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건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
www.escb.co.kr
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
회사 개요01
사업 소개02
차별화 전략03
비전 및 추진전략04
재무 계획05
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 회사소개 2. 연혁 3. 조직
도
● 허술한 설계도면에 의한 잦은 다툼
● 인맥 , 연고를 통한 설계 사무소와 건
설사 선정
● 복사 수준의 실망스러운 가설계
● 건축예산에 맞지 않는 설계도면
● 실제 시공기술과 동떨어진 설계도면
● 부실 설계도면 , 무책임한 평당 가격
● 이해할 수 없는 공사비 증액
● 떨어지는 자재품질 , 잦은 하자보수
● 허술한 계약으로 인한 건설사의 횡포
● 건축사 부도로 인한 공사중단
건축과정의 불투명과 악순환 ????
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
● 업체 선정 , 입찰과
정
투명성보장 !
● 확실한 준공 보장 !
● 우수한 품질 및
비용절감 !
건축주의
입장에서 !
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 회사소개
회사명
대표자
설립일
대표전화
주소
주식회사 쿼크
박성훈
2012.02
031.618.8825 02.6013.5445
[ 본사 ] 경기도 평택시 합정동
974-9 센트럴시티빌딩
4 층
[ 서울사무소 ] 서울시 강남구
강남대로 354 혜천빌딩
11 층
사업종류
영업범위
사업자번호
직원수
서비스 , 건설사업관리
건설사업관리 , 온라인 정보
제공
125-86-01559
본사 -9 명
서울사무소 - 2 명
기술위원 - 4 명
㈜쿼크는 건설발주 벤처인증 기업으로서 , 국내최초로 , 선진화 입찰시스템 도입하고
,
건축주 중심의 투명성 , 경제성 있는 건설발주로 새로운 건축문화를 선도하고 있습
니다 .
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건설 발주의 기준 !
쿼크가 새롭게 만들어가고 있습니다  .
2. 연혁
2012
-------------------
2 월 쿼크 법인 설립
4 월 기술보증기금 벤처기
업 인증
군인공제회 시공발주 . 준
공 .
2013-2014
------------------
건축공사 140 억 발주 완료
㈜공간종합건축사사무소
시설공사 발주 업무계약
장학새마을금고설계 및 시공발주
. 준공 .
고양 동부새마을금고 본점 설계
및 시공발주계약
2015
---------------
상반기 건축공사 230
억 시공발주완료
하반기 건축공사
683 억 시공발주예정
서울 사무소 OPEN.
건축물 이력제 도입
2012
-------------------
전자입찰 시스템 오픈 .
www.escb.co.kr
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
3. 조직도
대표이사
경영지원 설계관리
감사
고객지원 공사관리 서울사무소
전문위원실
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 사업개요 2. 시장규모
3. 주요 사업구성 및 . 향후 추진 방향
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 사업 개요
쿼크의 건축공사 발주업무는 Quark Satisfaction System( 설계발주 , 공사발주 ,
유지관리 ) 를 기반으로 건축주를 대신하여 건축공사를 투명하고 , 경제적으로 ,
그리고 안전하게 관리합니다 .
건설산업 기본법 제 2 조 6 호 규정에
의한 건축공사발주전문업체
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
- 2014 년 통계청
민간부문 126 조원 중 60 조원 (50.4%) 규모
2. 시장 규모
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건설발주
자재공동
구매사업
스마트
빌딩
부동산
이력관리
3. 사업구성 및 추진방향
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
3. 사업구성 및 추진방향
• 사물 인터넷 플랫폼 구축
• 설계 , 시공에 적용
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
차별화 전략
건축주 중심 Best Value 창
출
1. Economical Efficiency
공사품질 및 준공〮납기 보장
2. Completion & Quality
차별화된 서비스
3. Defferciated Service
실시설계
기반
견적 및 시공
자체 개발
전자입찰시스템
선진화된
발주프로세스
01
02 03
1. 투명성〮경제성
설계 시공사
사전 심사제도 회
원제 운영
04
03
쿼크
조달청
기존 민간건축
확정 자재비
비책임 유동 자재비
비책임 유동 경비
비책임 유동 인건비
확정 자재비
책임유동 자재비
책임유동 경비
책임유동 인건비
확정 자재비
확정 경비
확정 인건비
공사비
증액요소
준공
불확실
공사비
증액요소
준공
불확실
증액요소
없음
확실한
준공
01. 실시설계 기반
견적 및 시공
입찰과정
총건축비절감 (%)
실시설계 유사현장 네
크워크
시스템
총 절감
총 53%
( 사례 ): 새마을금고
 예상공사비 138
억
 실제공사비 68
억
01. 실시설계 기반 견적 및 시공
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
가격담합용이
절충주의적 행태
담당자 주관적 판단 ,
택 ( 로비용이 )
획일적 입찰방식
가격위주 입찰 ( 민간 )
가격 , 기술 분리형입찰 ( 조달청 )
추정사업비 부재 ( 민간 )
시공중심 발주
발주목표 부재
전문인력 미확보
기존민간
건축
조달청
( 정부발주처 )
기존
발주방식
02. 선진화된 발주프로세스
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
입찰방식의 다양성
가격 & 기술 융합형
입찰 평가제
설계 , 시공 종합 운영
예산의 합리성
발주목표 명확
전문인력 확보
가격담합 불가
균형적〮원칙적발주
각 전문 분야의
객관적 판단 , 선택
( 로비불가 )
02. 선진화된 발주프로세스
쿼크
발주 방식
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건축주의 입장에서 합리적인 가격과 고품질의 건설공사를 약속드립니다 .
02. 선진화된 발주프로세스
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건축주와
쿼크의 상담
건축주와
쿼크의 상담
계획에 적합한
설계자 선정지원
계획에 적합한
설계자 선정지원
완성도 높은
설계도면 채택
완성도 높은
설계도면 채택
02. 선진화된 발주프로세스
상담을 통한 정보공유
및 의견 수렴
예산에 맞는
건설 계획 및
타당성 검토
설계자 선정
적정설계비용 협상
설계 계약
건축주 의견 파악 , 건설
전문가와 설계사무소 협
의
시공효율성 , 디자인 적
합성이 고려된 설계도면
완성
합리적 정적 공사비 산출
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
입찰서 작성
및 공고
입찰서 작성
및 공고
건축대지 방문
및 설명회
건축대지 방문
및 설명회
전자입찰 실시
: 건축주 참관
전자입찰 실시
: 건축주 참관
02. 선진화된 발주프로세스
입찰일정 , 견적지
침 ,
공사실행 지침 ,
대금수령 및 준공서
류 지침까지 포함된
공고문
쿼크의 적격심사 기
준을 통과한 건설사
들의 현장 설명회
참여 협력 건설사들
에게 설계도면 배부
( 충분한 설계도면
파악 및 견적기간
부여 )
공사입지 조건 파악
및 정확한 견적 산
출
참여 건설사의 입
찰금액 , 기술능력
, 재무안정성 ,
과거실적 검토
우선협상
건설사 선정
(3~4 개 )
우선협상
건설사 선정
(3~4 개 )
자재계획서 , 품질계획
서 ,
과거실적 , 책임자 실
무경력 등의 자료 심사
해당 항목별 견적 타당
성 분석 및 공사금액
조정
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건축주와
개별협상 실시
건축주와
개별협상 실시
낙찰자 선정낙찰자 선정 계약체결계약체결
02. 선진화된 발주프로세스
공사금액 협상 ,
선수금 협상 ,
하자보증기간 협상
현장소장 면접 등
계약서 제공
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
국내 유일 민간공사부문 전자입찰 시스템 구축
자율 경쟁 입찰방식 채택
본점 시공사 선정 입찰 사례
● 건축주 부담금 없음 ● 건축주에게 맞는 설계사무소 선정
● 적정한 설계 비용 제시 ● 건축견적 금액 전문가 분석
● 전국 상위 10% 건설사 경쟁입찰 견적제공 ● 불완전한 계약 조항 보완
03. 자체개발 전자입찰시스템
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
직접 투찰방식
단순가격기입 투찰방식
선가격 후 내역서 제출
모든 공고 검색가능
기존민간
건축
조달청
( 정부발주처 )
기존
발주방식
03. 자체개발 전자입찰시스템
가격담합용이
내역서 수정 가능
담당자 부정행위 용이
시설공사정보
보호 안됨
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
입찰방식의 다양성
가격 & 기술 융합형
입찰 평가제
설계 , 시공 종합 운영
예산의 합리성
발주목표 명확
전문인력 확보
가격담합 불가
내역서 수정불가
담당자 부정행위불가
시설공사 정보
보호
쿼크
발주 방식
03. 자체개발 전자입찰시스템
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
04. 설계시공사 사전심사
심사 및 등록기간 : 매년 3 월 실시 , 우수한 회원사 확보
실적
기술자
조직
● 주력분야 과거실적
● 진행중 공사규모 , 기술력
● 각분야 경력 5-10 년 기술자
● 진행공사 대비 기술자 여유율
● 품질 및 하자보수 조직구성
● 전체 조직도
유동성
법인
조직
●3 기 재무제표 ( 외부감사제 )
● 예측현금흐음 , 신용평가서
● 보유면허 , 시공능력 평가
● 임원급 평가
● 건축주 준공 평가서
● 사회공헌도
I. 기술분야 II. 기타분야
실명제
( 설계 및 시공자 )
품질 , 공기
프로세스
건축물
이력등록제
주거래
은행 제도화
01
02
03
04
2. 품질〮납기 보장
준공
하자 보증 ,
지체상금 제도
05
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
01. 품질〮공기 준수프로세스
•시공계획 부재
•과거실적 미검토
•현재기술력 미검토
•과거유동성 미검토
•추정유동성 미검토
시공계획 부재
과거실적 검토
현재기술력 미검토
과거유동성 검토
추정유동성 미검토
시공계획 사전 확정
과거실적 검토
현재기술력검토
과거유동성 검토
추정유동성 검토
기존 민간건축 조달청 쿼크
Option 1 Option 2
품질〮납기〮준공
보장
품질〮납기〮준공
불확실
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
02. 실명제
* 계약전 기술력 평가
설계자
협력사
조직
● 책임설계자 설계이력 검증
● 설계팀원 설계이력 검증
● 각분야 ( 구조 , 설비 , 토목 ) 협력사
설계 이력 검증
● 설계분야 조직도 검증
소장
협력사
조직
● 소장 시공이력 검증
● 투입 기술자 시공이력 검증
● 각 분야별 협력사 시공이력 검증
● 현장 조직도 검증
I. 설계분야 II. 건설분야
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
설계자
협력사 유지보수
건설사
협력사 자재관리
건축사 사무소 이력
설계인원 이력 인증
…
협력사 인증…
유지보수 매뉴얼〮이력
건축사 이력 ,
투입기술자 이력 인증
…
협력사 인증…
투입자재 적정성 , 가격…
품질 , 공기 준수 , 건물이력
Data Base 구축
I. 설계분야
II. 건설분야
03. 건축물 이력제
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
04. 주거래은행 제도
준공 안정성
확보
하도급
지급보장
( 기성지급보증서 )
적정
대출금 및
기성고
산출지원
건축주 , 원도급 , 하도급
에스크로 계좌
: 공사대금 지급
안정성 확보
지급
보장
적정
대출금
주거래은행
단일화
지급
안정성
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
11
33
22
44
준공 지체
상금제
실시
계약이행
보증서
제출
공기준수를
위한 별도
스케쥴러 운영
( 현장 )
하자보수
이행 보증서
제출
05. 준공 , 하자보수 , 지체상금
준공 대행
서비스
건축
법률검토
건축주 대상
건축 관련
무료 세미나
05
06
01
03 07
세무
자문서비스
02
공장 등록
대행 서비스
04
3. 차별화된 서비스 [ 무료대행 ]
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 시장 진입전략
2. 성장전략
3. 매출추정 및 추정근거
4. 추진계획
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크Network
Business Structure
주거래은행 (A/B/C)
하도급업
체
(60 개사 )
건설사
(30 개사 )
설계사무소
(15 개 )
군인공제회 등
기관
Network
(8 개 )
대한의사 협회
등 Biz
Network
(8 개 )
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크Network
Business Structure
Biz 〮금융 네트워크
대한의사협회
벤처기업협회
개원의사협의회
치과의사협의회
한의사협의회
변호사협의회
중소기업중앙회
중견기업연합회
군인공제회
새마을 금고
중소기업진흥공단
한국산업단지관리공단
신영증권 VIP
코넥스회원
코스탁회원
코엑스회원
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
하도급업
체
(60 개사 )
건설사
(30 개사 )
건설설계
사무소 (15
개 )
건축법률 , 세무자문 , 자금조달 연계 및 자문
공장등록 대행 , 준공 대행 , 정기 건축세미나
Network
Business Structure
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 추정 손익계산서
2. 추정 대차대조표
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
성장성
20172017
20152015
20162016
20192019
20182018
50005000 억억
400400 억억
15001500 억억
22 조조
11 조조
100100 억억
88 억억
3030 억억
400400 억억
200200 억억
수주액수주액 수수료 수입수수료 수입
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
2015 상반기
230 억 발주완료
2015 하반기
683 억 발주예정
새마을금고 고양 동부 본점 신축공사
성남시 도촌동 오피스텔 신축공사
화이트 캐슬 신축공사
아모레 퍼시픽 협력사 두레 제주연구소
평택 미군 렌탈 하우스 프로젝트 신축
안성공도 주상복합
평택동 주상복합
서재지구 근린생활 빌딩
2015~2016 상반기 실적
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 물류창고 증축공사
2. 삼성유치원 신축
3. 삼성키즈 스포렉스 신축
4. 용인 아키피오레 빌딩 신축
5. 센트럴시티 빌딩 신축
6. 브레인파크 빌딩 신축
7. K.Y. 빌딩 신축
8. 동남빌딩 신축
9. 안성장학 지점신축
10. 이다 사옥 신축
11. 화이트 캐슬 251 세대 모델하우스 신축
2012~2014 발주〮준공실적
건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
한방향을향하는
완벽한한팀이되어드립니다
[ 서울 ] 서울특별시 강남구 강남대로 354 혜천빌딩 11 층
02.6013.5445 Fax 02.3474.3885
[ 경기 ] 경기도 평택시 합정동 974-9 센트럴시티빌딩 4 층
031.618.8825 Fax 070.8650.6262
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공식 컨설팅 파트너 ㈜ 밸류원 글로
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쿼크 소개서 Ver1

  • 1. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 www.escb.co.kr
  • 2. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 회사 개요01 사업 소개02 차별화 전략03 비전 및 추진전략04 재무 계획05
  • 3. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 1. 회사소개 2. 연혁 3. 조직 도
  • 4. ● 허술한 설계도면에 의한 잦은 다툼 ● 인맥 , 연고를 통한 설계 사무소와 건 설사 선정 ● 복사 수준의 실망스러운 가설계 ● 건축예산에 맞지 않는 설계도면 ● 실제 시공기술과 동떨어진 설계도면 ● 부실 설계도면 , 무책임한 평당 가격 ● 이해할 수 없는 공사비 증액 ● 떨어지는 자재품질 , 잦은 하자보수 ● 허술한 계약으로 인한 건설사의 횡포 ● 건축사 부도로 인한 공사중단 건축과정의 불투명과 악순환 ????
  • 5. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 ● 업체 선정 , 입찰과 정 투명성보장 ! ● 확실한 준공 보장 ! ● 우수한 품질 및 비용절감 ! 건축주의 입장에서 !
  • 6. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 1. 회사소개 회사명 대표자 설립일 대표전화 주소 주식회사 쿼크 박성훈 2012.02 031.618.8825 02.6013.5445 [ 본사 ] 경기도 평택시 합정동 974-9 센트럴시티빌딩 4 층 [ 서울사무소 ] 서울시 강남구 강남대로 354 혜천빌딩 11 층 사업종류 영업범위 사업자번호 직원수 서비스 , 건설사업관리 건설사업관리 , 온라인 정보 제공 125-86-01559 본사 -9 명 서울사무소 - 2 명 기술위원 - 4 명 ㈜쿼크는 건설발주 벤처인증 기업으로서 , 국내최초로 , 선진화 입찰시스템 도입하고 , 건축주 중심의 투명성 , 경제성 있는 건설발주로 새로운 건축문화를 선도하고 있습 니다 .
  • 7. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 건설 발주의 기준 ! 쿼크가 새롭게 만들어가고 있습니다  . 2. 연혁 2012 ------------------- 2 월 쿼크 법인 설립 4 월 기술보증기금 벤처기 업 인증 군인공제회 시공발주 . 준 공 . 2013-2014 ------------------ 건축공사 140 억 발주 완료 ㈜공간종합건축사사무소 시설공사 발주 업무계약 장학새마을금고설계 및 시공발주 . 준공 . 고양 동부새마을금고 본점 설계 및 시공발주계약 2015 --------------- 상반기 건축공사 230 억 시공발주완료 하반기 건축공사 683 억 시공발주예정 서울 사무소 OPEN. 건축물 이력제 도입 2012 ------------------- 전자입찰 시스템 오픈 . www.escb.co.kr
  • 8. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 3. 조직도 대표이사 경영지원 설계관리 감사 고객지원 공사관리 서울사무소 전문위원실
  • 9. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 1. 사업개요 2. 시장규모 3. 주요 사업구성 및 . 향후 추진 방향
  • 10. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 1. 사업 개요 쿼크의 건축공사 발주업무는 Quark Satisfaction System( 설계발주 , 공사발주 , 유지관리 ) 를 기반으로 건축주를 대신하여 건축공사를 투명하고 , 경제적으로 , 그리고 안전하게 관리합니다 . 건설산업 기본법 제 2 조 6 호 규정에 의한 건축공사발주전문업체
  • 11. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 - 2014 년 통계청 민간부문 126 조원 중 60 조원 (50.4%) 규모 2. 시장 규모
  • 12. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 건설발주 자재공동 구매사업 스마트 빌딩 부동산 이력관리 3. 사업구성 및 추진방향
  • 13. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 3. 사업구성 및 추진방향 • 사물 인터넷 플랫폼 구축 • 설계 , 시공에 적용
  • 14. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
  • 15. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 차별화 전략 건축주 중심 Best Value 창 출 1. Economical Efficiency 공사품질 및 준공〮납기 보장 2. Completion & Quality 차별화된 서비스 3. Defferciated Service
  • 16. 실시설계 기반 견적 및 시공 자체 개발 전자입찰시스템 선진화된 발주프로세스 01 02 03 1. 투명성〮경제성 설계 시공사 사전 심사제도 회 원제 운영 04 03
  • 17. 쿼크 조달청 기존 민간건축 확정 자재비 비책임 유동 자재비 비책임 유동 경비 비책임 유동 인건비 확정 자재비 책임유동 자재비 책임유동 경비 책임유동 인건비 확정 자재비 확정 경비 확정 인건비 공사비 증액요소 준공 불확실 공사비 증액요소 준공 불확실 증액요소 없음 확실한 준공 01. 실시설계 기반 견적 및 시공
  • 18. 입찰과정 총건축비절감 (%) 실시설계 유사현장 네 크워크 시스템 총 절감 총 53% ( 사례 ): 새마을금고  예상공사비 138 억  실제공사비 68 억 01. 실시설계 기반 견적 및 시공
  • 19. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 가격담합용이 절충주의적 행태 담당자 주관적 판단 , 택 ( 로비용이 ) 획일적 입찰방식 가격위주 입찰 ( 민간 ) 가격 , 기술 분리형입찰 ( 조달청 ) 추정사업비 부재 ( 민간 ) 시공중심 발주 발주목표 부재 전문인력 미확보 기존민간 건축 조달청 ( 정부발주처 ) 기존 발주방식 02. 선진화된 발주프로세스
  • 20. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 입찰방식의 다양성 가격 & 기술 융합형 입찰 평가제 설계 , 시공 종합 운영 예산의 합리성 발주목표 명확 전문인력 확보 가격담합 불가 균형적〮원칙적발주 각 전문 분야의 객관적 판단 , 선택 ( 로비불가 ) 02. 선진화된 발주프로세스 쿼크 발주 방식
  • 21. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 건축주의 입장에서 합리적인 가격과 고품질의 건설공사를 약속드립니다 . 02. 선진화된 발주프로세스
  • 22. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 건축주와 쿼크의 상담 건축주와 쿼크의 상담 계획에 적합한 설계자 선정지원 계획에 적합한 설계자 선정지원 완성도 높은 설계도면 채택 완성도 높은 설계도면 채택 02. 선진화된 발주프로세스 상담을 통한 정보공유 및 의견 수렴 예산에 맞는 건설 계획 및 타당성 검토 설계자 선정 적정설계비용 협상 설계 계약 건축주 의견 파악 , 건설 전문가와 설계사무소 협 의 시공효율성 , 디자인 적 합성이 고려된 설계도면 완성 합리적 정적 공사비 산출
  • 23. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 입찰서 작성 및 공고 입찰서 작성 및 공고 건축대지 방문 및 설명회 건축대지 방문 및 설명회 전자입찰 실시 : 건축주 참관 전자입찰 실시 : 건축주 참관 02. 선진화된 발주프로세스 입찰일정 , 견적지 침 , 공사실행 지침 , 대금수령 및 준공서 류 지침까지 포함된 공고문 쿼크의 적격심사 기 준을 통과한 건설사 들의 현장 설명회 참여 협력 건설사들 에게 설계도면 배부 ( 충분한 설계도면 파악 및 견적기간 부여 ) 공사입지 조건 파악 및 정확한 견적 산 출 참여 건설사의 입 찰금액 , 기술능력 , 재무안정성 , 과거실적 검토 우선협상 건설사 선정 (3~4 개 ) 우선협상 건설사 선정 (3~4 개 ) 자재계획서 , 품질계획 서 , 과거실적 , 책임자 실 무경력 등의 자료 심사 해당 항목별 견적 타당 성 분석 및 공사금액 조정
  • 24. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 건축주와 개별협상 실시 건축주와 개별협상 실시 낙찰자 선정낙찰자 선정 계약체결계약체결 02. 선진화된 발주프로세스 공사금액 협상 , 선수금 협상 , 하자보증기간 협상 현장소장 면접 등 계약서 제공
  • 25. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 국내 유일 민간공사부문 전자입찰 시스템 구축 자율 경쟁 입찰방식 채택 본점 시공사 선정 입찰 사례 ● 건축주 부담금 없음 ● 건축주에게 맞는 설계사무소 선정 ● 적정한 설계 비용 제시 ● 건축견적 금액 전문가 분석 ● 전국 상위 10% 건설사 경쟁입찰 견적제공 ● 불완전한 계약 조항 보완 03. 자체개발 전자입찰시스템
  • 26. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 직접 투찰방식 단순가격기입 투찰방식 선가격 후 내역서 제출 모든 공고 검색가능 기존민간 건축 조달청 ( 정부발주처 ) 기존 발주방식 03. 자체개발 전자입찰시스템 가격담합용이 내역서 수정 가능 담당자 부정행위 용이 시설공사정보 보호 안됨
  • 27. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 입찰방식의 다양성 가격 & 기술 융합형 입찰 평가제 설계 , 시공 종합 운영 예산의 합리성 발주목표 명확 전문인력 확보 가격담합 불가 내역서 수정불가 담당자 부정행위불가 시설공사 정보 보호 쿼크 발주 방식 03. 자체개발 전자입찰시스템
  • 28. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 04. 설계시공사 사전심사 심사 및 등록기간 : 매년 3 월 실시 , 우수한 회원사 확보 실적 기술자 조직 ● 주력분야 과거실적 ● 진행중 공사규모 , 기술력 ● 각분야 경력 5-10 년 기술자 ● 진행공사 대비 기술자 여유율 ● 품질 및 하자보수 조직구성 ● 전체 조직도 유동성 법인 조직 ●3 기 재무제표 ( 외부감사제 ) ● 예측현금흐음 , 신용평가서 ● 보유면허 , 시공능력 평가 ● 임원급 평가 ● 건축주 준공 평가서 ● 사회공헌도 I. 기술분야 II. 기타분야
  • 29. 실명제 ( 설계 및 시공자 ) 품질 , 공기 프로세스 건축물 이력등록제 주거래 은행 제도화 01 02 03 04 2. 품질〮납기 보장 준공 하자 보증 , 지체상금 제도 05
  • 30. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 01. 품질〮공기 준수프로세스 •시공계획 부재 •과거실적 미검토 •현재기술력 미검토 •과거유동성 미검토 •추정유동성 미검토 시공계획 부재 과거실적 검토 현재기술력 미검토 과거유동성 검토 추정유동성 미검토 시공계획 사전 확정 과거실적 검토 현재기술력검토 과거유동성 검토 추정유동성 검토 기존 민간건축 조달청 쿼크 Option 1 Option 2 품질〮납기〮준공 보장 품질〮납기〮준공 불확실
  • 31. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 02. 실명제 * 계약전 기술력 평가 설계자 협력사 조직 ● 책임설계자 설계이력 검증 ● 설계팀원 설계이력 검증 ● 각분야 ( 구조 , 설비 , 토목 ) 협력사 설계 이력 검증 ● 설계분야 조직도 검증 소장 협력사 조직 ● 소장 시공이력 검증 ● 투입 기술자 시공이력 검증 ● 각 분야별 협력사 시공이력 검증 ● 현장 조직도 검증 I. 설계분야 II. 건설분야
  • 32. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 설계자 협력사 유지보수 건설사 협력사 자재관리 건축사 사무소 이력 설계인원 이력 인증 … 협력사 인증… 유지보수 매뉴얼〮이력 건축사 이력 , 투입기술자 이력 인증 … 협력사 인증… 투입자재 적정성 , 가격… 품질 , 공기 준수 , 건물이력 Data Base 구축 I. 설계분야 II. 건설분야 03. 건축물 이력제
  • 33. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 04. 주거래은행 제도 준공 안정성 확보 하도급 지급보장 ( 기성지급보증서 ) 적정 대출금 및 기성고 산출지원 건축주 , 원도급 , 하도급 에스크로 계좌 : 공사대금 지급 안정성 확보 지급 보장 적정 대출금 주거래은행 단일화 지급 안정성
  • 34. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 11 33 22 44 준공 지체 상금제 실시 계약이행 보증서 제출 공기준수를 위한 별도 스케쥴러 운영 ( 현장 ) 하자보수 이행 보증서 제출 05. 준공 , 하자보수 , 지체상금
  • 35. 준공 대행 서비스 건축 법률검토 건축주 대상 건축 관련 무료 세미나 05 06 01 03 07 세무 자문서비스 02 공장 등록 대행 서비스 04 3. 차별화된 서비스 [ 무료대행 ]
  • 36. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 1. 시장 진입전략 2. 성장전략 3. 매출추정 및 추정근거 4. 추진계획
  • 37. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크Network Business Structure 주거래은행 (A/B/C) 하도급업 체 (60 개사 ) 건설사 (30 개사 ) 설계사무소 (15 개 ) 군인공제회 등 기관 Network (8 개 ) 대한의사 협회 등 Biz Network (8 개 )
  • 38. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크Network Business Structure Biz 〮금융 네트워크 대한의사협회 벤처기업협회 개원의사협의회 치과의사협의회 한의사협의회 변호사협의회 중소기업중앙회 중견기업연합회 군인공제회 새마을 금고 중소기업진흥공단 한국산업단지관리공단 신영증권 VIP 코넥스회원 코스탁회원 코엑스회원
  • 39. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 하도급업 체 (60 개사 ) 건설사 (30 개사 ) 건설설계 사무소 (15 개 ) 건축법률 , 세무자문 , 자금조달 연계 및 자문 공장등록 대행 , 준공 대행 , 정기 건축세미나 Network Business Structure
  • 40. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 1. 추정 손익계산서 2. 추정 대차대조표
  • 41. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 성장성 20172017 20152015 20162016 20192019 20182018 50005000 억억 400400 억억 15001500 억억 22 조조 11 조조 100100 억억 88 억억 3030 억억 400400 억억 200200 억억 수주액수주액 수수료 수입수수료 수입
  • 42. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 2015 상반기 230 억 발주완료 2015 하반기 683 억 발주예정 새마을금고 고양 동부 본점 신축공사 성남시 도촌동 오피스텔 신축공사 화이트 캐슬 신축공사 아모레 퍼시픽 협력사 두레 제주연구소 평택 미군 렌탈 하우스 프로젝트 신축 안성공도 주상복합 평택동 주상복합 서재지구 근린생활 빌딩 2015~2016 상반기 실적
  • 43. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 1. 물류창고 증축공사 2. 삼성유치원 신축 3. 삼성키즈 스포렉스 신축 4. 용인 아키피오레 빌딩 신축 5. 센트럴시티 빌딩 신축 6. 브레인파크 빌딩 신축 7. K.Y. 빌딩 신축 8. 동남빌딩 신축 9. 안성장학 지점신축 10. 이다 사옥 신축 11. 화이트 캐슬 251 세대 모델하우스 신축 2012~2014 발주〮준공실적
  • 44. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 한방향을향하는 완벽한한팀이되어드립니다 [ 서울 ] 서울특별시 강남구 강남대로 354 혜천빌딩 11 층 02.6013.5445 Fax 02.3474.3885 [ 경기 ] 경기도 평택시 합정동 974-9 센트럴시티빌딩 4 층 031.618.8825 Fax 070.8650.6262 www.escb.co.kr 공식 컨설팅 파트너 ㈜ 밸류원 글로 벌