Senioritalo Karjapiha 8, Pori

1. SENIORITALO
Tervetuloa infotilaisuuteen!
Ke 25.2.2015 klo 9 -12 Pripoli
Ke 11.3.2015 klo 9 -12 Liisanpuisto
Ari Urpulahti

2. SENIORITALO: Karjapiha 8, 28100 Pori
2

3. Aikataulu 25.2.2015
• Klo 9.00 Tervetuloa
 Porin YH-Asunnot Oy, Ari Urpulahti
• Klo 9.45 – 10.05 Diak, Aku Keltto
• Klo 10.10 – 10.25 DNA, Jonne Ranki
• Klo 10.25 – 10.35 J&H Talohuolto, Jari-Pekka Sundelin
• Klo 10.35 - Keskustelua ja kysymyksiä
 Siirtyminen aulaan kahville
 Tutustuminen esittelypöytiin
 Huoneistokeskus, DNA, Diakonialaitos, J&H Talohuolto,
Porin YH-Asunnot
 Klo 12.00 Tilaisuus päättyy ja bussikuljetus
lähtee takaisin Annankatu 8:aan
3

4. Vuoden 2014 talous
Liikevaihto 14,4 milj. euroa
Tase 75 milj. euroa
Velat 61 milj. euroa
Lainojen lyhennykset 1,5 milj. euroa
Keskikorko noin 3 %
Korjauskulut 3,6 milj. euroa
Kokonaiskäyttöaste 94 %
(euromääräinen)
Omistettujen asuntojen kokonaismäärä on noin 2000 asuntoa.
4

5. TOIMIALAT:
VUOKRAUSTOIMINTA (n. 93 % liikevaihdosta)
ULKOPUOLINEN ISÄNNÖINTI (n. 5 % liikevaihdosta)
RAKENNUTTAMINEN (n. 2 % liikevaihdosta)
PORIN YH-ASUNNOT OY
OMISTUS:
Porin kaupunki 100 %
Porin Erityiskiinteistöt Oy Porin Palvelukiinteistöt Oy
Pormestariluodon Lastentalo Oy (päiväkoti)
Väinölän Palvelutalo Oy (päiväkoti)
Pihlavan Lämpö Oy (päiväkoti)
K Oy Porin Risteys (psykososiaaliset palvelut)
K Oy Koivulan Vanhustentalot (kehitysvammaiset)
K Oy Tynkäkuja (kehitysvammaiset)
K Oy Porin Päiväkodit
Vähemmistöosakkuudet
Satakunnan YH-Rakennuttaja Oy
Porin YH-Asunnot Oy 44 osaketta
Satakunnan sairaanhoitopiiri kuntayh. 30 osaketta
Rauman Kaupunki 18 osaketta
Euran Kunta 3 osaketta
Porin Haka Oy
100 % 100 %
100 %
28 %
K Oy Porin Annankatu 8
K Oy Porin Antinkatu 22
As Oy Porin Polkkapuisto
100 %
18 %
72 %
100 %
As Oy Porin Säveltäjänlinna98 %
5

6. SENIORITALO: Karjapiha 8, Pori
www.porinsenioriasunnot.fi
6

7. Asemakaava
7

8. Senioritalo
• Karjapiha 8, 28100 Pori
• www.porinsenioriasunnot.fi
Karjarantaan valmistuu marraskuussa 2015
nykyaikaisia uusia vuokrakoteja seniori-ikäisille 55+.
SENIORITALO tarjoaa erinomaiset puitteet hyvän arjen toteutumiselle.
• Vuokrattavissa on erikokoisia laadukkaita kaksioita ja kolmioita. Yhtiö käsittää yhden 5-
kerroksisen kerrostalon. Asunnot ovat vaaleasävyisiä. Huoneistoissa on laminaattilattiat, tilavat
kylpyhuoneet, oma lasitettu parveke ja keittiön varusteluun kuuluu astianpesukone, erillisuuni ja
keraaminen liesitaso.
• Asukkaiden käytössä on talon yhteinen edustustason sauna ylimmässä kerroksessa, kerhotila
katutasossa, talopesula ja kuivaushuone, irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto sekä
rollaattorihuone. Autopaikoitus viereiseltä tontilla on toistaiseksi maksuton, ei lämpöpistoketta.
8
• Kauniissa
kaupunkimaisemassa
Kokemäenjoen
rannalla on pian
vuokrattavissa 29
valoisaa asuntoa.

9. • Vesimaksu mittauksen mukaan. Vesiennakko 20 € /hlö/kk
 Kylmä vesi 3,96 €/m3
 Lämmin vesi 7,48 €/m3
• Vuokraan sisältyy 10 M DNA Taloyhtiölaajakaista
• Vuokraan sisältyy kylpyhuoneen lattialämmitys ja ilmastoinnin tuloilman esilämmitys (yhdistetty
taloyhtiön sähkömittaukseen)
• VAKUUS JA MUUT VUOKRAUSEHDOT:
 1500 € vakuusmaksu
 Kotivakuutus vastuuvakuutuksella edellytetään
 Oma sähkösopimus
 Asunnot ovat savuttomia
 Ei lemmikkieläimiä
 Ei lautasantenneja
• VUOKRANANTAJA on Porin Haka Oy
Porin Haka Oy on Porin YH-Asunnot Oy:n kokonaan omistama tytäryhtiö
9

10. Asuntojen haku
 Haku vuokra-asuntoihin alkaa 1.4.2015 ja kestää 30.4.2015 saakka
 Valituille ilmoitetaan 30.6.2015 mennessä
 Haku tapahtuu sähköisesti
 www.porinyhasunnot.fi kotisivumme kautta
 Toimistolla mahdollista tehdä paperinen hakemus, asiakaspalvelumme auttaa
mielellään
 Ei tulorajoja, ei varallisuusrajoja
 Luottotiedot tarkistetaan
10

11. Miksi muuttaisin vuokralle?
• Kiinteistön ylläpidosta huolehtii Porin Haka Oy:
 Lumityöt
 Nurmikon leikkaus
 Kukkien kastelu ja pihan hoito
 Paikkojen kunnostus yms.
 Ei pelkoa hallitukseen ”joutumisesta” ja kokousaikatauluista
11

12.  Asuessa Senioritalossamme, asukkaan ei tarvitse
murehtia asunto-osakeyhtiölakia.
 Myytyäsi omistusasunnon ja siirtyessäsi vuokralle,
vapautuu mahdollisesti pääomaa käytettäväksesi.
 Paras aika elämästä alkaa; aikaa keskittyä omaan
hyvinvointiin, omiin harrastuksiin, ystäviin, vapaa-aikaan,
matkusteluun…
12

13. 13

14. "Joka sanoo, että nuoruus on kypsää ikää onnellisempi,
väittää, että näköala tornin juurelta on parempi kuin sen
huipulta." — William Phelps.
14
Ikä on asia, josta riittää puhumista;
koska ihminen on sopivan ikäinen ja mikä on oikea nimitys kunkin ikäiselle
ihmiselle ...

15. • Kysymyksiä?
 Vuokrat: 570 – 895 € (esitteessä ja netissä tiedot)
 Onko kynnyksiä? Täyttää invamitoituksen
 Huoneiston muutostyöt? Sallittu vain vuokranantajan kirjallisella luvalla
 Sälekaihtimien asennus? Tulee kaihtimet. Niissä ikkunoissa missä ei ole,
täytyy pyytä lupa
 Tupakointi ei ole sallittu: Miksi? Tupakansavuallergia ja seuraavalle
asukkaalle mukavampi muuttaa savuttomaan asuntoon
 Omat järjestyssäännöt
 Vuokrasopimus ja sen irtisanominen? Sopimus on toistaiseksi voimassa
oleva ja ensimmäisen 12 kk:n jälkeen, irtisanominen on mahdollista normaalilla
irtisanomisajalla (1 kalenterikuukausi)
 Etäisyydet; lähikauppa n. 300m, market n. 1km
 Kirjurinluodon läheisyys: sauvakävely, ulkoilu, lenkkeily, Pori Jazz
 Yhteisöllisyys
15

16. Järjestyssäännöistä
Asukkaiden viihtyvyyden takaamiseksi muutama selkeä sääntö:
 Ei lemmikkejä: kotieläinten pito asunnoissa on kielletty, myös
tilapäisesti.
 Ei tupakointia (ei parvekkeellakaan). Asunnoissa ja kiinteistön yleisissä
tiloissa on tupakointi kielletty.
 Parvekkeelle ei saa tehdä kiinteitä asennuksia (lautasantennit,
pyykkinarut tms.)
16

17. Asunnon varustelu
 Huoneistoissa on laminaattilattiat
 Tilavat kylpyhuoneet
 Oma lasitettu parveke
 Keittiön varusteluun kuuluu astianpesukone, erillisuuni ja
keraaminen liesitaso
17

18. Mitä palveluita?
Talon asukkaat voivat ostaa hyvinvointipalveluja oman
tarpeensa ja tilanteensa mukaan.
Palvelut tuottaa Diakonialaitos.
Diakonialaitos tarjoaa luotettavia, monipuolisia palveluita
ihmiselämän erilaisiin tarpeisiin ja vaiheisiin
mukaan lukien myös monenlaiset laadukkaat terveys- ja
hyvinvointipalvelut.
18

19. Mitä palveluita?
Taloyhtiössä käytössä DNA Taloyhtiölaajakaista 10M
Jokaisessa huoneistossa mahdollisuus käyttää
kiinteistöön tilattua laajakaistayhteyttä.
Taloyhtiölaajakaistaan liittyvät kytkentätyöt suoritetaan
huoneiston ulkopuolella
Kaapeli-TV:n kanavat
19

20. •Kaunis Kiitos!
20