1. Государство
снижает цену
и ставку ипотеки
- Государственная программа
«Жилье для российской семьи» в
первую очередь сориентирована
на работников крупных предприя-
тий. На тех, кто получает стабиль-
ную, гарантированную зарплату, но
не желает переплачивать за жилье,
строящееся по откровенно завы-
шенным ценам, - говорит Шамиль
Мансуров, сопредседатель Совета
НП «Нижегородская ассоциация
малоэтажного строительства». -
Поэтому в Нижегородской области
мы ориентируемся именно на ГАЗ.
Как говорится, если не он, то кто?
С прицелом на автозаводчан
была выбрана и площадка для
строительства: это большой, около
650 гектаров «треугольник» между
Арзамасской и Богородской трас-
сами. «Окский берег» - сегодня это
название известно, пожалуй, ка-
ждому жителю города.
Среди тех, кто уже успел купить
квартиры в «Окском береге» по
программе ЖРС, почти половина
- автозаводцы. Говорят, даже не
ожидали, что ежемесячные ипотеч-
ные платежи станут для них такими
ненапряжными. Особенно повезло
семьям с двумя детьми: оформив
материнский капитал, в 2015 году
они автоматически снизили свой
долг перед банком на 453 тысячи
рублей. В 2016 году, напомним,
размер маткапитала составит 475
тысяч.
- Поначалу люди приходили к
нам «наудачу», - вспоминает Ша-
миль Мансуров, - почему-то ду-
мали, будто государственная про-
грамма «Жилье для российской
семьи» только для бюджетников
или людей с невысоким доходом.
Нет! Повторюсь ее раз: участво-
вать в ней может каждый работник
ГАЗа, невзирая на его уровень до-
хода. Единственное условие: стаж
работы на Горьковском автозаводе
должен быть не меньше 1 года. Со-
гласитесь, выполнить его вполне
реально.
«Окский берег» - пока единствен-
ный жилой комплекс в Нижнем
Новгороде, который строится по
программе «Жилье для российской
семьи». Больше таких цен вы не
найдете ни в одной нижегородской
новостройке.
Девятый район
Нижнего
…Первое, что поражает, когда
въезжаешь на территорию «Окско-
го берега» - умиротворенная тиши-
на. Здесь веет спокойствием - то ли
от того, что трехэтажные современ-
ные дома дарят ощущение уюта,
какое вряд ли найдешь в густонасе-
ленном «муравейнике», то ли из-за
шикарных видов, открывающихся с
высокого берега реки.
В рабочий день по ровным
асфальтированным дорожкам
«Окского берега» гуляют в основ-
ном мамы с малышами: папы уе-
хали на работу, старшие сестры и
братья в школе. Мамы в один голос
признаются: узнав о том, что в Ниж-
нем Новгороде началось строи-
тельство столь необычного жилого
комплекса, решили: что ж, пусть не
в центре города. Зато чистый воз-
дух, простор, самая современная
«начинка» домов и то, о чем давно
забыли (но втайне мечтают) жители
мегаполисов: здесь все всех знают.
- Знакомые мне говорят: «Как
же ты из города уехала?» - улы-
бается одна из молодых мам, - а
я отвечаю: «С восторгом!» Хотя,
ходят слухи, что через несколько
лет Окский берег станет девятым
районом Нижнего Новгорода. Но
тогда, наверное, цены на квартиры
здесь взлетят до небес. А мы купи-
ли по 35 тысяч за квадратный метр:
в Нижнем за такие деньги разве
что в «народной стройке» что-то
продадут.
Прямая
маршрутка
«Окский берег» и правда кажет-
ся районом из светлого будуще-
го - того, где каждый сантиметр
территории распланирован та-
ким образом, чтобы людям здесь
было удобно. Того, где не нужно
переживать из-за текущей крыши
или неудачной планировки: одно-,
двух- и трехкомнатные квартиры
в «Окском береге» строятся та-
ким образом, чтобы жителям в них
было просторно… и при этом не
пришлось переплачивать за лиш-
ние квадратные метры.
К примеру, парковки - бич совре-
менных многоэтажек. В «Окском
береге» они вынесены за пределы
жилой зоны, рядом с подъездами
только прогулочные и велосипед-
ные дорожки, детские и спортивные
площадки, теннисные корты, ми-
ни-стадионы. При этом парковки по
периметру «опоясывают» квартал,
то есть расстояние от машины до
подъезда преодолевается макси-
мум за 5 минут. И, что самое глав-
ное - их действительно хватает на
всех. Строители «Окского берега»
руководствовались не морально
устаревшими нормами, требующи-
ми, чтобы число парковочных мест
составляло 75% от числа квартир,
а здравым смыслом. Понятно, что
сегодня машина есть практически в
каждой семье, а во многих - по два
автомобиля. И проще изначально
устранить причину социальной на-
пряженности, построив много бес-
платных (только и исключительно
бесплатных!) парковок, чем посто-
янно разруливать соседские кон-
фликты.
Еще пример: молодые семьи не
мыслят себя без интернета. Поэ-
тому в «окском береге» действует
собственный провайдер Nova, ко-
торый обеспечивает каждому поль-
зователю максимально быструю
связь со всем миром.
Все сети (газоснабжение, водо-
снабжение, теплоснабжение, ка-
нализация) здесь центральные,
полностью выполнены в городском
формате.
Здесь строятся детские сады,
отсюда ходит школьный автобус
в две соседние школы (и проекти-
руется школа непосредственно в
«Окском береге»). В 2016 году от-
кроется фельдшерско-акушерский
пункт и… стартует прямой автобус
до Автозавода.
- Наши жители, работающие на
ГАЗе, просили, чтобы мы пустили
прямую маршрутку между Автоза-
водским районом и «Окским бере-
гом», - говорит Шамиль Мансуров, -
и мы их заявку выполняем. Совсем
скоро я уже смогу озвучить и номер
маршрутного такси, которое соеди-
нит два района.
Новый год
в своей квартире
В конце 2015 года очередной
квартал из 11 домов (почти 500
квартир) был торжественно запу-
щен в эксплуатацию. Сегодня в
«Окском береге» проживает не-
сколько сотен человек, следующая
сдача - конец 2016 года.
- Мы запланировали именно
так: будем вводить жилье в конце
каждого года, - говорит Шамиль
Мансуров. - Сегодня еще можно
приобрести те квартиры, что будут
сдаваться по программе ЖРС в
2016 году.
Определиться с выбором буду-
щего жилья можно на сайте «Окско-
го берега» http://oberegdom.ru/
или в автозаводском офисе продаж
по адресу пр.Ленина, 100 Б. Кроме
того, все нюансы можно уточнить по
телефону горячей линии 415-07-15
программы «Жилье для россий-
ской семьи».
А дальше самым сложным бу-
дет привыкнуть к мысли о том, что
мечта сбывается. Все остальное -
очень просто!
Новая квартира. Если выстраивать рейтинг желаний,
которые люди загадывают под бой курантов, именно
свое жилье окажется в первых строчках.
О нем мечтают, на него копят, а порой даже передают
мечту по наследству - от родителей к детям.
А между тем, о собственной квартире можно не мечтать.
Просто взять - и купить. И пусть вас не пугают рыночные
цены на недвижимость: все сотрудники Горьковского
автозавода (абсолютно все: от оператора на конвейере
до топ-менеджера) попадают под государственную про-
грамму «Жилье для российской семьи». А это значит, что
они смогут купить квартиру по цене 35 тыс. руб. за кв. м
(это на порядок ниже, чем средняя по рынку), воспользо-
вавшись льготной ипотечной ставкой, предоставленной
банками-партнерами по данной программе.
