Puglia Tourism Update 2015
www.pugliatourismupdate.it
#PugliaTU
Con Puglia Tourism Update 2015, Pugliapromozione propone un ciclo di SEI seminari [gratuiti], in SEI location e in QUATTRO date differenti nel mese di maggio.
Tutto in Puglia, naturalmente.
Luciano Scauri
Easy Revenue Management
#1 #Vieste 12 maggio 2015
1. EASY REVENUE PER LE PICCOLE STRUTTURE
RACCOGLIERE E ORGANIZZARE I DATI A COSTI CONTENUTI E OTTENERNE
INDICAZIONI STRATEGICHE
I FONDAMENTALI DEL REVENUE MANAGEMENT PER ESSERE APPLICATI SUBITO SENZA INVESTIMENTI
IMPEGNATIVI IN TECNOLOGIA
8. PREVEDI LA DOMANDA E SERBA LO SPAZIO
VENDI OGGI AD UNA TARIFFA BASSA PERCHÉ DOMANI NON
VENDERAI
NON VENDERE OGGI AD UNA TARIFFA BASSA MA DOMANI AD
UNA PIÙ ALTA
9. MILANO - 7 SETTEMBRE 2015
HOTEL 100 CAMERE
1
12/5
30%
occupazione
120
ADR
2
1/8
30%
180
ADR
3
1/9
25%
180
ADR
4
3/9
20%
190
ADR
Quale
è
lo
scenario
più
reddiCzio
Quale
scenario
sceglieresC
?
50
%
OTB
ADR
110
=
5500
€
10. 1
12/5
30%
occupazione
120
ADR
2
1/8
30%
180
ADR
3
1/9
25%
180
ADR
4
3/9
20%
190
ADR
QUALE È LO SCENARIO PIÙ REDDITIZIO ?
Quale
scenario
sceglieresC
?
50
x
110
=
5500
30
x
180
=
5400
25
x
180
=
3600
20
x
190
=
3800
30
x
120
=
3600
MILANO - 7 SETTEMBRE 2015
HOTEL 100 CAMERE
?
?
?
?
11. 1
12/5
30%
occupazione
120
ADR
2
1/8
30%
180
ADR
3
1/9
25%
180
ADR
4
3/9
20%
190
ADR
QUALE È LO SCENARIO PIÙ REDDITIZIO ? 14.
700
€
Quale
scenario
sceglieresC
?
50
x
110
=
5500
€
30
x
180
=
5400
€
20
x
190
=
3800
€
30
x
180
=
5400
20
x
190
=
3800
MILANO - 7 SETTEMBRE 2015
HOTEL 100 CAMERE
12. 1
12/5
30%
occupazione
120
ADR
2
1/8
30%
180
ADR
3
1/9
25%
180
ADR
4
3/9
20%
190
ADR
Quale
è
lo
scenario
più
reddiCzio
14.
700
€
QUALE SCENARIO SCEGLIERESTI ?
50
x
110
=
5500
€
30
x
180
=
5400
€
20
x
190
=
3800
€
30
x
180
=
5400
20
x
190
=
3800
MILANO - 7 SETTEMBRE 2015
HOTEL 100 CAMERE
24. DEFINIZIONE DI FORECAST
Mercoledì
13
maggio
15
Elemen@
del
Forecast
ReservaCon
on
The
Books
Walk
in
+
Extended
Stays
+
AddiConal
&
Same
Day
ReservaCons
+
No
Show
-‐
Unexpected
Departures
-‐
CancellaCon
+
Late
CancellaCon
-‐
Forecast
=
25. A COSA SERVE? CONDIMETEO!
• A capire come fare
• A capire cosa fare
Mercoledì
13
maggio
15
27. MI SERVIREBBE SAPERE
Mercoledì
13
maggio
15
MI SERVIREBBE SAPERE
LA STRATEGIA
PER AGGIRARE TUTTE
QUANTE LE BARRIERE
E QUALE SIA LA STRADA
GIUSTA PER GIUSTIFICARE
IL MALE ED ALLEVIARE IL DISPIACERE
28. COME SI FA?
• CERCARE LE INFORMAZIONI
• RACCOGLIERE SCEGLIERE GESTIRE LE INFORMAZIONI
Mercoledì
13
maggio
15
29. INDICATORI CERTI E MISURABILI
• PICK UP
• SPIT
• BRAND REPUTATION
• MARKET SHARE
• TREND DESTINAZIONE
• TREND COMP SET
• COMP SET RATES
Mercoledì
13
maggio
15
30. STRUMENTI DI MISURAZIONE
• CALENDARIO EVENTI
• MISURATORE BENCHMARK
• MISURATORE DELLA REPUTAZIONE
• AGGREGATORE DI INFORMAZIONI PMS, BI
• VOLUME DELLA DOMANDA SU DESTINAZIONE
• RATE CHECKER O SHOPPER
Mercoledì
13
maggio
15
31. INDICATORI NON MISURABILI
• Resistenza al Prezzo
• Tariffa di Diffidenza
Se azzeccare una tariffa è un po' come giocare a poker, è rischioso. E il rischio può
remunerare o castigare. Ma non lo sapremo mai con assoluta certezza. Ed è per
questo che possiamo dire tutto e il contrario di tutto. Ma la tariffa perfetta esiste.
Esattamente come il Sacro Graal...
32. IL RISULTATO DEL FORECAST
• Non è solo il prezzo di vendita o suggerimenti tariffari
• Aiuta a tracciare la rotta con le informazioni per la
navigazione
Mercoledì
13
maggio
15
33. INDICATORI DI FORECAST
• Occupazione %
Dividi il numero delle camere vendute per inventario disponibile
ed ottieni una percentuale
Mercoledì
13
maggio
15
34. INDICATORI DI FORECAST
• Room Nights #
Il numero delle camere occupate in un dato periodo. Può
essere un anno o una notte
Mercoledì
13
maggio
15
35. INDICATORI DI FORECAST
• ADR
Average Daily Rate parente di ARR Average Room Rate. Si
calcola dividendo il ricavo per il numero di camere vendute
Mercoledì
13
maggio
15
36. INDICATORI DI FORECAST
• RevPAR
Si ottiene dividendo il ricavo per il numero di camere
disponibili, detto anche inventario
Mercoledì
13
maggio
15
37. INDICATORI DI FORECAST
• Revenue
E’ il ricavo propriamente detto, anzi produzione, non ancora
fatturato però!
Mercoledì
13
maggio
15
39. • REVPAR - Room Revenue per available Room
• TREVPAR - Total Revenue per available Room
• TREVPEC - Total Revenue per Client
• GOPPAR - Gross Operating Profit per available rooms
• REVPAM - Conference and Banqueting Revenue per available Square Meters
• REVPASH - Food & Beverage Revenue per available seats and hour (per F&B
outlet)
Mercoledì
13
maggio
15
INDICATORI DI FORECAST
40. MODALITÀ DI FORECAST
• Data Assoluta %, ADR, RevPar, Revenue
• DOW %, ADR, RevPar, Revenue
• Periodo o Stagione %, ADR, RevPar, Revenue
• Evento %, ADR, RevPar, Revenue
• Market Segment %, ADR, RevPar, Revenue
• Account %, ADR, RevPar, Revenue
• Inventario %, ADR, RevPar, Revenue
Mercoledì
13
maggio
15
41. • COA (cost of acquisition) – costo di acquisizione
• ProPAR (profit per available room) – profitto per camera
disponibile
• Net RevPAR – revenue per camera al netto delle spese di
vendita e marketing divise per il numero delle camere
disponibili.
Mercoledì
13
maggio
15
ALTRI ( NUOVI ) INDICATORI - KPI
43. 1. Opzione
:
Parcheggio
subito
2. Opzione
:
Cerco
un
parcheggio
ancora
più
vicino
all’
ingresso
A. Lo
trovo,
e
sono
felice
!
J
B. Non
lo
trovo
e
torno
alla
prima
scelta
C. Non
lo
trovo
e
torno
alla
prima
scelta
che
però
non
è
più
disponibile
L
46. GLI ELEMENTI DEL FORECAST
IN
OUT
On
The
Books
þ
PMS
Pick
Up
&
Trend
þ
BI
Tool
PMS
RMS
SPIT
þ
BI
Tool
Reports
Budget
þ
You
Storico
þ
You
Brand
ReputaCon
þ
þ
Web
Tool
Calendario
EvenC
þ
þ
Web
Tool
Domanda
su
DesCnazione
þ
Comp
Tool
Trend
DesCnazione
þ
Comp
Tool
Trend
e
Rate
CompeCtor
þ
Comp
Tool
Market
Share
þ
You
Tool
Mercoledì
13
maggio
15
52. MISURARE LA DOMANDA
• Sull’Hotel
– Reservations On The Books
– Turnaway
– Pick Up
• Sulla Destinazione
– OTA Data
– OTA Insight
– Reputazione
Mercoledì
13
maggio
15
54. 100%
Domanda
Constrained
Domanda
rifiutata
Denials
Domanda
Globale
TURNAWAY O DENIALS
Mercoledì
13
maggio
15
55. 1 23
45 6 7 12 34
5
6 7
Domanda
Domanda
Senza controllo :
Accettazione in ordine cronologico
Yield Management
accettazione per livello di contribuzione
Capacità
Capacità
Selezione per livello di contribuzione
BID
PRICE
84. FIRENZE
Mercoledì
13
maggio
15
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
TrustScore
78
ADR
91€
TrustScore
88
ADR
113€
GENTILEZZA
DEL
PERSONALE
POSIZIONE
CIBO
PULIZIA
CAMERE
STATO
DEGLI
IMPIANTI
ATMOSFERA
CAMERA
INSONORIZZAZIONE
INTERNET
STATO
E
MANUTENZIONE
CAMERE
BAGNO
PULIZIA
BAGNO
ARREDAMENTO
96. Mercoledì
13
maggio
15
66
71
47
61
118
72
0
20
40
60
80
100
120
140
OCC
(%)
ADR
(€)
RevPAR
(€)
GRUPPO
BLU
10
hotel,
8500+
recensioni
TrustScore
tra
71
e
80
(media:
77)
GRUPPO
VERDE:
10
hotel,
7000+
recensioni
TrustScore
tra
81
e
90
(media:
86)
Occupazione,
ADR
e
RevPAR:
medie
ulCmi
12
mesi
(opobre
2013-‐sepembre
2014)
Napoli
97. Mercoledì
13
maggio
15
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
TrustScore
77
ADR
71€
TrustScore
86
ADR
118€
GENTILEZZA
DEL
PERSONALE
POSIZIONE
CIBO
PULIZIA
CAMERE
ATMOSFERA
CAMERA
INSONORIZZAZIONE
PULIZIA
BAGNO
INTERNET
BAGNO
STATO
DEGLI
IMPIANTI
STATO
E
MANUTENZIONE
CAMERE
ARREDAMENTO
TV
107. Benchmarking
• Posizionamento dell’ Hotel rapportato
– Se stessi ( Anno precedente )
– Mercato
Mercoledì
13
maggio
15
Currency: European Euro
My Prop Comp Set Index (MPI) My Prop Comp Set Index (ARI) My Prop Comp Set Index (RGI)
September 23, 2013 92,9 97,4 95,3 128,55 129,87 99,0 119,37 126,56 94,3
Running Month To Date 89,4 87,7 102,0 98,76 129,51 76,3 88,34 113,54 77,8
Running 7 Days 96,4 94,0 102,6 119,49 139,72 85,5 115,22 131,30 87,8
September 23, 2013
Percent Change (%)
Occupancy (%) ADR RevPAR
116. AGGRESSIONE E PENETRAZIONE
Abbiamo scelto di essere il più economico
assoluto nel mercato e puntiamo ad intercettare
in livello di contribuzione più basso
LE STRATEGIE TARIFFARIE
117. Che succede se il mercato ci segue in questa
discesa ?
Dove troveremo la marginalità?
AGGRESSIONE E PENETRAZIONE
LE STRATEGIE TARIFFARIE
119. PARITÀ E INTEGRITÀ
Le nostre tariffe sono simili a quelle della concorrenza.
Il valore percepito farà la differenza nella conversione
LE STRATEGIE TARIFFARIE
120. ASSEDIO
Solo la tipologia di camera più economica sarà
venduta al prezzo più basso di mercato.
LE STRATEGIE TARIFFARIE
121. ASSEDIO
La Superior sarà venduta ad un prezzo simile alla
più economica dei competitors.
LE STRATEGIE TARIFFARIE
132. 7 PECCATI CAPITALI IN REVENUE MANAGEMENT
VENDERE TUTTE LE TUE CAMERE TROPPO
PRESTO
1. NON CAMBIARE LE TARIFFE
2. TARIFFARE A NASO
3. REAGIRE AI CAMBI TARIFFARI REPENTINI DELL
CONCORRENZA
4. VENDERE A CHI PRIMA ARRIVA
5. COLLEGAMENTI TRA PIANI TARIFFARI
6. CESSARE LE RACCOMANDAZIONI A FINE
GIORANTA
141. La Borsa
F
O
R
E
C
A
S
T
C
O
M
P
O
N
E
N
T
S
OTB
PICK
UP
REPUTATION
EVENTS
COMPETIROR
SPIT
WINDOW
CITY
DEMAND
HOTEL
DEMAND
TREND
STORICO
BUDGET
MARKET
SAHRE
METEO
QUALITY
OF
RESERVATION
PREZZO
WHAT
IF
Mercoledì
13
maggio
15
142. SE SEI TROPPO TIMIDO PER PARLARE IN PUBBLICO
DOMANDE ?
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143. EASY REVENUE PER LE PICCOLE STRUTTURE
RACCOGLIERE E ORGANIZZARE I DATI A COSTI CONTENUTI E
OTTENERNE INDICAZIONI STRATEGICHE
I FONDAMENTALI DEL REVENUE MANAGEMENT PER ESSERE APPLICATI
SUBITO SENZA INVESTIMENTI IMPEGNATIVI IN TECNOLOGIA.
VERSO