1. Правова охорона земель житлової та громадської
забудови
Виконали студенти 4 курсу, групи
«Е»:
Бурдига Владислав,
Дмитренко Анастасія,
Положенцев Олексій,

2. Стаття 14 Конституції
України проголошує:
«земля є основним
національним багатством,
що перебуває під
особливою охороною
держави».

3. Окрім Основного закону, правова основа охорони
земель закладена у наступних нормативно-
Земельний кодекс України
правових актах:
Закон України «Про охорону земель»
Кримінальний кодекс України
Кодекс про адміністративні правопорушення
Окрім цього:
Низка підзаконних НПА, регіональних НПА
та ін.

4. Відповідно до ст. 38 ЗК України до земель житлової та громадської забудови належать:
Земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель та споруд, інших
об’єктів загального користування.
Ст. 39 використання цих земель здійснюється на підставі:
Генерального плану населеного пункту –визначає межі міст, селищ та сіл, як умовно замкнутих ліній на поверхні землі, що відокремлюють їх територію від території
інших категорій земель;
Плану земельно-господарського устрою– охоплює заходи організаційно-технічного характеру які спрямовані на раціональне використання освоєних земель та
,
упорядкування нових земельних площ, забезпечення їх охорони від негативного природного і техногенного впливу інженерно-технічного захисту територій;
Іншої містобудівної документації– детальний план забудови територій, проект забудови територій, проект розподілу територій між окремими мікрорайонами та
кварталами. Детальний план включає планування, реконструкцію, відновлення, благоустрій певної території районів та мікрорайонів та інше.

5. Земельний фонд України станом
на 1 січня 2012 року за даними
Держземагенства
Забудовані землі 2523,2
у тому числі:
під житловою забудовою 473,5
землі промисловості 223,2
землі під відкритими розробками, картерами, шахтами та відповідними 152,3
спорудами
землі комерційного та іншого використання 54,5
землі громадського призначення 282,1
землі змішаного використання 29,0
землі, які використовуються для транспорту та зв’язку 495,1
землі, які використовуються для технічної інфраструктури 68,1
землі, які використовуються для відпочинку та інші відкриті землі 745,4

6. 1. Сільськогосподарські землі
2. Ліси та інші лісовкриті площі
3. Забудовані землі
4. Відкриті заболочені землі
5. Сухі відкриті землі з особливим рослинним покривом
6. Відкриті землі без рослинного покриву або з незначним рослинним покривом (кам'янисті місця, піски, яри інші)
7. Води (території, що покриті поверхневими водами)

7. Класифікація земельно-правових
правопорушень в сфері земель
житлової та громадської забудови
Земельні правопорушення, що виходять з
адміністративно-правових норм чинного
законодавства.
I. Залежно від характеру суспільно-небезпечних
діянь суб’єкта правопорушення:
Земельно-екологічне правопорушення:
1. псування і забруднення земель хімічними і
радіоактивними речовинами, нафтою та
нафтопродуктами, неочищеними стічними
водами, виробничими та іншими відходами; (ст.52
КпАП України)
2. недодержання екологічних вимог під час
проектування, розміщення, будівництва,
реконструкції та прийняття в експлуатацію
об’єктів або споруд; (ст.79-1 КпАП України)
3. розміщення, проектування, будівництво та
введення в дію об’єктів, що негативно впливають
на стан земель;
4. порушення правил складування, зберігання,
розміщення, транспортування, утилізації,

8. II.Делікти адміністративно-дисциплінарного
характеру.
Правопорушення, що посягають на
порядок володіння землею:
1) самовільне зайняття земельних ділянок;
(ст.53-1 КпАП України)
2) самовільне будівництво. (ст.97 КпАП
України)

9. III. Правопорушення проти порядку використання та охорони земель житлової
та громадської забудови як засобу операційно-просторового базису:
1. знищення межових знаків;
2. використання таких земель всупереч генеральному плану населеного
пункту, іншій містобудівній документації, плану земельно-господарського
устрою;
3. створення плану земельно-господарського устрою без дотримання
державних стандартів та норм, регіональних та місцевих правил забудови;
4. самовільне відхилення від проектів землеустрою. (ст.55 КпАП України).

10. Земельні правопорушення, що
регулюються кримінально-правовими
нормами КК України (злочини):
1) забруднення або псування земель
речовинами, відходами чи іншими
матеріалами, шкідливими для життя,
здоров’я людей або довкілля, внаслідок
порушення спеціальних правил, якщо це
створило небезпеку для життя, здоров’я
людей чи довкілля (ст.239 КК України);
2) Самовільне зайняття земельної ділянки
території та самовільне будівництво
(ст.197-1 КК України) всупереч
встановленого порядку та підстав набуття
права власності на земельні ділянки, який
встановлений ст.81 ЗКУ.;
3) Проектування чи експлуатація споруд
без систем захисту довкілля (ст.253 КК
України).

11. Охорона земель і ґрунтів від
забруднення відходами
При здійсненні господарської діяльності,
пов'язаної із зберіганням, обробленням, утилізацією
та видаленням, знешкодженням і захороненням
відходів, забезпечуються:
1. виконання заходів щодо запобігання або
зменшення обсягів утворення відходів та
екологічно безпечне поводження з ними;
2. максимальне збереження ґрунтового покриву на
основі обраного оптимального варіанта
територіального розміщення об'єктів
поводження з відходами;
3. зняття родючого шару ґрунту, його
складування, збереження та використання при
рекультивації земель, покращенні
малопродуктивних земель і благоустрої
населених пунктів;
4. запобігання негативному впливу об'єктів
поводження з відходами, що
використовуються для збирання, зберігання,
оброблення, утилізації, видалення,
знешкодження і захоронення відходів на
ґрунтовий покрив прилеглих територій;

12. Підприємства, установи та організації, громадяни, діяльність яких пов'язана з
накопиченням відходів, зобов'язані:
- забезпечувати своєчасне вивезення таких відходів на спеціальні об'єкти;
Забороняється:
- несанкціоноване скидання і розміщення відходів у підземних горизонтах, на території
міст та інших населених пунктів.

14. Згідно із Програмою розвитку земельних відносин і охорони земель у Донецькій області на
2011-2015 роки щодо земель житлової та громадської забудови можна виділити наступні
заходи зі збереження, відтворення та забезпечення раціонального використання земельних
ресурсів:
1.Проведення вишукувальних робіт, розроблення
проектної документації з охорони земель на землях
державної власності;
2.Здійснення будівництва і реконструкції
протиерозійних, гідротехнічних споруд, проведення
заходів із захисту від підтоплення територій;

15. Заходи щодо подолання проблеми підтоплення,
запропоновані у Хмельницькій області:
1. винесення із зон можливого затоплення об’єктів
господарської діяльності, житлових та
господарських будівель;
2. розчистка русел річок та струмків;
3. заборона нового будівництва у зонах можливого
затоплення;
4. здійснення належного догляду за технічним
станом штучних підпірних та водоскидних споруд;
5. улаштування водовідведення дощових та талих
вод із понижених або замкнених ділянок земної
поверхні;
6. будівництво дренажу у місцях періодичного
підвищення рівнів ґрунтових вод;
7. обґрунтування нормальних рівнів води існуючих та
тих що будуються штучних водойм;
8. будівництво сухих регулюючих ємкостей, для
перерозподілу річкового стоку у часі;
9. проведення лісомеліоративних робіт, будівництво
гідротехнічних споруд, з метою закріплення ярів,
балок та зменшення ерозії ґрунтів.

16. Інженерно-геологічне картування
Спрямоване на виявлення ділянок можливого розвитку небезпечних
геологічних процесів.
В Україні існує система державного моніторингу екзогенних геологічних
процесів, але через недостатнє фінансування ведуться вони в
неповному обсязі. Вивчення цих процесів, їх причин та наслідків
проводиться з метою прогнозу і розробки своєчасних заходів щодо їх
запобігання.
У зв'язку з цим, інженерно-геологічне картування на територіях окремих
областей проводити доцільно й актуально.
На території Донецької області встановлено такі
небезпечні геологічні процеси:
Схилова ерозія;
Руслова ерозія;
Морська абразія;
Зсуви;
Карст;

17. Розвитку небезпечних геологічних процесів сприяють як природні, так і
техногенні фактори. До найголовніших природніх факторів, що
впливають на сучасні геологічні процеси в регіонах, відносяться:
- Геологічна будова (особливості тектоніки, літології, стратиграфії);
- Склад і властивості ґрунтів;
- Геоморфологічні характеристики (рельєф, крутість схилів);
- Гідрогеологічне будова (глибина залягання водоносних горизонтів);
- Гідрологічні особливості (рівень, швидкість і витрата води в річках).

18. Інтенсивність і ймовірність виникнення небезпечних геодинамічних
процесів неухильно зростає разом з освоєнням і забудовою територій.
Порушення природного залягання порід у результаті діяльності людини
призводить до появи додаткових, техногенних факторів розвитку
сучасних геологічних процесів. До них відносяться:
- Зміни характеристик поверхневої гідросфери
(Порушення природного стоку атмосферних опадів, створення
водосховищ, каналів, ставків);
- Зміна режиму підземних вод;
- Зміна стан масивів порід (статичні та динамічні навантаження).

19. Зазвичай в якості інженерно-геологічних регіонів беруть великі
геоструктурні елементи картируємой території. Районування Донецькій
області було виконано тому принципом, але з урахуванням інтенсивності
впливу техногенного фактора. У структурному плані Донецька область
включає:
- Приазовський блок Українського щита;
- Приазовська частина Причорноморської западини;
- Донецьке складчасте утворення (Донбас).
Остання, найбільш велика структура була розбита на 5 блоків, що
відрізняються один від одного по інтенсивності впливу техногенного
чинника. У результаті територія Донецької області була розбита на 7
структурних одиниць.

21. Підтоплення