1. жилищни форми

2. същност и основни понятия
 Жилищни

жилищната сграда съдържа едно или
няколко жилища с обща конструкция
 Жилищни


сгради:
структури:
множество жилища със самостоятелни
конструкции, които са функционално и
пространствено свързани
Следователно жилищната структура
включва и част от околната среда
(интегрираното пространство)
 Жилищни
форми:

3. Изясняване на понятието "жилищна форма"
Жилищната форма = жилището + жилищната среда +
системата на съвместното им функциониране като
инфраструктура на човешкия бит
Жилищната форма = жилището + жилищната среда +
всички свързани социални, икономически, естетически и пр. фактори, предпоставки и следствия
Причини, за да съществува многообразие на
жилищните форми
значението на интензивността на застрояване
Жилищните традиции и предпочитанията на населението в
развитието на жилищните форми
Ролята на пазара за развитието на
жилищните форми
Значение на предпочитанията и традициите при
формирането жилищната среда и жилищните зони

4. Аспекти на многостранното
значение на жилищните форми
Архитектурни аспекти - значение на жилищните форми за
архитектурно-функционалните качества на жилището и
жилищната среда
Строително-конструктивни аспекти - значение на жилищните
форми за конструкцията на сградите
Икономически аспекти - значение на жилищните форми от
икономическа гледна точка
стойността на строителството
стойността на инфраструктурата
пазара на собствеността
Социални аспекти - значение на жилищните форми за:
социалните контакти
социалната сегрегация
Управленчески аспекти - значение на жилищните форми за
планирането и управлението на развитието на жилищните зони и
обитаването
функционалното зониране – при
парцелно и при комплексно застрояване
системата на планиране

5. Friederike Schneider
Professor Walter Mayer-Bohe
Professor Hellmuth Sting
Floor Plan Atlas
Еднофамилни сгради
Свободно-стоящи къщи
(Detached houses)
Сдвоени къщи (близнаци)
(Duplex houses)
Редови къщи
(Row houses)
Нискоетажни високоинтензивни форми
Килимо-образни структури
Интензивно редово застрояване
Сложни/ смесени структури
Многоетажни сгради
Квартало-образуващи структури
(Block-defining structures)
Запълващи структури
(Urban infill)
Ъглови сгради
(Corner buildings)
Тип “противопожарна стена”
(Firewall buildings)
Свободно-стоящи структури
(Free-standing structures)
Жилищни кули
(Residential towers)
Терасовидни сгради
(Terrace houses)
Пространствено-затв. структури
(Space-enclosing structures)

6. Сравнителен анализ
на жилищните форми – (1)
Еднофамилна жил. сграда Многофамилна жил. сграда
свободно стояща
на два калкана
Архитектурнофункционални
качества
Свободно планиране
Неогр. площи ~ помещенията
Няма ограничения в изложенията
Оптим. градация ~пространствата
Ограничена схема на планиране
Ограничени площи ~ помещенията
Ограничения в изложенията
Неоптим.градация ~пространствата
Връзка с окол- Голям двор
ната среда
Богато озеленяване
Липсва – тераса вместо двор
Озеленяване в саксии
Икономически
показатели
По-висока цена заради двора
Инвестиции за комуникации
По-ниска цена отн. липсата на двор
Намалени разходи за комуникации
Достъпност и
комуникативност
Социални
контакти
По-дълги комуникации
Загуба на време за транспорт
Затруднен достъп до зона Труд
Затруднен достъп до обслужване
Улеснени социал.конт-ти –съседи
Затруднени обществени конт-ти
По-къси комуникации
По-малко време за транспорт
Улеснен достъп до зона Труд
Улеснен достъп до обслужване
Затрудн. социал.конт-ти –съседи
Улеснени обществени конт-ти
Екологически
показатели
“-” за устойчивост на средата
“+” за устойчиво строителство
“+” за устойчивост на средата
“-” за устойчиво строителство

7. Сравнителен анализ
на жилищните форми – (2)
Килимообразно интензивно жилищно застрояване
Терасовидна жилищна
сграда
Архитектурнофункционални
качества
Ограничена схема на планиране
Неогр. площи ~ помещенията
Малки ограничения в изложенията
Оптим. градация ~пространствата
Ограничена схема на планиране
Ограничени площи ~ помещенията
Малки ограничения в изложенията
Неоптим.градация ~пространствата
Връзка с околната среда
Малък двор
Богато озеленяване
Голяма тераса вместо двор
Богато озеленяване в саксии
Икономически
показатели
Малко по-висока цена заради малкия
двор
Намалени разходи за комуникации
По-ниска цена отн. липсата на двор
По-висока цена заради конструкция
Намалени разходи за комуникации
Достъпност и
комуникативност
По-къси комуникации
По-малко време за транспорт
Улеснен достъп до зона Труд
Улеснен достъп до обслужване
Улеснени социал.конт-ти –съседи
Улеснени обществени конт-ти
По-къси комуникации
По-малко време за транспорт
Улеснен достъп до зона Труд
Улеснен достъп до обслужване
Улеснени социал.конт-ти –съседи
Улеснени обществени конт-ти
“+” за устойчивост на средата
“+” за устойчиво строителство
“+” за устойчивост на средата
“-” за устойчиво строителство
Социални
контакти
Екологически
показатели