Phân tích đầu tư biệt thự Valora Kikyo

Biệt thự Valora Kikyo
Nội dung phân tích:
1. Tổng quan dự án
2. Tiềm năng vị trí
3. So sánh giá
4. Ƣu điểm & Nhƣợc điểm
5. Vì sao chọn Valora Kikyo ?
6. Lợi nhuận bao nhiêu ?

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Present by Nguyen Vu (Eric) 0908999739 Email: vu999739@gmail.com

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Điểm nổi bật:
• Duy nhất 110 căn biệt thự đơn lập
• Chỉ có 8 căn View sông
• Thiết kế hiện đại kiểu Nhật
• Khu An ninh 24/24
• Hồ bơi, Clubhouse, phòng Gym
• Sân chơi trẻ em, Khu vực BBQ
• Công viên trung tâm
• Khu thể thao ngoài trời
• Vƣờn giật cấp, vườn thiền, vƣờn
hoa, quảng trường 2000m2…

1. TIỀM NĂNG VỊ TRÍ

 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SONG HÀNH
 LIỀN KỀ TRUNG TÂM QUẬN 2
 KẾT NỐI TRỰC TIẾP VÀO CAO TỐC
 15 PHÚT VỀ TRUNG TÂM QUẬN 1
 10 PHÚT ĐẾN KĐT THỦ THIÊM
 30 PHÚT ĐẾN SÂN BAY TSN
 20 PHÚT ĐẾN TRUNG TÂM QUẬN 7
 45 PHÚT ĐẾN TP BIỂN VŨNG TÀU
 5 PHÚT ĐẾN KHU CÔNG NGHỆ CAO
 CÓ VIEW HỒ VÀ VIEW SÔNG
VỊ TRÍ THUẬN LỢI

3. SO SÁNH GIÁ

4. ƢU ĐIỂM VÀ NHƢỢC ĐIỂM
Ưu điểm
 Vị trí thuận lợi giao thông
 Giá hợp lý so với mặt bằng chung
 Đã hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan
 Mở bán lần đầu chiết khấu cao
 Có tiềm năng cho người Nhật thuê
 Số lượng ít, cầu nhiều hơn cung
 Pháp lý rõ ràng minh bạch
Nhược điểm
 Diện tích xây dựng nhỏ
 Chỉ phù hợp gia đình nhỏ
 Không được vay ưu đãi

5. VÌ SAO CHỌN VALORA KIKYO ?
 Vị trí Valora Kikyo là vị trí đón đầu sự phát triển của khu Đông Sài Gòn
 Thời điểm mở bán với ƣu đãi về giá luôn là lúc tốt nhất để mua đầu tƣ
 Số lƣợng biệt thự Valora Kikyo là không nhiều so với nhu cầu của thị trƣờng
 Dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cảnh quan, tiện ích, nhà mẫu...để khách hàng
có thể an tâm về chất lƣợng và tiến độ công trình.
 Giá bán hợp lý sẽ mang thêm lợi nhuận cho ngƣời đầu tƣ vào Valora Kikyo
 Cộng đồng và không gian sống tại Valora Kikyo sẽ vô cùng chất lƣợng.
 Valora Kikyo có kết nối giao thông vô cùng thuận lợi về tƣơng lai
 Đƣợc bàn giao biệt thự chỉ trong vòng 6 tháng.

6. LỢI NHUẬN BAO NHIÊU ?
Căn điển hình: | Mở bán 7,5 tỷ | CK 5%: 375tr | Giá thực mua= 7,125 tỷ
Tháng 2/2017: Thanh toán 15% tƣơng 1,05 tỷ ( Lãi suất tiền gửi 4 tháng = 24 triệu)
Tháng 6/2017: Thanh toán 15% tƣơng 1,05 tỷ ( Lãi suất tiền gửi 3 tháng= 36 triệu)
Tháng 9/2017: Thanh toán 20% tƣơng 1,5 tỷ ( Lãi suất tiền gửi 3 tháng= 63 triệu)
Từ tháng 1/2017 đến tháng 9/2017 : Nếu giá thị trƣờng tăng nhẹ 5%
Thị trường Quận 9 năm 2016 tăng giá trị đất 30% (Nguồn batdongsan.com)
Giá trị căn biệt thự lúc này: 7,5 tỷ + 375 = 7,875 tỷ
Bán ra bằng giá thị trƣờng, lợi nhuận 700 triệu ( gấp 6 lãi suất NH)
Bán ra bằng giá mở bán 9 tháng trƣớc, lợi nhuận 375 triệu ( Gấp 3 lãi suất NH)

THIẾT KẾ MẪU

Thiết kế mẫu A : B3-19, C3-19, D1-11, D13-23, H12
Diện tích: 13x12,5m | Diện tích XD: 130,3 m2 | Hƣớng: Tây Bắc, Đông Nam

Thiết kế mẫu B: B1-2, C1-2, C20-22, D12-13-24, E, F, G, H9-10-11
Diện tích: 15x12,5m | Diện tích XD: 155,1 m2 | Hƣớng: TB, ĐN, TN, ĐB

Thiết kế mẫu C: A1-6, H1-8
Diện tích: 13x20m | Diện tích XD: 171,3 m2 | Hƣớng: Tây Bắc, Đông Nam

PHƢƠNG THỨC THANH TOÁN

QUY TRÌNH MỞ BÁN
14/01/2016
7h30 -10h00: Báo giá chính thức
Giới thiệu dự án và công bố chính sách
Khách hàng có quyền ƣu tiên 1 ký HĐĐC,
chuyển tiền giữ chỗ thành tiền cọc.
Những căn không đƣợc ký HĐĐC sẽ đƣợc
mở bán lại cho khách mua ngay tại Event
10h đến 12h: Khách hàng tại Event chốt
căn và ký HĐĐC 100 triệu/căn.
Cảm ơn sự quan tâm của quý khách !
Hỗ trợ khách hàng:
0908 999 739
(Nguyên Vũ)
Phụ trách kinh doanh

Phân tích đầu tư biệt thự Valora Kikyo

Recommended

Recommended

More Related Content

Viewers also liked

Viewers also liked (20)

Similar to Phân tích đầu tư biệt thự Valora Kikyo

Similar to Phân tích đầu tư biệt thự Valora Kikyo (20)

Phân tích đầu tư biệt thự Valora Kikyo