탁월한 비즈니스 인프라와 자연이 어우러진 공간의 가치
[추천사유]
1. 독산역 도보 2분 초역세권
2. 지식산업센터 시공능력이 가장우수한 대륭건설 시공. 건물 품질자체가 달라요~
3. 안양천 조망 가능
4. 인기좋은 전용 10평대 소형호실
5. 평당 705만원 매우 저렴한 가격
6. 역세권 이어서 공실리스크 낮음.
7. 가산디지털단지 역세권이어서 직원 모집 용이
8. 기숙사도 함께 있어서 업무와 주거를 함께 할수 있음.
건폐율 42.36%
용적률 479.48%
승강기
일반용(24인) 2대
비상용(13인) 1대
화물용(2톤) 1대
기숙사용 2대
주차대수 계획 143대 (법정 106대)
최고높이 75.2미터
탁월한 비즈니스 인프라와 자연이 어우러진 공간의 가치
[추천사유]
1. 독산역 도보 2분 초역세권
2. 지식산업센터 시공능력이 가장우수한 대륭건설 시공. 건물 품질자체가 달라요~
3. 안양천 조망 가능
4. 인기좋은 전용 10평대 소형호실
5. 평당 705만원 매우 저렴한 가격
6. 역세권 이어서 공실리스크 낮음.
7. 가산디지털단지 역세권이어서 직원 모집 용이
8. 기숙사도 함께 있어서 업무와 주거를 함께 할수 있음.
건폐율 42.36%
용적률 479.48%
승강기
일반용(24인) 2대
비상용(13인) 1대
화물용(2톤) 1대
기숙사용 2대
주차대수 계획 143대 (법정 106대)
최고높이 75.2미터
1. 독산역 도보 2분 초역세권
2. 지식산업센터 시공능력이 가장우수한 대륭건설 시공. 건물 품질자체가 달라요~
3. 안양천 조망 가능
4. 인기좋은 전용 10평대 소형호실
5. 평당 705만원 매우 저렴한 가격
6. 역세권 이어서 공실리스크 낮음.
7. 가산디지털단지 역세권이어서 직원 모집 용이
8. 기숙사도 함께 있어서 업무와 주거를 함께 할수 있음.
강남 30분대 초역세권 단지
교육특화 에듀타운 위치
오피스텔 216실/ 교육연구시설(학원)235실
근리생활시설 66실 로 총 오피스텔 1동, 교육연구시설1동 총 2동으로 이루어진 건물로
광교중앙역 도보 5분거리에 위치해 있음
광교 신도시 경기융합타운, 광교 법조단지, 수원 컨벤션센터
강남 30분대 초역세권 단지
교육특화 에듀타운 위치
오피스텔 216실/ 교육연구시설(학원)235실
근리생활시설 66실 로 총 오피스텔 1동, 교육연구시설1동 총 2동으로 이루어진 건물로
광교중앙역 도보 5분거리에 위치해 있음
광교 신도시 경기융합타운, 광교 법조단지, 수원 컨벤션센터
경춘선과 지하철 8호선 2022년 개통예정
4호선 별내북부역 2021년 연장 개통예정
지하철 8호선 연장개통 강남 30분
4호선 연장 동대문 30분대
서울 외곽순환도로 퇴계원 IC, 구리포천 남별내IC
경기북부 2차 테크노밸리 유치확정
남양주 그린스마트밸리 유치
8호선 연장 별내선 연장 진접선 제 3차 국가철도망 구축계획 예정
The document contains details of the floor plans for multiple floors of a building project. It lists the room numbers, areas, and plans for each floor from the basement fourth floor to the fifth to eleventh floors. The data includes the room numbers, dimensions, and building plans for each room on each floor.
1. 독산역 도보 2분 초역세권
2. 지식산업센터 시공능력이 가장우수한 대륭건설 시공. 건물 품질자체가 달라요~
3. 안양천 조망 가능
4. 인기좋은 전용 10평대 소형호실
5. 평당 705만원 매우 저렴한 가격
6. 역세권 이어서 공실리스크 낮음.
7. 가산디지털단지 역세권이어서 직원 모집 용이
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강남 30분대 초역세권 단지
교육특화 에듀타운 위치
오피스텔 216실/ 교육연구시설(학원)235실
근리생활시설 66실 로 총 오피스텔 1동, 교육연구시설1동 총 2동으로 이루어진 건물로
광교중앙역 도보 5분거리에 위치해 있음
광교 신도시 경기융합타운, 광교 법조단지, 수원 컨벤션센터
강남 30분대 초역세권 단지
교육특화 에듀타운 위치
오피스텔 216실/ 교육연구시설(학원)235실
근리생활시설 66실 로 총 오피스텔 1동, 교육연구시설1동 총 2동으로 이루어진 건물로
광교중앙역 도보 5분거리에 위치해 있음
광교 신도시 경기융합타운, 광교 법조단지, 수원 컨벤션센터
경춘선과 지하철 8호선 2022년 개통예정
4호선 별내북부역 2021년 연장 개통예정
지하철 8호선 연장개통 강남 30분
4호선 연장 동대문 30분대
서울 외곽순환도로 퇴계원 IC, 구리포천 남별내IC
경기북부 2차 테크노밸리 유치확정
남양주 그린스마트밸리 유치
8호선 연장 별내선 연장 진접선 제 3차 국가철도망 구축계획 예정
The document contains details of the floor plans for multiple floors of a building project. It lists the room numbers, areas, and plans for each floor from the basement fourth floor to the fifth to eleventh floors. The data includes the room numbers, dimensions, and building plans for each room on each floor.
동수원 ic 1분거리 위치, 경기대후문사거리 광역버스정류장 도보 3분거리 모든호실 전망 막힘없이 좋습니다.
1. 강남 분당 판교 및 서울 수도권 중심연결
2. 도로망 특급 선상에 위치 용인서울간 고속도로
3. 신분당선 연장으로 강남권 판교 인근도심 연결
4. 경기도청, 행정타운, 비즈니스파크, 광교역세권 생활중심
LS 본사 및 연구단지 조성
쾌적한 근무 환경 및 주거환경 지역
금정역세권 – 1,4 호선 환승역 및 도보이용 가능
1 만평 규모의 호계 근린공원 인접
홈 플러스 안양점 인근 위치
경수산업 도로변으로 사통팔달 입지적 위치
LS 공장 부지의 제 1종 지구단위 계획을 통한 주거 ,
연구시설, 지식산업 센터 등 정형화 된 주변 개발
직,주근접형의 타운 형성
2. 분양 안내
① 건 축 개 요
※ 상기 개요는 확정 안이 아니므로, 변경 될 수 있습니다.
구 분 내 용
사업명 에이스 한솔타워 신축공사
위 치 서울특별시 금천구 가산동 319-8번지
대지면적 6,237㎡(1,886.69평)
지역지구 준 공업지역, 국가산업단지
건폐율/용적
률
41.92% / 479.58%
건축면적 2,614.52㎡(790.89평)
연면적 51,236.89㎡(15,499.16평)
규 모
B4~20F
지식산업
센터
지상 : 30,367.32㎡(9,186.11평)
지하 : 20,869.57㎡(6,313.04평)
업무시설
41,117.44㎡(12,438.03평)
( 80.25 %)
지원(기숙)
시설
10,119.45㎡(3,061.13평)
(19.75 %)
에이스 한솔타워 분양 안내
4. 분양 안내
- 규모: 지하차도290m
- 사업비 : 453억
- 준공예정: 2018년준공 예정
- 건설효과: 수출의다리의만성적 교통난해소와 서부간선도로와
시흥대로를연결하는대체도로기능 및 디지털산업단지의
원활한 교통난해소
가산동디지털3단지~두산길간 지하차도 건설!
에이스 한솔타워 분양 안내
③ 개발환경분석 (두산 지하차도 건설)
5. 분양 안내
- 현대건설,GS건설, 포스코,두산건설외 8개사
- 총 길이 10.33km(서부간선도로전체 구간 : 성산대교남단~금천IC)
- 개통시기: 2019년예정
- 총공사금액: 5200억
- 개통효과: 5만대가량의차량 분산 , 지상도로의정체 해소로기존
30~40분대에서10분대로주파 가능, 지상공간을 친환경공간으로교체,
서부간선도로주변 금천,구로,영등포 지역 일대 생활환경대폭 개선 예정
서부간선도로 지하화!
에이스 한솔타워 분양 안내
④ 개발환경분석 (서부간선도로 지하화)
6. 분양 안내
- 사업구간 : 금천구 시흥동 ~ 서초구 우면동
- 사업기간 : 2007.11~ 2016.5
- 개통시기 : 2016년 7월 개통
- 주요시설물 : 총연장 12.4km, 왕복6차로(신림2터널 왕복8차로)
⇢ 터널4개 - 관악터널, 신림1터널, 신림2터널, 서초터널
⇢ 지하차도 2개소 – 낙성대구간, 관악IC 구간
⇢ 영업소 2개소 – 금천영업소, 선암영업소
- 개통효과 : 금천, 광명소하에서 강남까지 30분내 도착가능
광명 소하지역 부근과 금천구 일부지역 부동산 가치 상승
강남순환도로 개통!!!
에이스 한솔타워 분양 안내
⑤ 개발환경분석 (강남순환도로 개통)
7. 분양 안내
수원·광명간고속도로 개통!!!
- 사업구간 : 화성시 봉당읍 수영리 ~
광명시 소하동
- 개통효과
· 수도권 서남부 및 서북부 지역의
택지개발활성화에 따른 교통여건완화
· 광명 소하지역과 금천구와도 연결되어
교통혼잡 완화 기대
· 화성 봉담~광명소하까지 기존
약 40분에서 약 15분으로 단축예상
- 사업기간 : 2009 ~ 2016.4
- 개통시기 : 2016년 4월 29일
- 주요시설물 : 총연장 27.38km, 왕복4~6차로
- 주요경과지 : 봉담~호매실~입북~대야미~
목감~가학~기아~소하
- 출입시설 : IC- 진천, 호매실, 금곡, 입북,
대야미, 기아, 소하
JCT- 목감, 가학
- 연계시설 :광명~서울간 고속도로 예정
에이스 한솔타워 분양 안내
⑥ 개발환경분석 (수원~광명간 고속도로 개통)
8. 분양 안내
지방세특례제한법 제58조의 2 지식산업센터 등에 대한 감면 - 취득세 50%, 재산세 37.5%
구분 내용
취득세
(지방세특례제한법)
세제혜택 ☞ 현행 2016년 12월 31일까지 취득세 50% 감면
법률내용 ☞「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의5제1항 제1호 및 제2호에 따른
시설용(이하 이 조에서“사업시설용”이라 한다)으로 직접 사용하거나 분양 또는 임대
하기 위하여 취득하는 부동산과 신축 또는 증축한 지식산업센터에 대해서는 취득세의
100분의 50를 경감한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우 그 해당 부분에
대해서는 경감된 취득세를 추징한다.
가. 정당한 사유 없이 그 취득일부터 1년이 경과할 때까지 착공하지 아니한 경우
나. 그 취득일부터 5년 이내에 매각, 증여하거나 다른 용도로 분양, 임대하는 경우
농어촌특별세
(농어촌 특별세법)
농어촌 특별세법 5조 1항에 근거
재산세
(37.5% 감면)
세제혜택 ☞ 현행 2016년 12월 31일까지 재산세 37.5% 감면
법률내용 ☞ 과세기준일 현재 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산에 대해서는 재산세의 1,000분의
375를 경감
*지식산업센터만 해당되며 지원시설은 감면혜택에서 제외됨
에이스 한솔타워 분양 안내
⑦ 지식산업센터 세제혜택
38. 분양 안내 서울 디지털 산업단지도
Seoul Digital
Industrial Complex GUIDE MAP
구로구청
02-860-2114
구로세무서
02-2630-7200
금천구청
02-2627-2114
금천세무서
02-850-4200
한국산업단지공단
070-8895-7000
Information
서 부 간 선 도 로 지 하 화
한솔타워
STX 2층
분양
사무실
한 솔 타 워
서 부 간 선도로
진 출로 설 치
두산지하차도
(디지털3단지~두산길)
39. 분양 안내 서울 디지털 산업단지도
Seoul Digital
Industrial Complex GUIDE MAP
구로구청
02-860-2114
구로세무서
02-2630-7200
금천구청
02-2627-2114
금천세무서
02-850-4200
한국산업단지공단
070-8895-7000
Information
서 부 간 선도로
진 출로 설 치
두산지하차도
(디지털3단지~두산길)
서 부 간 선 도 로 지 하 화
한 솔 타 워한솔타워
STX 2층
분양
사무실