合作農場將承租耕地委託代耕與
- 2. 前言
• ( 一 ) 問題提出 :
• 1. 合作農場將承租之耕地交付場員耕
• 種，其法律關係為何 ?
• 2. 合作農場若一部分耕地存在不自任
• 耕作，是否全部耕地租賃均無效 ?
•
- 3. 前言
• ( 二 ) 本文所探討之爭點
• 1. 合作農場其法律上地位為何 ?
• 2. 耕地三七五減租條例之「自任耕作」
• 與農業發展條例之「委託代耕」，
• 其間法律衝突解決 ?
• 3. 合作農場被認定其中一部分承租耕
• 地屬「不自任耕作」而無效，其他
• 承租之耕地是否亦無效 ?
- 5. 合作農場之法律地位
• 二、現行法檢討
• ( 一 ) 設立目的及源起 :
•
http://www.rdec.gov.tw/public/Data/8121817242
• ( 二 ) 現行法檢討 - 以轉租及委託代耕為
• 檢討重點
- 6. 現行法檢討
• ( 一 ) 農發條例第三條 - 委託代耕
• ( 二 ) 合作農場將承租耕地交由場員耕作 :
• 1. 法人與自然人獨立 -> 不自任耕作
• ( 三 ) 將耕地留下，委託代耕
• 1. 農發條例 82 年之修正
• 2. 與耕地三七五減租條例之法律衝突
•
- 7. 現行法檢討
• ( 三 ) 委託代耕
• 3. 法人格特質 - 由董事會執行法人事務
• 4. 法人無法自行耕作 => 只能雇工耕作
• 5. 雇工耕作 => 不自任耕作
• 6. 自任耕作的本質 -> 僅適用自然人
•
- 8. 現行法檢討
• ( 四 ) 類推適用 ( 法律解釋放
• 1. 判例提出
• 2. 類推適用合作農場
• 3. 類推適用極限
- 10. 評釋
• 一、以民法第一一一條作為判斷
• ( 一 ) 判例說明 -> 但書適用之判別標準
• ( 二 ) 耕地租佃契約之解釋 - 租金、租約
• 、土地筆數無從分別處理
• ( 三 ) 合作農場承租之耕地特性 :
• 1. 每筆耕地可分開計算
• 2. 租金分別繳納
- 11. 評釋
• ( 四 ) 合作農場與出租人訂約之意思 :
• 1. 公有土地放租予農場
• 2. 合作農場承租後，場員配耕
