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Brochure B&Bpdf

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  1. 1. REAL ESTATE AGENCY S.r.l. LUXURY PROPERTIES IN ANAGNI (FR) www.remax.it/rea
  2. 2. UBICAZIONE: Anagni-Località S.Croce La villa è situata in posizione collinare: a 1,2 km dal centro città; a 1,5 km dall’ Ospedale di Anagni; a1,3 km dalle scuole e dall’ asilo nido; a 800 mt dalla Casilina, a circa 4,7 km dall’ autostrada. Esposizione ottima.
  3. 3. DESCRIZIONE VILLA: Splendido fabbricato, composto da un'appartamento principale e 2 appartamentini. Si sviluppa su 3 livelli per complessivi 440 mq ca.tra coperti e scoperti. L'appartamento principale è di ca. mq 170, è situato al primo piano e vi si accede tramite una scala esterna; l'ingresso principale e una porta-finestra danno su un ampio terrazzo con vista sulla valle. L 'appartamento si sviluppa su 2 livelli: Primo livello: ampio ingresso-salone, che un arco a tutta parete divide dal tinello-cucina, un bagno di servizio e sala lavanderia -ripostiglio. Rivestimento del termocamino e del piano di lavoro della cucina realizzati a mano in travertino, cotto e pietra serena. Si accede all'appartamento anche da un ingresso secondario che immette in una zona giardino con alberi ornamentali e da frutto. E' presente una zona solarium con vasca rivestita a mosaico di travertino e granito. Secondo Livello: uno studio, una came- ra da letto con bagno esterno e una camera da letto con bagno interno. Entrambe le camere dispongono di terrazzo solarium indipendente. Semi arredato internamente con armadio a muro, librerie, vetrine e varie mensole in muratura a vista. Primo piano: ingresso di un appartamentino di ca. 55 mq con camera da letto, bagno e cucina- soggiorno. Riscaldamento autonomo. Al piano terra ci sono due locali garage/deposito attrezzature e un appartamentino costituito da: camera con caminetto, cucina con forno a legna e uno spaziosissimo ba- gno. La villa risulta essere un atto di donazione fatto tra viventi nell’ anno 2005. Rifinita con materiali ricercati e di alta qualità, si presenta in ottimo stato d’uso, in quanto è stata vissuta per un lasso di tempo breve da sole due persone. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA’: La villa, circondata da circa 5600 mq di terreno ed una corte-giardino di circa 1200 mq , si trova in zo- na collinare ed esposta a sud, con ampia vista sulla valle; vi sono numerosi alberi da frutto e uliveto. Completamente recintata. SERVIZI: L’immobile possiede i certificati di agibilità, di collaudo statico, autorizzazioni Asl ( pozzetti e acque), è servita da EE, acqua da acquedotto e pozzo, linea telefonica, gpl, riscaldamento autonomo, allaccio del metano fronte strada. Real Estate Agency S.r.l. – Via Fedele Calvosa, 25 – Frosinone Tel. 0775 833077 Fax 0775 850694 e-mail rea@remax.it www.remax.it/rea
  4. 4. P.TERRA P.TERRA: 49 MQ NETTI ABITATIVO LOCALI: 54 MQ NETTI
  5. 5. P.PRIMO PRIMO PIANO: 135 MQ NETTI ABITATIVO PORTICO: 50,84 MQ Nota: al 1° piano il locale lavanderia è con parete in cartongesso, quindi l’intero piano può essere reso comunicante.
  6. 6. P.SECONDO PIANO SECONDO: 66 MQ NETTI TERRAZZE: 60,49 MQ TOTALI NETTI ABITATIVI: 250 MQ LOCALI DEPOSITO: 50, 84MQ TOTALE TERRAZZE: 111,33 MQ GIARDINO: 1200 MQ CIRCA TERRENO ADIACENTE: 5600 MQ CIRCA
  7. 7. Real Estate Agency S.r.l Via Fedele Calvosa, 25 FROSINONE Tel. 0775 833077 Fax. 0775 850694 e-mail :rea@remax.it www.remax.it/rea

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