Cadangan untuk menjalankan projek besar

1. NAMA:
FARAH WAHIDAH BINTI ZULKIFLI
NO MATRIK:
A157578
NAMA PENSYARAH:
PROF. DATO’ IR RIZAATIQ
ABDULLAH BIN O.K RAHMAT

2. Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf
stesyen keretapi dan hendak manyatukannya dengan stesyen bas.
Akan tetapi ia tiada dana kewangan
untuk menjalankan projek sebesar itu.
Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar di
sekeliling stesyen keretapi tersebut.
Cadangkan bagai mana hendak menjalankan projek tersebut.

3. -Cadangan saya adalah kerajaan menggunakan
sistem penswastaan yang wujud di Malaysia.
-Proses ini melibatkan antara Majlis perbandaran dan pihak pemaju.
-Penswastaan di Malaysia merujuk kepada agensi dan syarikat milik
kerajaan Malaysia yang telah diswastakan oleh kerajaan Malaysia.
-Dasar ini diperkenalkan bagi meningkatkan kecekapan agensi
dan syarikat yang kurang berdaya maju.
-Kerajaan tidak perlu meminjam dari sumber luar untuk
meningkatkan sumber kewangan kerana pelabur tempatan sendiri
boleh melabur dalam syarikat yang diswastakan.

4. Oleh itu, terdapat beberapa perkara Majlis perbandaran boleh
lalukan:
-Memindah hak milik tanah 20 ekar tersebut kepada pemaju untuk
dimajukan mengikut perancangan dan syarat yang telah ditetapkan
oleh Majlis Perbandaran sebelum perpindahan milik berlaku.
-Melakukan perjanjian (dokumen hitam putih) antara pihak pemaju
dan Majlis perbandaran agar tidak timbul masalah di kemudian hari
seperti tidak puas hati.
-Menarik pihak pemaju dengan menjanjikan harga istimewa bagi
pembelian tanah 20 ekar tersebut serta pulangan hasil yang
memuaskan untuk kedua-kedua pihak.
-Setelah mencapai persetujuan perpindahan hak milik tanah,proses
menaiktaraf dan menyatupadukan stesen keretapi dan stesen bas,
pihak berwajib boleh membuat promosi secara percuma dengan
tempoh tertentu seperti memberikan perkhidmatan melalui stesen
tersebut secara percuma bertujuan untuk menarik orang ramai
menggunakan perkhidmatan tersebut.
-Setelah perhatian orang dapat ditarik,sudah pasti keuntungan
juga akan meningkat,jadi keuntungan tersebut boleh menampung
kembali perbelanjaan dalam menaiktaraf stesen tersebut.

5. Sekian ,terima kasih.