Surety bond adalah perjanjian tiga pihak antara perusahaan asuransi (surety company), pelaksana proyek (principal), dan pemilik proyek (obligee) dimana perusahaan asuransi bertanggung jawab untuk memastikan pelaksanaan kewajiban principal sesuai kontrak apabila principal gagal melakukannya.
Kredit adalah penyediaan dana berdasarkan persetujuan antara bank dan pihak lain dimana peminjam harus melunasi utang beserta bunga dalam jangka waktu tertentu. Terdapat berbagai jenis kredit berdasarkan sumber, tujuan penggunaan, jaminan, dan waktu pengembalian. Syarat pemberian kredit antara lain karakter calon peminjam, kemampuan membayar utang, jaminan, dan kondisi ekonomi yang mendukung.
Contoh Draft Perjanjian Pengalihan Piutang – Pada dasarnya Perjanjian Pengalihan Piutang adalah perjanjian dimana beralihnya piutang antara pengalih piutang dengan penerima piutang dengan pembayaran sejumlah uang tertentu, selanjutnya akan dibayarkan kembali oleh Penerima kepada Pengalih berdasarkan syarat dan ketentuan dalam Akta Pengakuan Utang. (Beli Perjanjian, Hub: 08118887270 (WA))
Surety bond adalah perjanjian tiga pihak antara perusahaan asuransi (surety company), pelaksana proyek (principal), dan pemilik proyek (obligee) dimana perusahaan asuransi bertanggung jawab untuk memastikan pelaksanaan kewajiban principal sesuai kontrak apabila principal gagal melakukannya.
Kredit adalah penyediaan dana berdasarkan persetujuan antara bank dan pihak lain dimana peminjam harus melunasi utang beserta bunga dalam jangka waktu tertentu. Terdapat berbagai jenis kredit berdasarkan sumber, tujuan penggunaan, jaminan, dan waktu pengembalian. Syarat pemberian kredit antara lain karakter calon peminjam, kemampuan membayar utang, jaminan, dan kondisi ekonomi yang mendukung.
Contoh Draft Perjanjian Pengalihan Piutang – Pada dasarnya Perjanjian Pengalihan Piutang adalah perjanjian dimana beralihnya piutang antara pengalih piutang dengan penerima piutang dengan pembayaran sejumlah uang tertentu, selanjutnya akan dibayarkan kembali oleh Penerima kepada Pengalih berdasarkan syarat dan ketentuan dalam Akta Pengakuan Utang. (Beli Perjanjian, Hub: 08118887270 (WA))
Dokumen tersebut memberikan informasi tentang pinjaman KPR dan KPR Multiguna yang ditawarkan oleh Commonwealth Bank dengan suku bunga kompetitif dan fitur-fitur produk seperti jangka waktu pinjaman hingga 20 tahun dan maksimal pembiayaan 80% dari nilai agunan."
Kewajiban jangka panjang adalah kewajiban perusahaan yang jatuh temponya lebih dari satu tahun, seperti utang wesel jangka panjang dan utang obligasi. Utang wesel jangka panjang dibayar dengan sistem angsuran, sedangkan utang obligasi dibayar dengan sistem bunga berkala. Penerbitan obligasi melibatkan penjualan surat hutang perusahaan kepada investor.
Dokumen ini memberikan informasi tentang beberapa layanan pelayanan kependudukan di kelurahan seperti data jumlah KK dan KTP, surat keterangan usaha, surat keterangan domisili perusahaan, dan ketentuan mengenai surat keterangan waris sesuai peraturan pemerintah.
1. Dokumen tersebut membahas tentang penilaian obligasi dengan menjelaskan definisi, jenis, manfaat, dan model-model penilaian obligasi seperti nilai sekarang, yield to maturity, dan intrinsik.
2. Terdapat tiga model penilaian obligasi yaitu nilai sekarang, yield to maturity, dan intrinsik yang masing-masing menghitung harga obligasi berdasarkan tingkat bunga.
3. Durasi obligasi dijelaskan sebagai ukuran rata-rata tertimbang waktu
Dokumen tersebut membahas tentang simpanan rekod urusniaga perniagaan secara sistematis dan teratur untuk tujuan pelaporan keuangan dan pengambilan keputusan. Ia menjelaskan maksud, jenis, dan cara merekod urusniaga tunai dan kredit serta prinsip catatan berpasangan untuk memastikan keseimbangan rekod. Dokumen ini juga mendefinisikan aset, liabiliti, ekuiti pemilik, hasil, dan belanja untuk pengurus
Bab 4 membahasakan simpanan rekod urusniaga perniagaan secara sistematis dan teratur untuk tujuan merangkum prestasi perniagaan, kedudukan kewangan, dan membuat keputusan. Urusniaga perlu dicatat dalam dua akaun secara serentak menggunakan prinsip catatan bergu.
1. Dokumen tersebut memberikan informasi mengenai ketentuan perpajakan terbaru bagi bendaharawan/instansi pemerintah mulai tahun 2012, termasuk dasar hukum, objek pemotongan dan pemungutan pajak, serta kewajiban mendaftarkan diri untuk mendapatkan NPWP.
2. Bendaharawan memiliki peran sebagai pemotong dan pemungut pajak, antara lain PPh pasal 21, 22, 23, dan PPN. Ketentuan
Kumpulan jokes pendek yang berisi pertanyaan dan jawaban tentang binatang, benda, dan karakteristik berbagai profesi. Jokes tersebut berisi humor sederhana dengan bahasa yang mudah dipahami.
Dokumen tersebut membahas tentang bagaimana menghadapi kenaikan iuran jaminan sosial (ONH) setiap tahun dengan melakukan investasi yang memberikan imbal hasil lebih besar dibandingkan bunga bank. Investasi yang disarankan adalah asuransi investasi (unit link) yang memberikan proteksi asuransi serta potensi keuntungan puluhan kali lipat dari bunga bank.
Dokumen tersebut membahas tentang bagaimana menghadapi kenaikan iuran Jaminan Sosial Nasional (Jamsostek) atau ONH setiap tahun dengan melakukan investasi yang memberikan imbal hasil jauh di atas bunga bank konvensional. Investasi yang disarankan adalah asuransi unit link yang memberikan proteksi asuransi serta potensi keuntungan puluhan kali lipat dibandingkan bunga bank.
Dokumen tersebut memberikan informasi mengenai produk investasi unit link INVESTRA yang mencakup:
1. Alokasi premi berkala dan top up ke dana investasi
2. Fleksibilitas pilihan dan perubahan alokasi dana investasi
3. Contoh perhitungan alokasi dan jumlah unit berdasarkan skenario pasar naik dan turun
Dokumen tersebut membahas tentang inflasi dan manfaat program Inflation Link pada asuransi jiwa. Program Inflation Link menyesuaikan nilai pertanggungan dan premi dengan tingkat inflasi tahunan sehingga nilai perlindungan tetap relevan meskipun terjadi kenaikan harga. Program ini memberikan manfaat jangka panjang bagi pemegang polis karena mampu meminimalisir dampak inflasi.
Dokumen tersebut membahas perbandingan antara menabung di bank dengan berinvestasi asuransi jiwa. Secara singkat, investasi asuransi jiwa lebih menguntungkan dalam jangka panjang dibandingkan menabung di bank karena mendapat perlindungan risiko dan tingkat pengembalian yang lebih tinggi akibat inflasi.
Perencanaan dana pendidikan dan pensiun sangat penting untuk memastikan keuangan masa depan. Perlu disiapkan dana untuk biaya pendidikan anak dan kebutuhan pensiun ketika tua nanti. Investasi yang tepat dan terencana dengan baik dapat membantu mencapai tujuan keuangan jangka panjang tersebut.
Dokumen tersebut memberikan informasi tentang pinjaman KPR dan KPR Multiguna yang ditawarkan oleh Commonwealth Bank dengan suku bunga kompetitif dan fitur-fitur produk seperti jangka waktu pinjaman hingga 20 tahun dan maksimal pembiayaan 80% dari nilai agunan."
Kewajiban jangka panjang adalah kewajiban perusahaan yang jatuh temponya lebih dari satu tahun, seperti utang wesel jangka panjang dan utang obligasi. Utang wesel jangka panjang dibayar dengan sistem angsuran, sedangkan utang obligasi dibayar dengan sistem bunga berkala. Penerbitan obligasi melibatkan penjualan surat hutang perusahaan kepada investor.
Dokumen ini memberikan informasi tentang beberapa layanan pelayanan kependudukan di kelurahan seperti data jumlah KK dan KTP, surat keterangan usaha, surat keterangan domisili perusahaan, dan ketentuan mengenai surat keterangan waris sesuai peraturan pemerintah.
1. Dokumen tersebut membahas tentang penilaian obligasi dengan menjelaskan definisi, jenis, manfaat, dan model-model penilaian obligasi seperti nilai sekarang, yield to maturity, dan intrinsik.
2. Terdapat tiga model penilaian obligasi yaitu nilai sekarang, yield to maturity, dan intrinsik yang masing-masing menghitung harga obligasi berdasarkan tingkat bunga.
3. Durasi obligasi dijelaskan sebagai ukuran rata-rata tertimbang waktu
Dokumen tersebut membahas tentang simpanan rekod urusniaga perniagaan secara sistematis dan teratur untuk tujuan pelaporan keuangan dan pengambilan keputusan. Ia menjelaskan maksud, jenis, dan cara merekod urusniaga tunai dan kredit serta prinsip catatan berpasangan untuk memastikan keseimbangan rekod. Dokumen ini juga mendefinisikan aset, liabiliti, ekuiti pemilik, hasil, dan belanja untuk pengurus
Bab 4 membahasakan simpanan rekod urusniaga perniagaan secara sistematis dan teratur untuk tujuan merangkum prestasi perniagaan, kedudukan kewangan, dan membuat keputusan. Urusniaga perlu dicatat dalam dua akaun secara serentak menggunakan prinsip catatan bergu.
1. Dokumen tersebut memberikan informasi mengenai ketentuan perpajakan terbaru bagi bendaharawan/instansi pemerintah mulai tahun 2012, termasuk dasar hukum, objek pemotongan dan pemungutan pajak, serta kewajiban mendaftarkan diri untuk mendapatkan NPWP.
2. Bendaharawan memiliki peran sebagai pemotong dan pemungut pajak, antara lain PPh pasal 21, 22, 23, dan PPN. Ketentuan
Kumpulan jokes pendek yang berisi pertanyaan dan jawaban tentang binatang, benda, dan karakteristik berbagai profesi. Jokes tersebut berisi humor sederhana dengan bahasa yang mudah dipahami.
Dokumen tersebut membahas tentang bagaimana menghadapi kenaikan iuran jaminan sosial (ONH) setiap tahun dengan melakukan investasi yang memberikan imbal hasil lebih besar dibandingkan bunga bank. Investasi yang disarankan adalah asuransi investasi (unit link) yang memberikan proteksi asuransi serta potensi keuntungan puluhan kali lipat dari bunga bank.
Dokumen tersebut membahas tentang bagaimana menghadapi kenaikan iuran Jaminan Sosial Nasional (Jamsostek) atau ONH setiap tahun dengan melakukan investasi yang memberikan imbal hasil jauh di atas bunga bank konvensional. Investasi yang disarankan adalah asuransi unit link yang memberikan proteksi asuransi serta potensi keuntungan puluhan kali lipat dibandingkan bunga bank.
Dokumen tersebut memberikan informasi mengenai produk investasi unit link INVESTRA yang mencakup:
1. Alokasi premi berkala dan top up ke dana investasi
2. Fleksibilitas pilihan dan perubahan alokasi dana investasi
3. Contoh perhitungan alokasi dan jumlah unit berdasarkan skenario pasar naik dan turun
Dokumen tersebut membahas tentang inflasi dan manfaat program Inflation Link pada asuransi jiwa. Program Inflation Link menyesuaikan nilai pertanggungan dan premi dengan tingkat inflasi tahunan sehingga nilai perlindungan tetap relevan meskipun terjadi kenaikan harga. Program ini memberikan manfaat jangka panjang bagi pemegang polis karena mampu meminimalisir dampak inflasi.
Dokumen tersebut membahas perbandingan antara menabung di bank dengan berinvestasi asuransi jiwa. Secara singkat, investasi asuransi jiwa lebih menguntungkan dalam jangka panjang dibandingkan menabung di bank karena mendapat perlindungan risiko dan tingkat pengembalian yang lebih tinggi akibat inflasi.
Perencanaan dana pendidikan dan pensiun sangat penting untuk memastikan keuangan masa depan. Perlu disiapkan dana untuk biaya pendidikan anak dan kebutuhan pensiun ketika tua nanti. Investasi yang tepat dan terencana dengan baik dapat membantu mencapai tujuan keuangan jangka panjang tersebut.
Dokumen tersebut memberikan informasi mengenai persiapan tabungan haji dengan program investasi syariah agar dana haji tidak termakan inflasi. Program ini menawarkan premi bulanan mulai Rp16.700 dengan jaminan biaya rawat inap Rp500.000 per hari dan kesempatan melaksanakan ibadah haji. Peserta akan mendapat konsultasi keuangan untuk merencanakan tabungan sesuai kebutuhan.
Dokumen tersebut membahas perbandingan antara menabung di bank dengan berinvestasi asuransi jiwa. Secara singkat, investasi asuransi jiwa lebih menguntungkan dalam jangka panjang dibandingkan menabung di bank karena mendapat proteksi risiko seperti cacat atau meninggal, dan potensi pendapatan yang lebih besar akibat bunga komposit.
Dokumen tersebut membahas perbandingan antara menabung di bank dengan berinvestasi asuransi jiwa. Secara singkat, berinvestasi asuransi jiwa lebih menguntungkan dalam jangka panjang dibandingkan menabung di bank karena memberikan perlindungan dan potensi pendapatan yang lebih besar meski terdapat risiko.
1. HOME LOAN
KPR & KPR Multiguna
Miliki rumah idaman bersama commbank
Kpr & kpr multiguna dengan suku bunga konpetitif
2. BUNGA YANG DI TAWARKAN SAAT INI
• 7,75 % p.a. efektif , fixed satu ( 1 ) tahun
Atau
• 8,5 % p.a. efektif , fixed dua ( 2 ) tahun
• Floating 12 %
3. Segmentasi pinjaman
Pinjaman konsumtif
• Pinjaman yang di peruntukan bagi nasabah-nasabah
individual dengan tujuan penggunaan konsumtif
4. PINJAMAN KONSUMTIF
Kredit yang di berikan kepada perorangan untuk keperluan
KPR pembelian rumah tinggal, unit apartemen atau rumah toko
( ruko )
FASILITAS PINJAMAN YANG DI BERIKAN KEPADA PERORANGAN UNTUK
KPR MEMENUHI BERBAGAI KEBUTUHAN KONSUMTIF BUKAN BISNIS,SEPERTI :
Multiguna RENOVASI RUMAH , BIAYA PENDIDIKAN, DAN BAHKAN MENJADI SOLUSI
UNTUK MERINGANKAN BEBAN PINJAMAN DENGAN AGUNAN RUMAH
TINGGAL ATAU RUKO YANG DI TINGGALI
5. Fitur Produk
KPR KPR MULTIGUNA
Tujuan untuk pembelian rumah,apartemen Untuk apa saja
atau ruko ( kecuali keperluan bisnis )
Jangka waktu Rumah = 1 – 20 tahun Rumah = 1 – 20 tahun
Apartemen = 1 –20 tahun Apartemen = 1 – 20 tahun
Ruko = 1 – 20 tahun
Jumlah pinjaman Rp.100 jt – Rp.7,5 M Rp.100 jt – Rp.5 M
Cicilan Bulanan Angsuran terdiri dari pokok & bunga
Maks pembiayaan (LTV) Rumah,apartemen & Ruko = 80 % 80 % dari agunan berdasarkan
dari nilai agunan berdasarkan Appraisal
appraisal
Apartemen untuk investasi = 70 %
dari agunan berdasarkan
Appraisal
Keunggulan - Bunga konpetitif - Bunga sama dengan Kpr
- Biaya Kpr yang relatif rendah - Agunan dapat atas nama orang
Tua / Mertua
6. Syarat pengajuan Kpr & kpr Multiguna
Target Market Target Market
- Perorangan - WNI
*Pekerjaan - Usia 21 – 60 tahun* pada saat kredit
- karyawan berakhir (pengecualian di bawah 20 tahun,
-pengusaha tetapi sudah menikah)
- profesional - Untuk pegawai/ karyawan
- Minimun pendapatan/tahun: Rp 60 juta mengikuti usia pensiun
(Bersih setelah di kurangi pajak)
- Penghasilan gabungan dengan suami /
- Lokasi Agunan di Wilayah Bandung istri
- Bekerja harus terletak dikota tempat Dapat di pertimbangkan.
commonwealth bank berada
7. Dokumen Kredit
Dokumen pribadi Dokumen keuangan
- Formulir Aplikasi Asli - Fotocopy npwp / SPT Tahunan
- Fotocopy Ktp pemohon & pasangan - Fotocopy Rekening koran / Tabungan /
- Fotocopy surat nikah & kk rekening gaji asli 1/3 bulan terakhir &
surat keterangan kerja
* apabila masa kerja < 2 tahun , maka
surat keterangan kerja sebelumnya
harus di lampirkan
- Foti copy Laporan keuangan 2 tahun
terakhir (untuk pengusaha)-jika ada
Kumpulkan
Dokumen :
-keuangan
OK -legalitas usaha
Proses BI Checking -Agunan
8. Dokumen kredit
Dokumen legalitas usaha Dokumen Kredit
-Fotocopy SIUP / TDP - Sertifikat yang sudah pecah per kavling
dengan status SHM / SHGB a.n
Peminjam / Pasangan / orang tua / mertua
-Fotocopy surat ijin usaha (terutama untuk
Dokter dan akuntan publik) - IMB (ijin mendirikan bangunan}
- Blue print / Block print
-Fotocopy Akte Perusahaan dan - Akte jual beli (AJB)
Pengesahan dari Menteri Kehakiman - Pajak Bumi & Bangunan (PBB) tahun berjalan
terakhir
- Slip Bukti Pembayaran appraisal
Kpr dengan jaminan Ruko → melampirkan surat keterangan dari nasabah bahwa Ruko juga berfungsi sebagai
tempat tinggal
Multiguna dengan jaminan Ruko → Laporan appraisal dapat menunjukan bahwa Ruko juga digunakan sebagai
Tempat tinggal
9. Biaya – biaya sebelum persetujuan
KPR KPR MULTIGUNA
Biaya Appraisal Setor ke bank commonwealth dengan No.
Rek.100605924 a.n Financing product
Catatan tidak boleh di terima tunai, setelah biaya
appraisal di terima di rekening di atas penilaian
agunan baru dapat di lakukan
Jenis properti Luas (m2) Biaya appraisal Biaya appraisal non
Jabodetabek Jabodetabek
(Rp) (Rp)
Rumah 1 - 100 825.000 550.000
1001 - 2500 1.100.000 1.100.000
2501 - 5000 1.650.000 1.650.000
˃ 5000 Dapat di negosiasikan
Ruko 1 unit 825.000 550.000
2 unit 1.100.000 825.000
3 unit 1.320.000 1.100.000
Apartemen 0 - 300 825.000 550.000
˃ 300 Dapat di Negoisasikan
10. Biaya – Biaya Sesudah Persetujuan
KPR KPR Multiguna
Biaya Provisi 3 % dari plafon pinjaman
Biaya Administrasi Tergantung pada plafon pinjaman :
˃IDR 500njuta = 250.000,-
Rp.
Rp. 500 juta - Rp. 1 miliar = Rp. 500.000,-
˃ 1 miliar - Rp.3 miliar = Rp .750.000,-
Rp.
˃ 3 miliar
Rp. = Rp.1000.000,-
Biaya premi Asuransi Jiwa mengikuti ketentuan biaya premi asuransi jiwa dari perusahaan
Asuransi rekanan
Biaya Premi Asuransi Kebakaran mengikuti ketentuan biaya premi asuransi jiwa dari perusahaan
Asuransi rekanan
Biaya Notaris Mengikuti standar ketentuan notaris rekanan
