Документ описывает порядок оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, включая прекращение приема бумажных обращений и переход на электронное обращение через портал pgu.mos.ru. Он также устанавливает необходимые документы, сроки и процесс регистрации прав на недвижимое имущество, а также особенности для реорганизуемых юридических лиц. Статья 58 Гражданского Кодекса Российской Федерации и другие законодательные акты определяют правовые рамки данного процесса.

1. О порядке оформления земельных участков
на праве постоянного (бессрочного) пользования

2. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 1
В соответствии с решением Комиссии по проведению административной реформы от 29.04.2015 № 12
принято решение о прекращении приема бумажных обращений российских юридических лиц за предоставлением
следующих государственных услуг Департамента городского имущества города Москвы:
1. Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов;
2. Предоставление земельного участка в собственность собственниками зданий, сооружений;
3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным
участком ввиду отказа от права;
4. Предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования;
5. Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование;
6. Изменение адресного ориентира земельного участка и/или его разрешенного использования;
7. Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося
в г. Москве;
8. Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство;
9. Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном
участке;
10. Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают
проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке.

3. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 2
Получение государственной услуги:
Предоставление земельного участка
на праве постоянного (бессрочного) пользования

4. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 3
Личный кабинет юридического лица предназначен
для получения государственных услуг на портале
pgu.mos.ru от имени юридического лица.
Доступ к личному кабинету юридического лица
предоставляется для пользователей портала,
являющихся представителями (сотрудниками)
юридического лица по принадлежащего ему
сертификату электронной подписи юридического
лица.
Подробная иллюстрированная инструкция
о регистрации на портале и получении доступа
подготовлена Департаментом информационных
технологий города Москвы и размещена по адресу
в сети интернет:
http://login.mos.ru/selfservice/static/legal.pdf

5. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 4
Шаг 1. Перейти на портал pgu.mos.ru и входим в личный кабинет

6. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 5
Шаг 2. Выбор услуги: Землепользование и строительство земельные участки

7. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 6
Шаг 3. «Получить услугу» интерактивная форма подачи заявления: часть информации заполнена
автоматически, дополняем оставшуюся
Также на данной странице
можно ознакомиться
с общей информацией
предоставления услуг

8. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 7
Шаг 3. Выбираем необходимые категории

9. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 8
Шаг 4. Заполнение заявления, указываем: регион, улицу, номер дома (корпус, строение)
Ниже указываются сведения:
- об объекте недвижимости (здание/помещение), назначение объекта (жилой/нежилой) и на выбор : тип адреса или тип номера. Если на земельном
участке расположено не одно здание, в сведения об объектах недвижимости добавляем информацию о других зданиях/сооружениях;
- о земельном участке на выбор: тип адреса или тип номера
Справочная информация о кадастровых
номерах объектов недвижимости
может быть получена в режиме on-line
на портале Росреестра
Обязательно
прикрепляем
скан-копии
требуемых документов

10. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 9
Шаг 5. Выбираем способ получения документов и даем согласие на предоставление государственной услуги
Подтверждение,
что документы
прикреплены
Варианты способа
получения документов
Дополнительные
возможности извещения

11. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 10
Шаг 6. Проверяем заполненное заявление, сканы-копий документов.
При правильном оформлении подписываем и отправляем форму

12. О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования 11
Общая информация предоставления услуг
Требуемые документы:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий полномочие
представителя действовать от имени заявителя;
- копии документов, удостоверяющих
(устанавливающих) право оперативного управления
заявителя на здание, сооружение, расположенное на
земельном участке.
Стоимость услуги – бесплатно.
Срок предоставления услуги – 15 рабочих дней.
Результата оказания услуги:
- распоряжение ДГИ
- решение об отказе.

13. УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПРАВОПРЕЕМСТВО
При реорганизации образовательных организаций право
постоянного (бессрочного) пользования переходит к
вновь созданным, реорганизованным образовательным
организациям в силу универсального правопреемства
и оформляется актом приёма-передачи активов и
обязательств, в который обязательно должны быть
включены объекты недвижимого имущества
(здания/помещения/сооружения, земельные участки).
статья 58 Гражданского кодекса Российской Федерации
О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

14. ВАЖНО:
Переоформление вещных прав возможно после
завершения процедуры реорганизации и внесения
соответствующей записи в Единый государственный
реестр юридических лиц.
О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

15. ВАЖНО:
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также -
государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством
возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на объекты
недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством
существования зарегистрированного права.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого
имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом
недвижимого имущества возможна при условии наличия
государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект
в Едином государственном реестре прав
п.1 ст. 2, п.3 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

16. РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН:
Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Москве
Адрес: г. Москва, Орликов переулок, д.3 стр.1
Телефон для справок:
8 800 100 34 34
Графики работы приемных представлены на сайте:
http://www.to77.rosreestr.ru
О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

17. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Порядок предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 09.12.2014 № 789 «Об утверждении
Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
п. 5 От имени юридического лица заявления могут подавать:
 лица, действующие в соответствии с законом без доверенности;
 представители по доверенности;
п. 51. Регистрационные действия начинаются со дня приема заявления.
п. 41. Государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для
государственной регистрации.
п. 57. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления о государственной регистрации прав.
п. 58. К заявлению о предоставлении государственной услуги должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
п. 59. Перечень документов, необходимых для осуществления государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, приведен в приложении N 2 к Административному регламенту.
О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

18. Перечень документов
для регистрации вещных прав на недвижимое имущество при
реорганизации юридического лица
(здания/помещения и земельные участки)
№
п/п
Наименование документа
1 Заявление установленного образца (размещено на сайте Управления Росреестра по Москве).
2 Документы, подтверждающие полномочия руководителя организации и справку о работе в настоящее время.
3 Доверенность на право представлять организацию (нотариально удостоверенная).
4 Копия распорядительного документа о реорганизации (2 экз.) (заверенная надлежащим образом)
5
Копии уставных и регистрационных документов образовательной организации
(заверенные образовательной организацией).
6 Акт приема-передачи (2 экз.) (подлинники)
О порядке регистрации права постоянного (бессрочного) пользованияО порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

19. ВАЖНО:
Заявителю выдается расписка в получении документов на
государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием
даты и времени их представления с точностью до минуты.
Расписка подтверждает получение документов на государственную
регистрацию прав.
п.6 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

20. Отказ в приеме документов,
представленных для государственной
регистрации прав, не допускается.
п.4 ст.13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
ВАЖНО:
О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

21. Процедура предоставления государственной услуги регистрации
права завершается выдачей (направлением) заявителю:
 свидетельства о государственной регистрации права или выписки из ЕГРП;
 сообщения об отказе в государственной регистрации.
О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

22. Приказ о
реорганизации
Завершение реорганизации
и внесение записи в ЕГРЮЛ
Подача документов на
регистрацию перехода
вещных прав
Получение
свидетельства о
регистрации права
О порядке оформления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования