Khu đô thị cao cấp và hiện đại nhất Việt Nam. Được đầu tư bởi tập đoàn Daewoo E&C. với quy mô 200ha, năm tiếp giáp ba tuyến đường vành đai là Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên, Phạm Văn Đồng, với quy hoạch động bộ, bài bản, dự án đã tạo được dấu ấn lớn với Hà Nội. Dự án biểu tượng cho mối quan hệ Việt Nam - Hàn Quốc

2. YES, WE ARE HANOI
STARLAKE

3. 1
A. GIỚI THIỆU DỰ ÁN
1. Tóm tắt dự án
2. Vị trí
3. Hạ tầng xã hội
4. Quy hoạch tổng thể
5. Giai đoạn và tiến độ
6. Đặc điểm vượt trội
B. SẢN PHẨM NHÀ Ở
1. Nhà thấp tầng
2. Nhà cao tầng
C. SƠ ĐỒ VỊ TRÍ
NỘI DUNG

4. A. GIỚI THIỆU DỰ ÁN

5. 3
 Tên dự án: STARLAKE (Khu Trung tâm Khu Đô thị Tây Hồ Tây)
 Vị trí dự án: Quận Bắc Từ Liêm, quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội
 Mục đích: Phát triển khu đô thị mới kiểu mẫu đạt tiêu chuẩn quốc tế
 Diện tích: 186.32 ha
 Dân số: 24,300 người
 Vốn đầu tư: 548 triệu đô la Mỹ
 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển THT (Nhà đầu tư nước ngoài: Deawoo E&C)
 Đối tác: Ngân hàng phát triển Hàn Quốc (KDB) – đảm bảo tài chính
 Tiến độ: Giai đoạn 1 quy mô 114 ha (2014 – 2019)
1. TÓM TẮT DỰ ÁN

6. 4
NCC
Ba
Đình
Hoàn
Kiếm
Trục Hồ Tây – Ba Vì
CầuThăng
Long
HỒ
TÂY
Đường sắt
đô thị số 4
Đường tiếp cận:
Đường vành đai 2 (43.6 km): Tiếp cận
từ hướng Đông, dự kiến hoàn thành
vào cuối 2014.
Đường vành đai 2.5 (21 km): Nối liền
đại lộ trung tâm của dự án, dự kiến
hoàn thành vào cuối 2015.
Đường vành đai 3 (65 km): Tiếp cận từ
hướng Tây, đã hoàn thành và đưa vào
sử dụng.
Đường sắt đô thị số 2 và số 4:
Đường số 2 (Nam Thăng Long – Trần
Hưng Đạo): Dự kiến hoàn thành vào
cuối 2018.
Đường số 4 (phía Nam thành phố):
Dự kiến hoàn thành trong giai đoạn
2020 – 2030.
2. VỊ TRÍ
Sân bay Quốc Tế Nội Bài
Đường sắt
đô thị số 2

7. Đườngvànhđai2
Hoàng Quốc Việt
Cầu Nhật Tân
SB Nội Bài
Ho Tay
3
12
4 5
LạcLongQuân
Đường vào dự án:
Đường vào số 1 (628m) và Đường vào số 2
(605m): Kết nối từ đường Hoàng Quốc
Việt vào phía Nam của dự án.
Đường vào số 3 (780m): Kết nối từ đường
Phạm Văn Đồng vào phía Tây của dự án.
Đường vào số 4: Kết nối từ đường Phạm
Văn Đồng vào phía Tây Bắc của dự án, đã
hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Đường vào số No.5 (650m): Kết nối từ
đường Nguyễn Hoàng Tôn vào phía Bắc của
dự án.
Đường tiếp cận từ đường vành đai 2: Sẽ
được Chủ đầu tư xây dựng, kế hoạch
hoàn thành vào cuối 2016.
2. VỊ TRÍ
5

8. 6
Đường Hoàng Quốc Việt
CV
Hữu Nghị
CV
Hòa Bình
THT 신도시
(207.66 ha)
Khu Ngoại
giao đoàn
Hồ Tây
CIPUTRA
Khu đô thị
Nghĩa Đô
KV đang
phát triển
SB Nội Bài
Trung
tâm
20 km
8 km
Đi SB Nội bài
Đường đang
xây dựng
Danh giới
dự án
2. VỊ TRÍ
Bảo tàng
lịch sử QG
Nhà Hát
Thăng Long
Khoảng cách:
Đi Hồ Tây: 5 phút đi bộ
Đi Trung tâm TP: 20 phút lái xe
Đi TT Hội nghị QG: 20 phút lái xe
Đi sân bay: 25 phút lái xe
Tầm nhìn:
Phía Đông : Hồ Tây và Nhà hát Thăng Long
Phía Tây Bắc: Công viên Hòa Bình
Phía Tây: Công viên Hữu Nghị và Bảo
tàng lịch sử Quốc gia
Ranh giới:
Phía Bắc: Đường quy hoạch và khu Ngoại giao
đoàn
Phía Nam: Đường quy hoạch (mặt cắt 40m)
Phía Đông: Đường quy hoạch (Đường VĐ 2)
Phía Tây: Đường quy hoạch (mặt cắt 40m)

9. 3. HẠ TẦNG XÃ HỘI
Chăm sóc sức khỏe, y tế :
Bệnh viện E, Bệnh viện 198,
Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ...
Vui chơi giải trí :
Công viên: Hòa Bình, Hữu Nghị
Thể thao: CV Nước, CLB đua
thuyền Hồ Tây, nhà thi đấu TT
Cầu Giấy, nhà thi đấu TT Tây Hồ,
SVĐ Mỹ Đình.
TT văn hóa, lịch sử: Bảo tàng Dân
tộc học, Nhà hát Thăng Long, Bảo
tàng Lịch sử Quốc gia.
Giáo dục:
Trường quốc tế : UNIS, SIS, HIS,
VAS , Hanoi Academy,...
Trường đại học hàng đầu: ĐHQG
Hà Nội, HV Tài Chính, HV Cảnh sát
Nhân dân, HV Báo chí,....
Trung tâm thương mại:
Metro, Parkson, The Garden
Mall, Lotte Center
7
Bênh viện E
CV Hòa Bình UNIS CV NướcMetro
ĐH QG HN Parkson
Lotte

10. 8
KHU DÂN CƯ
THƯƠNG MẠI
TRUNG TÂM
HÀNH CHÍNH
BT Lịch sử QG
NHÀ HÁT
THĂNG LONG
QUẢNG
TRƯỜNG
HỒ TÂY
THƯƠNG MẠI
THƯƠNG
MẠI
KHU DÂN CƯ
4. QUY HOẠCH TỔNG THỂ

11. 9
Đất trường họcĐất ở
Đất thương mại
Hồ điều hòa Đất hỗn hợp
Giai đoạn 1 Giai đoạn 2
Đât cơ quan
Chức năng sử dụng đất
DT
(ha)
Tỷ lệ
(%)
Cây xanh, hồ nước, hạ
tầng kỹ thuật
73.0 39%
Đất cơ quan hành chính 37.2 20%
Trường học 8.1 4%
Đất thương mại 27.5 15%
Đất hỗn hợp 11.1 6%
Đất ở
+ Cao tầng
+ Thấp tầng
29.5
7.5
22.0
16%
4%
12%
Tổng cộng 186.3 100%
Quy hoạch sử dụng đất
ĐẤT Ở
THƯƠNG MẠI
CƠ QUAN HÀNH CHÍNH
ĐẤT Ở
4. QUY HOẠCH TỔNG THỂ
THƯƠNG MẠI

12. 5. GIAI ĐOẠN VÀ TIẾN ĐỘ
Phân đoạn 2
(2015 – 2018)
2014-2016: Hạ tầng kỹ thuật nội bộ
2014-2018: Khu đất ở (Biệt thự và Chung cư)
Phân đoạn 3
(2016 – 2019)
Phân đoạn 1
(2014 – 2019)
GIAI ĐOẠN 1
2015-2018: Trường học
2016-2019: Khu thương mại
10

13. 11
Tọa lạc trên khu đất “vàng” duy nhất còn lại trong nội thành Hà Nội, Starlake cho bạn cơ hội trải nghiệm
và tận hưởng những tiện ích của một siêu đô thị cao cấp bậc nhất giữa lòng Hà Nội.
Nơi Chính phủ lựa chọn để đặt các trụ sở Bộ ngành, khu Ngoại giao đoàn, công trình văn hóa quốc gia,
đưa Starlake trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội.
Starlake hứa hẹn là điểm dừng chân của những nhà đầu tư danh tiếng, những đối tác kinh doanh có tầm
nhìn chiến lược.
Thương hiệu danh tiếng Daewoo E&C - Đảm bảo tài chỉnh bởi KDB.
Cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản “VÀNG”
tại trung tâm Hà Nội
6. ĐẶC ĐIỂM VƯỢT TRỘI
Valuable investment

14. 12
Valuable location
Starlake nối liền với không gian Hồ Tây – vị trí đắc địa nhất của Hà Nội- nơi linh khí tụ hội, phong thủy
hanh thông, cuộc sống thịnh vượng.
Khoảng cách lý tưởng cho cuộc sống hiện đại: Chỉ với 25 phút tới sân bay quốc tế Nội Bài, 20 phút tới
trung tâm Hà Nội và các trung tâm hành chính khác.
Nằm tại khu vực trọng điểm chiến lược phát triển giao thông của thành phố, dễ dàng tiếp cận đường
vành đai 2 (cầu Nhật Tân), đường vành đai 2,5 (phía Tây Hà Nội), đường vành đai 3 (cầu Thăng Long) và
đường sắt đô thị số 2 và 4 trong tương lai.
Vị trí “VÀNG”
6. ĐẶC ĐIỂM VƯỢT TRỘI

15. 13
Valuable developer
Với 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển khu đô thị mới tại Hàn Quốc và 47 nước
trên thế giới, Daewoo E&C sở hữu đội ngũ chuyên gia và bí quyết công nghệ hàng đầu thế giới.
Chủ đầu tư có tầm nhìn dài hạn về quy hoạch đô thị và chiến lược phát triển tối ưu.
KDB – Ngân hàng lớn nhất Hàn Quốc đảm bảo nguồn vốn phát triển dự án.
Chủ đầu tư danh tiếng
6. ĐẶC ĐIỂM VƯỢT TRỘI

16. 14
Starlake - kết nối không gian Hồ Tây với trục không gian xanh và hệ thống hồ điều hòa tuyệt đẹp, đem lại
cho cư dân môi trường sống sinh thái ngay giữa lòng Hà Nội.
Starlake - khu đô thị đa chức năng cho bạn cơ hội trải nghiệm những tiện ích đồng bộ trong không gian
sống lý tưởng, khu văn phòng đẳng cấp, không gian giao lưu văn hóa và giáo dục toàn cầu, khu trung tâm
mua sắm và giải trí sang trọng.
Starlake - một cộng đồng văn minh, đẳng cấp , hiện đại, đa quốc tịch, tuyệt đối coi trọng sự riêng tư và
an toàn.
Valuable lifestyle
Nơi cuộc sống thăng hoa
6. ĐẶC ĐIỂM VƯỢT TRỘI

17. 17
B. SẢN PHẨM NHÀ Ở

18. 16
1. NHÀ THẤP TẦNG
Giai đoạn 1
- Tổng diện tích đất: 11.6 ha
- Mật độ xây dựng: 36%
- Đất công cộng: 64%
- Tầng cao: 3 – 4 tầng
Biệt thự đơn lập
DT đất (m2) Tầng cao DT xây dựng (m2) Tổng DT sàn (m2) Mật độ xây dựng (%) Hệ số sử dụng đất
265 - 400 3 130 - 190 320 - 440 42% - 53% 1.1 – 1.3
Biệt thự song lập
DT đất (m2) Tầng cao DT xây dựng (m2) Tổng DT sàn (m2) Mật độ xây dựng (%) Hệ số sử dụng đất
185 - 310 3 90 - 140 220 - 345 43% - 50% 1.0 – 1.3
Nhà liền kề
DT đất (m2) Tầng cao DT xây dựng (m2) Tổng DT sàn (m2) Mật độ xây dựng (%) Hệ số sử dụng đất
130 - 155 4 70 - 130 260 45% - 54% 1.6 – 2.0

19. 17
2. Chung cư
2. NHÀ CAO TẦNG
Loại
DT
(m2)
Số lượng căn
Tỷ lệ/
Diện tích
Tỷ lệ/
Phòng
ngủ
Số
phòng
ngủ
Tổng 901 902 903
A 101.80 42 42 7.0%
31.3% 2
B 108.12 21 21 3.5%
C 110.00 42 42 7.0%
D 113.94 84 42 42 13.9%
E 124.97 84 42 42 13.9%
61.4% 3
F 127.96 42 42 7.0%
G 128.75 168 84 84 27.9%
H 142.99 76 38 38 12.6%
K 177.41 38 38 6.3% 6.3% 4
N 265.92 4 2 2 0.7%
1.0% Penthouse
O 334.42 2 2 0.3%
Tổng cộng 603 208 187 208 100% 100%
– Tổng diện tích đất: 24,775 m2
– Mật độ xây dựng: 31%
– Tầng cao: 24 tầng
– Tổng số căn hộ: 603 căn
Tiện ích:
– Đỗ xe: 1,031 cars + 2,000 motorbikes
– Tiện ích: Sân cầu lông, phòng tập golf, phòng tập yoga, phòng tập
thể dục thẩm mỹ, sân chơi, bể bơi, khu bán lẻ, khu dịch vụ, nhà trẻ,
quán cà phê, vườn mái, nhà cộng đồng