1. Second-opinion bodemsanering KNSF-terrein te Muiden
luchtfoto KNSF-terrein
Het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek zal in
de toekomst worden ontwikkeld. De ontwikkelaar heeft hierbij de kosten voor de
uit te voeren bodemsanering geraamd op 76 miljoen euro.
De kostenraming maakt onderdeel uit van een geschil inzake de WOZ-waarde van
het terrein. Bij de contra-expertise zijn de opgevoerde kosten beoordeeld aan de
hand van de beschikbare documenten, bodemonderzoeksrapporten en werkelijke
situatie. Het resultaat was, dat de in 2003 geraamde milieukosten van 76 miljoen
euro zijn verlaagd naar 25 miljoen euro.
Op verzoek van gemeente Muiden heeft Sweco een beoordeling uitgevoerd van de
Open Begroting uit 2003, opgesteld door Arcadis en behorende bij de ontwikkeling van
het voormalige KNSF terrein te Muiden. De beoordeling heeft zich gericht op de kosten
voor uitvoeren van de bodemsanering van de aanwezige bodemverontreiniging (grond en
grondwater).
Voor het onderdeel Milieukosten zoals opgenomen in de kostenraming van 2003 is een
bedrag geraamd van 76 miljoen euro.
In de contra-experitse van Oranjewoud (2003) en Cap Gemini (2004) worden deze
kosten geraamd op circa 56 miljoen euro.
In de contra-expertise, zoals door Sweco is uitgevoerd, zijn de diverse posten in het
onderdeel Milieukosten, aan de hand van diverse rapporten en recentere
bodemonderzoeken (Geofox-Lexmond 2007), door Sweco nogmaals beoordeeld. Hierbij
zijn de aangetoonde veranderingen in inzicht en opmerkingen ten aanzien van
de doorberekeningen van 2003 aangepast. Voorbeelden voor aanpassingen met grote
financiële invloed zijn bijvoorbeeld:
 het aanpassen van de hoeveelheid te saneren puin waarvan de in 2003 opgevoerde
hoeveelheid voldoende was om circa 12 km weg te funderen;
 het opvoeren van 8.000 funderingspalen met een totaal gewicht voor afvoer en
verwerking van 36.000 ton beton, terwijl uit stukken bleek, dat sprake was van 3.000
opzetstukken van twee meter lengte met een totaal gewicht van 900 ton.
De totale kosten voor uitvoering van de werkzaamheden die worden opgevoerd in het
onderdeel Milieukosten zijn op basis van de aangepaste punten geraamd op 21 miljoen
euro. De kosten voor uitvoeren van de bodemsanering zijn geraamd op 17 miljoen euro.
Locatie
Nederland - Muiden
Klant(en)
Gemeente Muiden
Periode
2012 - 2013
Totale kosten
EUR 3.200
Omzet intern
EUR 3.370
www.sweco.nl