Download to read offline
Sołacz po zabudowie według nowego projektu Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznań
- 1. Studium uwarunkowań ikierunków zagospodarowania przestrzennego Sołacz
- 3. 3.3. ZASADY OCHRONYI KSZTAŁTOWANIA UKŁADU PRZYRODNICZEGO MIASTA • 3.3.1. Zasady ochrony i kształtowania klinowo-pierścieniowego systemu zieleni • Sposób zagospodarowania głównej struktury systemu zieleni miasta czyli historycznie ukształtowanego systemu klinowo – pierścieniowego, jest podporządkowany ochronie wartości i zasobów przyrodniczych. • System klinowo – pierścieniowy zieleni tworzą tereny wyłączone z zabudowy oraz tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania, dla których przewiduje się preferencje dla funkcji sportowo – rekreacyjnej, a także dopuszczenie zachowania na niektórych terenach kierunku przeznaczenia pod zabudowę mieszkaniową lub usługową. Nie wskazuje się też nowych terenów pod zabudowę. • System ten obejmuje 9.267 ha, co stanowi 35,4% powierzchni miasta. • Tereny, na których jest dopuszczona zabudowa w klinach zieleni, obejmują 1.176 ha, tj. 12,7% ich powierzchni. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - KIERUNKI Projekt do wyłożenia do publicznego wglądu 20 grudnia 2013 r. – 24 stycznia 2014 r.
- 4. Nadrzędnym zadaniem jestzachowanie i odtwarzanie ciągłości oraz podbudowa biologiczna istniejących elementów systemu poprzez: • wprowadzenie zakazu zabudowy i rozbudowy istniejących obiektów budowlanych na najcenniejszych przyrodniczo terenach zieleni, • zachowanie możliwie największej ciągłości systemu przyrodniczego, w tym dążenie do integracji rozproszonych fragmentów zieleni na obszarze miasta, ochronę istniejących i realizację nowych powiązań z terenami otaczającymi. Zachowanie korytarzy ekologicznych przy projektowaniu zespołów urbanistycznych, w szczególności wzdłuż cieków i otwartych rowów melioracyjnych, • utrzymanie ciągłości dolin rzek i cieków jako osnowy ekologicznej miasta, z ograniczeniem kanalizowania cieków otwartych (z wyjątkiem niezbędnego np. dla budowy zjazdów do nieruchomości), • zwiększanie powierzchni terenów zieleni poprzez podjęcie działań propagujących zalesianie gruntów nieprzydatnych do produkcji rolnej, nieużytków i terenów zrekultywowanych, za wyjątkiem cennych ekosystemów łąkowych,. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - KIERUNKI Projekt do wyłożenia do publicznego wglądu 20 grudnia 2013 r. – 24 stycznia 2014 r.
- 5.
- 6. Obszar opracowania zpodziałem na poszczególne tereny
- 7. * Tereny ospecjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania to tereny, na których dopuszczona jest zabudowa, ale o ograniczonej intensywności oraz adekwatnym do szczególnej specyfiki terenu charakterze czy funkcji, położone w obszarach klinowo – pierścieniowego systemu zieleni Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - KIERUNKI Projekt do wyłożenia do publicznego wglądu 20 grudnia 2013 r. – 24 stycznia 2014 r. Oznaczenia terenów w studium
- 8. Studium uwarunkowań ikierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - KIERUNKI Projekt do wyłożenia do publicznego wglądu 20 grudnia 2013 r. – 24 stycznia 2014 r. Oznaczenia terenów w studium • zabudowa jednorodzinna wolnostojąca : min. pow. działek budowlanych - 800m2 maks. pow. zabudowy terenu - 25% min. pow. biologicznie czynna terenu - 55% wysokość budynków – niska (do 12 m/4 kondygnacji) • zabudowa jednorodzinna bliźniacza : min. pow. działek budowlanych - 500m2 maks. pow. zabudowy terenu - 30% min. pow. biologicznie czynna terenu - 45% wysokość budynków - 10,5 m • zabudowa wielorodzinna niska o charakterze "willi miejskich" : min. pow. działek budowlanych - nie określa się maks. pow. zabudowy terenu - 30% min. pow. biologicznie czynna terenu - 45% wysokość budynków - 3 kondygnacje MN/MW* tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej o charakterze willowym
- 9. Studium uwarunkowań ikierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - KIERUNKI Projekt do wyłożenia do publicznego wglądu 20 grudnia 2013 r. – 24 stycznia 2014 r. Oznaczenia terenów w studium • zabudowa wielorodzinna: min. pow. działek budowlanych – nie określa się maks. pow. zabudowy terenu - 30% min. pow. biologicznie czynna terenu - 45% wysokość budynków – niska (do 12 m/4 kondygnacji) MW* tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej
- 10. Studium uwarunkowań ikierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - KIERUNKI Projekt do wyłożenia do publicznego wglądu 20 grudnia 2013 r. – 24 stycznia 2014 r. Oznaczenia terenów w studium • zabudowa jednorodzinna wolnostojąca : min. pow. działek budowlanych - 800m2 maks. pow. zabudowy terenu - 25% min. pow. biologicznie czynna terenu - 55% wysokość budynków – niska (do 12 m/4 kondygnacji) • zabudowa jednorodzinna bliźniacza : min. pow. działek budowlanych - 500m2 maks. pow. zabudowy terenu - 30% min. pow. biologicznie czynna terenu - 45% wysokość budynków - 10,5 m • zabudowa wielorodzinna niska o charakterze "willi miejskich" : min. pow. działek budowlanych - nie określa się maks. pow. zabudowy terenu - 30% min. pow. biologicznie czynna terenu - 45% wysokość budynków - 3 kondygnacje MN/MW* tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej o charakterze willowym
- 11. Studium uwarunkowań ikierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - KIERUNKI Projekt do wyłożenia do publicznego wglądu 20 grudnia 2013 r. – 24 stycznia 2014 r. Oznaczenia terenów w studium • zabudowa wielorodzinna lub usługowa: wysokość budynków - niska (do 12 m/4 kondygnacji) lub średniowysoka (12-25 m/4-9 kondygnacji) MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej
- 12. 1 – ok.9,5 ha 2 – ok. 7,5 ha 3 – ok. 8 ha 4 – ok. 6 ha omawiane tereny zajmują razem ok. 31 ha (21%) całość obszaru opracowania to ok. 150 ha (100%) • Obecnie: • Powierzchnia biologicznie czynna wynosi ok. 48 ha. • Rodzinne Ogrody Działkowe przy ul. Grudzieniec oraz Pułaskiego zajmują ok. 6 ha. • Teren sportowo-rekreacyjny (stadion) to ok. 6 ha. • Całość obszaru niezabudowanego wynosi ok. 60 ha. • Po wprowadzeniu zmian przewidzianych w SUiKZP: • Powierzchnia biologicznie czynna wynosić będzie ok. 26 ha. • Zlikwidowane zostaną Rodzinne Ogrody Działkowe przy ul. Pułaskiego o pow. ok. 3 ha. • Zabudowany zostanie teren stadionu. • Obszar niezabudowany zmniejszy się z ok. 60 ha do ok. 29 ha, czyli o ponad połowę. Wielkość terenów zieleni
- 13. Wielkość terenów zieleni- obecnie Teren opracowania ok. 150 ha (100%) ( w tym pow. biologicznie czynna ok. 48 ha) Obszar niezabudowany ok. 60 ha (40%) Powierzchnia zajmowana przez zieleń stanowi blisko połowę terenu opracowania
- 14. Wielkość terenów zieleni– po zmianach Teren opracowania ok. 150 ha (100%) ( w tym pow. biologicznie czynna ok. 26 ha) Obszar niezabudowany ok. 29 ha (19%) Powierzchnia zajmowana przez zieleń zostaje zmniejszona o ponad połowę i stanowi niespełna ¼ terenu opracowania
- 15. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Obszary zabudowy
- 16. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Obszary zabudowy
- 17. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Obszary zabudowy
- 18. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Obszary zabudowy
- 19. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Obszary zabudowy
- 20. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Obszary zabudowy
- 21. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Obszary zabudowy
- 22. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Obszary zabudowy
- 23. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Obszary zabudowy
- 24. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Obszary zabudowy
- 25. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Charakter zabudowy na poszczególnych obszarach
- 28.
- 29.
- 30.
- 31.
- 32.
- 33.
- 34.
- 35.
- 36.
- 37.
- 38. Nad Wierzbakiem Nad Wierzbakiem Pułaskiego Pułaskiego AlejaWielkopolska Pestka Pestka Charakter zabudowy na poszczególnych obszarach
- 39.
- 40.
- 41.
- 42.
- 43.
- 44.
- 45. W prezentacji wykorzystanomateriały z : Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - KIERUNKI Projekt do wyłożenia do publicznego wglądu 20 grudnia 2013 r. – 24 stycznia 2014 r. Opracowała : inż. arch. kraj. Agnieszka Malinowska