Ecky Ferry Ferdyan berencana membangun usaha properti berupa apartemen murah untuk masyarakat menengah kebawah. Apartemen ini akan menyediakan tempat tinggal yang layak dan nyaman dengan harga terjangkau. Bisnis ini membutuhkan modal niat, keterampilan, dan dana untuk membangun apartemen sederhana. Ecky berharap dapat merintis bisnis ini pada usia 35-45 tahun dan mengembangkannya hingga usia

1. KEWIRAUSAHAAN
ECKY FERRY FERDYAN
IO116036
WIRAUSAHA PROPERTI APARTEMEN MURAH
(TEMENMU)
Program Studi Teknik Sipil
Fakultas Teknik
Universitas Sebelas Maret
Surakata
Dosen Pengampu : Ir. Ary Setyawan, Msc, PhD

2. PENDAHULUAN

3. LATAR BELAKANG
Kebutuhan terhadap properti atau papan, bersama sandang dan pangan termasuk
kebutuhan primer manusia. Artinya setiap orang membutuhkan properti, yang
dalam bahasan ini yang dimaksud properti adalah tempat tinggal. Maka dari itu
setiap orang memenuhi kebutuhan tempat tinggal mereka dalam bentuk rumah,
kontrakan dan lain-lain.
Namun melihat dewasa ini, harga tanah mahal dan juga biaya untuk membuat
rumah tidaklah murah. Untuk orang yang memiliki taraf hidup menengah kebawah
tentunya kesulitan membuat rumah di masa yang mendatang. Maka dari itu saya
melihat peluang yang ada yaitu dengan membuat usaha properti berupa apartemen
murah (temenmu) dengan sasaran komsumen yaitu masyarakat dengan taraf hidup
menengah kebawah.

5. TUJUAN
Tentunya menyediakan tempat huni yang layak dan nyaman serta
murah untuk masyarakat dengan taraf hidup menengah kebawah.

6. ANALISIS CUSTOMER /
PASAR

7. Apabila dilihat, Customer menginginkan :
■ Customer menginginkan sebuah tempat tinggal yang pasti dimasa
mendatang mengingat tempat tinggal adalah kebutuhan pokok manusia
■ Customer menginginkan sebuah tempat tinggal dengan harga terjangkau
■ Customer menginginkan sebuah tempat tinggal dengan fasilitas yang cukup
dan nyaman serta memadai
■ Customer menginginkan sebuah tempat tinggal dengan akses ke kota atau
tempat lain mudah

8. BUSINESS PLAN

9. SUMBER DAYA
Sumber Daya yang saya butuhkan untuk memulai bisnis saya bisa terbagi menjadi 3
:
• Modal Niat dan Doa
Modal niat dan doa berasal dari diri saya sendiri dan merupakan syarat utama
• Modal Skill
Modal Skill berasal dari kemampuan saya, karena saya berlatar belakang dari Teknik
Sipil, mungkin hal ini tidak terlalu pusing untuk saya
• Modal Materi
Modal yang terakhir adalah materi atau uang, dikarenakan uang untuk membuat
sebuah apartemen sederhana tidak lah sedikit, mungkin pertama kali saya merintis
bisnis akan bekerjasama dengan pemerintah atau lainnya

10. WAKTU
Waktu untuk saya membuat bisnis ini bisa disajikan seperti berikut
Umur 35Tahun
Merintis Bisnis
35 – 45Tahun
Mengembalikan
Modal
45 – 55Tahun
Mengembangkan
sayap sayap bisnis
dan
memajukannya
55 – selesai
Mulai
mengkaderisasi
bisnis agar tetap
berlanjut

11. STRENGH
• Apartemen dengan harga terjangkau untuk masyarakat menengah kebawah
• Apartemen dengan konsep minimalis dan ramah lingkungan
• Apartemen dengan tingkat perawatan yang bagus
• Apartemen denganAkses baik ke segala prasarana hidup
• Tidak membutuhkan lahan tanah yang luas
WEAKNESS
• Membutuhkan modal yang cukup besar
• Apartemen masih dianggap mewah oleh sebagian orang