1. 20110576 이경은
20111831 서예지

2. Index
위치,약도
특징
배후지
주요시설, 구성
임대료

3. 위치,약도 특징 배후지 주요시설,구성 임대료
위치 서울시 마포구 동교동/서교동
(파파이스를 중심으로)
상권범위
東:TGI 西:홍익대학교 南:경남웨딩홀 北:코코스를 포함하는 상권

4. 위치,약도 특징1 배후지 주요시설,구성 임대료
신촌, 이대와 함께 서울시내 서북부를 대표하는 대학상권
80년대 홍익대학교가 미술대학으로 특성화되고 지하철2호선이 양화로를 지나가게 되면서
본격적으로 성장
지난2001년 무허가건물이 즐비했던 “새물결1”길에 걷고 싶은 거리가 조성되면서
현재는 서울시내에서 외부 유입인구가 가장 많은 상권으로 탈바꿈한 상태
1990년대 초반, 압구정상권을 이용하던 신세대 오렌지족들이 홍대 쪽으로 모이며
고급 카페 밀집 구역인 “피카소 거리”가 생김
1990년대 후반, 연세대 어학당 등에서 유입된 외국인들이 파티문화를 도입하면서 상권의 성장을 주도

5. 위치,약도 특징2 배후지 주요시설,구성 임대료
<타 지역대비 홍대의 장/단점>
장점 단점

6. 위치,약도 특징3 배후지 주요시설,구성 임대료
교통환경 특성
• 10여개 이상의 노선버스운행
• 지하철 2호선 (홍대입구역), 6호선 (상수역), 공항철도 (홍대입구역)이 있음
• 교통의 접근성이 좋아서 다양한 연령층의 통행객이 있음
인구 통계적 특성
• 20대후반~30대초반의 연령대 비중이 높음
• 홍익대의 전체학생수 + 저녁에 외부로부터 몰려드는 젊은층의 유동인구
= 상권에 많은 영향을 미침
거리 환경적 특성
• 동교동쪽의 걷고 싶은 거리는 젊은 분위기의 대학로 가로를 조성
• 통행 시 아늑하고 친근한 가로공원이 있음
• 서교동쪽 거리는 예술관련 전문거리

7. 위치,약도 특징 배후지 주요시설,구성 임대료
<유동인구특징>
주요밀집지역 ☞ 지하철역 부근, 놀이터 부근, 피카소 거리
주요시간대 ☞ 18시~20시 ★
★
★
★
유동인구 연령특징 ☞20대 비중 높음 ★
유동인구 성별특징 ☞ 여성이 많음
기타 ☞ 20대 미혼여성들이 주축

8. 위치,약도 특징 배후지 주요시설,구성 임대료
홍대상권 업종추이
6% 5% 7% 금융
20% 도매/유통/무역
19% 문화/예술/종교
부동산
생활서비스
1%
17% 소매
1% 19% 5% 스포츠
음식
의료
학문

9. 위치,약도 특징 배후지 주요시설,구성 임대료
홍대 입구 전철역 인근
층수 평수 권리금(만원) 보증금(만원) 임대료(만원)
1F 20 10,000~15,000 5,000~15,000 200~350
2F 25 5,000~10,000 2,000~10,000 150~250
홍대 정문 인근
층수 평수 권리금(만원) 보증금(만원) 임대료(만원)
1F 25 5,000~10,000 5,000~10,000 250~350
2F 25 3,000~5,000 3,000~7,000 150~250

10. Thank you