Земельно-имущественные отношения. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

1. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления
на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО

2. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
В соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 29.06.2010
N 540 ПП «Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда,
находящимися в собственности города Москвы»:
Наделение новыми объектами нежилого фонда уже созданных организаций осуществляется
путем представления Департаментом образования города Москвы в Департамент городского
имущества города Москвы заявки с приложением технико-экономического обоснования
целесообразности закрепления объектов нежилого фонда за государственным учреждением
на праве оперативного управления.
Заявка + ТЭО + пакет документов
1

3. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
Для этого организация, подведомственная ДОгМ, представляет в Дирекцию пакет документов в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 N 540-ПП, а именно:
1. технико-экономическое обоснование;
2. копия утвержденного штатного расписания государственного учреждения города Москвы,
действующего на момент подачи заявки, справка о списочной численности обучающихся и
воспитанников;
3. копия устава государственного учреждения города Москвы;
4. кадастровый паспорт объектов недвижимости, предполагаемых к закреплению за
государственным учреждением города Москвы на праве оперативного управления.
Дополнительно представляются:
5. приказ о назначении руководителя государственного учреждения города Москвы;
6. выписка из ЕГРЮЛ;
7. копии свидетельств о государственной регистрации права оперативного управления/выписки из
ЕГРП на объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании и/или владении
государственного учреждения города Москвы.
2

4. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
Технико-экономическое обоснование должно содержать:
• Целесообразность закрепления (обоснование выбора)
конкретных объектов нежилого фонда за организацией
на праве оперативного управления.
• Перечень объектов нежилого фонда, подлежащих
передаче в оперативное управление организации,
с указанием площадей, технических и качественных
характеристик, соответствующих целям и задачам
государственных учреждений, а также места
расположения и требований к транспортной
доступности.
3

5. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
Пример технико-экономического обоснования:
В оперативное управление Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению
города Москвы «Первый Московский Образовательный Комплекс» (далее – ГБПОУ «1-й МОК») предлагается к
передаче расположенное на территории района Лосиноостровский Северо-Восточного административного округа
города Москвы объект нежилого фонда по адресу: ул. Стартовая, д. 1, корп. 2
Объект недвижимого имущества представляет собой отдельно стоящее четырехэтажное кирпичное здание общей
площадью11489,60 кв.м 1983 года постройки, назначение - учебный корпус, размещен в радиусе пешеходной и
транспортной доступности для обучающихся.
Указанный объект является собственностью города Москвы, передан в оперативное управление и на балансовый
учет Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению города Москвы «Колледж
современных технологий имени Героя Советского Союза М.Ф. Панова».
В настоящее время за ГБПОУ «1-й МОК» закреплено 17 объектов общей площадью 78288,4 кв.м. Контингент
обучающихся составляет 3333 студента, 2003 учащихся и 910 воспитанников, штатная численность сотрудников –
1250 ед.
ГБПОУ «1-й МОК» является востребованным образовательной организацией, и наделение ее дополнительными
помещениями позволит перевести часть контингента из закрепленного за ней имущественного фонда, создав
наиболее оптимальные условия размещения и функционирования учреждения.
Финансирование расходов на содержание зданий и выполнение образовательной организацией
государственного задания на данных площадях осуществляется Департаментом образования города Москвы за счет и в
пределах средств, предусмотренных в Законе города Москвы от 19.11.2014 № 54 «О бюджете города Москвы на 2015
год и плановый период 2016 и 2017 годов» в рамках Государственной программы города Москвы от 27.09.2011 № 450-
ПП.
4

6. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
В случае принятия положительного решения:
Департамент городского имущества города Москвы
выпускает распоряжение о передаче объекта нежилого
фонда в оперативное управление государственному
учреждению, где указывается:
наименование, адрес и площадь объекта нежилого
фонда, передаваемого в оперативное управление
учреждению.
5

7. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
После получения копии распоряжения о закреплении
объекта государственное учреждение направляет
в ДГИ пакет документов, необходимый
для оформления акта приема-передачи
6

8. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА НА
ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
1. Сопроводительное письмо.
2. Документы, подтверждающие полномочия руководителя государственного учреждения.
3. Доверенность на право представлять организацию.
4. Копия распорядительного документа о передаче в оперативное управление.
5. Копии уставных и регистрационных документов организации:
- учредительные документы (устав);
- свидетельство о регистрации организации (ОГРН);
- свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах;
- свидетельство налогового органа о постановке на учет (ИНН).
6. Копия кадастрового паспорта на здание (при наличии).
7. Приказ о реорганизации (при необходимости).
7

9. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
С момента подписания акта приема-передачи на
руководителя государственного учреждения
возлагается ответственность за содержание и
обеспечение сохранности объекта нежилого
фонда, выполнение условий использования
конкретного объекта нежилого фонда на праве
оперативного управления, установленных в
решении собственника о передаче объекта и
акте его приема-передачи
8

10. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
Единственным доказательством существования
зарегистрированного права является
Государственная регистрация
Документы на государственную регистрацию
права оперативного управления должны быть
поданы государственным учреждением в органы
государственной регистрации в течение
30 дней с момента подписания
акта приема-передачи
9

11. Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
Перечень документов для регистрации акта приема-передачи объекта нежилого фонда на
праве оперативного управления
1. Заявление установленного образца.
2. Документы, подтверждающие полномочия руководителя организации и справку
о работе в настоящее время.
3. Доверенность на право представлять организацию.
4. Копия распорядительного документа о передаче в оперативное управление
(2 копии, заверенные ДГИ).
5. Копии уставных и регистрационных документов учреждения:
 учредительные документы (устав, листы прошиты, пронумерованы
и скреплены печатью учреждения);
 свидетельство о регистрации организации (ОГРН);
 документ о регистрации изменений в учредительных документах;
 документ налогового органа о постановке на учет (ИНН).
6. Акт приема-передачи (2 экз. подлинников).
10

12. Перечень объектов недвижимого имущества, право собственности города Москвы на которые
зарегистрировано, а право оперативного управления до настоящего времени нет:
Семинар-совещание по вопросам финансово-хозяйственной деятельности
ГБОУ «Школа
№ 2065»
г. Московский,
ул. Радужная, д. 12
ГБОУ «Школа
№ 2073»
п. Вороновское,
п. д/о «Вороново»,
д. 3, стр. 1
ГБОУ «Школа
№ 2083»
п. Рязановское, п. Знамя
Октября, мкр. «Родники», д. 12
п. Рязановское, с. Остафьево
п. Рязановское, пос. Фабрики
им. 1 Мая, д. 45А
п. Рязановское, п. Остафьево
ГБОУ «Школа с углубленным
изучением отдельных
предметов № 1392
им. Д.В. Рябинкина»
пос. Десеновское,
Нововатутинский просп., д. 8,
корп. 2
пос. Десеновское, ул. 3-я
Нововатутинская., д. 13, корп. 3
Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
11

13. Семинар-совещание по вопросам финансово-хозяйственной деятельности
Порядок регистрации и передачи права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе по ТиНАО
Решение Учредителя о
закреплении объекта за
подведомственным учреждением
Предоставление пакета
документов в Дирекцию
Направление Заявки+ТЭО+пакета
документов в адрес ДГИ
Издание РД ДГИ о закреплении
объекта недвижимости за
учреждением
Оформление Акта приема-
передачи
Регистрация акта приема-
передачи
Получение СВИДЕТЕЛЬСТВА
о государственной регистрации права
30 дней со дня регистрации
представленных документов
30 дней со дня регистрации
представленных документов10 рабочих дней со
дня приема
заявления и других
документов
12