萬 富品城心 16~40坪 待定 拉斐特2 22~50坪 398萬起 夢想MORE 25~35坪 468萬 漢昇築夢想 26~40坪 13.9萬/坪 三貴天空樹 32~40坪 19~20萬/坪 嘉義大樓競案
- 8. 嘉義透天競案 案名 建坪 價格 林園鑫世代 81坪 2288萬元 林園麗景 96坪 1960萬元 六間堂NO2 82坪 2580~2680 萬 一品苑 56~90坪 1598~3380 萬 智滙 60~67坪 待定 默契 70~92坪 1850~3300 萬 泰睿一品 124坪 3300 萬 一方靜 89~126坪 2980~4280 萬 印象西湖 76坪 1888~3888萬 吾居吾墅 63坪 3999 萬 青水喆 98坪 2,380萬 臥龍潛藏 106~ 117坪 2,850萬起 本案 泰睿一品 一方靜 吾居吾墅 林園麗景 青水喆 印象西湖 默契 臥龍潛藏 智滙林園鑫世代 一品苑 六間堂NO2
- 10. 02 地段分析 LOCATION
- 12. 三縱三橫一快雙鐵 2 國道。國1+國3 2 省道。台三線+台十八線 2 縣道。159甲線+159 1 快速。台82線快速道路 2 鐵路。高鐵+台鐵
- 13. 12 min 大雅路生活圈 14 min 嘉義市中心 11 min 中埔交流道 15 min 竹崎交流道 26 min 高鐵太保站 阿里山國家風景區 棕櫚湖高球渡假圈
- 16. 風景+願景一次擁有 國際半山百大球場，近享一園二水萬坪綠海 三縱三橫。樞紐路網 2國道☓2省道☓2縣道☓1快速☓2鐵路，雲嘉南交通樞紐 七大園區。農工大縣 馬稠後☓大埔美☓民雄☓頭橋☓嘉太☓朴子☓義竹 三大園區。台商首選 民雄航太研發☓中埔公館農場產業區☓水上南靖農場產業區 六所院校。人才回流 中正☓吳鳳☓嘉大☓南華大學☓虎科大☓雲科大 全台第二。醫療資源 雲嘉南醫療中心，全國第二西醫師33.91人/每萬人口 全國之冠總病床數每148.72床/每萬人口 一園兩水。新景點夯 仁義潭☓蘭潭☓阿里山國家公園 故宮南院☓高跟鞋教堂，吸引百萬觀光人次 特色旅店。住房居冠 樺舍商旅☓長榮文苑酒店☓華義洲際花園酒店☓英迪格酒店 2010~2015年，住房率成長超越6都，吸引企業投資 鐵路高架。房市穩漲 工程已規劃於109年陸續發包，預計114年底營運通車。 02 地段分析
- 27. ● 華人高爾夫球人口 中國北方冬天的高爾夫球球友，全都被引導到 海南島，但人口已經飽合，台灣的冬季氣候穩 定，也有很多特色球場，在太平洋聯盟計畫人 潮分流到台灣，陸客冬季來揮桿，台灣高爾夫 球場受惠。 南北稀有 層峰客聚焦 ● 嚮往慢活的香港人 香港地狹人稠，生活緊張壓力大，嘉義生活 步調慢，加上受香港「反送中」運動影響， 2019年來台居留、定居的港人人數都創近年 新高。 ● 台灣企業主 國內高爾夫球人口約88萬人，隨著國內賽是 和選手奪冠，高球風氣漸盛行，球友喜歡出 國打球征戰，因疫情暫時無法出國的狀況之 下，國內各大球場南征北討成為首選。 ● 嘉義在地&移入人口 大埔美園區一、二期，和馬稠後產業園區一 期，創造更多就業機會，龐大就業人口湧入， 不乏高級經理人、中高階主管，加上高所得 醫護、公家機關人員，帶動當地購屋需求。 05 客層臉譜
- 28. ● 年齡：30~60歲間 ● 族群：退休族、企業二代、雙薪 ● 區域：華人圈/中彰、雲嘉南、高雄 ● 職業：科技菁英/高階白領/自營商/企業主/台商 ● 收入：中高收入，資金足，貸款無虞 ● 動機：喜愛開闊綠意景觀 希望就近打球有個休息的地方 渡假休閒用的第2個家 看好高球別墅賣一棟少一棟具保值性 05 客層臉譜
- 29. 06 案名建議 NAME
- 30. A 預告定點
- 31. A 案名建議
- 32. A 正式定點
- 33. B 預告定點
- 34. B 案名建議
- 35. B 正式定點
- 36. C 預告定點
- 37. C 案名建議
- 38. C 正式定點
- 39. 06 預告總覽 A B C
- 40. 06 案名總覽 A CB
- 41. 06 正式總覽 A B C
- 42. 06 其他案名 A、山水別墅 1. 阿里山˙森友匯 2. 阿里山˙森間築 3. 阿里山˙壹號院 4. 阿里山˙1號行館 5. 阿里山˙自由之丘 B、美式日光建築 1. 阿里山˙日初 2. 阿里山˙天闊 3. 阿里山˙晴空墅 4. 阿里山˙拾光墅 5. 阿里山˙沐光之城 6. 阿里山˙排雲山莊 7. 阿里山˙陽光加州 C、運動聚落 1. 阿里山˙氧沐 2. 阿里山˙果嶺假日 3. 阿里山˙Golf Villa 4. 阿里山˙高而富