Экономические преимущества демократии или роль денежных переводов мигрантов в...Anna Raush
Данное исследование, проведенное Эмилем Насритдиновым при поддержке DFID (UK), анализирует роль денежных переводов кыргызских и таджикских трудовых мигрантов в России в развитии строительного сектора в Кыргызстане и Таджикистане. Вопрос рассматривается в трех сферах: 1) как столицы (Бишкек и Душанбе) растут в высоту — многоэтажное жилое строительство, 2) как столицы растут в ширину – за счет новостроек и махаллей, и 3) как строятся дома в сельских регионах. Исследование выявило много сходств в двух странах, и, в то же время, много различий, объясняемых с политической, экономической и социально-культурной позиций.
Главный вывод: природа политического режима играет большую роль в экономическом развитии как городских, так и сельских регионов.
UnQLite is an embedded key-value and document-oriented database with a simple API similar to SQLite. It uses a BSD license and supports cross-platform usage. Benchmarks show it has comparable or better performance than SQLite, Berkeley DB and other databases for common operations like storing, fetching, and iterating over large amounts of data. The developer is working on adding new storage engines to UnQLite.
What you need to remember when you upload to CPANcharsbar
Perlのモジュールを公開するときに気をつけておいた方がよい個のこと
This document provides tips for publishing Perl modules to CPAN. It discusses things to be aware of such as distributions being permanently archived on BackPAN even if deleted, CPAN accepting almost anything, and several testing services that can improve modules like PAUSE, CPAN Testers, CPANTS, and more. It also covers best practices for metrics evaluated by these services around availability, integrity, file layout, prerequisites and more. Developers are encouraged to use better tools from the Perl Toolchain Gang to avoid issues.
Экономические преимущества демократии или роль денежных переводов мигрантов в...Anna Raush
Данное исследование, проведенное Эмилем Насритдиновым при поддержке DFID (UK), анализирует роль денежных переводов кыргызских и таджикских трудовых мигрантов в России в развитии строительного сектора в Кыргызстане и Таджикистане. Вопрос рассматривается в трех сферах: 1) как столицы (Бишкек и Душанбе) растут в высоту — многоэтажное жилое строительство, 2) как столицы растут в ширину – за счет новостроек и махаллей, и 3) как строятся дома в сельских регионах. Исследование выявило много сходств в двух странах, и, в то же время, много различий, объясняемых с политической, экономической и социально-культурной позиций.
Главный вывод: природа политического режима играет большую роль в экономическом развитии как городских, так и сельских регионов.
UnQLite is an embedded key-value and document-oriented database with a simple API similar to SQLite. It uses a BSD license and supports cross-platform usage. Benchmarks show it has comparable or better performance than SQLite, Berkeley DB and other databases for common operations like storing, fetching, and iterating over large amounts of data. The developer is working on adding new storage engines to UnQLite.
What you need to remember when you upload to CPANcharsbar
Perlのモジュールを公開するときに気をつけておいた方がよい個のこと
This document provides tips for publishing Perl modules to CPAN. It discusses things to be aware of such as distributions being permanently archived on BackPAN even if deleted, CPAN accepting almost anything, and several testing services that can improve modules like PAUSE, CPAN Testers, CPANTS, and more. It also covers best practices for metrics evaluated by these services around availability, integrity, file layout, prerequisites and more. Developers are encouraged to use better tools from the Perl Toolchain Gang to avoid issues.
Жилищный рынок Новосибирска 2016 2017 - Основной документЁЛКА девелопмент
Открытый информационно-аналитический обзор "Жилищный рынок Новосибирска 2016-2017"
Более 160 страниц с макроэкономическими основаниями, детальным описанием текущей ситуации в структуре рынков новостроек, вторички и аренды Новосибирской агломерации, а так же прогнозы на 2017 год
Итоги деятельности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации за 2015 год
http://www.minstroyrf.ru/press/itogi-deyatelnosti-ministerstva-stroitelstva-i-zhilishchno-kommunalnogo-khozyaystva-rossiyskoy-feder/
Жилищный рынок Новосибирска 2016 2017 - Основной документЁЛКА девелопмент
Открытый информационно-аналитический обзор "Жилищный рынок Новосибирска 2016-2017"
Более 160 страниц с макроэкономическими основаниями, детальным описанием текущей ситуации в структуре рынков новостроек, вторички и аренды Новосибирской агломерации, а так же прогнозы на 2017 год
Итоги деятельности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации за 2015 год
http://www.minstroyrf.ru/press/itogi-deyatelnosti-ministerstva-stroitelstva-i-zhilishchno-kommunalnogo-khozyaystva-rossiyskoy-feder/
2. МЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ
Стоимость покупки
от 20 млн. руб.
(подробнее в разделе
«Инвестиции»)
30 минут до
любого аэропорта
(подробнее в
разделе «Место»)
Площадь
апартаментов
от 60 м2
(подробнее в
разделе
«Планировка»)
I: ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ
Вид объекта: апартаменты премиального класса
Адрес: г.Москва, Пресненская набережная,
11-ый участок ММДЦ «Москва-Сити»
Состояние на июль 2013 года: в процессе строительства
2 КВАРТАЛ 2015 ГОДА
Ввод объекта в
эксплуатацию:
МФК «IQ-КВАРТАЛ» В ММДЦ «МОСКВА-СИТИ»
104
апартамента
Башня №3,
апартаменты
с 12 по 21 этаж
3. `
ОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОММЕСТО
II: МАГИЯ МЕСТА
• Будет построен собственный съезд
с третьего транспортного кольца
• Станция метрополитена
«Международная» (в
составе ММДЦ «Москва-Сити»)
• Скоростная Транспортная Система,
связь с аэропортами «Внуково» и
«Шереметьево»
СООБЩЕНИЕ:
• Сервис 5-ти звездочного отеля
• Бассейн
• Спа-центры
• Картинные галереи
• Более 400 магазинов, 50 кафе и
ресторанов (в составе торгово-
развлекательного центра «Афимол-
Сити»
ПАРКОВКА:
• 3 фитнес-центра
• 6 салонов красоты
• Кинотеатр, боулинг и бильярд
• Бизнес-центр
• 15 отделений банков
• 8 медицинских центров
• 5 школ
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
5
подземных
уровней
716
машиномест
Ботанический сад
ММА им.
И.М. Сеченова
Центральный
выставочный
комплекс
«Экспоцентр»
ИНФРАСТРУКТУРА
«МОСКВА-СИТИ»:
4. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ
• Напольные стальные радиаторы
• Телекоммуникации от операторов
ВымпелКом и МТС
ТЕХНИКА:
• Система контроля доступа, охранно-
тревожная сигнализация, система
видеонаблюдения
• Системы пожарной безопасности
• Прачечная-химчистка
• Фитнес-центр, спа, бизнес-центр
• Ресепшен Sofitel
• Housekeeping (уборка апартаментов)
• Room service (заказ еды в апартаменты
из ресторана)
БЕЗОПАСНОСТЬ:
СЕРВИС:
Пятиступенчатая
система очистки
воды
Система
бесперебойного
электроснабжения
(ИПБ)
Современные
системы
вентиляции и
кондиционировани
я
III: ОСНАЩЕНИЕ
6. ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН
V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (СТИЛИСТИКА)
Изящество и простота – отличительные черты стилистики
«Монохром», созданной для интеллектуалов и ценителей
современного искусства.
Мы спроектировали спокойный и светлый интерьер, который может
быть легко адаптирован под любые потребности и пожелания
заказчика. Это нейтральная среда, комфортная для жизни, где
ничто не отвлекает от пропорций чистого стиля.
Авторы интерьера: «Sidell Gibson Architects»
7. V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ)
ГОСТИНА
Я:
ОТДЕЛКА:КУХНЯ:
• Камин с мраморным основанием,
дополненный мощением из
светло-серого сланца и фактурной
штукатуркой «под бетон» белого
цвета
• Ультрасовременные видео/аудио
системы
• Диванная группа, состоящая из
светлой мягкой мебели и
мраморного журнального столика
• Поверхности для готовки, бар
и стол для завтраков
• Фартук кухни и столешницы
обеденного стола,
выполненные из мрамора
• Яркие барные стулья
• Кухонная столешница из
черного гранита
• Белый каррарский мрамор
• Седой дуб
• Светлая и темная пробка
• Черный сланец
• Светлый известняк
ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН
Визуализация
гостиной -
столовой
8. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ПЛАНИРОВКА
VI: ПЛАНИРОВКА АПАРТАМЕНТОВ
• 60-79 м2 – 56 единиц
• 80-100 м2 – 19 единиц
• 100-120 м2 – 29 единиц
АПАРТАМЕНТЫ:
• Стены (перегородки) - 200
мм
• Несущие стены – 300 мм
• Высота потолков– 3 м
ТЕХНИЧЕСКИЕ
ПАРАМЕТРЫ:
Башня №
3
12
этаж
С
9. • Непрерывный рост цен на жилую
недвижимость в Москве с 1999
года
• Уникальная для «Москва-Сити»
планировка апартаментов (от
60м2), делающая их особо
привлекательными для конечных
покупателей и арендаторов
ОБОСНОВАНИЕ ДОХОДНОСТИ:
КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ДОСТУПНЫМИ
СРЕДСТВАМИ?
Доступны
е
средства
Инвестиции в
недвижимость ГАЛС
Депозит в банке
Наличные деньги
2013 2016
• По мере повышения стадии
готовности объекта:
3-4.5% ежеквартально (12-18% в
год)
• После сдачи объекта ГК: 2.5%
ежеквартально (10% в год)
• Доходность от сдачи в аренду:
10% и более в год
ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В
ОБЪЕКТ: • Площадь апартамента: 96.6 м2
• Стоимость: 28.3 млн. руб. (325 тыс. руб/м2)
• Ожидаемая стоимость на 2016 год: 54.3 млн. руб. (562
тыс. руб/м2)
• Увеличение стоимости за 3 года: 26млн. руб.
ПРИМЕР:
ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Сумма инвестиции в покупку апартаментов: от 20
млн. руб.
• Кредитное плечо от ВТБ24: до 80% от стоимости
покупки
• Покупка на основании 214 Федерального закона
ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ИНВЕСТИЦИИ
VII: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Надежность
проекта
гарантирует
10. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ВИД
Вид на
внутреннюю часть
«Москва-Сити»
Вид на
Москва-реку
Панорамный вид
на северо-запад
Москвы
VIII: ВИД ИЗ ОКНА
11. IX: РЕКОМЕНДУЕМ
Номер
апартамента:
4
Площадь:
96.6 м2
Этаж:
12
31,4 млн. руб. (325 тыс. руб/м2)
БАЗОВАЯ ЦЕНА:
28.2 млн. руб. (295 руб/м2)
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДО
01.08.2013
• Отделка под ключ
• Беспроцентная рассрочка на 6
месяцев
БОНУСЫ ДО 01.08.2013
3,2 млн. руб.
ВЫГОДА:
ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД ИПОТЕКАДОМ РЕКОМЕНДУЕМ
12. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМДОМ ИПОТЕКА
X: ИПОТЕКА
Упрощенное оформление документов
Бесплатная оценка
Выгодные условия по страховке
Юридическая поддержка
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОТ ВТБ24:
Первый
взнос
Процентная
ставка
Срок
ипотеки
От 20 % 10–15 % От 12 до 120
мес.
13. Ваш менеджер: Константин Соловьев
• Помощь при получении
ипотеки
• Демонстрация квартир
• Оформление
документов
• Бесплатные
консультации
+ 7 (916) 777 7777
k.solovjov@hals-development.ru
Галс Девелопмент | Москва, Ленинградское шоссе, 16а | www.hals-development.ru