Taina Ruhalan esitys Kokkolan alueseminaarissa 7.4.2017

1. Aran alueseminaari
Kokkola 2017

2. • 314 asuntoa, Ara-kohteita
• Konserniyhtiöiden isännöintiä
• Rakennuskanta valm. 1967-1997
• Käyttöasteprojekti 2006-2008
• Asumisen uudistaminen 2009-
2012
• Yhdyskuntien uudistaminen
2016-2019

3. • 7331 asukasta
• Työpaikkaomavaraisuus n.104 %

4. Väen väheneminen vaikuttaa viiveellä
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Väkilukutilasto 8519 8487 8482 8429 8300 8236 8179 8148 8083 8013 7882 7848 7850 7771 7714 7638 7609 7641 7616 7492 7438 7331
Käyttöaste 97% 98% 97% 98% 97% 99% 97% 97% 100% 97% 98% 95% 93% 97% 96% 95% 94% 95% 96% 93% 92% 89%
97%
98%
97%
98%
97%
99%
97%97%
100%
97%
98%
95%
93%
97%
96%
95%
94%
95%
96%
93%
92%
89%
6600
6800
7000
7200
7400
7600
7800
8000
8200
8400
8600
8800
82%
84%
86%
88%
90%
92%
94%
96%
98%
100%
102%
Väkilukutilasto
Käyttöaste Käyttöastekehitys 1995-2016

5. Käyttöastemuutokset voimakkaita vuoden sisällä –
tarvitaanko kristallipalloa?
92,6 92,9
92,3
91,5
91,1
96,8
95,2
96,0
92,8
91,0
94,0
95,0
93,9
92,6 92,5
91,8 92
95,3
95,7
96,3
91,5
88,7
85,2
86,2
89,6
88,6
89,2
86,8
87,4
89,9
89,4
92,4
85,3
91,2
92,5
94,2
78,0
80,0
82,0
84,0
86,0
88,0
90,0
92,0
94,0
96,0
98,0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
käyttöaste
2016 harmaa, 2015 oranssi, 2014 sininen
Kuukausittainen
Käyttöaste 2014-2016

6. Kehittämistoimia pienen pitäjän malliin
•Kun väki vähenee ja
pidot eivät parane -
kaikkia kohteita ei
kannata peruskorjata!
•Fokus riittävän kauas.
•29 % asuntokannasta
nyt käsitelty.

7. Asuntojen pilkkominen pienemmiksi v. 2005
Pienenevät ruokakunnat =
tyhjät suuret perheasunnot.
28,5-31 m2 yksiöt = käyttöaste
12 vuotta 100 %

8. Esteetön vammaisten
ja mielenterveys-
kuntoutujien
Kirsikkakoti.
Asuntojen pilkkominen
pienemmiksi.
Käyttötarkoituksen muutos v. 2008
 Ara-kohde

9. Alapohjavaurioinen vuokratalo - hyvä sijainti -
tontille rakennettiin omistusasuntoja.
Myynti purettavaksi v. 2008

10. Iso lapio heilui v. 2012
Kiinteistölle ei enää
kysyntää:
peruskorjaustarvetta,
isoja asuntoja, ylitarjontaa
asunnoista koko
paikkakunnalla.

11. Hissitalossa asuntojen muutostyöt asukkaiden yksilöllisiin
tarpeisiin - yhteistyö vammaispalvelun kanssa.
Tehostettua kotihoitoa tarjoaa Ppky:n kotihoitotiimi.
Vitikanhelmi
Räätälöityä asumista v. 2014 alkaen

12. Virikevintti – toimintaa vapaaehtoisvoimin
Vitikanhelmessä!
Hyvä teko vanhukselle tai vammaiselle tunnustus 2016

13. Pakolaiskäyttö 2016
Sos-lapsikyläsäätiön
ylläpitämä
perheryhmäkoti
Purkulupa ja
vapautus käyttö- ja
luovutusrajoituk-
sista v. 2015
Puretaan, kun
käyttö loppuu.

14. Pienten vuotojen tilkintää
•Kiinteistöjen myynti 90-luvulla-jäivät vuokra-
asunnoiksi
•Asuntojen vuokraus pienempänä tai yhdistäminen
isoille perheille
•Urakkaporukat, kakkosasunnot, kalustetut asunnot
•Asumisongelmaisten asuntoratkaisut

15. • Asumisviihtyvyyttä
omatoimiremonttipaketeilla
• Helppo hakea asuntoja:
Mobiilikäyttöpainotteiset
nettisivut, some
• viestintä- ja
markkinointisuunnitelma

16. Vitikanhelmen jatkohanke naapuritaloon
esiselvityksessä v. 2017
Esteettömät yleistilat,
hissi. Kolmioita
yksiöiksi. =>
Esiselvityksessä
havaittua:
Haasteellinen kohde
teknisesti,
kustannustason nousu=>
jatkopohdinnan paikka.

17. Opiskelija-asuntojen tarve?
-kunnostustarpeita,
alue kaipaa kasvojen
kohotusta
- käyttöaste 50-70 %
-Opiskelijat
lähialueilta -
Oppilaitoksen
tulevaisuus?
-> haetaan purkulupaa
A-talolle 2017

18. Vajaakäyttökohde Murronraja?
-kunnostustarpei-
ta yleisesti, valm.
1989 peruskunto
hyvä.
-Haastava sijainti,
kysyntä
heikentynyt,
käyttöaste n. 60 %
-> myynti

19. Palveluasumisesta siirrot tuettuun
asumiseen v. 2017
•Tukiasunnoista hyväkuntoisimpien asukkaiden siirto
normaaliin asuntokantaan (satelliittiasunnot) -> tuki
lähiyksiköstä.
•Palveluasumisesta hyväkuntoisimpien siirto tuettuun
asumiseen -> tuen lisäys
•Asumisneuvojan palkkaus ppky:lle – Aran myönteinen
tukipäätös

20. Ara-päivässä kuultua…
• Yksilölliset räätälöidyt ratkaisut
• Itsenäiset vaihtoehdot erilaisten
tukien avulla
• Satelliittiasunnot; tuki lähiyksiköstä
Normaalissa asuntokannassa
• heikko signaali; lisääntyykö
ryhmäasuminen / kimppa-asuminen?
• Kulttuurierot eri puolilla maata
• Asumisratkaisujen
monipuolistaminen
• myös nykyisen rakennuskannan
muutostyöt
•Muuntojoustavuus asumisessa
Sosiaali- ja terveysministeriö
Kirsi Varhilan esitys
Tulevaisuuden
satelliitit

21. Onko Haapajärvi kuin Suomen miniatyyri?
Lasten osuus valtakunnassa vähenee - kuten
Haapajärvellä

22. Maahanmuutto kasvaa – myös Haapajärvellä

23. Maastamuuttajista yhä useampi on korkeakoulutettu -
myös Haapajärvellä

24. Nuoret ja keski-ikäiset vähenevät ja eläkeläiset
lisääntyvät – myös Haapajärvellä

25. Iltalehden lööppi 5.2.2017
•Tilastokertomaa: Tätä vauhtia
viimeinen suomalainen syntyy vuonna
2067

26. Kiitos!