perencanaan lahan gedung

1. PT. Selaras Multiarsi Konsultan - 2022
KAJIAN PERENCANAAN
PERUNTUKAN GEDUNG BANK BTN
KC KELAPA GADING

2. Data Awal
Latar Belakang:
1. Adanya kebutuhan gedung KC yang memadai
2. Gedung eksisting KC Kebon Jeruk berstatus sewa
3. Rencana pembelian lahan untuk KC Kebon Jeruk masuk
ke dalam RKAP 2022
4. Selain untuk pemenuhan kebutuhan gedung KC Kelapa
Gading adalah untuk pemenuhan kebutuhan CBC Jakarta
Raya, RLPC, Record Center untuk KC Kelapa Gading, KC
Jakarta Pluit, KC Harapan Indah
Informasi Lahan:
 Luas tanah
 Luas bangunan
 Sertifikat
: 2.311 m2
: -
: SHGB No. 8985 a.n. PT Nusa Kirana Real Estate
Informasi TataRuang:
NO. LAHAN
LUAS TANAH
(m2)
KDB(%) KLB
1 KEBONJERUK 2.311 55 4,3
2 KOEFISIEN 1.271 9.957
3 TINGGILANTAI 8

3. Lokasi dan Dokumentasi
Lahan Baru
Jl. Boulevard Barat Raya Blok XC 5-6 No. B, RW.5, Klp.
Gading Bar., Kec. Klp. Gading, Kota Jkt Utara, Jawa Barat
14240
Luas Tanah
Luas Per Lantai
Luas Bangunan
: ± 2.311 m2
: 1.200 m2
: 9.600 m2

4. Eksisting

5. Siteplan
KETERANGAN:
Luas Tanah
Luas Bangunan
KLB 4,3
KDB 55%
Jumlah lantai
Lahan Hijau
= 2.311 m2
= 9.937,3 m2
= 1.271 m2
= 8 lantai
= 440m2 (13%)
Peruntukan
- KC Kelapa Gading
- CBC Jakarta
- RLPC
- Record Center
Informasi Ruangan:
Luas Tanah
Luas Bangunan
Sertifikat
= 2.311 m2
= -
= SHGB No. 8985 a.n. PT Nusa Kirana
Real Estate

6. LANTAI PERUNTUKAN LUAS
8 AULA 960 m2
7 TPMD, SMBD,
SDND, HCMD, LMD
960 m2
6 CCD, RRD, CMBD 960 m2
5 COD, DCD, OBSD 960 m2
4 ITOD, ITPD, ITSD 960 m2
3 RLPC, CBC 960 m2
2 KC 960 m2
1/G KC 960 m2
B1 Parkir 960 m2
B2 Parkir 960 m2
TOTAL 9600 m2
LANTAI PERUNTUKAN LUAS
8 960 m2
7 RLPC 960 m2
6 CBC 960 m2
5 Pilihan 960 m2
4 Pilihan dan Parkir 480 m2
3 Pilihan dan Parkir 480 m2
2 KC dan Parkir 480 m2
1/G KC dan Parkir 480 m2
TOTAL 5760 m2
ALTERNATIF 1 ALTERNATIF 2
Program Ruang
Area Parkir
Penentuan Satuan Ruang Parkir (SRP)
peruntukan pusat perkantoran, lahan
per mobil 2,3 x 5,0 meter (mobil
penumpang untuk golongan I)
Dan dengan rata-rata 50 mobil untuk
lahan 1500m2 (1:30)
Maka untuk luas lahan parkir
Alternatif 1&2
1920 m2 / 30 = 64 mobil
Sumber: Pedoman Teknis
Penyelenggaraan Fasilitas Parkir oleh
Departemen Perhubungan Direkttur
Jenderal Perhubungan Darat

7. Potongan Skematis
ALTERNATIF 1
KETERANGAN:
ALTERNATIF 2
KETERANGAN:
- Lantai basement = 960 m2
- Lantai 1 = 960 m2
- Lantai 2 = 960 m2
- Lantai 3 = 960 m2
- Lantai 4 = 960 m2
- Lantai 5 = 960 m2
- Lantai 6 = 960 m2
- Lantai 7 = 960 m2
- Lantai 8 = 960 m2
- Total = 9.600 m2
- Lantai 1 = 480 m2
- Lantai 2 = 480 m2
- Lantai 3 = 480 m2
- Lantai 4 = 480 m2
- Lantai 5 = 960 m2
- Lantai 6 = 960 m2
- Lantai 7 = 960 m2
- Lantai 8 = 960 m2
- Total = 5.760 m2
Jalan
L8 960 m2
L7 960 m2
L6 960 m2
L5 960 m2
L4 480 m2
L3 480 m2
L2 480 m2
L1 480 m2
960 m2
Jalan
B1
L1
L2
L3
L4
B2
L5
L6
L7
L8
960 m2
960 m2
960 m2
960 m2
960 m2
960 m2
960 m2
960 m2
960 m2

8. Kebutuhan Ruang tiap Divisi
No Nama
Divisi
Kebutuhan No Nama
Divisi
Kebutuhan
1 ITOD Ruang Kerja, Ruang Meeting, Ruang Vendor,
Ruang Dokumen, Ruang Monitoring
11 SMBD Ruang Kerja, ShowroomUMKM
2 ITPD Ruang Kerja, Ruang Meeting, Ruang Vendor,
RuangDokumen
12 SQND Kantor Cabang, Ruang Kerja, Ruang Develop ATM
3 ITSD Ruang Kerja, Ruang Meeting, Ruang Brankas,
Ruang Vendor,Ruang Dokumen
13 HCMD 4 HCBP
4 COD Ruang Dokumen Pokok(Document Center)
14 LMD Learning Center
5 DCD Ruang Kerja, Ruang Meeting, Ruang Digital Hub
6 OBSD Gudang, Ruang Kerja, Ruang Personalisasi
Kartu, Ruang Monitoring ATM, Ruang
Operasional EDC, Ruang Penghancur Kartu,
RuangRCOM
7 CCD RuangKerja,Kantor Contact Center Jakarta,
Ruang Handling Complain, Ruang Kerja
Customer Protection, Gudang
8 RRD RLPC Jakarta
9 CMBD Ruang Kerja, Ruang Rapat, Ruang
Penyimpanan Dokumen, Lounge, CBC
Jakarta Raya
10 TPMD Divisi Wholesale, Divisi Channel Operation

9. Tabulasi Lahan

10. Visual image alternatif 1

11. Visual image alternatif 2