2. МЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ
Стоимость покупки
от 18 млн. руб.
(подробнее в разделе
«Ивестиции»)
17 км до
центра аэропорта
г. Адлер
(подробнее в
разделе «Место»)
Площадь
апартаментов
от 70 м2
(подробнее в
разделе
«Планировка»)
Вид объекта: апартаменты класса DeLuxe
Адрес: г. Сочи, Курортный пр-кт, 89
Состояние на август 2013 года: завершается
монтаж фасадов, внутренние и внешние
отделочные работы, благоустройство территории
4 КВАРТАЛ 2013 ГОДА
Ввод объекта в
эксплуатацию:
73
апартамента
2 корпуса
5 – 7 этажей
АПАРТАМЕНТЫ КУРОРТНОГО КОМПЛЕКСА «КАМЕЛИЯ»
I: ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ
3. `
Черное
море
Центр
г. Сочи
II: МАГИЯ МЕСТА
• Выезд на главную дорогу г.
Сочи – Курортный проспект
• Выезд на новую объездную
дорогу г. Сочи
• Расстояние до центра Сочи – 4
км
• Расстояние до аэропорта - 17
км
• Расстояние до Красной
поляны – 45 км
СООБЩЕНИЕ:
• Обширная зеленая территории с
длинными парковыми дорожками
• 4 ресторана, бар, ночной клуб
• Детские площадки в парке и на
пляже
• Теннисный корт и пляжная
волейбольная площадка
• Бассейн, SPA-салон
• Банкоматы, прачечная
ПАРКОВКА:
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:ИНФРАСТРУКТУРА
КВАРТАЛА:
• Внутренний двор закрыт
для проезда автомобилей
• Из паркинга лифты ведут
прямо в подъезды
• За каждой квартирой
закреплено выделенное
машиноместо
Подземный
и наземный
уровни
77
машиномест
• Центральный городской стадион
имени Славы Метревели с двумя
футбольными полями и
тренажерным залом
• Сочинский яхт-клуб
• Магазины, рестораны, кинотеатры и
остальная городская
инфраструктура Сочи всего в
нескольких минутах
ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕМЕСТО
Дендрарий
4. МЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАОПИСАНИЕ
• Центральные системы кондиционирования
воздуха VRV
• Телефонизация на основе цифровой
автоматической станции
• Полностью автоматизированные инженерные
системы комплекса
ТЕХНИКА:
• Круглосуточная охрана: система контроля
доступа, охранно-тревожная
сигнализация, система видеонаблюдения
• Системы пожарной безопасности
• Круглосуточный консъерж
• Сервис отеля 5*
• Housekeeping (уборка апартаментов)
• Room service
БЕЗОПАСНОСТЬ:
СЕРВИС:
Многоступенчатая
система очистки
воды
Система
бесперебойного
электроснабжения
(ИПБ)
Современные
системы
вентиляции и
кондиционировани
я
ДОМ
III: ОСНАЩЕНИЕ
5. МЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ
Автор концепции:
«Гинзбург Архитектс»
Авторы проекта: Алексей
Гинзбург
АРХИТЕКТУРА
ЗДАНИЯ:
Авторы дизайна:
архитектурным бюро
«Студия Олега Резникова»
ДИЗАЙН
ОБЩИХ ПЛОЩАДЕЙ:
ДИЗАЙН
IV: АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН
Отделка фасадов решена в рамках
стилистики современной
архитектуры, с применением
природного камня. Использованы
вентилируемые фасады в технологии
отделки наружных стен надземной
части здания. В качестве лицевой
отделки применяется природный
камень светло-бежевых тонов.
6. Все апартаменты продаются в состоянии «с отделкой». На выбор
покупателям предлагается 3 варианта отделки в различных
стилевых направлениях: Классический, Современный, Арт-деко.
Апартаменты, выполненные в современном стиле, контрастно
сопоставленные по цвету. Чистота и четкость форм придает
апартаментам динамичность, легкость и современное
ощущение комфорта.
Стремление максимально облегчить быт — позволяет
подчеркнуть индивидуальность жильцов.
Авторы интерьера: архитектурным бюро «Студия Олега
Резникова»
МЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН
V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (СОВРЕМЕННЫЙ СТИЛЬ)
7. ГОСТИНАЯ -
СТОЛОВАЯ:
ОТДЕЛКА:
• Ультрасовременные видео/аудио
системы
• Современная стеновая панель по
индивидуальному эскизу
• В кухне установлена мебель с
необходимым оборудованием
(плита, вытяжка, посудомоечная
машина, мойка), все оборудование
подключено
• Техника Miele
• Полностью готовы полы, стены, потолки
• Смонтирована система кондиционирования
• Разведена электрика, выведены и смонтированы
все выключатели
• В санузлах установлена и подключена сантехника
МЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН
V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ)
Визуализация
гостиной -
столовой
8. • 2 комнатные – 14 единиц
• 3 комнатные – 55 единиц
• 4 комнатные – 4 единицы
АПАРТАМЕНТЫ:
• Квартиры с террасами
• 2-3 квартиры на этаже
• Малоквартирные подъезды – от 8
до 15 квартир
• Панорамные окна в пол
• Все апартаменты являются
двусторонними
• Высота потолков– 3,1 м
ХАРАКТЕРИСТИКИ
АПАРТАМЕНТОВ:
Секция
4
3
этаж
МЕСТО ИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА
VI: ПЛАНИРОВКА АПАРТАМЕНТОВ
9. МЕСТО ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА
• Популяризация города Сочи после
проведения зимних Олимпийских игр
2014 г. как курортного, делового и
спортивного центра России
• Апартаменты располагаются на
береговой линии и входят в состав
Курортного комплекса «Камелия» с
гостиничным оператором 5* и
обширной собственной
инфраструктурой
ОБОСНОВАНИЕ ДОХОДНОСТИ:
КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ДОСТУПНЫМИ
СРЕДСТВАМИ?
Доступны
е
средства
Инвестиции в
недвижимость ГАЛС
Депозит в банке
Наличные деньги
2013 2016
• Рост стоимости после сдачи объекта
ГК – 10-15%
• После сдачи объекта ГК: рыночный
рост около 5-10% в год
• Доходность от сдачи в аренду: 10% и
более в год
ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В
ОБЪЕКТ: • Площадь апартамента: 113,8 м2
• Стоимость: 26 млн. руб. (230 тыс. руб/м2)
• Ожидаемая стоимость на 2015 год: 38,7 млн. руб. (340
тыс. руб/м2)
• Увеличение стоимости за 3 года: на 48% или 12,7 млн.
руб.
ПРИМЕР:
ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Сумма инвестиции в покупку апартаментов: от 18
млн. руб.
• Кредитное плечо от ВТБ24: до 80% от стоимости
покупки
• Покупка на основании 214 Федерального закона
Надежность
проекта
гарантирует
ИНВЕСТИЦИИ
VII: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
11. МЕСТО ИНВЕСТИЦИИВИД ИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА
Номер
апартамента:
0
Площадь:
00.0 м2
Этаж:
0
00,0 млн. руб. (000 тыс. руб/м2)
БАЗОВАЯ ЦЕНА:
00,0 млн. руб. (000 руб/м2)
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДО
• Отделка под ключ
• Беспроцентная рассрочка на 6
месяцев
БОНУСЫ ДО
0,0 млн. руб.
ВЫГОДА:
Свободная
планировка
РЕКОМЕНДУЕМ
IX: РЕКОМЕНДУЕМ
12. МЕСТО ИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА
Упрощенное оформление документов
Бесплатная оценка
Выгодные условия по страховке
Юридическая поддержка
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОТ ВТБ24:
Первый
взнос
Процентная
ставка
Срок
ипотеки
От 20 % 10–15 % От 12 до 120
мес.
ИПОТЕКА
X: ИПОТЕКА
13. Ваш менеджер: Константин Соловьев
• Помощь при получении
ипотеки
• Демонстрация квартир
• Оформление
документов
• Бесплатные
консультации
+ 7 (916) 777 7777
k.solovjov@hals-development.ru
Галс Девелопмент | Москва, Ленинградское шоссе, 16а | www.hals-development.ru
