Proposta horta comunitària de Malilla

PROPOSTA
D’ HORTA COMUNITÀRIA
AL BARRI DE MALILLA
(VALÈNCIA)
Cesc Silvestre
Projecte Final de Carrera
Llicenciatura en Ciències Ambientals

Juny 2013

Índex
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Introducció
Objectius
Anàlisi
Avaluació d’alternatives
Desenvolupament de la proposta
Conclusions
Passos a seguir

1. Introducció
Situació
Quatre Carreres: districte amb horta
Malilla: orígens d’horta, futur sense horta?

Àmbit d’estudi
Pla Parcial Malilla Nord

La crisi és l’oportunitat
Problema a l’àmbit d’estudi: paràlisi per la situació
econòmica actual

Situació. Quatre Carreres i Malilla

HORTA EN CORTS
FUTURA ZONA PROTEGIDA
(PAT L’HORTA)

1. Introducció

Situació. Malilla

1. Introducció

NORD

SUD

1. Introducció

Delimitació de l’àmbit d’estudi.

PGOU (àmbit d’estudi)

1. Introducció

Paralització del desenvolupament
1. Introducció
del Pla General
1. Futur del Parc de Malilla, lligat al desenvolupament PGOU:
el parc (i la resta d’equipaments públics, com els col·legis)
es farà, quan es construïsquen les finques dels voltants
(Pla Parcial Malilla Nord)
2. Desenvolupament del Pla està paralitzat per la situació
financera actual: explosió bombolla immobiliària

3. ↓ preus dels habitatges (€/m2), ↓ beneficis de construcció
4. Sense construcció d’habitatges, no hi ha possibilitat de
construcció del Parc de Malilla
5. Quan hi haurà possibilitat de construcció de nous
habitatges?

Possibilitat de construcció
de nous habitatges

Conclusió: 10 – 15 anys
(2022 – 2027)

1. Introducció

de nous habitatges

1. Introducció

↓ preus dels habitatges (€/m2), ↓ construcció
2.400 €

Malilla

Índex Fotocasa,
utilitzat per l’FMI

↓ 51%
1.166 €

de nous habitatges

1. Introducció

↓ preus dels habitatges (€/m2), ↓ construcció

Estat

PV

↓40%

↓43%

VLC

Malilla

↓46%

↓ 51%

de nous habitatges

1. Introducció

Mentre no es fa el Parc, l’espai es degrada
Problemes socials per les ocupacions
Contaminació per abocaments
Destrucció del paisatge de l’horta
Major cost de condicionament i adequació dels terrenys
per a la futura construcció del parc

Cal aturar la degradació, recuperant l’espai

2. Objectius
Objectiu principal: dissenyar una proposta viable
per a un espai agrícola en degradació
Mantindre l’horta que ja existeix a Malilla
Recuperar l’horta, les cases i les infraestructures en
degradació
Dotar al barri d’una identitat positiva, en consonància
amb la identitat de la comarca (L’Horta)
Crear un punt de trobada per als veïns
Evitar la contaminació de l’entorn per abocaments
il·legals no controlats i pel tractament de residus per a
extraure metalls

3. Anàlisi
Encaix normatiu, territorial i urbanístic
Lectura d’altres projectes semblants com a models
per al disseny de la proposta
Anàlisi del medi físic
Anàlisi socieconòmic
Anàlisi DAFO

3. Anàlisi
Encaix normatiu, territorial i urbanístic
Lectura d’altres projectes semblants com a
models per al disseny de la proposta
Anàlisi DAFO

3. Anàlisi

Antecedents històrics, sobretot a uns altres països
Referents més importants:
Valladolid: només horta comunitària (no és parc),
gestionat per la universitat, ajudat per l’ajuntament, 450
parcel·les
Benimaclet: impulsats pels veïns, inspiració per al
disseny d’un model de gestió
Sociòpolis: impulsat per l’Ajuntament de VLC,
pressupost de 2’5 milions, desenvolupament lligat a la
construcció d’habitatges al voltant

3. Anàlisi

Horta comunitària enfront del Reichstag (parlament alemany)
Berlín, 1946

Superfície verda
% Superfície total

3930 ha
4’41%

3. Anàlisi

999 hortes
comunitàries
a Berlín
(any 2010)

Superfície hortes
% superfície total

4045 ha
4’54%

3. Anàlisi

Berlín, uns 70.000 participants / llauradors

Londres

Cada punt verd és una horta comunitària

3. Anàlisi

3. Anàlisi

Valladolid: 450 parcel·les, funciona des del 2006,
parcel·les gratuïtes, subvencionat per l'ajuntament,
gestionat per la universitat

3. Anàlisi

Zones verdes
al terme
municipal de
la ciutat de
València
(any 2011)

3. Anàlisi

Dades de la ciutat de València
Superfície verda
Zones verdes
(Jardí del Túria)
Superfície hortes
Zones horta
Hortes comunitàries

460 ha
5’64 m2/hab
(1’5 m2/hab)
1.600 ha
19’40 m2/hab
3

Llei superfície
zones verdes / hab

(800 ha)
10 m2/hab

Zones verdes + horta

25 m2/hab

3. Anàlisi

Antecedents històrics, sobretot a uns altres països
Clúster de cuina creativa: valor afegit dels productes
alimentaris locals aplicat al turisme per l’horta i la
gastronomia

Referents més importants:
Valladolid: només horta comunitària (no és parc),
gestionat per la universitat, ajudat per l’ajuntament, 450
parcel·les
Benimaclet: impulsats pels veïns, inspiració per al
disseny d’un model de gestió
Sociòpolis: impulsat per l’Ajuntament de VLC,
pressupost de 2’5 milions, desenvolupament lligat a la
construcció d’habitatges al voltant

3. Anàlisi

Sociòpolis
Horta: 5 ha
285 parcel·les
60€/any
Aigua debades
Sèquia Favara
Per als veïns
del nou barri
(sense nous
veïns, no
funciona)

3. Anàlisi
Encaix territorial i urbanístic
Anàlisi DAFO

3. Anàlisi

Medi físic
Topografia
zona plana
Climatologia √
Sòl
↑ capacitat agrícola
Aigua de reg
infraestructura sèquies +
aqüífer a pocs metres
Contaminació atmosfèrica
al límit
Contaminació acústica
zona tranquila
Vegetació
existeix, però descuidada
Usos
augment dels camps abandonats

3. Anàlisi
Encaix territorial i urbanístic
Estadístiques públiques
Enquesta (el·laboració pròpia)

Anàlisi DAFO

3. Anàlisi

Dades estadístiques públiques

Població Malilla: 22.233 habitants
Atur, més del 25%. Molts aturats del sector agrícola
Gent gran (+ de 65 anys), 15% de la població, en clar
augment. Però no és un barri envellit.
Immigrants, menys del 10%, en disminució. Ocupació de
les cases de l’espai estudiat, possible problema.
Associacions:
Associació de Veïns, la més activa, recolza la proposta
Altres associacions: 6 comisions falleres i Societat Musical Barri
de Malilla. Poc teixit associatiu, poca cohesió social

12 centres d’ensenyament (escoles infantils, col·legis i
un institut)
Nou hospital de La Fe. Al futur, hospital privat i centre de
salut a prop

Enquesta

3. Anàlisi

El·laboració pròpia
Part de caracterització social
Part de qüestionari, amb preguntes sobre
disseny
model de gestió
genèriques: necessitats, acceptació, participació, etc.

Formes de passar l’enquesta
internet
entrega en mà dels qüestionaris
a peu de carrer

Mostra: 43 persones

Enquesta

Veus bé fer la proposta?

Hi participaries?

3. Anàlisi

3. Anàlisi

Anàlisi DAFO
Intern

+

Extern

Pocs recursos econòmics
Degradació avançada
Calor durant l’estiu
Precipitacions irregulars
Antics propietaris, poca
relació

Ocupació de les cases
No PAT L’Horta
Continuació del mateix
model econòmic
Moviment associatiu feble
Canvi climàtic

Sòl de propietat pública
Superfície molt extensa
Horta encara en ús
Alta capacitat agrológica
Disponibilitat d’aigua

Paralització de la construcció
Naixement de propostes
semblants
Horta propera a la població

Debilitats

Amenaces

Fortaleses Oportunitats

4. Avaluació d’alternatives
Proposta de les diferents alternatives
Anàlisi multicriteri mètode Electre
Criteris
Elecció de l’alternativa


Proposta de
les diferents alternatives

Alternativa 0: no fer res
Alternativa 1: 2 - 3 hectàrees (part nord del futur
Parc de Malilla)
Alternativa 2: 7 – 9 hectàrees (futur Parc de Malilla)
Alternativa 3: 26 hectàrees (tota l’horta al nord del
Bulevard Sud)
Alternativa 4: 60 hectàrees (tota l’horta del barri de
Malilla)
descartada, massa gran
A0, A1,
anàlisi multicriteri
A2, A3

Anàlisi multicriteri
mètode Electre. Criteris


I. Propietat

10

XI. Ecologia

8

II. Classificació

8

XI.a. Plaguicides

1

III. Superfície

10

XI.b. Llavors

1

IV. Institucions

6

XI.c. Aigua

2

V. Aigua

2

XI.d. Terra

1

VI. Autonomia

2

XI.e. Compost

1

VII. Antics propietaris

4

XI.f. Contaminació

2

VIII. Espais comuns

6

IX. Xarxa horts urbans

2

X. Creació ocupació

10

X.a. Fixa

2

X.b. Temporal

1

X.c. Aturats

6

X.d. Indirecta

1

Suma pesos

60


mètode Electre. Criteris

Exemple de càlcul: criteri III. Superfície
Dades directes
Homogeneització

Criteri

Alternativa
A1

A2

A3

0

III

A0

2

7

26

Alternativa
Operació

A0

A1

A2

A3

Valors originals (VO)

0

2

7

26

Translació (T = VO – Vm)

0

2

7

26

Homotècia (H = T/VM x 100)

0

7’7

27

100

Funció de transformació (+)

0

7’7

27

100


mètode Electre
Alternativa

Alternativa
A0

A1

A2

A3

A0

X

0’37/1

0’2/1

0’2/1

A1

0’97/0

X

0’55/1

0’52/1

A2

0’97/0’75

0’93/0’5

X

0’57/1

A3

0’8/1

0’67/1

0’6/1

X

Matriu conjunta de concordances (IC) i discordances (ID): (IC/ID)

Protocol pel qual es comparen similituds i diferències entre
diferents alternatives, ajudant a escollir-ne una
Amb aquesta matriu, es proposen uns llindars per a acabar
l’anàlisi fent l’elecció de l’alternativa
Índex de concordances (IC) més alt possible
Índex de discordances (ID) més baix possible


mètode Electre. Elecció de l’alternativa
Grafs de nusos i preferències
Llindar (IC/ID/s)=(0’8/0’8/1)
A0
A1
Llindar

Nus

0’9/0’4/1

A2

A3

A1, A2 i A3

0’8/0’8/1

A2 i A3

A2 i A3 són les alternatives a escollir, però per
pressupost, que seria un criteri per damunt de la
resta de criteris, s’escull l’Alternativa 2

5. Desenvolupament de la proposta
Compliment ROGTU
Disseny
Model de gestió
Capítols de la proposta
Valoració econòmica


Compliment ROGTU
PGOU: la majoria de l’espai és zona verda, per
això la proposta s’ha de dissenyar per a que siga
considerada zona verda
Requisits per a ser considerada zona verda (parc)
segons el reglament urbanístic
proposta
Mínim 2’5 hectàrees
9 hectàrees
Mínim 150 metres d’ample
més de 200 m a la part
més estreta
Vegetació a més del 50% de la superfície √
1 àrea de joc o esportiva cada 20.000 m2 (mínim 4 per a
les 9 ha.)
7 àrees de joc o esportives

Disseny
Parcel·les horta lloguer:
521 parcel·les
50 – 55 m2 de parcel·la
60€ / any (en general)
prorrogable cada any
per a escoles,
associacions i
altres, més espai



Disseny
Horta per a aturats
espais d’ 1 – 2 fanecades
cedides per a aturats que vulguen treballar d’agricultors
total: 13 hortes per a 13 aturats

Altres:
jardineria també responsabilitat, en part, dels usuaris
cursos, activitats, jornades, conferències, exposicions,
mostres, etc.


Model de gestió
Reglament d’ús
Informació bàsica: horari, mida parcel·les i qüestions generals
Normes d’ús referents a les parcel·les i als cultius
Normes per als camins i instal·lacions comunes
Normes per al compostatge i el tractament de residus

Criteris d’admissió: condicions personals requerides per
poder optar a una parcel·la d’horta, baremant per punts per
beneficiar uns grups socials per sobre d’uns altres

Gestora lligada a les associacions del barri, formada
pels propis usuaris, el més democràtica possible.

Coordinador a sou de l’Ajuntament, organitzador del dia a
dia de l’horta comunitària


Capítols de la proposta
Residus ja existents i residus creats en l’obra
Moviments de terres, condicionament del terreny
Accessos i vies de comunicació
Mobiliari urbà i edificacions, per poder considerar
l’espai com a parc
Aigua de reg
Material i activitats
Plantes ja existents i proposta de plantacions
Estan redactats en detall i amb un cost associat


Valoració econòmica
Despeses:
Residus, moviment de terres i reg: 36.300€
Accessos i mobiliari urbà: 247.900€ (uns 200.000€ de
zones de joc i esportives)
Material i activitats: 73.100€ inicials + 27.000€ anuals
Total inversió inicial (mínim): 360.000€
Sous: 54.000€ anuals

Ingressos:
60€/any·parcel·la x 500 parcel·les = 30.000€/any

6. Conclusions
Proposta temporal, de transició entre la situació
de paràlisi i degradació actual a la situació de
represa de la construcció del futur, quan es puga
fer el Parc de Malilla (aprox 15 anys)
Proposta adaptable a les circumstàncies futures
Consecució dels objectius:
Es manté l’horta i es recupera aquest espai per al barri,
incloent cases i infraestructures
El barri recupera també part de la identitat, creant un
punt de trobada per als veïns, facilitant l’acollida del
futur Parc de Malilla
Donant-li vida a l’espai, s’evita la seua contaminació

6. Conclusions
Efectes indirectes positius
Augmenten les zones verdes (+ 4 m2/hab)
Creació d’activitats d’oci i de formació
Creació de llocs de treball amb una inversió
relativament xicoteta
Ajuda alimentària per als més necessitats, a més a
més, d’una manera sana (productes ecològics)
Responsabilització dels veïns en la cura del seu entorn
Es possibilita la participació d’associacions, comerços
(de restauració sobretot), institucions sanitàries,
educatives, etc.

Ja fet

7. Passos a seguir
Redacció de la proposta assessorat per professors
d’urbanisme de la Universitat Politècnica de València (UPV)
Presentació de la proposta...
com a projecte final de carrera (llicenciatura en ciències
ambientals) a la UPV
a la junta directiva de l’associació de veïns de Malilla
a la regidora de parcs i jardins
als grups municipals de l’Ajuntament de València: PP,
Compromís, PSOE i EUPV
a Per L’Horta (associació en defensa de l’horta)
a l’associació de veïns de Benimaclet, que gestiona un
projecte semblant
al Consell Agrari Municipal de València

7. Passos a seguir

No fet,
pendent

Presentació de la proposta...
als llauradors que encara continuen llaurant els seus
terrenys en expropiació
als col•legis, escoles i institut de Malilla
a ONGs de discapacitats
a sindicats agraris: La Unió i AVA
a la Junta Municipal de Districte de Russafa
a la Diputació de València
a la Generalitat Valenciana, a les conselleries
corresponents
amb una pàgina de facebook on la gent puga apuntar-s’hi i
participar

7. Passos a seguir

No fet,
pendent

Mocions presentades a l’Ajuntament de València demanant...
informació sobre el procés d’expropiació dels terrenys
el canvi de qualificació de les sèquies que passen per
Malilla, perquè puguen continuar utilitzant-se (al Servei del
Cicle Integral de l’Aigua)
la neteja de tota l’horta
la neteja de les cases que hi ha a l’horta
l’habilitació d’una o més de les cases per a la gestora de
l’horta comunitària i l’associació de veïns

A banda, caldran fer actes de tot tipus per anar
promocionant la proposta

Gràcies per la vostra atenció!

PROPOSTA
D’ HORTA COMUNITÀRIA
AL BARRI DE MALILLA (VALÈNCIA)

Cesc Silvestre

Proposta horta comunitària de Malilla

Recommended

Recommended

More Related Content

Featured

Featured (20)

Proposta horta comunitària de Malilla