Dự án đầu tư vào dịch vụ tổ chức sự kiện tại thành phố Vinh, Nghệ An, với tổng mức đầu tư chưa được xác định, diễn ra trong 5 năm (2015-2019). Được khởi xướng do nhu cầu cao về tổ chức sự kiện trong khu vực và ít cạnh tranh trong ngành, dự án hướng đến các khách hàng nội tỉnh và khách du lịch. Phân tích cho thấy khả năng phát triển mạnh mẽ trong dịch vụ tổ chức sự kiện, nhờ vào điều kiện kinh tế, xã hội thuận lợi và sự gia tăng về thu nhập của người dân.

2. LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Giảng viên :

4. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN
•
• Tên dự án: Cung cấp dịch vụ tổ chức sự kiện
• Chủ đầu tư: Nhóm 2
• Tổng mức đầu tư:
• Thời gian thực hiện: 5 năm (2015-2019)
• Địa điểm: 343 Lê Duẩn, Thành phố Vinh, Nghệ An

5. LÝ DO CHỌN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
NGÀNH TỔ CHỨC SỰ KIỆN ĐANG RẤT PHÁT TRIỂN TẠI VIỆT NAM, ĐIỀU NÀY MANG LẠI NHIỀU
CƠ HỘI CHỌN LỰA HƠN CHO NHỮNG DOANH NGHIỆP TRONG VAI TRÒ “THƯỢNG ĐẾ” TÌM NHÀ
CUNG CẤP DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN.
Ý TƯỞNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN “CUNG CẤP DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN” GỒM CÁC LÝ DO CƠ BẢN
SAU:
- THÀNH PHỐ VINH VÀ TỈNH NGHỆ AN ĐANG CÓ NHU CẦU RẤT LỚN VỀ TỔ CHỨC SỰ KIỆN
TRONG THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI VÀ TRONG TƯƠNG LAI.
- HIỆN NAY TRÊN THÀNH PHỐ VINH ĐÃ CÓ NHIỀU NƠI NHẬN ĐẶT TỔ CHỨC SINH NHẬT VÀ
NHẬN ĐẶT TỔ CHỨC SỰ KIỆN, ĐỐI THỦ CẠNH TRANH KHÔNG NHIỀU VÀ MỘT SỐ ÍT CÓ CHUYÊN
MÔN CAO TRONG LĨNH VỰC NÀY. ĐÂY LÀ ĐIÊU KIỆN THUẬN LỢI ĐỂ CHO DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ
KIỆN PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ VÀ ĐÂY SẼ LÀ THỊ TRƯỜNG TIỀM NĂNG TRONG NHỮNG NĂM TỚI.
- CÔNG TY TỔ CHỨC SỰ KIỆN VỚI ĐỘI NGŨ NHÂN VIÊN CHUYÊN NGHIỆP, TRANG THIẾT BỊ HIỆN
ĐẠI, NGÀY MỘT ĐỔI MỚI SẼ ĐÁP ỨNG ĐƯỢC YÊU CẦU CỦA KHÁCH HÀNG, ĐEM LẠI SỰ THOẢI
MÁI, HÀI LÒNG ĐẾN CẢ NHỮNG KHÁCH HÀNG KHÓ TÍNH NHẤT.

6. Nội dung
NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ
PHÂN TÍCH KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN CUNG CẤP
DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN
PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN

7. NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ
1.1. Căn cứ môi trường đầu tư
1.1.1. Căn cứ pháp lý
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 29/11/2005
Căn cứ vào Luật khuyến khích đầu tư trong nước
Căn cứ Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Luật Doanh nghiệp ngày 29 tháng 11 năm 2005; Nghị định số 43/2010/NĐ-
CP về đăng ký doanh nghiệp
Căn cứ Nghị định số 102/2010/NĐ-CP ngày 01 tháng 10 năm 2010 của Chính phủ
hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật Doanh nghiệp
Căn cứ Nghị định số 181/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật quảng cáo;
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001.

8. Môi trường kinh tế vĩ mô
Tốc độ tăng tưởng
Về phát triển kinh tế Thành phố Vinh trong năm 2013, tiếp tục có bước phát triển. Tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt
99,2%, tăng 7,6% so với cùng kỳ. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch đúng hướng. Thu nhập bình quân đầu người ước
đạt 59,5 triệu đồng/KH 52,9 triệu đồng/năm. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội ước đạt 9.752 tỷ đồng, tăng 0,5% so
với cùng kỳ. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng 7,2%; Hoạt động thương mại, dịch vụ tăng 11,8%; Sản xuất nông
– ngư nghiệp tăng 26,9%; Xây dựng nông thôn mới, đến nay có 2 xã đạt 17 tiêu chí, 4 xã đạt 16 tiêu chí, 2 xã
đạt 13 tiêu chí. Tổng thu ngân sách ước đạt 822 tỷ đồng, tăng 12,9% so với cùng kỳ.
Chỉ tiêu phát triển đến năm 2015 của thành phố: Tăng trưởng kinh tế (GDP)với tốc độ 16-17%,GDP bình quân
đầu người đến năm 2015 đạt 92-94 triệu đồng /người/năm ,tỷ trọng GDP ngành dịch vụ đến năm 2015 chiếm
57-58% ,công nghiệp 41-42%,nông nghiệp 0.5-1%,duy trì nhịp độ tăng dân số tự nhiên ử mức <7,2%,tao việc
làm mới khoảng 5.000-5.500 người/năm.
NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

9. Lãi suất
Thời điểm năm 2011 thị trường huy động vốn biểu diễn
phức tạp, khách hàng và các doanh nghiệp chịu áp lực rất lớn về
lãi suất NH. Có nhiều doanh nghiệp phản ánh rằng: năm 2011 lãi
vay thương mại của một số NH lên đến 21%/năm, nên lợi nhuận
của đơn vị không đủ bù đắp được lãi suất vay của NH. Trước bức
xúc về lãi suất của NH, từ năm 2012 đến nay hệ thống NH đã nỗ
lực để giảm lãi suất, thể hiện rõ nhất ở các quy định của Ngân
hàng Nhà nước về giảm lãi suất huy động ( từ tháng 3/2012 đến
nay đã nhiều lần giảm trần lãi suất huy động, từ mức 14%/năm về
khoảng 7%/năm đối với các kỳ hạn dưới 6 tháng) và điều chỉnh
giảm lãi suất cho vay với 5 lĩnh vực ưu tiên: nông nghiệp nông
thôn, xuất khẩu, doanh nghiệp nhỏ và vừa, công nghệ cao, công
nghệ hỗ trợ từ mức 15%/năm (2012) xuống còn 9%/năm (thời
điểm hiện tại). Cùng với đó ngân hang nhà nước còn đề nghị các
ngân hang thương mại giảm dần lãi suất đối với các khoản nợ cũ
trên cơ sở khả năng tài chính của mình để chia sẻ khó khăn cho
các doanh nghiệp, cá nhân.

10. Lạm phát
Lạm phát ở VN đã từng vọt lên mức 18,13% cao nhất
từ năm 2008 và đây cũng là mức cao nhất so với các
nước trong khu vực ASEAN. Nhờ chính sách tiền tệ
thắt chặt của Chính phủ, tỷ lệ lạm phát của VN đã liên
tục giảm vào năm 2012 và 2013. Lạm phát được giảm
xuống hơn 2,5 lần chỉ còn 6,81% năm 2013 và giảm 3
lần xuống còn 5,92% trong năm 2013.

11. Tình hình ngoại thương và các chế định có liên quan
Thuế thu nhập doanh nghiệp: áp dụng từ ngày 01/01/2014.
(Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu
nhập doanh nghiệp số 32/2013/QH13 ngày 19/6/2013 sẽ có
hiệu lực từ 01/01/2014):
- Đối với các dự án đầu tư mới tại địa bàn có điều kiện kinh
tế-xã hội đặc biệt khó khăn, khu kinh tế, khu công nghệ cao:
mức thuế suất thuế TNDN là 10% áp dụng trong 15 năm,
sau đó là 20% cho các năm tiếp theo; Dự án được miễn thuế
TNDN trong vòng 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và
giảm 50% trong 09 năm tiếp theo.
- Đối với doanh nghiệp có tổng doanh thu năm không quá 20
tỷ đồng áp dụng thuế suất 20%.

12. Môi trường tự nhiên và tiềm năng phát triển dịch vụ tổ chức sự kiện
Điều kiện tự nhiên
Vị trí địa lý -nằm trên trục đường Lê Duẩn,cách trường Đại học Vinh
3km về phía nam
- gần kề với nhiều trục đường lớn như Trần Phú và
- Gần với Công ty TNHH Thương Mại Kỹ Thuật Tin Học
Minh Hoàng, Công ty Cổ Phần Du Lịch Dầu Khí Phương Đông, Ngân hàng
Đầu Tư và Phát triển Nghệ An, Công ty TNHH Bùi Minh Tuấn thuận lợi cho
sự phát triển của Công ty. Đặc biệt là công ty còn nằm gần với Công ty
khác sạn du lịch Phương Đông,thuận lợi cho các khách du lịch có nhu cầu
tổ chức ăn uống, tiệc tùng và liên hoan.
Dân số 480.000 người (2013): nguồn nhân lục dồi dào
Nhìn chung, điều kiện tự nhiên Trường Thi thuận lợi cho việc lưu thông đi
lại của mọi người rất thuận lợi cho việc phát triển dịch vụ “cung cấp tổ
chức sự kiện” phục vụ cho nhu cầu ăn uống họp mặt bạn bè người thân,
tổ chức sinh nhật, các sự kiện trọng đại…Do đó cần phải cải tạo lại cơ sở
vật chất vốn có trước kia của siêu thị Intimex, cũng như xây dụng

13. Tiềm năng phát triển dịch vụ tổ chức sự kiện
Hiện nay trên địa bàn thành phố vinh chỉ có một số ít
nơi nhận đặt tổ chức sinh nhật và nhận đặt tổ chức sự kiện,
đối thủ cạnh tranh chưa nhiều và chưa có chuyên môn cao
trong lĩnh vực này. Đây là điêu kiện thuận lợi để cho dịch vụ
tổ chức sự kiện phát triển mạnh mẽ và đây là thị trường tiềm
năng trong những năm tới.
Như vậy, thành phố Vinh có rất nhiều điêu kiện tự
nhiên thuận lợi để khai thác loại hình dịch vụ tổ chức sự
kiện. Đặc biệt thành phố vinh là một trong những thành phố
lớn ở khu vực miền trung nơi thường hay tổ chức các sự
kiện quan trọng đây cũng là một điêu kiện thuận lợi để cho
loại hình dịch vụ này được phát triển một cách mạnh mẽ.

14. Nghiên cứu thị trường
Phân tích tổng thể hiện trạng cung-cầu về dịch vụ tổ chức sự kiện
Mỗi năm có tới hàng triệu sự kiện lớn nhỏ có nhu cầu tổ chức. Tuy nhiên
khả năng cung ứng hiện nay là có hạn. Phần lớn các sự kiện được tổ chức
đều đưa ra vào các tổ chức kinh tế xã hội, các doanh nghiệp các cơ quan.
Khi kinh tế phát triển thu nhập của người dân cao hơn thì khả năng thanh
toán cho loại dịch vụ này sẽ tăng lên.
Về cung ứng, hoạt động cung ứng tổ chức sự kiện nay chưa thành một
ngành dịch vụ độc lập. Số công ty chuyên nghiệp kinh doanh tổ chức sự
kiện là rất ít. Các hoạt động tổ chức sự kiện được các doanh nghiệp ngành
khác kết hợp thực hiện như khác sạn, các trung tâm hội nghị.
Nhìn chung hoạt động cung ứng tổ chức sự kiện chưa sôi động,
chất lượng dịch vụ còn thấp, chi phí cao và thiếu tính chuyên nghiệp, cạnh
tranh trong lĩnh vực này chưa gay gắt, các nhà kinh doanh nước ngoài chưa
tham gia sau vào thị trường này. Tuy nhiên trong tương lai gần, kinh tế xã
hội phát triển , thu nhập của cư dân cao cùng với sự hội nhập quốc tế sâu
rộng trên nhiều lĩnh vực thì khả năng thanh toán nhu cầu thị trường này là
rất lớn, thu hút các nhà đầu tư và cạnh tranh trên thị trường nàu sẽ rất gay
gắt, nó sẽ đòi hỏi các dịch vụ chất lượng cao của những công ty chuyên
kinh doanh về tổ chức sự kiện.

15. Phân tích, dự báo cung cầu về tổ chức sự kiện
Đối tượng phục vụ của dự án
Thị trường mục tiêu
Qua việc nghiên cứu thị trường cung cầu sự kiện, trước mắt dự án sẽ tập
trung vào các đối tượng khách hàng sau:
- Khách nội tỉnh Nghệ An: cơ sở của công ty đặt tại trung tâm thành phố
Vinh, ổn định về chính trị xã hội, xứng tầm đô thị loại 1, trung tâm kinh tế
văn hóa của vùng Bắc Trung Bộ.
- Khách đến Nghệ An tham gia các lễ hội, đền chùa hang năm như đền
thờ vua Quang Trung… Nghệ An với các địa điểm du lịch như Cửa Lò, Bãi
Lữ…
- Khách ở các địa phương lân cận, trong vùng ( Hà Tĩnh, Thanh Hóa,….)
- Ngoài ra, lượng khách nước ngoài, việt kiều làm ăn, sinh song tai Nghệ An cũng
là đối tương khách hang dự án hướng đến các dịch vụ ăn uống, tiệc tùng…

16. Thị trường tiềm năng
Trong vòng 2-5 năm tới, cuộc sống của người dân ngày
càng phát triển, đặc biệt là thành phố Vinh đang phát
triển nhanh và bền vững tạo sự chuyển biến mạnh mẽ
trong chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng
trưởng dich vụ. Đồng thời dự án cũng mở rộng nhiều
hoạt động mới. Khi đó, ngoài các khách hang mục tiêu
nêu trên, dự án còn hướng tới các đối tượng khác:
khách trong tỉnh, ngoài thành phố Vinh còn khách ở các
thị xã, thị trấn, thị tứ, các huyện khác; Khách từ các địa
phương xa hơn như Quảng Bình, Quảng Trị,… và
khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam.

17. Phân tích và dự báo cung cầu
a) Phân tích cầu
Nghiên cứu về tổ chức dịch vụ, sự kiện theo một số tiêu chí:
Theo độ tuổi:
Độ tuổi từ 1 tháng tuổi đến 15 tuổi: thường hay tổ chức các mốc
đáng nhớ theo quy mô gia đình như: tròn tháng, đầy năm..
Độ tuổi thanh niên 15- 30: ưa thích các hình thức tổ chức nhóm,
hội họp cùng với bạn bè hoặc các cuộc gặp gỡ tập thể như họp
lớp, sinh nhật…
Lứa tuổi trung niên 30-50: Chủ yếu của lứa tuổi này là các cuôc
gặp gỡ bạn bè cũ với quy mô lớn và vừa. Hay là cuộc gặp mặt
trong công ty quy mô nhóm, phòng. Hoặc đối tác làm ăn. Hoặc các
sự kiện của các doanh nhân, doanh nghiệp
Lứa tuổi trên 50: Nhu cầu trở về cội nguồn, du lịch, tham quan các
di tích, đền chùa, quê Bác…

18. Theo thu nhập: Căn cứ để xác định giá cả các dịch vụ
Đối tượng có thu nhập trung bình ( từ 1.000.000 đồng
đến 3.000.000 đồng/ tháng).
Đối tượng có thu nhập cao: trên 3.000.000 đồng /
tháng.
Theo địa phương:
Đô thị phát triển như Vinh, Thị xã Thái Hòa , Hoàng
Mai, thị trấn Quỳ Hợp…ngày càng có nhu cầu lớn. Thu
nhập và chi tiêu của họ khá cao.
Các tỉnh khác : Tại các vùng lân cận con thiếu dịch vụ
tổ chức.

19. Theo tính chất
Dân cư địa phương có nhu cầu tổ chức các dich vụ
như: sinh nhật, mừng thọ, họp lớp,…thường xuyên.
Khách hang muốn tìm kiếm sự khác lạ về ẩm thực, văn
hóa và xã hội. Ví dụ như khách du lịch, tham quan
thắng cảnh, di tích lịch sử…
Tìm hiểu, phượt…Chủ yếu là lớp trẻ
Khách kinh doanh: đa phần là khách ngoại tỉnh và
Khách nước ngoài, khá đông trong thời gian gần đây.
Khách Việt Kiều: về thăm gia đình, quê Bác…

20. Dự báo cầu
Căn cứ vào sự phát triển của giao thong vận tải: sự
chuyển đổi giữa các vùng ngày càng thuận tiện.
Cơ cấu chi tiêu có sự thay đổi: chi cho ăn uống, hội
họp, gặp gỡ giao lưu ngày càng tăng.
Cơ cấu dân số: ngày càng tập trung ở thành phố Vinh
và các tran, thị xã.

21. Dự báo cung
Dựa trên nhu cầu, các địa phương đều có tiềm lực riêng.
Nhiều nhà đầu tư đã nhận thấy rằng, đầu tư vào dịch vụ có
mang lại lợi nhuận lớn.
Trong xu thế chạy đua về phát triển kinh tế, xu thế tiến tới
nền văn minh trí tuệ thay thế dần văn minh công nghiệp, tổ
chức sự kiện đã phát triển và trở thành một nghề chuyên
môn và ứng dụng rộng rãi và đem lại lợi ích lớn về kinh tế.
Do đó trong những năm tới khả năng cung về các dịch vụ tổ
chức sự kiện sẽ tăng lên.
Đây là những đối thủ của chúng tôi. Nhưng với chất lượng,
uy tín, kế hoạch và tổ chức hợp lý, chúng tôi vẫn sẽ khẳng
định mình trên thị trường.

22. . Khả năng cạnh tranh của các dịch vụ tổ chức sự kiện
Việc tổ chức sự kiện được tiến hành một cách chuyên nghiệp
thông qua các khâu từ nhỏ đến lớn, đảm bảo tốt nhất về hình thức
và nội dung của sự kiện. Để tạo ưu thế với đối thủ cạnh tranh, việc
tổ chức sự kiện được tiến hành dựa trên sở thích, văn hóa của
khách hàng, địa điểm tổ chức phù hợp, cách trang trí âm thanh,
hình ảnh, ánh sáng độc đáo,tìm ra những ý tưởng hay, đặc biệt với
những món ăn ngon đặc sản từ các đầu bếp chuyên nghiệp. Bện
cạnh đó, công ty có cách phục vụ chu đáo, nhiệt tình, thực hiện
theo kế hoạch dưới sự giám sát của các trưởng bộ phận...
Như vậy, mặc dù có nhiều đối thủ cạnh tranh nhưng bằng việc
phát huy tiềm lực và thế mạnh của công ty, dự án hoàn toàn triển
vọng.

23. Các biện pháp quảng cáo
- Quảng cáo giới thiệu trên các phương tiện thông tin đại chúng như:
trên kênh truyền hình phát thanh NTV của tỉnh Nghệ An, và một số
huyện lân cận Vinh, trên báo Nghệ An…
- In các tờ rơi quảng cáo giới thiệu nhà hàng với các hình ảnh đẹp và
bắt mắt: toàn cảnh nhà hàng,nội thất và các món ăn ngon,…(thuê
nhân viên phát tờ rơi khắp khu phố)
- Đặt biển quảng cáo tại Vinh..
- Quảng cáo trên internet, facebook,…
- Qua mạng lưới quan hệ: Đến dự các buổi gặp gỡ thương mại địa
phương hay nhóm hội tại Vinh mang theo thật nhiều danh thiếp
- Tổ chức các chương trình khuyến mãi, giảm giá vào những ngày
Đặc biệt, tưởng thưởng cho những người giới thiệu khách hàng cho
cửa hàng như giảm giá, tặng một món quà nhỏ để khuyến khích họ.
- Tổ chức các chương trình ca nhạc để quảng bá và thu hút khách
hàng.

24. Địa điểm của dự án
- Dự án xây dựng công ty tổ chức sự kiện được thực hiện trên mặt bằng cũ
của siêu thị Intimex Việt Nam tại tp.Vinh, tỉnh Nghệ An.Là một không gian có
diện tích 7.000m2
- Vị trí địa lý: Công ty cung cấp tổ chưc sự kiện nằm trên mặt bằng cũ của
siêu thị Intimex Việt Nam,trên trục đường Lê Duẩn,cách trường Đại học
Vinh 3km về phía nam,gần kề với nhiều trục đường lớn như Trần Phú và
Trường Thi thuận lợi cho việc lưu thông đi lại của mọi người.
Dự án đặt tại địa điểm này căn cứ vào các yếu tố sau:
- Điều kiện giao thông thuận lợi đối với khách hàng do gần trục đường chính
- Điều kiện cung cấp các dịch vụ hạ tầng thuận lợi: điện, nước, thương mại,
vật liệu, viễn thông…
- Diện tích đủ rộng để thiết kế thêm các công trình phục vụ cho việc kinh
Gdoanh diễn ra thuận lợi nhất
- Khả năng tuyển dụng nguồn nhân lực dồi dào từ sinh viên các trường đại
học lân cận đến những người chưa có việc làm
- Gần các công ty, các doanh nghiệp lớn

25. Hình thức đầu tư
Đầu tư theo hình thức thuê địa điểm kết hợp với cải tạo thêm cảnh quan hiện có.
Nội dung đầu tư
Đầu tư mua sắm các trang thiết bị (bàn ghế, quạt, loa, đài…)
Đầu tư thay đổi thường xuyên các bối cảnh phù hợp với từng hội nghị
Đầu tư đào tạo đội ngũ nhân viên trong lĩnh vực quản lý, tiếp khách.

26. Quy mô đầu tư
Với tính chất là một công ty tổ chức sự kiện có quy mô nhỏ, nhưng đa dạng và phong phú chuyên tổ chức tiệc
cưới hỏi, ca nhạc, sinh nhật, liên hoan gia đình..Bên cạch đó vẫn đòi hỏi cơ sở vật chất tốt, hiện đại, trang nhã
và khung cảnh bên ngoài sạch sẽ, thân thiện tạo cảm giác ấm áp, gần gũi vừa mang một vẻ năng động để có
thể phù hợp với mọi lứa tuổi.
Vì vậy vốn đầu tư dự tính là …..

27. Mô tả sản phẩm của dự án
Trung tâm tổ chức sự kiện và nhà hang sẽ mang đến cho quý khách những sản phẩm sau:
- Dịch vụ nhà hàng: không gian tầng 1 được thiết kế rộng rãi, sang trọng cùng hệ thống
đèn chiếu sáng linh hoạt, tạo không gian thoáng đãng rộng rãi nhưng cũng không kém
phần yêu thương phù hợp với những bữa cơm gia đình, bạn bè ẫm cúng lãng mạn đến
những yến tiệc lớn sôi động. đễn với nhà hang quý khách sẽ tìm thấy các món ăn khác
nhau của từng vùng miền, từ những mon ăn đặc sản cho đến những món ăn dân dã.
- Tổ chức tiệc cưới: tầng 2 với không gian sang trọng cùng với công nghệ hiện đại sẽ đáp
ứng tốt nhất yêu cầu của bạn và làm hài lòng khách đến tham dự ngày vui trọng đại.
- Các sự kiện: sở hữu không gian sảnh tiệc sang trọng, linh hoạt, với sự đầu tư các thiết bị
hienj đại, các tiện ích có sẵn, internet, sân khấu, âm thanh, ánh sang,….chúng tôi tin chắc
là địa điểm lý tưởng nhất cho nhiều loại hội nghị cũng như các sự kiện.

28. Các dịch vụ lưu động:
- Tổ chức lễ kỷ niệm: hiểu được tầm quan trọng cũng như ý nghĩa lớn lao cuer
những ngày lễ kỷ niệm chúng tôi sẽ tạo nên những buổi lễ độc đáo, sang trọng,
mang đâm nát đặc trưng của mỗi ngày kỷ niệm.
- Tổ chức lễ khai trương khánh thành: sự kiện khai truwong khánh thành hứa hẹn
mang đến sự may mắn thuận lợi, thành cong và phát đạt. Quảng bá được hình
ảnh và sản phẩm của công ty là niềm vinh hạnh của chúng tôi.
- Tổ chức tiệc tất niên, tiệc trà tiệc ngọt: cúng tôi sẽ đem đến cho quý vị tất cả sự
chu đáo từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc.

29. Trên đây là một số dịch vụ nổi bật, tổng quan chúng tôi có các sản phẩm:
Sự kiện tổ chức:
•- Tổ chức sự kiện khai trương - khánh
thành
•- Tổ chức sự kiện động thổ khởi công xây
dựng
•- Tổ chức sự kiện họp báo - Tọa đàm - Hội
thảo
•- Tổ chức sự kiện hội nghị - tri ân khách
hàng
•- Tổ chức sự kiện giới thiệu sản phẩm -
dịch vụ
•Hậu trường tổ chức sự kiện
•Cho thuê thiết bị sự kiện:
• - Cho thuê máy chiếu
• - Cho thuê âm thanh
• - Cho thuê cổng hơi
• - Cho thuê nhà bạt
• - Cho thuê sân khấu
• - Cho thuê bàn, cho thuê ghế
• - Cho thuê Thảm trải sàn
• - Cho thuê ánh sáng sân khấu
• Cho thuê Bộ dụng cụ nghi thức sự
kiện

30. •Dịch vụ tổ chức sự kiện:
•- Làm phim phóng sự, tư liệu
•- Thiết kế, in ấn kỷ yếu, profile
•- Quay phim, chụp hình sự kiện
•- Dịch vụ MC, Hoạt náo viên
•- Nhóm múa, nhóm nhảy, vũ đoàn
•- Tiệc sự kiện - Teabreak - Buffet
•Thiết kế - In ấn kỹ thuật số
•Cho Thuê Thiết Bị Tổ Chức Sự Kiện
•- Cho thuê bộ dụng cụ cắt băng khánh
thành
•- Cho thuê cổng hơi sự kiện 6m x 3m
•- Cho thuê nhà bạt Lễ tân 3m x 3m
•- Cho thuê nhà bạt không gian khẩu độ 12m
•- Cho thuê nhà bạt không gian khẩu độ 10m
•- Cho thuê nhà bạt không gian khẩu độ 8m
•- Cho thuê bàn Bar - Bàn dùng tiệc
Teabreak, Buffet
•- Cho thuê sân khấu - Thi công - Lắp ráp sân
khấu cao 0.5m
•- Cho thuê, lắp đặt thiết bị ánh sáng sân
khấu
•- Cho thuê nhà bạt, nhà lều, trang thiết bị
quạt làm mát phun sương
•- Cho thuê bộ dụng cụ cắt băng khánh
thành
•- Cho thuê bục phát biểu
•- Cho thuê thảm lót sàn các loại
•- Palet nhựa cho thuê
•- Cho thuê bàn, ghế phục vụ tổ chức sự kiện

31. Hình thức đầu tư
Đầu tư theo hình thức thuê địa điểm kết hợp với cải tạo thêm cảnh quan
hiện có.
Nội dung đầu tư
Đầu tư mua sắm các trang thiết bị (bàn ghế, quạt, loa, đài…)
Đầu tư thay đổi thường xuyên các bối cảnh phù hợp với từng hội nghị
Đầu tư đào tạo đội ngũ nhân viên trong lĩnh vực quản lý, tiếp khách.

32. Quy mô đầu tư
Với tính chất là một công ty tổ chức sự kiện có quy mô nhỏ, nhưng đa
dạng và phong phú chuyên tổ chức tiệc cưới hỏi, ca nhạc, sinh nhật, liên
hoan gia đình..Bên cạch đó vẫn đòi hỏi cơ sở vật chất tốt, hiện đại, trang
nhã và khung cảnh bên ngoài sạch sẽ, thân thiện tạo cảm giác ấm áp, gần
gũi vừa mang một vẻ năng động để có thể phù hợp với mọi lứa tuổi.
Vì vậy vốn đầu tư dự tính là 9595 triệu đồng

33. Giải pháp thiết kế và xây dựng
Giải pháp quy hoạch và kiến trúc
Toàn bộ diện tích khu vực dự án bao gồm
- Diện tích đất 7.000m2
- Diện tích 3000m2 cho 3 tầng
Siêu thị Intimex Nghệ An với kiến trúc theo kiểu Châu Âu, trang thiết bị hiện đại tạo nên một không gian mua
sắm thoáng mát đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Giải pháp quy hoạch:
Công trình nằm ở vị trí trung tâm của khu đô thị. Kiến trúc của công trình phải kết hợp hài hoà cảnh quan, với
các công trình xung quanh nằm trong kiến trúc tổng thể của khu đô thị mới.

34. 2.5.2. Tổ chức xây dựng
Các hạng mục liên quan đến dự án, về nội thất, trang thiết bị, cơ sở hạ tầng được triển khai theo thiết kế có sẵn.
Việc tiến hành thực hiện lắp đặt sẽ được chuyển giao cho bên cung cấp đảm nhận theo quy trình ký thuật và
thiết kế có sẵn trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và bên cung ứng thiết bị.
• Mặt bằng
• Gia công, thiết kế cơ bản nội thất
• Hoàn thành lắp đặt hệ thống điện, nước và các hạng mục cần thiết
• Sắp xếp nội thất:
• Chọn các nhà thầu đảm nhận:

35. Hệ thống cơ sở hạ tầng
• Hệ thống sân bãi,đường nội bộ:
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
• Hệ thống chống sét
• Hệ thống thông tin liên lạc
• Hệ thống cấp điện
• Hệ thống cấp nước
• Hệ thống thoát nước:

36. Giải pháp về công nghệ và máy móc thiết bị
Hệ thống tắt mở điện thông minh giúp tiết kiệm chi phí một cách tốt nhất.
Nhà thông minh có vô vàng cơ chế thông minh để tiết kiệm điện
Lắp đặt máy lạnh, điều hoà nhiệt độ

37. Giải pháp bảo vệ môi trường
Các hoạt động của dự án đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường nước, môi trường biển, môi trường không
khí, ô nhiểm tiếng ổn, không tác động đến khí hậu trong khu vực.
Dự án quan tâm bảo vệ môi trường thông qua các biện pháp:
Trong quá trình thi công xây dựng, các hoạt động đều được quản lí chặt chẽ, sử dụng kĩ thuật công nghệ tiên
tiến, đảm bảo không gây sạt, lún, nứt đất, khói bụi, tiếng ồn, ách tắc giao thông ảnh hưởng tới các công trình
xung quanh và khu vực dân cư.
Xử lý và thoát nước thải. Nước thải của dự án chính là nước thải sinh hoạt của các khu ăn uống, dịch vụ, nước
xả từ hệ thống lọc và xử lí nước tuần hoàn, do đó không có hóa chất độc hại.

38. Hoạt động tổ chức sự kiện diễn ra nhiều hoạt động với khối lượng rất lớn
chất thải rắn, xử lí chất thải rắn: đặt hệ thống các thùng thu gom rác, cuối
mỗi buổi sẽ có nhân viên dọn vệ sinh đi thu gom và chuyển về khu vực
chứa chất thải đặt tại nơi hợp lí. tại đây, rác sẽ được chuyển về khu xử lí
rác của địa phương.
Cải tạo cảnh quan nơi tổ chức sự kiện, đảm bảo không gian thoáng mát
sạch sẽ.
Quản lí chặt chẽ và nghiêm cấm các hành vi tác động xấu đến môi trường
của quan khách như xả rác bừa bãi...

39. Lịch trình thực hiện dự án
Do việc dự án là thuê lại siêu thị Intimex nên việc xây dựng cơ sở hạ tầng, cải tạo
lại cũng không đáng kể vì vậy dự án lịch trình được tiến hành như sau:
- Giai đoạn 1: Tháng 5/2014 :
+ Cải tạo cảnh quan, trồng nhiều cây xanh, cây cảnh
- Giai đoạn 2: Tháng 6/2014- 9/2014
+ Xây dựng lại hàng rào, kiểm tra lại công trình thoát nước và xử lí chất thải.
+ Xây dựng một số công trình phụ, sửa sang lại những cơ sở hạ tầng bị hư hỏng.
- Giai đoạn 3: Tháng 9/2014- 12/2014
+ Mua những thiết bị cần thiết bổ sung để phục vụ cho quá trình kinh doanh: Bàn
ghế, quạt, điều hòa, máy chiếu… sau đó trang trí và sắp xếp lại.

40. Tổ chức quản lý và nhân sự dự án
2.10.1. Tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn thực hiện đầu tư
Dự án lựa chọn mô hình tổ chức quản lí căn cứ vào:
+ Quy mô dự án: Lượng vốn đầu tư 9595 triệu đồng trên quy mô diện tích 7000m2
+ Thời gian,tiến độ thực hiện dự án.
+ Công nghệ sử dụng: sử dụng công nghệ thiết bị hiện đại của Việt Nam,công
nghệ nhà hàng,…
+ Căn cứ vào nguồn lực của chủ đầu tư.
+ Số lượng dự án thực hiện trong cùng thời kì.
Dự án được tổ chức theo mô hình: chủ đầu tư trực tiếp quản lí dự án. Đây
là mô hình phù hợp,đơn giản,tiết kiệm chi phí và mang lại hiệu quả.

41. Sơ đồ quản lí dự án
Chủ đầu tư -
Chủ dự án
Tổ chức thực
hiện
Bộ phận tài chính
dự án
Thiết kế kỹ thuật
Bộ phận thi công
Bộ phận mua
sắm
Bộ phận đào tạo
Chuyên gia quản
lí dự án
( tư vấn)

42. Tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn vận hành khai thác
Khi dự án đi vào hoạt động, tuỳ từng giai đoạn phát triển của dự án mà số lao động có thể
thay đổi. Tuy nhiên lao động được bố trí và thực hiện các chức năng cơ bản như sau:
Giám đốc
điều hành
Phòng tổ
chức
Phòng Kế
Hoạch
Phòng kinh
doanh
Phòng tài
chính
Phòng kỹ
thuật
Đội ngũ nhân viên cấp dưới

43. - Giám đốc điều hành: Quản lý chung
- 1 Kế toán: Quản lý chung
- Bộ phận Kinh doanh và Marketing: chung cho cả 2 lĩnh vực
- Bộ phận kế hoạch: chịu trách nhiện xây dựng các chương trình, kế hoạch tổ chức
các hoạt động nhằm thu hút khách hàng. Bộ phận này có quan hệ chặt chẽ với bộ
phận Kinh doanh và Marketing.
- Bộ phận kỹ thuật: chịu trách nhiệm vận hành máy móc, thiết bị, điện, nước…
- Bộ phận phục vụ nhà hàng ăn uống gồm: 1 đầu bếp trưởng, 2 đầu bếp phụ, nhân
viên phục vụ, nhân viên lấy hàng.
- Bộ phận phục vụ các dịch vụ: hội nghị, hội thảo…