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租佃爭議之「租約無效」與

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租佃爭議之「租約無效」與

  1. 1. 碩專二 謝秉錡
  2. 2. 佃農地主減租條例
  3. 3. 問題一• 耕地租賃• 耕地v.s 非耕地問題二• 「租約無效」、「終止租約」• 「與農業使用不可分離設施」問題三• 合作農場地位• 一部無效,全部無效
  4. 4. 問題四• 舉證責任• 何人負擔舉證責任問題五• 舉證程度• 證明度問題
  5. 5. 土地法農發條例減租條例耕地
  6. 6. 土地法 農業發展條例農地漁地牧地農地 耕地
  7. 7. • 是否限於特定使用分區使用分區• 是否限制農作物種類• 租賃契約自始內容農作物種類
  8. 8. •農耕耕作一•養殖•漁牧耕作二
  9. 9. 建築改良物主要目的在農業使用存在二種以上使用目的判斷何者為主要目的
  10. 10. 爭議道路 農田房舍聯外道路
  11. 11. 租賃 無償使用
  12. 12. 廢耕或不耕作達一年以上無不可抗力因素
  13. 13. 不自任耕作
  14. 14. 不為耕作
  15. 15. 減租條例 農發條例耕作
  16. 16. 合作農場組成與地位場員農地合作農場
  17. 17. 農場出面訂約交付耕地予場員場員耕作交租
  18. 18. 一部耕地租約無效!全部耕地租約無效?
  19. 19. 佃農不自任耕作之法律分析出租之耕地不存在農用行為不自任作
  20. 20. 舉證責任考量問題證據取得之可能性證據偏在性誠信原則當事人具體化義務說明
  21. 21. 出租耕地特性 耕地由承租人占有及控制 耕地狀況承租人較為了解 若耕地遭他人占用, 承租人應通知 出租人 排除
  22. 22. 爭議案例程序法觀察文獻回顧與評析爭議案例實體法觀察實務見解蒐集及類型化整理爭議案例
  23. 23. 請指教

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