2015년 7월 15일 KOSTA 제 8회 아키텍트 대회 발표 자료
- 주요 내용은 SW공학 현주소와 함께, SW아키텍처를 어떻게 볼 것인가를 살펴 본 후 SW공학의 핵심 프랙티스 자료를 소개한다. 한국은 다르다며 global practices를 제대로 이해하지 못하고 외면하는 현실을 되돌아 보는 계기가 되기를 바라면서....
2015년 7월 15일 KOSTA 제 8회 아키텍트 대회 발표 자료
- 주요 내용은 SW공학 현주소와 함께, SW아키텍처를 어떻게 볼 것인가를 살펴 본 후 SW공학의 핵심 프랙티스 자료를 소개한다. 한국은 다르다며 global practices를 제대로 이해하지 못하고 외면하는 현실을 되돌아 보는 계기가 되기를 바라면서....
2021년 10월 28일 제주 서귀포 KAL호텔에서 개최된 한국환경영향평가학회 추계학술대회에서 발표한 자료입니다. 환경부 R&D인 '환경영향평가 의사결정 검토지원모델 결과 시공간 표출기술 개발' 과제의 현재까지 성과를 전문가와 공유했습니다.
본 '환경영향평가 의사결정 검토지원모델 결과 시공간 표출기술 개발' 은 크게 두 부문으로 나뉘어 연구되고 있으며, 그 자세한 내용은 아래와 같습니다.
1. 환경영향평가 시공간 시각화/가시화 기술
본 기술은 환경영향평가 과정의 각종 데이터를 마치 멀티미디어처럼 시공간적(3∙4차원)으로 시각화/가시화하고, 사용자가 직접 모델링이나 시뮬레이션에 참여하여 그 결과를 바로 확인할 수 있게 하는 기술이다.
본 기술은 크게 3분야로 구성되어 있다. 첫째, BIM(Building Information Modelling) 가시화 기술이다. BIM은 차세대 건축/토목 분야의 사실상 표준으로서 향후 BIM으로 계획∙설계된 개발 정보를 환경영향평가 시스템에서 받아들이고 가시화하는 것이 필수적이다. 둘째, 악취, 소음, 대기질, 일조, 경관 등과 같이 그 정보를 시공간적으로 가시화하는 기술이다. 이러한 항목의 예측 결과는 현재 3∙4차원적으로 생산되고 있으나 환경영향평가서에는 단지 2차원 그림만으로 제시되고 있다. 셋째, 사용자가 직접 모델링이나 시뮬레이션에 참여하는 소위 Easy Finger 기술이다. 사용자가 직접 건축물의 배치, 층고 등을 변화시키거나 소음원의 위치를 이동시킴으로써 관련 환경적 영향이 어떻게 바뀌는지 바로 경험할 수 있다.
2. 환경영향평가 의사결정지원 사용자 맞춤형 시스템
환경영향평가 의사결정지원 사용자 맞춤형 시스템은 사업자/대행자, 검토자/협의자, 주민/일반시민의 세 이해관계자 그룹에게 맞춤형 환경영향평가 시스템을 제공한다. 사용자 그룹별로 이 시스템의 데이터와 기능에 대한 접근 권한이 다르다. 이 시스템은 환경영향평가 시공간 시각화/가시화 기술을 근간으로 활용한다. 이 시스템은 전체적으로 스코핑 서비스, D.I.Y Check 서비스, 환경영향예측 서비스, Easy Finger 시뮬레이션 서비스, 유사사업분석 서비스 등을 제공하며, 이해관계자 그룹은 이 시스템을 이용하여 환경영향평가서를 작성하거나 각종 환경영향평가 정보에 접근하거나 Easy Finger 기능을 활용하여 직접 시뮬레이션을 수행하게 된다. 환경영향평가 과정의 접근성과 투명성을 높여 이해관계자들 사이의 불필요한 오해와 갈등을 줄 일 수 있을 것으로 기대된다.
2021년 10월 28일 제주 서귀포 KAL호텔에서 개최된 한국환경영향평가학회 추계학술대회에서 발표한 자료입니다. 환경부 R&D인 '환경영향평가 의사결정 검토지원모델 결과 시공간 표출기술 개발' 과제의 현재까지 성과를 전문가와 공유했습니다.
본 '환경영향평가 의사결정 검토지원모델 결과 시공간 표출기술 개발' 은 크게 두 부문으로 나뉘어 연구되고 있으며, 그 자세한 내용은 아래와 같습니다.
1. 환경영향평가 시공간 시각화/가시화 기술
본 기술은 환경영향평가 과정의 각종 데이터를 마치 멀티미디어처럼 시공간적(3∙4차원)으로 시각화/가시화하고, 사용자가 직접 모델링이나 시뮬레이션에 참여하여 그 결과를 바로 확인할 수 있게 하는 기술이다.
본 기술은 크게 3분야로 구성되어 있다. 첫째, BIM(Building Information Modelling) 가시화 기술이다. BIM은 차세대 건축/토목 분야의 사실상 표준으로서 향후 BIM으로 계획∙설계된 개발 정보를 환경영향평가 시스템에서 받아들이고 가시화하는 것이 필수적이다. 둘째, 악취, 소음, 대기질, 일조, 경관 등과 같이 그 정보를 시공간적으로 가시화하는 기술이다. 이러한 항목의 예측 결과는 현재 3∙4차원적으로 생산되고 있으나 환경영향평가서에는 단지 2차원 그림만으로 제시되고 있다. 셋째, 사용자가 직접 모델링이나 시뮬레이션에 참여하는 소위 Easy Finger 기술이다. 사용자가 직접 건축물의 배치, 층고 등을 변화시키거나 소음원의 위치를 이동시킴으로써 관련 환경적 영향이 어떻게 바뀌는지 바로 경험할 수 있다.
2. 환경영향평가 의사결정지원 사용자 맞춤형 시스템
환경영향평가 의사결정지원 사용자 맞춤형 시스템은 사업자/대행자, 검토자/협의자, 주민/일반시민의 세 이해관계자 그룹에게 맞춤형 환경영향평가 시스템을 제공한다. 사용자 그룹별로 이 시스템의 데이터와 기능에 대한 접근 권한이 다르다. 이 시스템은 환경영향평가 시공간 시각화/가시화 기술을 근간으로 활용한다. 이 시스템은 전체적으로 스코핑 서비스, D.I.Y Check 서비스, 환경영향예측 서비스, Easy Finger 시뮬레이션 서비스, 유사사업분석 서비스 등을 제공하며, 이해관계자 그룹은 이 시스템을 이용하여 환경영향평가서를 작성하거나 각종 환경영향평가 정보에 접근하거나 Easy Finger 기능을 활용하여 직접 시뮬레이션을 수행하게 된다. 환경영향평가 과정의 접근성과 투명성을 높여 이해관계자들 사이의 불필요한 오해와 갈등을 줄 일 수 있을 것으로 기대된다.
4. ● 허술한 설계도면에 의한 잦은 다툼
● 인맥 , 연고를 통한 설계 사무소와 건
설사 선정
● 복사 수준의 실망스러운 가설계
● 건축예산에 맞지 않는 설계도면
● 실제 시공기술과 동떨어진 설계도면
● 부실 설계도면 , 무책임한 평당 가격
● 이해할 수 없는 공사비 증액
● 떨어지는 자재품질 , 잦은 하자보수
● 허술한 계약으로 인한 건설사의 횡포
● 건축사 부도로 인한 공사중단
건축과정의 불투명과 악순환 ????
5. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
● 업체 선정 , 입찰과
정
투명성보장 !
● 확실한 준공 보장 !
● 우수한 품질 및
비용절감 !
건축주의
입장에서 !
6. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 회사소개
회사명
대표자
설립일
대표전화
주소
주식회사 쿼크
박성훈
2012.02
031.618.8825 02.6013.5445
[ 본사 ] 경기도 평택시 합정동
974-9 센트럴시티빌딩
4 층
[ 서울사무소 ] 서울시 강남구
강남대로 354 혜천빌딩
11 층
사업종류
영업범위
사업자번호
직원수
서비스 , 건설사업관리
건설사업관리 , 온라인 정보
제공
125-86-01559
본사 -9 명
서울사무소 - 2 명
기술위원 - 4 명
㈜쿼크는 건설발주 벤처인증 기업으로서 , 국내최초로 , 선진화 입찰시스템 도입하고
,
건축주 중심의 투명성 , 경제성 있는 건설발주로 새로운 건축문화를 선도하고 있습
니다 .
7. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건설 발주의 기준 !
쿼크가 새롭게 만들어가고 있습니다 .
2. 연혁
2012
-------------------
2 월 쿼크 법인 설립
4 월 기술보증기금 벤처기
업 인증
군인공제회 시공발주 . 준
공 .
2013-2014
------------------
건축공사 140 억 발주 완료
㈜공간종합건축사사무소
시설공사 발주 업무계약
장학새마을금고설계 및 시공발주
. 준공 .
고양 동부새마을금고 본점 설계
및 시공발주계약
2015
---------------
상반기 건축공사 230
억 시공발주완료
하반기 건축공사
683 억 시공발주예정
서울 사무소 OPEN.
건축물 이력제 도입
2012
-------------------
전자입찰 시스템 오픈 .
www.escb.co.kr
9. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 사업개요 2. 시장규모
3. 주요 사업구성 및 . 향후 추진 방향
10. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 사업 개요
쿼크의 건축공사 발주업무는 Quark Satisfaction System( 설계발주 , 공사발주 ,
유지관리 ) 를 기반으로 건축주를 대신하여 건축공사를 투명하고 , 경제적으로 ,
그리고 안전하게 관리합니다 .
건설산업 기본법 제 2 조 6 호 규정에
의한 건축공사발주전문업체
11. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
- 2014 년 통계청
민간부문 126 조원 중 60 조원 (50.4%) 규모
2. 시장 규모
12. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건설발주
자재공동
구매사업
스마트
빌딩
부동산
이력관리
3. 사업구성 및 추진방향
13. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
3. 사업구성 및 추진방향
• 사물 인터넷 플랫폼 구축
• 설계 , 시공에 적용
15. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
차별화 전략
건축주 중심 Best Value 창
출
1. Economical Efficiency
공사품질 및 준공〮납기 보장
2. Completion & Quality
차별화된 서비스
3. Defferciated Service
16. 실시설계
기반
견적 및 시공
자체 개발
전자입찰시스템
선진화된
발주프로세스
01
02 03
1. 투명성〮경제성
설계 시공사
사전 심사제도 회
원제 운영
04
03
18. 입찰과정
총건축비절감 (%)
실시설계 유사현장 네
크워크
시스템
총 절감
총 53%
( 사례 ): 새마을금고
예상공사비 138
억
실제공사비 68
억
01. 실시설계 기반 견적 및 시공
19. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
가격담합용이
절충주의적 행태
담당자 주관적 판단 ,
택 ( 로비용이 )
획일적 입찰방식
가격위주 입찰 ( 민간 )
가격 , 기술 분리형입찰 ( 조달청 )
추정사업비 부재 ( 민간 )
시공중심 발주
발주목표 부재
전문인력 미확보
기존민간
건축
조달청
( 정부발주처 )
기존
발주방식
02. 선진화된 발주프로세스
20. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
입찰방식의 다양성
가격 & 기술 융합형
입찰 평가제
설계 , 시공 종합 운영
예산의 합리성
발주목표 명확
전문인력 확보
가격담합 불가
균형적〮원칙적발주
각 전문 분야의
객관적 판단 , 선택
( 로비불가 )
02. 선진화된 발주프로세스
쿼크
발주 방식
21. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건축주의 입장에서 합리적인 가격과 고품질의 건설공사를 약속드립니다 .
02. 선진화된 발주프로세스
22. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건축주와
쿼크의 상담
건축주와
쿼크의 상담
계획에 적합한
설계자 선정지원
계획에 적합한
설계자 선정지원
완성도 높은
설계도면 채택
완성도 높은
설계도면 채택
02. 선진화된 발주프로세스
상담을 통한 정보공유
및 의견 수렴
예산에 맞는
건설 계획 및
타당성 검토
설계자 선정
적정설계비용 협상
설계 계약
건축주 의견 파악 , 건설
전문가와 설계사무소 협
의
시공효율성 , 디자인 적
합성이 고려된 설계도면
완성
합리적 정적 공사비 산출
23. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
입찰서 작성
및 공고
입찰서 작성
및 공고
건축대지 방문
및 설명회
건축대지 방문
및 설명회
전자입찰 실시
: 건축주 참관
전자입찰 실시
: 건축주 참관
02. 선진화된 발주프로세스
입찰일정 , 견적지
침 ,
공사실행 지침 ,
대금수령 및 준공서
류 지침까지 포함된
공고문
쿼크의 적격심사 기
준을 통과한 건설사
들의 현장 설명회
참여 협력 건설사들
에게 설계도면 배부
( 충분한 설계도면
파악 및 견적기간
부여 )
공사입지 조건 파악
및 정확한 견적 산
출
참여 건설사의 입
찰금액 , 기술능력
, 재무안정성 ,
과거실적 검토
우선협상
건설사 선정
(3~4 개 )
우선협상
건설사 선정
(3~4 개 )
자재계획서 , 품질계획
서 ,
과거실적 , 책임자 실
무경력 등의 자료 심사
해당 항목별 견적 타당
성 분석 및 공사금액
조정
24. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
건축주와
개별협상 실시
건축주와
개별협상 실시
낙찰자 선정낙찰자 선정 계약체결계약체결
02. 선진화된 발주프로세스
공사금액 협상 ,
선수금 협상 ,
하자보증기간 협상
현장소장 면접 등
계약서 제공
25. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
국내 유일 민간공사부문 전자입찰 시스템 구축
자율 경쟁 입찰방식 채택
본점 시공사 선정 입찰 사례
● 건축주 부담금 없음 ● 건축주에게 맞는 설계사무소 선정
● 적정한 설계 비용 제시 ● 건축견적 금액 전문가 분석
● 전국 상위 10% 건설사 경쟁입찰 견적제공 ● 불완전한 계약 조항 보완
03. 자체개발 전자입찰시스템
26. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
직접 투찰방식
단순가격기입 투찰방식
선가격 후 내역서 제출
모든 공고 검색가능
기존민간
건축
조달청
( 정부발주처 )
기존
발주방식
03. 자체개발 전자입찰시스템
가격담합용이
내역서 수정 가능
담당자 부정행위 용이
시설공사정보
보호 안됨
27. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
입찰방식의 다양성
가격 & 기술 융합형
입찰 평가제
설계 , 시공 종합 운영
예산의 합리성
발주목표 명확
전문인력 확보
가격담합 불가
내역서 수정불가
담당자 부정행위불가
시설공사 정보
보호
쿼크
발주 방식
03. 자체개발 전자입찰시스템
28. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
04. 설계시공사 사전심사
심사 및 등록기간 : 매년 3 월 실시 , 우수한 회원사 확보
실적
기술자
조직
● 주력분야 과거실적
● 진행중 공사규모 , 기술력
● 각분야 경력 5-10 년 기술자
● 진행공사 대비 기술자 여유율
● 품질 및 하자보수 조직구성
● 전체 조직도
유동성
법인
조직
●3 기 재무제표 ( 외부감사제 )
● 예측현금흐음 , 신용평가서
● 보유면허 , 시공능력 평가
● 임원급 평가
● 건축주 준공 평가서
● 사회공헌도
I. 기술분야 II. 기타분야
29. 실명제
( 설계 및 시공자 )
품질 , 공기
프로세스
건축물
이력등록제
주거래
은행 제도화
01
02
03
04
2. 품질〮납기 보장
준공
하자 보증 ,
지체상금 제도
05
36. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
1. 시장 진입전략
2. 성장전략
3. 매출추정 및 추정근거
4. 추진계획
37. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크Network
Business Structure
주거래은행 (A/B/C)
하도급업
체
(60 개사 )
건설사
(30 개사 )
설계사무소
(15 개 )
군인공제회 등
기관
Network
(8 개 )
대한의사 협회
등 Biz
Network
(8 개 )
38. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크Network
Business Structure
Biz 〮금융 네트워크
대한의사협회
벤처기업협회
개원의사협의회
치과의사협의회
한의사협의회
변호사협의회
중소기업중앙회
중견기업연합회
군인공제회
새마을 금고
중소기업진흥공단
한국산업단지관리공단
신영증권 VIP
코넥스회원
코스탁회원
코엑스회원
39. 건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크
하도급업
체
(60 개사 )
건설사
(30 개사 )
건설설계
사무소 (15
개 )
건축법률 , 세무자문 , 자금조달 연계 및 자문
공장등록 대행 , 준공 대행 , 정기 건축세미나
Network
Business Structure