In juni 2019 verscheen in het vakblad Bouwen met Staal nr 269 een trilogie over de bijzondere dakopbouw van Capital C, de voormalige Diamantbeurs te Amsterdam:
1. Ontwerpoverweging
2. Constructief ontwerp
3. Detailengineering en uitvoering
Hier deel 1 over het ontwerp van Erik Smits van Zwarts en Jansma Architecten: Vernieuwd sieraad.
Booosting organiseerde samen met Bouwen met Staal voor hun leden op 10 april 2019 een special tour naar Capital C, foto-impressie > https://booosting.nl/news/show/id/1283.
Verslag "Capital C als creatieve diamant" van Josine Crone voor vakblad BouwWereld n.a.v. het Booosting projectbezoek aan (de vm. Diamantbeurs) Capital C te Amsterdam op 10 april 2019.
meer info projectbezoek Capital C: https://booosting.nl/event/show/id/313
Mauritshuis Den Haag - Klaar voor de toekomstRuud Arkesteijn
Indiening Schreudersprijs 2015
Het Koninklijk Kabinet van Schilderijen Mauritshuis neemt een unieke positie in binnen de internationale museumwereld. Het museum heeft een kleine, overzichtelijke collectie, met als zwaartepunt de Nederlandse schilderkunst van de Gouden Eeuw. De collectie wordt getoond in een fraai 17e-eeuws gebouw en bevat iconische schilderijen als Rembrandts De anatomische les en Vermeers Meisje met de parel. Deze combinatie geeft het Mauritshuis een wereldwijde allure en uitstraling. Om ook in de toekomst deze prestigieuze positie vast te kunnen houden onderging het gebouw een ingrijpende uitbreiding en renovatie.
VOORMALIGE GEVANGENIS TRANSFORMEERT NAAR AANTREKKELIJK LEEFGEBIED.
De ‘Noordsingel’ is een uniek complex in de stad Rotterdam en in de geschiedenis van het gevangeniswezen inNederland. Het vrijkomen van het terrein, verrassend open en ruim, de markante bebouwing en intrigerendegeschiedenis betekenen een unieke kans om een nieuw stuk stad met een sterk en eigen karakter toe te voegenaan het dicht bebouwde Oude Noorden.Het doorbreken van de gevangenismuren is symbolisch voor de herontwikkeling van het Noordsingelcomplexzoals Ontwikkelcombinatie Tuin van Noord voor ogen heeft. Door nieuwe functies toe te voegen en demonumentale en karakteristieke kenmerken van de voormalige gevangenis te behouden en nieuwe enthousiastebewoners te trekken, creëren we een aantrekkelijk leefgebied waar gewoond en gewerkt wordt en waar men zichkan ontspannen in een nieuwe stadstuin. Een transformatie van een gesloten en sobere omgeving, waar menniet vrijwillig verblijft, naar een open, groene en uitnodigende ‘Tuin van Noord’ die mensen met elkaar verbindt.
Voor het vakblad \'Renovatie\' interviewde ik John van der Hulst, adjunct-directeur van WoonInvest te Voorburg. Hij vertelt over de ingrijpende renovatie van portiekflats in Voorburg.
Een lege plek in de stad opnieuw waarde geven. Dat is Kraaijvangers streven met de bouw van het nieuwe stadhuis van Almelo. Het vakblad 'Stedenbouw' publiceerde een uitgebreid artikel over het ontwerp. Het stadhuis staat aan een waterboulevard en is omringd door groen. De transparante plint begeleidt de route van de binnenstad naar het station.
msterdam en Rotterdam hadden het nakijken … de Gulden Feniks 2013 ging naar Eindhoven. Twee keer zelfs. Een exemplaar voor het Metaforum van de TU/e (categorie gebouwen). En een voor Strijp-S, volgens de jury “een van de meest excellente gebiedstransformaties in ons land”.
Het is niet zomaar een prijsje dat Trudo (met partner-partijen uiteraard) op de vastgoedbeurs Provada in ontvangst mocht nemen. De Gulden Feniks is de meest prestigieuze vastgoedprijs voor hergebruik van bestaande gebouwen en omgevingen, jaarlijks uitgereikt door het Nationaal Renovatie Platform. Projecten die voor deze prijs in aanmerking willen komen, moeten op alle fronten scoren. Qua culturele waarde, duurzaamheid, functionele kwaliteit, maatschappelijke waarde, economische aspecten, innovatie en technische uitvoering. En Strijp-S scóórt!
Uitstekende samenwerking
Nog meer lovends uit het juryrapport. “Op Strijp-S heeft men opnieuw het licht gezien. Want ondanks de economische crisis gaat de transformatie van het voormalige Philips-terrein tot de innovatieve en creatieve wijk Strijp-S gestaag door. De crux zit hem in de goede, integrale samenwerking.” De jury verwoordt vooral haar bewondering voor de verscheidenheid aan woon- en werkvormen in deze omgeving met al zijn monumentale panden.
Gulden Feniks nummer twee
Natuurlijk is Trudo als eigenaar van de Driehoek, creatief episch centrum op Strijp-S, hartstikke trots. Thom Aussems verzekert dat de Gulden Feniks een fraaie plaatsje krijgt naast het exemplaar dat eerder al met de Lichttoren in de wacht werd gesleept. “Natuurlijk is deze prijs een mooie erkenning. Maar veel belangrijker nog is dat de Gulden Feniks nóg meer belangstelling voor Strijp-S teweeg zal brengen. Een mooie trekker voo nieuwe klanten, (startende) bedrijven en activiteiten!”
Voor het vakblad Renovatie interviewde ik projectleider Jos Beentjes van woningcorporatie Ymere. Ymere gaat het wooncomplex
Olympia in Amsterdam Oud-Zuid verbeteren. Onderzoek naar de bewonerswensen en
de technische staat heeft
geleid tot ingrijpende plannen. In 2010 wordt stapsgewijs begonnen met de renovatie die in 2012 klaar moet zijn. Beentjes vindt dat de nieuwe plannen het wooncomplex een stuk aantrekkelijker
maken voor bewoners.
De klachten over geluidsoverlast, over de slechte staat van de keukens en het sanitair én de hokkerige indeling van de woningen zijn er allemaal in verwerkt.
Les Cliniques Universitaires Saint-Luc se sont dotées d’une gestion informatisée de toutes leurs
activités de nettoyage. Une première en Belgique ! Double objectif du projet lancé en 2018 :
rationnaliser l’organisation du travail des 300 techniciennes de surface ; optimiser et rentabiliser le
service fourni. Un défi proprement relevé.
TVH est une multinationale au caractère familial et à l’esprit d’entreprise de Flandre occidentale,
ce qui se traduit notamment par de l’attention envers les collaborateurs et l’environnement de
travail. C’est dans ce cadre que le bâtiment ‘The Hub’ de 13.000 m2, situé à l’entrée principale du siège à
Waregem, sera inauguré le 31 mars. La nouvelle construction regroupe de nombreuses facilités, répond
au manque de place, clarifie l’histoire de TVH et mise sur la rencontre et la collaboration, notamment
via l’imposant Experience Center.
De Cliniques Universitaires Saint-Luc hebben het beheer van al hun schoonmaakactiviteiten
geïnformatiseerd. Een primeur voor België! Dubbele doelstelling van het in 2018 gelanceerde
project: de organisatie van het werk van de 300 schoonmaaksters rationaliseren en de geleverde dienst
optimaliseren en rendabeler maken. En de uitdaging is aangenomen.
TVH is een multinational met een familiaal karakter en de West-Vlaamse ondernemersspirit, wat
zich onder meer uit in de zorg voor de medewerkers en de werkomgeving. Het is binnen dat kader
dat ‘The Hub’, een duurzaam nieuwbouwproject van 13.000 m2, op 31 maart opent aan de hoofdingang
van de site in Waregem. Het bundelt tal van faciliteiten, vangt de ruimtenood op, verduidelijkt het
TVH-verhaal en zet volop in op ontmoeting en samenwerking, onder meer via het imposant Experience
Center.
More Related Content
Similar to North sea port - kandidaat Facility Awards 2019
In juni 2019 verscheen in het vakblad Bouwen met Staal nr 269 een trilogie over de bijzondere dakopbouw van Capital C, de voormalige Diamantbeurs te Amsterdam:
1. Ontwerpoverweging
2. Constructief ontwerp
3. Detailengineering en uitvoering
Hier deel 1 over het ontwerp van Erik Smits van Zwarts en Jansma Architecten: Vernieuwd sieraad.
Booosting organiseerde samen met Bouwen met Staal voor hun leden op 10 april 2019 een special tour naar Capital C, foto-impressie > https://booosting.nl/news/show/id/1283.
Verslag "Capital C als creatieve diamant" van Josine Crone voor vakblad BouwWereld n.a.v. het Booosting projectbezoek aan (de vm. Diamantbeurs) Capital C te Amsterdam op 10 april 2019.
meer info projectbezoek Capital C: https://booosting.nl/event/show/id/313
Mauritshuis Den Haag - Klaar voor de toekomstRuud Arkesteijn
Indiening Schreudersprijs 2015
Het Koninklijk Kabinet van Schilderijen Mauritshuis neemt een unieke positie in binnen de internationale museumwereld. Het museum heeft een kleine, overzichtelijke collectie, met als zwaartepunt de Nederlandse schilderkunst van de Gouden Eeuw. De collectie wordt getoond in een fraai 17e-eeuws gebouw en bevat iconische schilderijen als Rembrandts De anatomische les en Vermeers Meisje met de parel. Deze combinatie geeft het Mauritshuis een wereldwijde allure en uitstraling. Om ook in de toekomst deze prestigieuze positie vast te kunnen houden onderging het gebouw een ingrijpende uitbreiding en renovatie.
VOORMALIGE GEVANGENIS TRANSFORMEERT NAAR AANTREKKELIJK LEEFGEBIED.
De ‘Noordsingel’ is een uniek complex in de stad Rotterdam en in de geschiedenis van het gevangeniswezen inNederland. Het vrijkomen van het terrein, verrassend open en ruim, de markante bebouwing en intrigerendegeschiedenis betekenen een unieke kans om een nieuw stuk stad met een sterk en eigen karakter toe te voegenaan het dicht bebouwde Oude Noorden.Het doorbreken van de gevangenismuren is symbolisch voor de herontwikkeling van het Noordsingelcomplexzoals Ontwikkelcombinatie Tuin van Noord voor ogen heeft. Door nieuwe functies toe te voegen en demonumentale en karakteristieke kenmerken van de voormalige gevangenis te behouden en nieuwe enthousiastebewoners te trekken, creëren we een aantrekkelijk leefgebied waar gewoond en gewerkt wordt en waar men zichkan ontspannen in een nieuwe stadstuin. Een transformatie van een gesloten en sobere omgeving, waar menniet vrijwillig verblijft, naar een open, groene en uitnodigende ‘Tuin van Noord’ die mensen met elkaar verbindt.
Voor het vakblad \'Renovatie\' interviewde ik John van der Hulst, adjunct-directeur van WoonInvest te Voorburg. Hij vertelt over de ingrijpende renovatie van portiekflats in Voorburg.
Een lege plek in de stad opnieuw waarde geven. Dat is Kraaijvangers streven met de bouw van het nieuwe stadhuis van Almelo. Het vakblad 'Stedenbouw' publiceerde een uitgebreid artikel over het ontwerp. Het stadhuis staat aan een waterboulevard en is omringd door groen. De transparante plint begeleidt de route van de binnenstad naar het station.
msterdam en Rotterdam hadden het nakijken … de Gulden Feniks 2013 ging naar Eindhoven. Twee keer zelfs. Een exemplaar voor het Metaforum van de TU/e (categorie gebouwen). En een voor Strijp-S, volgens de jury “een van de meest excellente gebiedstransformaties in ons land”.
Het is niet zomaar een prijsje dat Trudo (met partner-partijen uiteraard) op de vastgoedbeurs Provada in ontvangst mocht nemen. De Gulden Feniks is de meest prestigieuze vastgoedprijs voor hergebruik van bestaande gebouwen en omgevingen, jaarlijks uitgereikt door het Nationaal Renovatie Platform. Projecten die voor deze prijs in aanmerking willen komen, moeten op alle fronten scoren. Qua culturele waarde, duurzaamheid, functionele kwaliteit, maatschappelijke waarde, economische aspecten, innovatie en technische uitvoering. En Strijp-S scóórt!
Uitstekende samenwerking
Nog meer lovends uit het juryrapport. “Op Strijp-S heeft men opnieuw het licht gezien. Want ondanks de economische crisis gaat de transformatie van het voormalige Philips-terrein tot de innovatieve en creatieve wijk Strijp-S gestaag door. De crux zit hem in de goede, integrale samenwerking.” De jury verwoordt vooral haar bewondering voor de verscheidenheid aan woon- en werkvormen in deze omgeving met al zijn monumentale panden.
Gulden Feniks nummer twee
Natuurlijk is Trudo als eigenaar van de Driehoek, creatief episch centrum op Strijp-S, hartstikke trots. Thom Aussems verzekert dat de Gulden Feniks een fraaie plaatsje krijgt naast het exemplaar dat eerder al met de Lichttoren in de wacht werd gesleept. “Natuurlijk is deze prijs een mooie erkenning. Maar veel belangrijker nog is dat de Gulden Feniks nóg meer belangstelling voor Strijp-S teweeg zal brengen. Een mooie trekker voo nieuwe klanten, (startende) bedrijven en activiteiten!”
Voor het vakblad Renovatie interviewde ik projectleider Jos Beentjes van woningcorporatie Ymere. Ymere gaat het wooncomplex
Olympia in Amsterdam Oud-Zuid verbeteren. Onderzoek naar de bewonerswensen en
de technische staat heeft
geleid tot ingrijpende plannen. In 2010 wordt stapsgewijs begonnen met de renovatie die in 2012 klaar moet zijn. Beentjes vindt dat de nieuwe plannen het wooncomplex een stuk aantrekkelijker
maken voor bewoners.
De klachten over geluidsoverlast, over de slechte staat van de keukens en het sanitair én de hokkerige indeling van de woningen zijn er allemaal in verwerkt.
Les Cliniques Universitaires Saint-Luc se sont dotées d’une gestion informatisée de toutes leurs
activités de nettoyage. Une première en Belgique ! Double objectif du projet lancé en 2018 :
rationnaliser l’organisation du travail des 300 techniciennes de surface ; optimiser et rentabiliser le
service fourni. Un défi proprement relevé.
TVH est une multinationale au caractère familial et à l’esprit d’entreprise de Flandre occidentale,
ce qui se traduit notamment par de l’attention envers les collaborateurs et l’environnement de
travail. C’est dans ce cadre que le bâtiment ‘The Hub’ de 13.000 m2, situé à l’entrée principale du siège à
Waregem, sera inauguré le 31 mars. La nouvelle construction regroupe de nombreuses facilités, répond
au manque de place, clarifie l’histoire de TVH et mise sur la rencontre et la collaboration, notamment
via l’imposant Experience Center.
De Cliniques Universitaires Saint-Luc hebben het beheer van al hun schoonmaakactiviteiten
geïnformatiseerd. Een primeur voor België! Dubbele doelstelling van het in 2018 gelanceerde
project: de organisatie van het werk van de 300 schoonmaaksters rationaliseren en de geleverde dienst
optimaliseren en rendabeler maken. En de uitdaging is aangenomen.
TVH is een multinational met een familiaal karakter en de West-Vlaamse ondernemersspirit, wat
zich onder meer uit in de zorg voor de medewerkers en de werkomgeving. Het is binnen dat kader
dat ‘The Hub’, een duurzaam nieuwbouwproject van 13.000 m2, op 31 maart opent aan de hoofdingang
van de site in Waregem. Het bundelt tal van faciliteiten, vangt de ruimtenood op, verduidelijkt het
TVH-verhaal en zet volop in op ontmoeting en samenwerking, onder meer via het imposant Experience
Center.
Pour réaliser son « Energy Program » lancé dès 2016, la société liégeoise EVS a déployé en 2020 une
approche tridimensionnelle. Elle a augmenté son parc photovoltaïque de 600 à 2300 panneaux,
entamé l’installation de bornes de recharge automobile sur ses parkings et mis au point un système
innovant (combinant eau de pluie et électricité) de refroidissement de ses salles de serveurs. Pour plus
d’économie, de durabilité et de modernité.
Parc 51 est entouré de 3,5 hectares de forêt et de prairies. La biodiversité prime et le chien du campus
est le bienvenu. Les résidents optent pour la nature, le bien-être et la qualité. Ben Goossens
(administrateur Parc 51): « Nous avons rénové deux bâtiments et un troisième, durable, est en
développement où nous nous focalisons sur la demande du marché et des bureaux séparés. Le besoin en
postes de travail professionnels reste élevé. »
FMmagazine 29-22_FR_BNP Paribas Fortis.pdfMuriel Walter
BNP Paribas Fortis, ‘La banque d’un monde qui change’ fête cette année son 200ème anniversaire
sur le site de Bruxelles. La cerise sur le gâteau est l’inauguration du nouveau siège. Celui-ci
centralise tous les collaborateurs à Bruxelles sur un seul site composé de trois bâtiments : Warandeberg,
Chancellerie et l’immeuble à la rue Royale. Le nouveau bâtiment reflète la vision dynamique de la
banque. Un joyau architectural qui excelle en matière de durabilité, d’efficience et de connectivité.
De GOB heeft de gelegenheid van zijn intrek in de nieuwe Iris Tower aangegrepen om zich toe
te rusten met een vernieuwend bedrijfsrestaurant. Het 100% homemade ‘good food’-aanbod
wordt bereid door een eveneens 100% homemade team dat voor 50% bestaat uit jongeren in een
eerste baan. Een grote uitdaging, want met 2.100 werkplekken in de toren moet het restaurant
700 tot 900 maaltijden per dag kunnen serveren. Met een focus op kwaliteit, financieel evenwicht en
medewerkerstevredenheid loopt de formule sinds eind 2020 op rolletjes.
Om zijn in 2016 gelanceerde “Energy Program” uit te voeren, heeft het Luikse bedrijf EVS in
2020 een driedimensionale aanpak uitgewerkt. Het bedrijf heeft zijn installatie van zonnepanelen
uitgebreid van 600 naar 2.300 panelen, heeft op zijn parkeerterreinen zijn eerste laadpalen voor
elektrische auto’s geplaatst en heeft een innovatief systeem ontwikkeld (waarbij regenwater en
elektriciteit gecombineerd worden) om de serverruimtes te koelen. Voor een zuinigere, duurzamere en
modernere aanpak.
Le succès de Deskalot dépasse les attentes. Si l’ambition était de proposer le premier mois cinq
emplacements via la plateforme, il y en a eu 75. Le site web est pris d’assaut par les visiteurs et
il est possible de réserver un ‘troisième poste de travail’ parmi plus de 1.000 emplacements. Jonas
Pollet, CEO : « A terme, Deskalot veut devenir le plus grand bureau du monde par le partage de l’espace
existant. »
Parc 51 is omgeven door 3,5 ha bos en weiland. Biodiversiteit krijgt er alle kansen en de campushond
is er graag gezien. Hier kiezen de bewoners voor natuur, wellbeing en kwaliteit. Ben Goossens
(zaakvoerder Parc 51): “We renoveerden twee gebouwen en een derde duurzaam gebouw is in
ontwikkeling, waarbij we op vraag van de markt meer focussen op aparte kantoren. De nood aan
professionele werkplekken blijft hoog.”
Het succes van Deskalot overtreft alle verwachtingen. Waar het de eerste maand de ambitie was
om vijf locaties via het platform aan te bieden, werden dat er 75. De website werd overspoeld met
bezoekers en momenteel kan men op meer dan 1.000 locaties een ‘derde werkplek’ vinden. CEO Jonas
Pollet: “Deskalot wil op termijn het grootste kantoor ter wereld worden door gebruik van de bestaande
ruimte.”
FMmagazine 29-22_NL_BNP Paribas Fortis.pdfMuriel Walter
BNP Paribas Fortis, ‘De bank voor een wereld in verandering’, viert dit jaar haar 200ste verjaardag
op de site in Brussel. Kers op de taart is ongetwijfeld de opening van de nieuwe hoofdzetel. Die
centraliseert alle werknemers van de bank in Brussel op één site bestaande uit drie gebouwen:
Warandeberg, Kanselarij en het Koningsstraatgebouw. Het nieuw gebouw weerspiegelt de dynamische
visie van de bank. Het is niet alleen een architecturaal pareltje, maar blinkt ook uit op het vlak van
duurzaamheid, efficiëntie en connectiviteit.
Le SPRB a saisi l’occasion de son arrivée dans sa nouvelle Iris Tower, pour se doter d’un restaurant
d’entreprise innovant. Son offre ‘good food’ et 100% homemade est réalisée par une équipe
également 100% homemade dont 50% de jeunes en premier emploi. Un défi de taille puisque qu’avec
2100 postes de travail disponibles dans la tour, le restaurant doit pouvoir délivrer jusqu’à 700 à
900 couverts par jour. Orientée qualité, équilibre financier et satisfaction des employés, la formule se
rôde depuis fin 2020.
Beci brussels business_La majorité des services sont désormais externalisés_0...Muriel Walter
Déjà deux ans de crise sanitaire !
Les entreprises ont été contraintes d’adapter leurs services et prestations liés à la bonne gestion
opérationnelle et stratégique. Dans un rapport de près de 200 pages, la Belgian Facility Association (belfa),
en coopération avec Procos, fait le point sur les tendances de ce secteur en ébullition. Il est le résultat d’une
vaste enquête auprès des services de Facility Management (FM) des entreprises belges.
Post trigion werkwijze, focus en rol van bewakingsagenten evolueert voortdu...Muriel Walter
De manier hoe bewakingsagenten werken, waar hun focus ligt en welke rollen ze
opnemen, evolueert voortdurend. “Eén ding staat echter vast: de juiste opleiding
en synergieën maken het verschil”
Dossier outsourcing_KMO Insider 01en02 2021Muriel Walter
Outsourcing is het overdragen van het beheer en/of van de dage-lijkse uitvoering van bedrijfsprocessen en -activiteiten aan een gespecialiseerde externe partij, die deze activiteit als dienst levert. Door de jaren heen is het uitbesteden van werk aan externe partijen gegroeid, in tal van sectoren, denk aan IT, backoff ice, klantenservice, callcenters, sales en marketing, facility management, boekhouding, personeelsadministratie en payroll services, juridisch advies, fleet management, logistiek,…
Fokus businessguide nov2020 (002)_integrated fm_p4Muriel Walter
De meeste bedrijven hebben veel leveranciers. Eentje voor de schoonmaak, eentje voor de catering, de beveiliging, ICT, hospitality… Dat creëert extra administratie, weinig synergie, verschillende facturen en vraagt vooral iemand die het hoofd koel houdt om de ver schillende departementen met elkaar te verbinden.
FOKUS_dossier Facility Management_levifl_express_07/20Muriel Walter
Contenu: Les « hard facilities », fondation du métier / Digitalisation : une évolution prometteuse / Le travail de l'agent d'entretien est beaucoup trop sous-estimé / Panel d’experts : les « softs facilities » pour capter les talents, et les garder ! / Tanja Barella : le facility manager en première ligne
“De Navo, een unieke facilities-ervaring”
Met zijn 45 jaar leidt Patrick Sonveaux het Facilities Management en infastructuur van de Navo
in Brussel met diplomatieke handigheid. Twee jaar geleden heeft hij samen met zijn team de
verhuizing van het oude terrein naar de nieuwe megastructuur van 250.000 m2 tot een goed einde
gebracht. De Facility Manager ziet toe op deze atypische en superbeveiligde bijenkorf waarin de
delegaties van de 29 lidstaten ondergebracht zijn en waar 4.500 mensen werken. Een dagelijkse
uitdaging met knelpunten die men nergens anders aantreft.
1. “Het Huis van de Vrije Schippers krijgt een
nieuwe toekomst als havenhuis North Sea
Port, deels publiek toegankelijk, deels ter
beschikking van klanten en stakeholders
voor overleg en events”, kadert Filip Rem-
merie, Facility Manager North Sea Port, de
doelstelling van dit ingrijpende restaura-
tieproject.“Als organisatie hebben we ook
een maatschappelijke functie en willen
we met dit project ook iets teruggeven
aan de stad, onze aandeelhouders en haar
inwoners.”
Het pand aan de Graslei werd in 1530 door
de Gilde van de Vrije Schippers gekocht
van de Gilde van de Molenaars. De Graslei
en de Korenlei waren in de middeleeu-
wen het hart van het Gentse havengebeu-
ren. Die historische band met de scheep-
vaart maakte de aankoop in 2011 door
North Sea Port extra aantrekkelijk. Ook al
was het pand een van de best bewaarde
gildehuizen aan de Graslei in Gent en ge-
niet het bescherming als erfgoed, het had
geen functie meer en het verval was reeds
gevorderd.
“Dat het pand te koop werd aangeboden
toen North Sea Port de wens tot het in-
richten van een havenhuis met histori-
sche verankering in de stad had vastge-
legd, was een opportuniteit”, blikt Filip
Remmerie terug. “Als bedrijf actief in de
publieke sector moesten we een opdracht
uitschrijven voor de aanstelling van
een architect, die de restauratieplannen
moest opmaken en de herinrichting als
Havenhuis moest vormgeven. Dat bracht
ons bij Callebaut Architecten.”
Beschermd monument
Het Huis van de Vrije Schippers is een van
de weinige voorbeelden van Brabantse
gotiek en al sinds 1943 geklasseerd als
beschermd monument. Het maakt even-
eens deel uit van een beschermd land-
schap (1952), wat in 1994 werd omge-
vormd tot beschermd stadsgezicht.
Naast de voor de hand liggende restaura-
tiewerken moest ook de herbestemming
van het gebouw tot representatieve thuis
voor North Sea Port precies gekaderd
worden. “We hebben vooraf een aantal
voorwaarden gedefinieerd”, licht Filip
Remmerie toe. “Zo moest er een lift in-
gebracht worden voor een barrièrevrije
toegankelijkheid van het volledige pand.
De kelderruimte moest functioneel in-
zetbaar worden, wat aanleiding gaf tot
uitdiepingswerken en tot slot werd de
draagkracht van het pand verhoogd door
stabiliteitswerken, om de belasting op te
trekken van 100kg/m² tot 300kg/m².”
“Daarnaast was het de opdracht aan de
architect om oud en nieuw te verzoenen
met het grootste respect voor het histo-
risch erfgoed”, vult Ann-Sofie De Gucht,
dossierbeheerder Facility Management en
preventieadviseur bij North Sea Port aan.
“Vanzelfsprekend moest de authenticiteit
van het pand ook gecombineerd worden
met het nieuwe gebruik, de daartoe beno-
digde functionaliteit, inclusief een volle-
dige toegankelijkheid voor mindervaliden.”
“Waar normaal na een bouwproject de
overdacht naar beheer gebeurt, werd het
beheeraspect nu vanaf het eerste uur
meegenomen door Facility Management”,
benadrukt Filip Remmerie.
Bouwtechnisch meesterwerk
Het restauratieconcept ging uit van zowel
een maximaal herstel van de authenti-
citeit als een maximale aanpassing aan
de huidige normen voor energieprestatie,
binnenklimaat en brandveiligheid. “Duur-
Haven en Stad versterken wederzijds imago
North Sea Port
North Sea Port staat voor het beheer van het havengebied van
Gent, over Terneuzen tot in Vlissingen. North Sea Port is
ontstaan uit de grensoverschrijdende fusie van het havenbedrijf
Gent en Zeelands Seaports. Omdat sinds de middeleeuwen de
havenactiviteiten steeds verder in noordelijke richting zijn
uitgebreid, was er de wens om de band met Stad Gent en het
draagvlak voor de haven te versterken. Het Huis van de Vrije
Schippers, een uniek pand aan de Graslei in het historische hart
van Gent, onderging daarvoor een metamorfose.
30 FACILITY AWARDS 2019
01
2. zaamheid was vanzelfsprekend een eis,
maar niet evident bij een pand als dit”,
legt Filip Remmerie uit. “Het bestaande
dak werd aan de buitenzijde geïsoleerd
om het intacte houten onderdak zichtbaar
te houden. Het plaatsen van een heden-
daags ventilatie- en verwarmingssysteem
vormde een andere uitdaging. Gelukkig
beschikten de oude schouwen over ze-
ven kanalen, wat toeliet om delen van de
nieuwe ventilatie- en verwarmingskana-
len hierin te integreren.”
De beglazing was een ander delicaat as-
pect voor de restauratie. Om het authen-
tieke uitzicht aan de voorgevel te verzeke-
ren werd daar gekozen voor de originele
loden glasramen.
Zoals dat bij elk bouwproject voorkomt,
doken ook daar onvoorspelbare hinder-
nissen op tijdens de uitvoering. In de al
vermelde schouw met zeven kanalen
bleek één kanaal in gebruik door een
aanpalende woning. In de kelder werd
een manshoog verbindingskanaal tussen
twee waterreservoirs ontdekt, in gebruik
voor de sprinklerinstallatie van het aan-
grenzende winkelcentrum.
Gezien de ligging van het pand aan de
toeristisch drukbezochte Graslei, was er
amper plaats voor het opstarten van de
werf. De werfzone werd dan ook ‘verticaal
gestapeld’ om een zo klein mogelijk vloer-
vlak in te nemen.
Facilitair gebruik
“De gewenste functionaliteiten voor de
herbestemming werden vooraf bepaald.
Ze focussen op vergaderen en tentoon-
stellen. De exacte invulling volgde pas
in de ontwerpfase”, blikt Filip Remmerie
terug. “Samenwerking binnen de verschil-
lende teams van Facility Management,
maar evenzeer met andere partijen als
architect, aannemers, subsidiërende over-
heid,… zijn key. Het is als bij een nieuw-
bouw: elk detail moet ingevuld geraken.”
De nieuwe indeling van het Huis van de
Vrije Schippers behoudt op het gelijk-
31FACILITY AWARDS 2019
01. In de stijlvolle vergaderruimten op de eerste en
tweede verdieping harmoniëren authentieke stijl-
elementen met hedendaags kwaliteitsmeubilair.
02. De gevel aan de Graslei (midden op de foto)
illustreert de geschiedenis van de gilde van de
Vrije Schippers, onder meer met wapenschilden die
verwijzen naar Keizer Karel en schippers die het
anker lichten.
03. Aan de binnenzijde van de originele ramen
bedachten de architecten een achter de ruiten ge-
plaatste constructie uit fijne stalen profielen en glas,
zodat naar thermische isolatie het effect van dubbele
beglazing wordt nagebootst.
04. De transparantie van grote glasvlakken in com-
binatie met fijne zwarte profielen maakt de nieuw
ingebrachte elementen haast onzichtbaar.
05. Filip Remmerie, Facility Manager North Sea Port
en Ann-Sofie De Gucht, dossierbeheerder Facility
Management en preventieadviseur bij North Sea Port.
02 03
04 05
3. 32 FACILITY AWARDS 2019
vloers de twee oorspronkelijke, bescherm-
de vertrekken in neogotiek met houten
lambriseringen en rijkversierde muur-
schilderingen. Die ruimtes zijn voorbe-
stemd als tentoonstellingsruimte voor het
brede publiek.
De uitgediepte kelderruimte met fraaie
gewelven is ingericht als receptieruimte
met een capaciteit voor 60 tot 80 mensen.
De nodige faciliteiten voor catering zijn
ingebracht alsook een nieuw sanitair blok.
De toegang tot de kelder loopt over een
koertje waar een strak-moderne glazen
constructie beschutting biedt en uitziet
op de gerestaureerde achtergevel.
Op de eerste en tweede verdieping bevin-
den zich stijlvolle vergaderruimten waar-
in telkens authentieke stijlelementen
gecombineerd worden met hedendaags
kwaliteitsmeubilair. Op de derde verdie-
ping is een permanente seminarie-opstel-
ling uitgezet voor maximaal 30 deelne-
mers. Elke verdieping beschikt over een
sanitair blok en is bereikbaar met een lift.
Tenslotte is er helemaal bovenaan nog
een mezzanine voor ‘gezellig ontmoeten’
voor kleinere groepen.
“Alle nieuw ingebrachte elementen zijn
in een donkere kleur uitgevoerd”, licht
Ann-Sofie De Gucht toe. “Dat geldt voor
de fijne profielen van de glazen liftscha-
cht en transparante liftkooi, de balustrade
aan de mezzanine, de parketvloer op de
mezzanine, de verstevigingskruisen aan
de dakconstructie… De praktijk leert dat
de zwarte kleur in vele gevallen onopge-
merkt blijft, zodat de nieuwe elementen
haast opgeslorpt worden door het pand.”
Heel bijzonder is het autonoom gebruik
van het gebouw. “Aangezien er geen per-
manentie van eigen mensen is, hebben
we het gebouw op afstand bestuurbaar
gemaakt”, verduidelijkt Filip Remmerie.
“Toegang, HVAC en verlichting, evenals
camerabewaking zijn op afstand te bedie-
nen en instelbaar.”
Voor de herbestemmingswerken is uitge-
gaan van een gebruiksduur van 50 jaar,
meer dan het dubbele van wat gehan-
teerd wordt voor nieuwbouw.
Door Eduard Coddé
Foto’s North Sea Port
www.northseaport.com
06
08 09
07
06. Alle nieuw ingebrachte elementen zijn in een
donkere kleur uitgevoerd, waardoor ze vaak opge-
slorpt worden door het pand.
07. De originele dakconstructie was voor 90% intact
gebleven.
08. De uitgediepte kelderruimte met fraaie gewel-
ven is ingericht als receptieruimte met een capaciteit
voor 60 tot 80 mensen.
09. De statige traphal onderging een grondige
opknapbeurt. Het oorspronkelijke uitzicht van de
wanden werd weer blootgelegd en gerestaureerd.