1. VILLA SULLE COLLINE DI CAMAIORE
Posta a circa 1600 mt. dal centro storico e 800 mt. dal negozio più vicino, adagiata su una dolce
collina a terrazze, coltivata ad olive, cipressi ed alberi da frutto, offre una vista incantevole sulla
valle ed il vicino paese di Camaiore, con le sue Chiese ed il centro storico.
La villa è stato costruita interamente in pietra, si adatta perfettamente al contesto naturale. Un
recente restauro attento e professionale ha portato la proprietà alla sua architettura originale,
arricchendola con sapiente tocco di eleganza.
Particolare attenzione è stata data alle finiture interne, come la scelta di lampade a luce calda e
l’accoppiamento armonico di mobili d’antiquariato di stile di campagna, e di pezzi moderni.
Pavimento in legno e cabine doccia con getto ampio e porta in cristallo
Ampia veranda con pavimento in cotto e travi a vista, attrezzata con tavolo in marmo antico, sedie,
forno in mattoni; perfetta per cene “al fresco”
Composizione:
Piano terra: Soggiorno/sala pranzo, cucina con arredi stile Toscano; piano cottura con 6 fornelli
a gas, doppio forno elettrico, lavastoviglie, piani e lavelli di marmo, frigorifero famiglia con
cassetti freezer, produzione continua di ghiaccio ed acqua fresca. Piccola stanza lavanderia.
Camera matrimoniale di 12 mq. con Tv schermo piatto, presa internet. Bagno in camera mq. 5 con
doccia a getto ampio, Wc, bidet, Top lavabo di marmo, porta doccia di cristallo, pavimento di
legno antico.
Bagno mq. 7 con doccia a getto ampio, Wc, Bidet, pavimento rivestimento e top lavabo di marmo.
Porta doccia in cristallo.
Piano primo:
Camera padronale mq. 20, muri in pietra, soffitto in mezzane di cotto e travi legno a vista,
pavimento di legno antico, tre finestre ad arco, Tv. Schermo piatto, presa internet.
Bagno in camera mq. 5,30 con vasca, wc, bidet, top lavabo di marmo, pavimento di legno antico
Camera matrimoniale di 14 mq. letto matrimoniale a due letti separati, tv schermo piatto, presa
internet, accesso all’ampia e panoramica terrazza di mq. 48 (accessibile anche dal giardino).
Bagno in camera mq. 4 con doccia a getto ampio, wc, bidet, porta doccia di cristallo, pavimento di
legno antico.
Esterni:
La proprietà è circondata da ettari di terreno a terrazze con piante di ulivo, alberi da frutto e
cipressi. Vicino alla villa, una graziosa terrazza, giardino con erbe aromatiche è attrezzata per
godere di grigliate all’aperto. Adiacente alla zona grill c’è la splendida terrazza con la piscina che
offre momenti indimenticabili di relax, circondati da fiori e piante di limone.
Piscina:
Aperta dal primo Sabato di maggio fino al secondo Sabato di ottobre. La piscina è di forma
irregolare e misura 11x 6 m (profondità min 1,40 m max 1,75 m ) ed è elegantemente inserita nel
giardino. Il bordo e la terrazza della piscina sono rifiniti con piastrelle di marmo travertino e
circondati da un prato ben tenuto e dal giardino, dove sono a disposizione sedie a sdraio ed
ombrelloni. La zona piscina dispone anche di una doccia esterna con acqua calda/fredda. Una
parete rocciosa domina la piscina.

2. Accesso:
Piccola strada strada di campagna: 20 m di piccola strada pubblica non asfaltata, e 150 m di
piccola strada privata asfaltata, posti auto nell'area privata di fronte al principale.
Accessori ed attrezzatura disponibili in Villa:
Sistema di allarme interno ed esterno
Sistema di controllo del clima in ogni stanza
Videocitofono a ogni piano
Cancello elettrico
Connessione Internet in soggiorno e nelle camere da letto
Wi Fi nella zona veranda terrazza e piscina
TV a schermo piatto in soggiorno e in ogni camera
Lettore Dvd
Lavatrice
Asciugatrice
Lavastoviglie
Forni: 1 forno a microonde, 2 forni elettrici nella cucina
Bollitore
Macchina da caffè
Affettatrice elettrica
Asse da stiro e ferro a vapore
Asciugacapelli in ogni bagno
Tostapane
Frullatore
Barbecue
Forno a legna
Richiesta euro 1.700.000 trattabili