2020台灣總價新台幣8,000萬以上豪宅

1. Mansion
and Famous people
in Taiwan
⾼資產⼈⼠的⽣活-豪宅篇

2. 2020年H1前北市豪宅交易量
⾏政區 筆數 均價(百萬)
中⼭ 39 112.6
⼤安 32 121.3
信義 29 133.3
⼠林 12 110.1
松⼭ 11 143.5
中正 10 105.6
內湖
6 116.7
南港 1 90.2
總計 140 120.6
資料來源：內政部實價登錄
2020年H1200萬豪宅交易
⾏政區 案名 樓層
交易總額
（萬）
交易總額
（萬/坪）
⼤安區 信義聯勤
18/31 40,250 259.5
18/31 40,250 260.3
信義區
冠德信義 10/16 37,000 205.4
聯合⼤於
22/30 22,493 212.3
22/30 22,493 212.3

3. 資料來源：內政部實價登錄

4. 1 建案基地⾯積夠⼤ 1 格局：⾄少100坪以上、4房以上
2 公共空間設計尊貴品味 2 總價：北市1億元以上，台中⾼雄⾄少4,000萬起跳
3 ⾼階物業管理公司進駐服務 3 地段：黃⾦地段⾨牌
4 建築與設計必須具地標性，知名建築團隊 4 成本：每坪營造成本15萬元~30萬元間
5 名⼈與豪客的群聚性 5 設施：低調奢華的公共設施 (招待所、2~5個停⾞位)
6 地段絕佳：環境幽雅，交通便利 6 結構：能抗七級⼤地震的鋼骨耐震、制震結構
7 觀景甚好：林蔭公園，⼭景河岸 7 管理：比照元⾸級的保全管理
8 每層⼾少：採光良好，少受⼲擾 8 座落：市區精華及稀有地段
9 ⼾⼾⾞位：⾞位數多，基本配備 9 層⾼：標準樓層超過3米2
10 保全嚴密：監視系統，安全無虞 10 住⼾：影視或政商名⼈入住
豪宅的條件與規格

5. 元利信義聯勤
280萬 /
350元
元利建設
. 江蕙
. 迪化街百年家族
. 糖果糕餅商徐福記家族

9. ⽂⼼信義
216萬/
400元
⽂⼼建設
. 神腦總裁林保雍

12. 55Timeless琢⽩
210萬/
350元
桓邦、厚⽣、⼤陸建設
. 藝⼈黃立成
. 藝⼈陳怡蓉
. 新光⾦吳家第三代
. 榮益科技總經理陳惟誠
. 名⼈台商劉進聲

14. ⻄華富邦
175萬 /
240元
宜華國際、富邦建設
. ⻄華集團劉⽂治家族
. 富邦集團蔡明忠家族
. 台積電張忠謀夫⼈張淑芬

16. ⽂華苑
215萬/
500元
達欣建設
. 國巨董事長陳泰銘（8⼾）
. 精英電腦蔣東濬（9⼾）
. ⼒晶科技黃崇仁
. ⽂華苑總共26⼾

18. 和平⼤苑
200萬/
250元
元利建設
. 周杰倫

21. 陶朱隱園
400萬+/
500元
中華⼯程

23. . 彭于晏
. 賀眾牌飲⽔機總經理王志耀
. 趨勢科技陳怡蓁
華固天鑄
150萬/
240元
華固建設

24. 七米⾼
植⽣牆

26. . 窗簾⼤王億豐⼯業粘家
. 盛香珍郭家
. 香吉⼠李家
. 紡織⼤廠利勤實業洪家
宝格
63萬/
160元
⼤陸建設

29. . 帽⼦⼤⺩全成製帽廠廖松岳
(三信商銀、七期⼤地主)
. 窗簾⼤⺩億豐⼯業
. 精品鞋代⼯廠九興控股
. 黏扣帶⼤⺩百和興業
聯聚中雍
58萬+
160元
聯聚建設

31. 由鉅⼤恆
62萬/
75元
由鉅建設
. 林佳龍
. 陳⽂茜
. 趨勢科技陳怡蓁
. 英業達創辦⼈葉國⼀
的兒⼦
. 創投教⽗柯⽂昌

33. 資⾦氾濫豪宅卻滯銷
有錢⼈跟你想的不⼀樣！

34. 過去投資豪宅的原因：
1.⾃住需求
2.彰顯社會地位
3.投資置產
現在改變策略的原因：
1.⾃住需求飽和
2.國稅局追稅
（炫富成累贅）
3.持有稅重
央⾏控管房貸
沒有寬限期
富⼈資⾦轉向獵地、商辦