Dokumen membincangkan kemerosotan Melaka akibat kelemahan pentadbiran dan pemerintahan yang ditunjukkan oleh Sultan Mahmud dan Tun Mutahir, yang membawa kepada perpecahan di kalangan pegawai dan peningkatan rasuah. Kenaikan cukai dan sikap pedagang asing yang tidak setia menyumbang kepada penurunan perdagangan Melaka, dengan pedagang beralih ke lokasi lain yang lebih menguntungkan. Selain itu, tentera Portugis memiliki kelebihan dalam kelengkapan dan pengalaman berperang, yang menjadikan Melaka semakin lemah.