Тези запуску вільного ринку землі. Мінімальні обмеження та швидкий старт як запорука максимально вигідної для держави моделі земельного ринку.
Ключові цифри пропонованої концепції:
1500 доларів — очікувана середня ціна 1 гектару землі в перший рік після відкриття ринку;
450 млн. доларів — додаткові прибутки до державного бюджету в перший рік після скасування корупційної схеми безоплатної приватизації державних земель. Ці землі продаватимуться через аукціони;
1,5-2 млрд. доларів — орієнтовні прибутки державного бюджету від продажу 1 млн. га земель сільськогосподарського призначення з державної власності, які наразі використовуються неефективно і через які держава несе економічні втрати;
10 млрд. доларів — очікувані інвестиції в аграрний сектор упродовж 2-3 років після відкриття ринку;
48 млрд. доларів — розмір високоякісного забезпечення для банківського сектору, яке має стабілізувати банківську систему України та закласти основу для довгострокового надійного інвестування у всі галузі економіки.
ПОВНИЙ ТЕКСТ Презентації В.Демчишина в комітеті ВР з ПЕК, ядерної політ...UAEnergyMinistry
Розширений та доповнений текст презентації з додатковими даними щодо результатів роботи Міністерства за 2015 рік (оновлено) та бачення щодо завдань на 2016 рік
ПОВНИЙ ТЕКСТ Презентації В.Демчишина в комітеті ВР з ПЕК, ядерної політ...UAEnergyMinistry
Розширений та доповнений текст презентації з додатковими даними щодо результатів роботи Міністерства за 2015 рік (оновлено) та бачення щодо завдань на 2016 рік
Opportunities for Ukraine from the free land market
Тези концепції про вільний ринок землі
1. «Законопроект
про обіг земель
сільськогосподарського
призначення»
У травні групою народних депутатів України буде внесено законо-
проект про запровадження ліберальної моделі земельних відносин
як альтернативу до концепції Уряду. Депутатський законопроект
направлений на досягнення наступних цілей:
▪ Подолання існуючого тіньового ринку, який закріпив викривлені
нерівні відносини між учасниками
▪ Невідкладний старт повноцінного ринку землі
▪ гарантування інтересів 7 млн. власників земельних ділянок
▪ максимізацію ціни на землю сільськогосподарського призначення.
Настав час капіталізувати Україну та зробити національну економіку
успішною. 2017 рік — це останній шанс для запуску земельної
реформи. Наступна нагода з’явиться після президентських і
парламентських виборів не раніше 2020-2021 року.
Масштабна земельна реформа стане
локомотивом економічного зростання та
відкриє на повну потенціал аграрної галузі.
Вільний ринок землі з тимчасовими частковими обмеженнями:
▪ Забезпечить значне зростання доходної частини державного бюджету
▪ Мобілізує інвестиції в аграрні компанії та фермерські господарства
▪ Надасть банкам доступ до високоліквідного забезпечення і створить
основу для довгострокового кредитування всіх секторів економіки
▪ Посилить позиції України як світової житниці
Невиправдані обмеження ринкових принципів унеможливлюють
зростання інвестицій і матимуть лише частковий економічний ефект.
Олексій Мушак — народний депутат України
Айварас Абромавичус — міністр МЕРТ 2014-2016
2. ▪ Відкриття ринку з 1 січня 2018 року
▪ Фізичні та юридичні особи отримують право купівлі-продажу
▪ Більшість трансакцій проводяться через електронні аукціони, що запобігатиме масовій спекулятивній купівлі земель
▪ Договори про оренду, укладені до запровадження аукціонів, зберігатимуть чинність до їхнього завершення
▪ Мінімальна ціна земельних ділянок встановлюється на рівні не нижче нормативно-грошової оцінки. Залежно від регіону, норматив-
но-грошова оцінка становить 900-1300 доларів за гектар. Середня ціна продажу гектару землі прогнозується на рівні 1500 доларів
▪ Приватні особи зможуть бути власниками не більше 500 га
▪ Приватні особи зможуть бути власниками не більше 500 га, юридичні особи – не більше 20 % земель сільськогосподарського призна-
чення району (орієнтовно 20 тис. га), 9 % земель сільськогосподарського призначення області (орієнтовно 110 тис. га), 1 % земель сільсь-
когосподарського призначення всієї країни (орієнтовно 400 тис. га)
▪ Земля може надаватися під заставу в банки. У випадку конфіскації ділянок банк зобов’язаний їх продати впродовж 2 років
$1,500 $450 млн. $1.5-2 млрд. $10 млрд. $48 млрд.
очікувана середня
ціна 1 гектару землі в
перший рік після
відкриття ринку
додаткові доходи до
державного бюджету
в перший рік після
скасування корупцій-
ної схеми безоплат-
ної приватизації
державних земель.
Ці землі продавати-
муться через
аукціони
орієнтовні доходи
державного бюджету
від продажу 1 млн. га
земель сільського-
сподарського
призначення з
державної власності,
які наразі використо-
вуються неефектив-
но і через які
держава несе
економічні втрати
очікувані інвестиції в
аграрний сектор
упродовж 2-3 років
після відкриття
ринку
розмір високоякісно-
го забезпечення для
банківського
сектору, яке дозво-
лить стабілізувати
банківську систему
України та закласти
основу для довго-
строкового надійного
інвестування у всі
галузі економіки
Ключові цифри пропонованої концепції:
Обмеження щодо площі земель сільськогосподарського призначення
у приватній власності:
500 га На рівні району:
20% сільсько-
господарських
земель
~ 20 000 га
На рівні області:
9% сільсько-
господарських
земель
~ 110 000 га
На рівні країни:
1% сільсько-
господарських
земель
~ 400 000 га
Для юридичних
осіб:
Для фізичних
осіб:
• Землі сільськогосподарського призначення можуть бути заставою для банківських кредитів. У випадку конфіскації банк зобов’язаний
продати земельні ділянки впродовж 2 років.
• Скасування корупційної схеми безоплатної приватизації сільськогосподарських земель, через яку держава втрачає 150 тис. га такої
землі щороку.
«Законопроект про обіг земель сільськогосподарського призначення»: