Dokumen tersebut merupakan presentasi tentang panduan dasar memulai bisnis properti. Presentasi ini membahas tentang pertumbuhan ekonomi makro Indonesia yang positif untuk bisnis properti, potensi besar bisnis properti untuk memenuhi kebutuhan perumahan 13,8 juta orang tanpa rumah, serta langkah-langkah dasar untuk memulai bisnis properti seperti mencari lahan strategis, merencanakan proyek, dan memasarkannya.
Jual Rumah di perumahan de Pratama, Jati Sampurna Bekasi.
Fasilitas lengkap dan memadai.
Akses Transportasi : Angkot KC/a dari Pondok Gede, dan K-44 dari Bekasi, Tol Jatiasih atau Komsen
KELEBIHAN PROFESI SEORANG BROKER PROPERTI
Profesi seorang Broker Properti merupakan profesi yang dapat diandalkan untuk meningkatkan taraf hidup yang jauh lebih baik dan cepat bila dibandingkan dengan seorang karyawan kantoran yang bergaji bulanan.
Profesi seorang Broker Properti dihalalkan bermimpi untuk memiliki rumah baru, mobil baru, motor baru dsb karena mimpi tersebut dapat terlaksana dengan cepat tergantung usaha keras yang dilakukannya.
Profesi seorang Broker Properti adalah profesi Entrepreneur (Wirausaha) yang penghasilannya bisa tak terbatas (Unlimited Income).
Profesi seorang Broker Properti memiliki jam kerja yang fleksible sehingga dalam menjalankan profesinya lebih nyaman karena waktu kerja bisa diatur sesuai keinginan.
Jual Rumah di perumahan de Pratama, Jati Sampurna Bekasi.
Fasilitas lengkap dan memadai.
Akses Transportasi : Angkot KC/a dari Pondok Gede, dan K-44 dari Bekasi, Tol Jatiasih atau Komsen
KELEBIHAN PROFESI SEORANG BROKER PROPERTI
Profesi seorang Broker Properti merupakan profesi yang dapat diandalkan untuk meningkatkan taraf hidup yang jauh lebih baik dan cepat bila dibandingkan dengan seorang karyawan kantoran yang bergaji bulanan.
Profesi seorang Broker Properti dihalalkan bermimpi untuk memiliki rumah baru, mobil baru, motor baru dsb karena mimpi tersebut dapat terlaksana dengan cepat tergantung usaha keras yang dilakukannya.
Profesi seorang Broker Properti adalah profesi Entrepreneur (Wirausaha) yang penghasilannya bisa tak terbatas (Unlimited Income).
Profesi seorang Broker Properti memiliki jam kerja yang fleksible sehingga dalam menjalankan profesinya lebih nyaman karena waktu kerja bisa diatur sesuai keinginan.
Berita acara serah terima hasil pekerjaan konstruksiLegal Akses
BERITA ACARA SERAH TERIMA HASIL PEKERJAAN KONSTRUKSI
BERITA ACARA SERAH TERIMA HASIL PEKERJAAN KONSTRUKSI ini dibuat pada hari ini, __________ tanggal __ ______________ ___________ bertempat di ________________ (“Berita Acara”) oleh dan diantara:
Hukum Pertanahan Pasca UU Cipta Kerja PP No 18 Tahun 2021Leks&Co
Hukum Pertanahan Pasca UU Cipta Kerja PP No. 18/2021
Outline
Hak Pengelolaan
Tanah Reklamasi
Hak Atas Tanah
Hak Guna Usaha
Hak Guna Bangunan
Hak Pakai
Pembatalan Hak atas Tanah
Satuan Rumah Susun
Properti untuk Orang Asing
Ruang Atas Tanah dan Ruang Bawah Tanah
Pendaftaran Tanah secara Elektronik
Kawasan dan Tanah Telantar
HPL
Ketentuan mengenai HPL diatur lebih lanjut di dalam Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2021 Tentang Hak Pengelolaan, Hak atas Tanah, Satuan Rumah Susun, dan Pendaftaran Tanah (“PP No. 18/2021”)
Sejarah Pengaturan HPL
Sebelum ditetapkannya PP No. 18/2021, ketentuan mengenai HPL disinggung dalam Peraturan Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai atas Tanah (“PP No. 40/1996”) dan berbagai aturan lain
HPL didefinisikan PP No. 40/1996 sebagai hak menguasai dari Negara yang kewenangan pelaksanaannya sebagian dilimpahkan kepada pemegangnya.
Ketentuan mengenai subjek HPL serta tata cara permohonan dan pemberiannya diatur dalam Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 9 Tahun 1999 Tentang Pemberian dan Pembatalan Hak atas Tanah Negara dan Hak Pengelolaan (“Permenag No. 9/1999”)
PP No. 18/2021 juga memberikan definisi HPL sebagai hak menguasai dari Negara yang kewenangan pelaksanaannya sebagian dilimpahkan kepada pemegang HPL
HPL dapat berasal dari (i) tanah negara dan (i) tanah ulayat.
HPL di atas tanah negara diberikan sepanjang tugas pokok dan fungsinya langsung berhubungan dengan pengelolaan tanah
Hukum Perumahan dan Hukum Rumah Susun Pasca UU Cipta KerjaLeks&Co
Outline:
1. Perubahan istilah
2. Skala perumahan
3. Hunian berimbang
4. Dana konversi
5. PPJB
6. Sanksi administratif & pidana
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman (“UU No. 1/2011”) Pasca UU Cipta Kerja
Pada awalnya, pengaturan mengenai Perumahan dan Kawasan Permukiman dapat ditemukan dalam Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman (“UU No.1/2011”). Namun, sejak diundangkannya Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja (“UU No. 11/2020”), UU No.1/2011 mengalami beberapa perubahan.
1. Rusun umum & alas hak rusun
2. Pemisahan & pertelaan
3. SHM & SKBG sarusun
4. P3SRS
5. Sanksi administratif & pidana
6. Perbandingan PP rusun
Perubahan Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun(”UU No. 20/2011”) Pasca UU Cipta Kerja
Pada awalnya, pengaturan mengenai Rumah Susun dapat ditemukan dalam Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun (“UU No.20/2011”). Namun, sejak diundangkannya Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja (“UU No. 11/2020”), UU No.20/2011 mengalami beberapa perubahan.
Perjanjian Sewa Menyewa Mal
1.Ketentuan Sewa Menyewa Berdasarkan KUHPerdata dan 2.Peraturan Menteri Perdagangan
3.Poin-poin Perjanjian Sewa Menyewa Mal
4.Aspek Pidana terkait Sewa Menyewa
5.Putusan Pengadilan terkait Sewa Menyewa
Berita acara serah terima hasil pekerjaan konstruksiLegal Akses
BERITA ACARA SERAH TERIMA HASIL PEKERJAAN KONSTRUKSI
BERITA ACARA SERAH TERIMA HASIL PEKERJAAN KONSTRUKSI ini dibuat pada hari ini, __________ tanggal __ ______________ ___________ bertempat di ________________ (“Berita Acara”) oleh dan diantara:
Hukum Pertanahan Pasca UU Cipta Kerja PP No 18 Tahun 2021Leks&Co
Hukum Pertanahan Pasca UU Cipta Kerja PP No. 18/2021
Outline
Hak Pengelolaan
Tanah Reklamasi
Hak Atas Tanah
Hak Guna Usaha
Hak Guna Bangunan
Hak Pakai
Pembatalan Hak atas Tanah
Satuan Rumah Susun
Properti untuk Orang Asing
Ruang Atas Tanah dan Ruang Bawah Tanah
Pendaftaran Tanah secara Elektronik
Kawasan dan Tanah Telantar
HPL
Ketentuan mengenai HPL diatur lebih lanjut di dalam Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2021 Tentang Hak Pengelolaan, Hak atas Tanah, Satuan Rumah Susun, dan Pendaftaran Tanah (“PP No. 18/2021”)
Sejarah Pengaturan HPL
Sebelum ditetapkannya PP No. 18/2021, ketentuan mengenai HPL disinggung dalam Peraturan Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai atas Tanah (“PP No. 40/1996”) dan berbagai aturan lain
HPL didefinisikan PP No. 40/1996 sebagai hak menguasai dari Negara yang kewenangan pelaksanaannya sebagian dilimpahkan kepada pemegangnya.
Ketentuan mengenai subjek HPL serta tata cara permohonan dan pemberiannya diatur dalam Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 9 Tahun 1999 Tentang Pemberian dan Pembatalan Hak atas Tanah Negara dan Hak Pengelolaan (“Permenag No. 9/1999”)
PP No. 18/2021 juga memberikan definisi HPL sebagai hak menguasai dari Negara yang kewenangan pelaksanaannya sebagian dilimpahkan kepada pemegang HPL
HPL dapat berasal dari (i) tanah negara dan (i) tanah ulayat.
HPL di atas tanah negara diberikan sepanjang tugas pokok dan fungsinya langsung berhubungan dengan pengelolaan tanah
Hukum Perumahan dan Hukum Rumah Susun Pasca UU Cipta KerjaLeks&Co
Outline:
1. Perubahan istilah
2. Skala perumahan
3. Hunian berimbang
4. Dana konversi
5. PPJB
6. Sanksi administratif & pidana
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman (“UU No. 1/2011”) Pasca UU Cipta Kerja
Pada awalnya, pengaturan mengenai Perumahan dan Kawasan Permukiman dapat ditemukan dalam Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman (“UU No.1/2011”). Namun, sejak diundangkannya Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja (“UU No. 11/2020”), UU No.1/2011 mengalami beberapa perubahan.
1. Rusun umum & alas hak rusun
2. Pemisahan & pertelaan
3. SHM & SKBG sarusun
4. P3SRS
5. Sanksi administratif & pidana
6. Perbandingan PP rusun
Perubahan Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun(”UU No. 20/2011”) Pasca UU Cipta Kerja
Pada awalnya, pengaturan mengenai Rumah Susun dapat ditemukan dalam Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun (“UU No.20/2011”). Namun, sejak diundangkannya Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja (“UU No. 11/2020”), UU No.20/2011 mengalami beberapa perubahan.
Perjanjian Sewa Menyewa Mal
1.Ketentuan Sewa Menyewa Berdasarkan KUHPerdata dan 2.Peraturan Menteri Perdagangan
3.Poin-poin Perjanjian Sewa Menyewa Mal
4.Aspek Pidana terkait Sewa Menyewa
5.Putusan Pengadilan terkait Sewa Menyewa
Siapa yang disarankan mengikuti workshop ini :
1 - Pemilik lahan yang bingung lahannya akan diapakan.
2 - Pemilik modal yang ingin menjalankan bisnis developer property.
3 - Broker Properti yang ingin meningkatkan sales dan mengetahui cara kerja developer.
4 - Kontraktor property yang ingin upgrade menjadi developer developer.
5 - Developer Otodidak’ yang ingin upgrade skill dan pengetahuan lebih komprehensif untuk mengembangkan bisnis menjadi lebih besar.
6 - Karyawan yang memasuki Masa Persiapan Pensiun (MPP) maupun Pensiunan yang ingin tetap produktif.
7 - Ibu rumah tangga yang ingin mempunyai side job.
8 - Mahasiswa yang ingin menjadi entrepreneur
9 - Karyawan yang ingin mempunyai side- job.
informasi jadwal pelaksanaan tiap tahun bisa hubungi kami :
telp 0838 9392 2473
pin BB 29178059
Aula ministrada pelo professor Fernando Torensan Nascimento para a turma de Publicidade e Propaganda da Universidade Estácio de Sá da unidade Jabaquara.
Rumah 2 Lantai Griya Rempoa Jakarta SelatanMZ Omar, ST
Rumah 2 Lantai Griya Rempoa Jakarta Selatan. Rumah dalam lingkungan cluster hanya 43 unit letak sangat strategis. Rumah berlokasi di dekat MRT Lebak Bulus
Rumah 2 Lantai Griya Rempoa Jakarta Selatan. Harga terjangkau, DP bisa dicicil, harga cash lebih hemat, investasi sangat menguntungkan harga terus naik. Desain tropis terbaik
Rumah 2 Lantai Griya Rempoa Jakarta Selatan bisa Anda hubungi tim marketing kami di www.griyarempoa.com
SAATNYA BELI RUMAH SEKARANG ATAU.......
Semakin Menunda Beli Rumah, Jarak Rumah Anda akan Semakin Jauh 5 KM
Harga rumah naik setiap tahunnya sesuai dengan pertumbuhan ekonomi masyarakatnya
GRAND BAHAGIA ASRI @Buah Batu Bandung
+ Booking Fee 10 JUTA BISA PILIH UNIT!
+ Cicilan 9 Juta-an
+ Rumah Tanah Luas 72 Meter Lebih
+ Bisa untuk Investasi Lokasi Strategis
+ 1 KM ke Pintu TOl Buah Batu
+ 1,5 KM ke rencana Stasiun LRT
+ 1 KM ke pusat perbelanjaan dan pendidikan
info detail &pricelist klik:
https://bahagiaasri.com
Grand Bahagia Asri @Buah Batu Bandung :
+ Booking Fee 10 JUTA
+ Cicilan 9 JUTA-an
+ CCTV 24 Jam
+ Thematic Park
+ One Gate Cluster
+ Masjid Cluster
"Harga khusus utk pembelian CASH Keras dan Bertahap "
Developer : Sampono Land
Bagaimana melakukan studi kelayakan lahan: Panduan Rahasia Jadi Developer Pro...MZ Omar, ST
Lahan adalah bahan baku utama dalam Bisnis Developer Properti. Tanpa lahan ya tidak akan bisa berjalan Bisnis Developer Properti yang akan Anda jalankan. Tambah lagi faktanya lahan ya segitu-gitu aja sedangkan pertumbuhan properti berlangsung terus, sehingga ketersediaan lahan garapan semakin terbatas, dan harga pun semakin meningkat. Oleh karena itu, aktivitas berburu lahan atau Hunting Land menjadi keutamaan bagi seorang pebinis developer properti sejati. Di artikel ini saya akan berbagi tentang Bagaimana Melakukan Studi Kelayakan Lahan
http://wp.me/p4vahx-cR
http://youtu.be/baOoCyufqao
Jasa Cuci Sofa Terdekat Bogor Barat Bogor.PDFRajaclean
Jasa Cuci Sofa Bogor Barat Bogor, Cuci Sofa Terdekat Bogor Barat Bogor, Laundry Sofa Bogor Barat Bogor, Cuci Sofa Jakarta Bogor Barat Bogor, Cuci Sofa Kulit Bogor Barat Bogor, Cuci Sofa Panggilan Bogor Barat Bogor, Cuci Sofa Di Rumah Bogor Barat Bogor, Jasa Cuci Sofa Terdekat Bogor Barat Bogor, Cuci Sofa Fabric Bogor Barat Bogor, Laundry Sofa Terdekat Bogor Barat Bogor,
Jasa cuci sofa kini semakin diminati karena kepraktisannya. Dengan menggunakan jasa ini, Anda tidak perlu repot mencuci sofa sendiri. Profesional dalam bidang ini dilengkapi dengan peralatan modern yang mampu membersihkan sofa hingga ke serat terdalam, menghilangkan kotoran dan bakteri yang tidak terlihat.
ORDER https://wa.me/6282186148884 , Pelita Mas adalah perusahaan yang bergerak di bidang Industri Beton dan Paving Block. Paving Untuk Taman, Pelita Mas Paving Block, Pengunci Paving, Pengunci Paving Block, Pinggiran Paving.
Temukan keindahan luar biasa dalam taman paving kami yang eksklusif. Dengan desain yang elegan dan tahan lama, taman paving kami menciptakan ruang luar yang memikat. Pilihlah kualitas terbaik untuk keindahan yang abadi. Jual taman paving, wujudkan taman impian Anda hari ini!
Kami melayani pengiriman ke area Kota Malang dan Kota Batu. Kami Juga melayani Berbagai Macam Pemesanan Genteng Beton dan Paving Block dalam jumlah Besar untuk keperluan Perumahan, Perkantoran, Villa, Gedung, Pembangunan Kampus, Masjid, dan lainnya.
Produk yang kami produksi terdiri dari :
1. Genteng Beton Multiline
2. Genteng Beton Urat Batu
3. Genteng Beton Royal
4. Genteng Beton Vertical
5. Wuwung Genteng
6. Paving ukuran 20x20, 10,5x21, Diagonal
7. Kanstin dan Topi Uskup
8. Pagar Panel
9. Paving Corso 50x50
10. Paving Grass Block Lubang
Untuk informasi lebih lanjut serta pemesanan, hubungi :
Pabrik Genteng Beton dan Paving Pelita Mas
Jl Raya Tlogowaru No 41, Tajinan, Kedungkandang, Malang
Hub kami via whatsapp
https://wa.me/6282186148884
Hub kami via whatsapp
https://wa.me/6282186148884
Lokasi Pabrik kami
https://maps.app.goo.gl/bmDrQ87yF6gQvHnf8
1. FGD PROPERTY
TDA TANGERANG RAYA
PANDUAN DASAR MEMULAI BISNIS
PROPERTI
Oleh: MZ Omar, ST
Sabtu, 18 Mei 2013
Resto Serai Wangi
Serpong-Tangerang
BROCONS PROPERTY
Materi-materi pada slide ini dipergunakan hanya untuk sharing bukan untuk keperluan komersil
4. Menjadi salah satu Perusahaan
Properti dan Kontraktor terdepan
di Indonesia yg memiliki kontribusi positif
bagi peradaban
If You can build your dream home
then You can build your dream life
BROCONS PROPERTY
5. Personal Detail
Ayah dengan 3 orang anak
Hobby: Baca, Fesbuk-an
Bisnis Konstruksi dan Properti sejak 2009
Project:
1.
2.
3.
4.
5.
Bangun dan Renovasi thn 2009-Sekarang
Perumahan Amani Residence Depok (6 Unit) thn 20112012 Stop – Internal Problem
Perumahan Nagatek Sawangan (35 unit) thn 2012–
Konsultan Perencana
Perumahan Saqina Residence (2 unit) thn 2013 –
Kerjasama dengan Pemilik Lahan
Grand Parung Residence thn 2013-Agen Property
BROCONS PROPERTY
7. PERTUMBUHAN EKONOMI MAKRO
Pertumbuhan Konsumsi Domestik hingga 40%
Tingkat inflasi melebihi 4% (terlihat dalam
ekspansi kredit)
GDP bertumbuh menjadi 6,3% di 2012 dan
diharapakan menjadi 6,5-7,0 % di tahun 2013
Investasi Asing yang masuk dari Eropa sangat
tinggi
Indonesia no.2 Sebagai Emerging Economic
Country di dunia setelah China No.1 dan India
No. 3
BROCONS PROPERTY
8. DAMPAK POSITIF BAGI BISNIS DAN
INVESTASI PROPERTI DI INDONESIA
Situasi Politik Indonesia yang Stabil
Jakarta pada tahun 2013 adalah tempat Investasi
Properti No. 1 Di dunia
Berkembangnya Buying Power (Di dukung oleh
Perbankan dan Institusi Keuangan)
Ekspansi Bisnis (Foreign Direct Investment dan
Domestic Investor)
Pertumbuhan Penduduk membutuhkan tempat
tinggal (Jakarta dan kota-kota besar lainnya)
Properti selalu menjadi alat investasi terbaik
karena Low Risk but High Return BROCONS PROPERTY
9. 13,8 JUTA ORANG BELUM MEMILIKI TEMPAT TINGGAL
"Kebutuhan orang tidak punya rumah
sampai saat ini mencapai 13,8 juta, ini
yang harus kita kejar," ungkap Menteri
Perumahan Rakyat Djan Faridz di
Jakarta, Rabu (28/3). Merdeka.com
BROCONS PROPERTY
10. FAKTA PROPERTI
Semua Orang butuh rumah
Bumi diciptakan 1 kali dan luasnya tak
berubah
Jumlah Penduduk bumi makin meningkat,
demand semakin tinggi dan supply semakin
sedikit
13,8 Juta orang butuh rumah dan
kebutuhannya naik 400.000 an setiap tahun
Kalkulasi omset properti 1.144 T
BROCONS PROPERTY
11. LOKASI STRATEGIS: INVESTASI
TERBAIK DI MASA DEPAN
Property tidak bisa dibandingkan Aple to
Aple
Lokasi, konsep, rencana perkembangan
ke depan, dan developer harus menjadi
pertimbangan
Analisa Demand and Supply adalah
point yang paling strategis untuk
memutuskan
Satu lahan property yang dibangun
BROCONS PROPERTY
untuk selamanya
16. APA YANG ANDA LIHAT?
Dengan Otak Kiri
• Tanah
• Pohon
• Langit
• Tiang Listrik
Dengan Otak Kanan
• Perumahan
• Mall, Ruko, Hotel
• Waterboom
• Tanah Kapling
•Villa
BROCONS PROPERTY
17. MULAI DARIMANA?
BELI PROPERTI CASH,
RENOVASI/BANGUN, JUAL
BELI PROPERTI KPR, SEWAKAN,
JUAL
MENJADI PENGEMBANG
MENJADI KONSULTAN
PERENCANA
MENJADI BROKER, ETC
BROCONS PROPERTY
20. IQ KEUANGAN DALAM PROPERTI
Memisahkan Uang Bisnis dan Properti
Memiliki Steady Cash Flow
Membuat Struktur Portofolio Properti
Menguasai Analisa lokasi Sunset dan Sunrise
Trik Investasi yang cerdas
Trik memilih properti baru atau second
Trik investasi di setiap siklus
IQ beli, jual, hold
BROCONS PROPERTY
21. 7 HAL YANG HARUS DIKUASAI
1. Menguasai hukum tanah dan strata title
2. Menguasai Peraturan Pemerintah
3. Menguasai Peruntukan lahan yang optimal
4.
5.
6.
7.
(KDB, KLB, GSB)
Menguasai riset pasar
Menguasai penyusunan studi kelayakan
Menguasai cara mengajukan kredit ke Bank
Menguasai Trik Promosi dan Pemasaran
BROCONS PROPERTY
23. RUMUS MENJADI MINI DEVELOPER
•Cari Lahan
•Survei
•Hitung Cepat
Pra Perencanaan
Perencanaan
•Legalitas
•Perijinan
•Master Plan
•Perencanaan
Keuangan
•Feasibility study
•Disain rumah dan
Kawasan
•Memasarkan
•Membangun
•Mengelola
Proyek
Operaional
BROCONS PROPERTY
Sumber: www.aryodiponegoro.com
24. QUICK COUNT MINI DEVELOPER
BROCONS PROPERTY
Sumber: www.aryodiponegoro.com