L2 15 metodologia_mnogofam_sgradi

доц. д-р арх. Александър Слаев

Методология
на проектирането
на многофамилни
жилищни сгради

Урбанистично решение
на зоната/ микрорайона
Урбанистичното решение има за задача:
® Да разпредели и оформи законосъобразно
собствеността върху терените
® Да разположи удачно сградите на терена.
® Да осигури оптимален достъп до сградите т.е. да
създаде система от комуникации, която да
обслужи всички обекти в сградите
® Да създаде структура от пространства с
характеристики, адекватни на тяхната функция
® Да планира благоустройството на територията
Методология на проектирането на многофамилни жилищни сгради

Урбанистично решение на зоната/ микрорайона

Решаване на комуникациите
Решението на комуникациите решава следните
изисквания:
® Да се осигури достъп до всяка сграда
§
§

§

®
®

Пешеходен достъп до входа на сградата
Автомобилен достъп – може да е на разстояние до,
примерно, 30 – 50 м от входа
Автомобилният достъп може да бъде по усилена
пешеходна настилка

Да се осигури предимството на пешеходните
комуникации
Пешеходните, а не автомобилните комуникации
трябва да са “скелета” на структурата на зоната



Решаване на комуникациите
Осигуряване на предимството на пешеходните
комуникации:
®
®

®

®
®

Пешеходните, а не автомобилните комуникации трябва да са
“скелета” на структурата на жилищната зоната
По-малко асфалтови настилки. Днес все по-често се прилагат
смесени комуникации, но настилките са от плочки – усилени.
Целта е да се осигури предимството е за пешеходците.
Ограничаване на автомобилното движение чрез елементите на
градския дизайн – цветарници, пейки, рампи и други подобни, а
също и чрез пътно регулиране, знаци, „гърбици” и т.н.
При пресичане на двата вида движение се прекъсва
автомобилната лента, а не пешеходната
Всякакви други подобни прийоми



Ситуиране на сградите на терена
Сградите се ситуират въз основа на следните
съображения:
®
®
®

®

Благоприятно ослънчаване – съобразно географските
посоки и нормативните разстояния
Типичните размери на сградите по видове типологията
на жилищните форми.
Характера на терена – топографията. В зависимост от
типовете жилищни форми някои се разполагат по
наклона, други – напречно на наклона, трети са
индиферентни и т.н.
Важно съображение се отнася до оформянето на
подходящи пространства между сградите



Оформяне на пространствата
Най-общо казано в жилищната среда оформяме
видове пространства, като:
® Улични пространства
®
®
®

®
®
®

Традиционни улици в ниско-интензивни зони
Традиционни улици в зони с градска интензивност
Пешеходни улици.

Автомобилни алеи
Вътрешно квартални пространства
Паркови пространства с пешеходни алеи


Функционална структура
на многофамилните жилищни сгради
Сравнение между методологичната последователност
при еднофамилните и многофамилните сгради

При еднофамилните сгради:
Ключовият проблем на добрата архитектура е връзката
на сградата с околната природна среда
® Този проблем се решава преди всичко чрез осигуряване
на интензивна архитектурно-естетическа връзка на
вътрешните пространства с околната природна среда
® Експресивният външен образ е изключително важен за
подчертаване на връзката с околната среда

®



При еднофамилните сгради:
Оптимална функционална организация на жилището се
решава според географските посоки, топографията на
терена и благоприятния/ите изглед/и,
® Проектирането на обемно-пространствената структура и
външния архитектурен образ на сградата може да
започне успоредно още с функционалното решение на
първия етаж, но най-късно успоредно с функционалното
решение на втория.
®



При многофамилните сгради:
Ключовият проблем на добрата архитектура отново е
съответствието и връзката на сградата с околната среда, но
тук на преден план е урбанистичната структура и социалната
среда
® Доброто архитектурно решение трябва да отговори на
разнородна и разнообразна социална заявка насочена към
анонимни обитатели
® Оригиналното архитектурно-функционално (също и обемнопространствено решение не се базира върху изключителни и
“невиждани” решения на жилищата, а на тяхната комбинация,
на жилищната структура и оригиналната форма
®


Обемно-пространствена структура

®

Външният архитектурен образ
®
®

цели да отговори на околната урбанизирана среда
цели да демонстрира разнообразието на жилищните схеми
като отражение на разнообразие на социалната структура

Външният архитектурен образ трябва да отрази също и
духа на многообразието на жилищата чрез пластично
решаване на обемно-пространствената и на фасадните
композиции
® Външният архитектурен образ трябва да следва
принципите на добрата архитектурна практика (рутината
има важно място в неговото изграждане)
®


Функционалната организация на жилището се решава
преди решаването на външния архитектурен образ
® Проектирането по принцип започва не от първия, а от
типовия етаж на сградата. Проектирането на първия
етаж, както и на последния/ите етаж/и става чрез
адаптиране на плановата структура на типовия етаж.
® Проектирането на обемно-пространствената структура и
външния архитектурен образ на сградата става след
изясняване на функционалното решение на типовия
етаж
®


Технологията на “пъзела”
при многофамилните жилищни сгради
1. Първо се ситуира стълбището на база на 2 критерия
® Да се осветява от фасада на неблагоприятно
изложение
® Да излиза възможно най-близо до геометричния
център на етажния план
2. След това етажният план се разпределя на жилища
® На този етап жилищата се третират като обща площ
(без да се мисли за отделните помещения) и като
общи размери по фасадите
® Прилагат се готовите елементи = готовите схеми на
жилища с различен брой оси на 1 и 2 изложения

Технологията на “пъзела”
при многофамилните жилищни сгради
3. След като етажният план е разделен на жилища, които
съответстват по брой и по площ на заданието и имат
необходимото изложение и дължина по фасадата
започва структурирането на отделните жилища
Най-напред на този етап се определя мястото на
санитарните възли при следните съображения:
®
групиране на санитарните възли между съседните
апартаменти
®
функционално удачно решение за всяко жилище
®
трето по важност е изискването за технологичност


Обемно-пространствено структура и
външен архитектурен образ
Общи подходи при изграждането на
архитектурната обемно-пространствена
композиция и фасадното решение
®
®

Оформяне на обеми по фасадите от издатини,
балкони, лоджии и вътрешни чупки.
Подчертаване на входовете на сградите и
третиране с подходящи козирки, рамки,
пиластри, колони, конзолни или подпрени
покрития


®
®

Композиция на отворите (прозорци и лоджии)
При по-високо етажните сгради чест подход е
изграждане на фасадна композиция чрез
различно третиране на фрагменти или
елементи (еркери, тераси и балкони и т.н.) на
различните етажите


®

®

Прилагане на архитектурно удачно подбрани
изразителни строителни материали в подходящи
комбинации
Адекватно решение на последните етажи и
покрива по начин, който подкрепя и завършва
композицията от обеми, такава каквато е
формирана от издатините на типовите етажи


Подходи при изграждането на обемнопространственото решение на последните
етажи
Последните етажи имат важна архитектурна роля,
защото:
® Жилищата на тези етажи предлагат съществени
предимства
® Изключително важната роля на тези етажи за
завършване на обемно-пространствената
композиция
® Плоските покриви са много по-подходящи за многофамилните отколкото за еднофамилните сгради
® Покривната тераса е масово и добро решение за плосък
покрие
®

Подходи при изграждането на обемнопространственото решение на последните
етажи
Предимства на стъпаловидното решение като вариант
на покривните тераси при многофамилните сгради:
® Покривната тераса допълнително се осмисля и то
изключително ефективно, защото така обслужва
жилищни и други помещения
® Размери на покривната тераса се оптимизират - така
се осигурява оптимално съотношение между
използваеми и неизползваеми открити площи
® Осигурява се много по-добра пластичност на
външния архитектурен образ
® Възможност за индивидуален и общ достъп
®

Стилове
®

……………………………………..


L2 15 metodologia_mnogofam_sgradi

Recommended

Recommended

More Related Content

More from Aleksandar Slaev

More from Aleksandar Slaev (20)

L2 15 metodologia_mnogofam_sgradi