đề cườngFont vn time

Lêi nãi ®Çu
X©y dùng c¬ b¶n lµ qu¸ tr×nh ®æi míi vµ t¸i s¶n
xuÊt më réng çc tµi s¶n cè
®Þnh cña nÒn kinh tÕ quèc d©n thuéc çc lÜnh vùc s¶n
xuÊt vËt chÊt vµ phi vËt chÊt. Ngµnh c«ng nghiÖp x©y
dùng ®ãng vai trß rÊt quan träng trong nÒn kinh tÕ.
ë níc ta c«ng nghiÖp x©y dùng lµ ngµnh s¶n xuÊt vËt
chÊt lín nhÊt. Nã quyÕt
®Þnh quy m« vµ tr×nh ®é kÜ thuËt cña x· héi, cña ®Êt
níc nãi chung vµ sù nghiÖp c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i
ho¸ trong giai ®o¹n hiÖn nay nãi riªng. ý thøc ®îc tÇm
quan träng vµ mong muèn ®îc t×m hiÓu s©u h¬n vÒ lÜnh
vùc nµy, em ®· m¹nh d¹n ®¨ng kÝ thùc tËp t¹i C«ng ty
X©y dùng Quèc tÕ trùc thuéc Tæng C«ng ty X©y dùng Hµ
Néi.
Trong thêi gian t×m hiÓu ho¹t ®éng thùc tÕ cña
C«ng ty em ®· cã c¬ héi trau dåi kiÕn thøc çc m«n häc
chuyªn ngµnh còng nh bíc ®Çu lµm quen víi viÖc ph©n
tÝch ®¸nh gi¸ t×nh h×nh kinh doanh thùc tiÔn.
Thêi gian 5 tuÇn ®Õn thùc tËp t¹i C«ng ty X©y Dùng
Quèc tÕ lµ mét kho¶ng thêi gian ng¾n ®èi víi mét sinh
viªn ®Ó cã thÓ n¾m b¾t tÊt c¶ çc néi dung tæng hîp vµ
chuyªn s©u vÒ nh÷ng lÜnh vùc qu¶n trÞ kinh doanh ë c¬
së.
Tuy nhiªn, ®îc sù gióp ®ì t¹o ®iÒu kiÖn cña C«ng ty
em ®· thùc hiÖn tèt nhiÖm vô cña ®ît thùc tËp vµ hoµn
thµnh “ B¸o ço thùc tËp tæng quan ”.
B¸o ço gåm 7 phÇn, néi dung chi tiÕt ®îc cô thÓ ë

2
PhÇn I
Giíi thiÖu doanh nghiÖp
1.1. Th«ng tin chung vÒ C«ng ty X©y dùng Quèc TÕ:
- Tªn c«ng ty: C«ng ty X©y dùng Quèc TÕ
- Tªn giao dÞch quèc tÕ: internatioal construction
company
- Gi¸m ®èc hiÖn t¹i : ¤ng Ph¹m V¨n Quang
- §Þa chØ trô së chÝnh: B3B Nhµ Chung c B3, Lµng Quèc
TÕ Th¨ng Long, ®êng
TrÇn §¨ng Ninh, phêng DÞch Väng, quËn CÇu
GiÊy, TP Hµ Néi.
- §iÖn tho¹i: 04- 7 911 579 Fax:
04- 7 911 580
- Vèn ®iÒu lÖ: 18 tØ ®ång
1.2. LÞch sö h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn cña C«ng
ty
Trong c«ng cuéc c«ng nghiÖp hãa, hiÖn ®¹i hãa ®Êt níc
do §¶ng vµ Nhµ níc l·nh
®¹o, c¸c doanh nghiÖp Nhµ níc ®ãng mét vai trß v« cïng
quan träng, ®· vµ ®ang trë thµnh x¬ng sèng, trô cét cña
nÒn kinh tÕ quèc gia. HÖ thèng doanh nghiÖp Nhµ níc
trong nh÷ng n¨m qua ®· cã nh÷ng chuyÓn biÕn quan träng,
nhiÒu doanh nghiÖp ®· ®i dÇn vµo thÕ æn ®Þnh, thÝch nghi
víi c¬ chÕ thÞ trêng, ho¹t ®éng kinh doanh cã hiÖu qu¶.
C«ng ty X©y dùng Quèc TÕ trùc thuéc Tæng C«ng ty X©y dùng
Hµ Néi lµ mét doanh nghiÖp Nhµ níc ®iÓn h×nh, ho¹t ®éng
trong lÜnh vùc x©y dùng c¬ b¶n. C«ng ty ho¹t
®éng tr¶i dµi trªn ®Þa bµn c¶ níc vµ hai níc b¹n lµ Céng
hoµ D©n chñ Nh©n d©n Lµo vµ Campuchia. Víi ®éi ngò kü s
giµu kinh nghiÖm cïng ®«ng ®¶o ®éi ngò c«ng nh©n lµnh
nghÒ, C«ng ty X©y dùng Quèc TÕ ®· x©y dùng mét sè c«ng

3
tr×nh lín nh : B¶o tµng Cay-xon-phom-vi-han - CHDCND Lµo,
UBHC TØnh Xiªng Kho¶ng - CHDCND Lµo, Lµng Quèc TÕ Th¨ng
Long, Khu nhµ ë cña c¸n bé c«ng nh©n viªn - Trêng §¹i häc
Th-
¬ng m¹i Hµ Néi Thµnh tÝch Êy cã ®îc do sù l·nh ®¹o s¸ng
suèt cña §¶ng uû, Ban
Gi¸m ®èc C«ng ty vµ sù tham gia ®ãng gãp cã hiÖu qu¶ cña
c¸c phßng ban chøc n¨ng trong ®ã cã Phßng Tµi chÝnh KÕ
to¸n.
TiÒn th©n cña C«ng ty X©y dùng Quèc TÕ lµ C«ng ty X©y
dùng sè 209 ®îc thµnh lËp tõ n¨m 1991 lµ ®¬n vÞ thµnh viªn
cña Tæng c«ng ty X©y dùng Hµ Néi. §Þa bµn ho¹t

4
®éng khi b¾t ®Çu thµnh lËp tõ n¨m 1991 - 1994 chñ yÕu
t¹i tØnh Xiªng Kho¶ng - CHDCND Lµo víi çc c«ng tr×nh:
Kh¸ch s¹n Mêng Phu«n, Kh¸ch s¹n H÷u NghÞ, UBHC tØnh
Xiªng Kho¶ng, Ng©n hµng AlunMay, Trêng häc Näng T»ng,
Çc chî Khäng Khay, L¹t Khai
§Ó hç trî cho sù ph¸t triÓn thÞ trêng s¶n xuÊt kinh
doanh ë Lµo, C«ng ty triÓn khai çc ho¹t ®éng s¶n xuÊt
kinh doanh trong níc tõ n¨m 1994 – 1995 víi çc c«ng
tr×nh: Kh¸ch s¹n S«ng CÇu Th¸i Nguyªn, Trung t©m Th¬ng m¹i
§«ng Anh, Khu dô lÞch Nam hå Nói Cèc
Víi sù ph¸t triÓn cña C«ng ty X©y dùng 209, n¨m 1995
Tæng c«ng ty X©y dùng Hµ Néi ®· s¸p nhËp C«ng ty X©y dùng
209 vµ mét sè ®¬n vÞ trong níc h×nh thµnh nªn C«ng ty X©y
dùng sè 5 víi ®Þa bµn ho¹t ®éng ë c¶ trong níc vµ níc
CHDCND Lµo.
Tõ n¨m 1995 – 2000 C«ng ty ®· thi c«ng çc c«ng tr×nh:
Nhµ h¸t lín, C«ng ty Liªn doanh 30 NguyÔn Du, BÖnh viÖn
Quèc TÕ, Côc Qu¶n lý Vèn vµ Tµi s¶n Nhµ níc, Trô së C«ng
an tØnh Cao B»ng, ViÖn L·o Khoa, Lµng trÎ em SOS
§Õn n¨m 2000, C«ng ty X©y dùng sè 5 ®îc ®æi tªn thµnh
C«ng ty X©y dùng Quèc
TÕ trùc thuéc Tæng C«ng ty X©y dùng Hµ Néi theo QuyÕt ®Þnh
sè 396/Q§-BXD ngµy
08/03/2000 cña Bé X©y dùng. §Þa bµn ho¹t ®éng ®îc më
réng sang Campuchia.
Tõ n¨m 2000 ®Õn nay c«ng ty ®· thi c«ng çc c«ng
tr×nh: Lµng Quèc tÕ Th¨ng Long, Dù ¸n tho¸t níc CP7A, Nhµ
m¸y Xi m¨ng Tam §iÖp, Nhµ lµm viÖc 11 tÇng C«ng ty
INFISCO, Khu nhµ ë Çn bé c«ng nh©n viªn - Trêng §¹i häc
Th¬ng m¹i Hµ Néi, Çc tr¹m BTS cña C«ng ty §iÖn tö ViÔn
Th«ng Qu©n ®éi (VIETTEL), B¶o tµng Cay- Xon- Phom Vi- Han
– CHDCND Lµo, Tr¹m ph¸t l¹i §µi truyÒn h×nh ViÖt Nam t¹i
Lµo, Trô së Héi nhµ b¸o Lµo, Tæng côc §o lêng ChÊt lîng

5
Lµo
Tr¶i qua 17 n¨m ph¸t triÓn vµ trëng thµnh, ®Õn nay C«ng
ty X©y dùng Quèc TÕ ®· thi c«ng nhiÒu c«ng tr×nh cã quy
m« lín thuéc c¸c lÜnh vùc c«ng nghiÖp, d©n dông, h¹ tÇng
kü thuËt, c«ng tr×nh cÊp tho¸t níc trªn ph¹m vi toµn
quèc vµ níc CHDCND Lµo.

6
1.3. Chøc n¨ng, nhiÖm vô cña C«ng ty
a. Chøc n¨ng
C«ng ty X©y dùng Quèc tÕ lµ doanh nghiÖp Nhµ níc cã t
çch ph¸p nh©n, víi ngµnh nghÒ kinh doanh sau:
- X©y dùng c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp, c«ng tr×nh
kü thuËt h¹ tÇng trong níc vµ trªn ®Þa bµn hai níc Céng
hoµ D©n chñ Nh©n d©n Lµo vµ Campuchia;
- S¶n xuÊt, kinh doanh vËt liÖu,
thiÕt bÞ x©y dùng; Ho¹t ®éng s¶n
xuÊt kinh doanh t¹i ViÖt Nam:
- Kinh doanh ph¸t triÓn nhµ;
- T vÊn x©y dùng (kh«ng bao gåm thiÕt kÕ c«ng tr×nh);
- S¶n xuÊt, mua b¸n vËt t, xuÊt nhËp khÈu vËt t, thiÕt
bÞ, c«ng nghÖ vËt liÖu x©y dùng, xi m¨ng, s¾t thÐp;
X©y l¾p vµ hoµn thiÖn çc c«ng tr×nh d©n dông, c«ng
nghiÖp, giao th«ng, thuû lîi, bu ®iÖn, thuû ®iÖn, ®êng
d©y vµ tr¹m biÕn thÕ ®iÖn (®Õn 500kv), çc c«ng tr×nh kÜ
thuËt h¹ tÇng trong çc ®« thÞ, khu c«ng nghiÖp;
- Tæng thÇu t vÊn vµ qu¶n lý çc dù ¸n x©y dùng;
- T vÊn, x©y dùng çc khu d©n c, khu ®« thÞ, khu c«ng
nghiÖp vµ çc c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp, giao
th«ng, thuû lîi, bu ®iÖn, ®êng d©y vµ tr¹m biÕn thÕ ®iÖn
vµ c«ng tr×nh kÜ thuËt h¹ tÇng bao gåm: lËp dù ¸n ®Çu t, t
vÊn ®Êu thÇu, thÝ nghiÖm, thÈm
®Þnh dù n¸ ®Çu t, thÈm tra thiÕt kÕ tæng dù to¸, kiÓm
®Þnh chÊt lîng, qu¶n lý dù ¸n
(kh«ng bao gßm thiÕt kÕ c«ng tr×nh);
- X©y dùng thùc nghiÖm

7
- Trang trÝ néi, ngo¹i thÊt;
- §Çu t, kinh doanh, ph¸t triÓn nhµ vµ h¹ tÇng;
- Thi c«ng c¸c c«ng tr×nh kÜ thuËt, h¹ tÇng n«ng nghiÖp
vµ n«ng th«n;

8
- DÞch vô çc c«ng tr×nh thÓ dôc thÓ thao, bÓ b¬i, s©n
quÇn vît, nhµ tËp thÓ dôc thÓ
h×nh vµ tæ chøc vui ch¬i gi¶i trÝ (trõ lo¹i h×nh vui ch¬i
gi¶i trÝ Nhµ níc cÊm);
- Kinh doanh nhµ nghØ, kh¸ch s¹n (kh«ng bao gåm kinh
doanh vò trêng, qu¸n bar, phßng hat karaoke);
- Khoan phôt xö lý nÒn vµ çc c«ng tr×nh ®ª, ®Ëp, kÌ vµ
hå chøa níc;
- Khoan khai th¸c níc ngÇm;
- Khai th¸c, chÕ biÕn kho¸ng s¶n vµ s¶n xuÊt vËt liÖu
x©y dùng (trõ kho¸ng s¶n
Nhµ níc cÊm)./.
b. NhiÖm vô
- C«ng ty cã quan hÖ g¾n bã víi çc thµnh viªn vµ Tæng
c«ng ty vÒ kinh tÕ, nghiªn cøu c«ng nghÖ, cung øng dÞch
vô ®µo t¹o, tiÕp thÞ, cïng ho¹t ®éng trong lÜnh vùc x©y
dùng, nh»m môc ®Ých thùc hiÖn tÝch tô tËp trung, ph©n
c«ng, chuyªn m«n ho¸, hîp t¸c ho¸ s¶n xuÊt ®Ó hoµn thµnh
nhiÖm vô cña Tæng c«ng ty giao, n©ng cao kh¶ n¨ng vµ hiÖu
qu¶ kinh doanh cho ®¬n vÞ m×nh vµ toµn C«ng ty, ®¸p øng
nhu cÇu cña nÒn kinh tÕ.
- C«ng ty ®îc Tæng c«ng ty giao qu¶n lý, sö dông phÇn
vèn, nguån lùc, vµ cã tr¸ch nhiÖm ph¶i b¶o toµn vµ ph¸t
triÓn vèn. Ngoµi nguån vèn ®îc giao, C«ng ty cßn ®îc phÐp
huy ®éng thªm çc nguån vèn kh¸c ®Ó kinh doanh vµ x©y
dùng c¬ së vËt chÊt. Trong qu¸ tr×nh ho¹t ®éng, C«ng ty
®îc quyÒn tù chñ kinh doanh, ®îc phÐp dïng con dÊu riªng,
cã nhiÖm vô lËp vµ tæ chøc thùc hiÖn kÕ ho¹ch kinh doanh
x©y dùng, hoµn thµnh çc hîp ®ång víi çc c¬ quan, ®¬n vÞ,
tæ chøc trong vµ ngoµi níc. §ång thêi, C«ng ty ph¶i thùc
hiÖn ®Çy ®ñ nghÜa vô, tr¸ch nhiÖm cña m×nh ®èi víi Nhµ
níc, víi c¬ quan cÊp trªn theo quy ®Þnh cña Tæng c«ng ty

10
PhÇn
ii
Kh¸i qu¸t t×nh h×nh s¶n xuÊt - kinh
doanh cña Doanh nghiÖp
§¬n vÞ : TriÖu ®ång
TT ChØ
tiªu
N¨m N¨m N¨m N¨m N¨m
200
2
200
3
200
4
200
5
200
61 MÆt hµng s¶n phÈm C¸c dÞch vô, c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh
2 S¶n lîng (tÝnh
theo sè hîp
®ång ®· thùc hiÖn)
25 21 33 39 45
3 Doanh thu 19.783 22.756 25.018 32.352
35.409
4 Doanh thu xuÊt khÈu 2.163 4.690 3.968 7.532
8.014
5 Tæng doanh thu 21.946 27.446 28.986 39.884
43.423
6 Tæng chi phÝ 21.590 26.963 28.333 39.066
42.210
7 Tæng lîi nhuËn tríc thuÕ 356 483 653 818
1.213
8 ThuÕ thu nhËp doanh nghiÖp 100 135 183 229
340
9 Lîi nhuËn sau thuÕ 256 348 470 589 873
10 Gi¸ trÞ tµi s¶n
cè ®Þnh b×nh qu©n
trong n¨m
11 Vèn lu ®éng b×nh
qu©n trong n¨m
12 Sè lao ®éng b×nh
qu©n trong n¨m
13.640 16.328 14.945 17.293
18.127
15.274 20.968 24.850 25.295
28.830
253 266 287 308 384
C¸c sè liÖu trªn cho thÊy lîi nhuËn sau thuÕ cña C«ng
ty n¨m sau ®Òu cao h¬n n¨m tríc, ®Æc biÖt cao nhÊt vµo n¨m
2006 víi 873 triÖu ®ång, gÊp 3,5 lÇn so víi n¨m 2002. Nh
vËy cã thÓ ®¸nh gi¸ t×nh h×nh kinh doanh vµ sö dông chi
phÝ cña C«ng ty lµ tèt. HiÖn nay, C«ng ty tiÕp tôc triÓn

11
khai nhiÒu biÖn ph¸p ®Ó t×m kiÕm thÞ trêng kinh doanh
cã hiÖu qu¶ vµ t¨ng cêng uy tÝn víi kh¸ch hµng trong vµ
ngoµi níc.
C¸c c«ng tr×nh hµng n¨m C«ng ty thùc hiÖn kh«ng trïng
lÆp nªn viÖc tæng hîp chi phÝ s¶n xuÊt dùa theo tõng c«ng
tr×nh cô thÓ. Sau ®©y lµ chi phÝ cña mét sè c«ng tr×nh
®· thi c«ng trong quý IV n¨m 2006.

12
B¶ng tæng hîp chi phÝ thùc tÕ c¸c c«ng tr×nh
QuÝ IV N¨m
2006
TK Néi dung Nhµ B5a,
B5b
LQTTL
§¬n vÞ :
§ång
Trô së c«ng an
TØnh
Cao
B»ng
621 Chi phÝ NVL trùc tiÕp 706.707.144 325.672.
405Th¸ng 10 706.707.144 124.563.
784Th¸ng 11 0 105.708.
913Th¸ng 12 0 95.399.
708622 Chi phÝ nh©n c«ng trùc
tiÕp
65.816.282 29.606.
582Th¸ng 10 65.816.282 10.507.
450Th¸ng 11 0 10.502.
887Th¸ng 12 0 8.596.2
45623 Chi phÝ sö dông MTC 2.644.660 15.705.
813Th¸ng 10 2.644.660 7.502.9
08Th¸ng 11 0 5.435.7
83Th¸ng 12 0 2.767.2
22627 Chi phÝ s¶n xuÊt chung 23.324.493 17.505.
922Céng 798.492.579 388.490.7
22

13
PhÇn
III
C«ng nghÖ s¶n xuÊt
3.1. D©y chuyÒn s¶n xuÊt
Qu¸ tr×nh t¹o ra s¶n phÈm x©y dùng ®îc kh¸i qu¸t qua s¬
®å:
1. Lao ®éng 2.Ph¬ng
ti
Ön c«ng cô
3. VËt
liÖu x©y
dùng
4. Th«ng
qua çc
t¸c ®éng
c«ng nghÖ
s¶n xuÊt
5. S¶n
phÈm x©y
dùng
Tríc ®©y ®Ó t¹o ra s¶n phÈm x©y dùng cô thÓ vµ trùc
tiÕp, ngêi ta dïng thuËt ng÷ kÜ thuËt thi c«ng (KTTC). Qu¸
tr×nh nghiªn cøu vµ thÓ nghiÖm nhiÒu n¨m con ngêi ®· cè
g¾ng t×m tßi nh÷ng mèi quan hÖ, nh÷ng nguyªn t¾c cña çc
kh©u trong KTTC ®Ó thÊy mèi rµng buéc gi÷a chóng víi nhau.
Khi ph¸t hiÖn ®îc lu©n lý cña çc kh©u trong KTTC, kÜ
thuËt ®· ®îc n©ng lªn mét møc ®ã lµ c«ng nghÖ.
Ph¬ng ph¸p tæ chøc s¶n xuÊt theo d©y chuyÒn ra ®êi vµo
gi÷a thÕ kØ IXX, thêi k× thÕ giíi diÔn ra cuéc çch m¹ng
vÜ ®¹i trong s¶n xuÊt c«ng nghiÖp, biÕn s¶n xuÊt thñ c«ng
thµnh s¶n xuÊt c¬ khÝ ho¸.
Néi dung chÝnh cña ph¬ng ph¸p d©y chuyÒn lµ chia qu¸

14
tr×nh s¶n xuÊt cña mçi s¶n phÈm thµnh çc qu¸ tr×nh nhá cã
®Æc tÝnh s¶n xuÊt gièng nhau ®îc gäi lµ çc d©y chuyÒn
c«ng nghÖ. Nh÷ng qu¸ tr×nh c«ng nghÖ nhá Êy ®îc s¶n xuÊt
liªn tôc qua çc s¶n phÈm cã nghÜa lµ c«ng viÖc ®îc thùc
hiÖn tuÇn tù víi çc qu¸ tr×nh ph©n nhá gièng nhau vµ thùc
hiÖn song song víi çc qu¸ tr×nh ph©n nhá kh¸c nhau.
§èi víi s¶n xuÊt x©y dùng th× chia c«ng tr×nh thµnh çc
h¹ng môc gièng nhau, çc h¹ng môc Êy l¹i ®îc chia
thµnh çc c«ng viÖc gièng nhau. Tæ chøc s¶n xuÊt theo

15
nguyªn t¾c lµ c«ng viÖc gièng nhau ®îc tiÕn hµnh tõ h¹ng
môc nµy qua h¹ng môc kh¸c, trong mçi h¹ng môc th× c«ng
viÖc theo c«ng nghÖ kh¸c nhau nèi ®u«i nhau ®îc thùc hiÖn.
Çch tæ chøc theo d©y chuyÒn ph¶i ®¶m b¶o ®îc trªn mÆt
b»ng s¶n xuÊt lu«n cã ngêi lao ®éng vµ ngêi lao ®éng lu«n
lu«n tham gia s¶n xuÊt kh«ng bÞ ngõng viÖc. §iÒu nµy ph¶n
¸nh tÝnh ®iÒu hoµ vµ liªn tôc.
Çc d¹ng d©y chuyÒn x©y dùng:
- Theo c¬ cÊu d©y chuyÒn: D©y chuyÒn chuyªn m«n
ho¸, d©y chuyÒn c«ng tr×nh, d©y chuyÒn liªn hîp.
- Theo tÝnh chÊt nhÞp nhµng: D©y chuyÒn nhÞp nhµng
và kh«ng nhÞp nhµng.
- Theo møc ®é chi tiÕt ph©n nhá: D©y chuyÒn ph©n nhá
mét phÇn, ph©n nhá hoµn toµn.
- Theo møc ®é tiÕn triÓn: D©y chuyÒn æn ®Þnh, d©y
chuyÒn kh«ng æn ®Þnh
Tuú theo tõng c«ng tr×nh cô thÓ mµ C«ng ty sö dông
çc d¹ng d©y chuyÒn phï hîp nh»m ®¹t hiÖu qu¶ cao nhÊt.
Theo s¬ ®å trªn cã thÓ hiÓu mét çch ®¬n gi¶n 1 s¶n phÈm
x©y dùng ®îc t¹o thµnh nh sau: Ngêi lao ®éng sö dông çc
ph¬ng tiÖn, c«ng cô t¸c ®éng vµo vËt liÖu x©y dùng, sö
dông vËt liÖu x©y dùng th«ng qua ¶nh hëng cña c«ng nghÖ
s¶n xuÊt cuèi cïng t¹o ra s¶n phÈm.
3.2. §Æc ®iÓm c«ng nghÖ s¶n xuÊt
3.2.1.Mét sè kh¸i niÖm
Trong thêi ®¹i ngµy nay, khoa häc vµ c«ng nghÖ ®· trë
thµnh lùc lîng s¶n xuÊt trùc tiÕp, lµ nguån lùc quan träng
®Ó ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi, lµ cøu çnh cña mäi quèc
gia, mäi doanh nghiÖp. C«ng nghÖ thêng ®îc hiÓu lµ tËp
hîp çc yÕu tè vµ ®iÒu kiÖn ®Ó tiÕn hµnh s¶n xuÊt ra s¶n
phÈm. Çc ®iÒu kiÖn vµ yÕu tè bao gåm: C«ng cô lao

16
®éng (thiÕt bÞ, m¸y mãc, ph¬ng tiÖn vËn chuyÓn), ®èi
tîng lao ®éng (n¨ng lîng,
nguyªn vËt liÖu), lùc lîng lao ®éng cã kÜ thuËt, c¸c kiÕn
thùc, kinh nghiÖm tÝch luü ®- îc, hÖ thèng th«ng tin- t
liÖu cÇn thiÕt, c¬ chÕ tæ chøc vµ qu¶n lýNãi c¸ch kh¸c,
c«ng nghÖ bao gåm c¶ phÇn cøng vµ phÇn mÒm trong sù liªn
kÕt víi nhau quanh môc tiªu vµ yªu cÇu cña tæ chøc s¶n
xuÊt – kinh doanh vµ qu¶n lý.

17
TiÕn bé khoa häc- c«ng nghÖ lµ kh«ng ngõng ph¸t triÓn
vµ hoµn thiÖn çc t liÖu lao ®éng vµ ®èi tîng lao ®éng, ¸p
dông çc c«ng nghÖ s¶n xuÊt tiªn tiÕn vµ h×nh thøc hiÖu
qu¶ trong tæ chøc s¶n xuÊt vµ tæ chøc lao ®éng ë níc ta
còng nh trªn thÕ giíi.
TiÕn bé khoa häc- c«ng nghÖ trong lÜnh vùc x©y dùng c¬
b¶n biÓu hiÖn ë tÊt c¶ çc kh©u tõ tæ chøc qu¸ tr×nh s¶n
xuÊt ®Õn tæ chøc qu¶n lý ngµnh x©y dùng. Cô thÓ:
- Trong lÜnh vùc ®Çu t: nghiªn cøu dù ¸n, kh¶o s¸t
thiÕt kÕ x©y dùng.
- Trong lÜnh vùc x©y l¾p: gia cè nÒn, xö lý nÒn mãng,
c«ng nghÖ bª t«ng, c«ng nghÖ thÐp, c«ng nghÖ cèp pha, dµn
gi¸o, hoµn thiÖn xö lý chèng thÊm.
- Trong lÜnh vùc tæ chøc ë çc xÝ nghiÖp s¶n xuÊt phô
trî: s¶n xuÊt vËt liÖu vµ cÊu kiÖn x©y dùng, cung øng vËt
t vµ çc dÞch vô x©y dùng, chÕ t¹o söa ch÷a m¸y mãc thiÕt
bÞ x©y dùng.
- Trong lÜnh vùc trang trÝ hoµn thiÖn, xö lý chèng
thÊm, vi khÝ hËu vµ vËt lý kiÕn tróc c«ng tr×nh.
- Trong lÜnh vùc ®µo t¹o çn bé c«ng nh©n x©y dùng vµ
qu¶n lý x©y dùng.
Vai trß cña tiÕn bé khoa häc- c«ng nghÖ trong x©y dùng:
- Ph¸t triÓn lùc lîng s¶n xuÊt, x©y dùng c¬ së vËt
chÊt kÜ thuËt vµ ph¸t triÓn c«ng nghiÖp ho¸ x©y dùng, më
réng quy m« s¶n xuÊt.
- Ph¸t triÓn, hoµn thiÖn çc h×nh thøc tæ chøc s¶n xuÊt
vµ qu¶n lý kinh tÕ trong x©y dùng.
- Gi¶m nhÑ qu¸ tr×nh lao ®éng, dÇn dÇn thay thÕ lao
®éng thñ c«ng b»ng m¸y mãc, trªn c¬ së ®ã t¹o ®iÒu kiÖn
hoµn thiÖn ngêi lao ®éng.

18
- N©ng cao n¨ng suÊt, tiÕt kiÖm hao phÝ lao ®éng vµ
nguyªn nhiªn vËt liÖu.
- H¹ gi¸ thµnh s¶n phÈm x©y dùng vµ n©ng cao chÊt lîng
s¶n phÈm x©y dùng.
C«ng nghÖ x©y l¾p chñ yÕu lµ qu¸ tr×nh ¸p dông c¸c qu¸
tr×nh c¬ häc ®Ó gi¶i quyÕt vÊn ®Ò vËn chuyÓn ngang vµ
vËn chuyÓn lªn cao,... Tuy nhiªn viÖc ¸p dông tù
®éng ho¸ qu¸ tr×nh x©y l¾p cßn ph¸t triÓn chËm, tû lÖ
lao ®éng thñ c«ng chiÕm cao.

19
3.2.2. §Æc ®iÓm quy tr×nh c«ng nghÖ
C«ng ty X©y dùng Quèc TÕ lµ tæ chøc s¶n xuÊt kinh doanh
ho¹t ®éng trong lÜnh vùc x©y dùng. Do vËy, vÒ c¬ b¶n,
®iÒu kiÖn tæ chøc ho¹t ®éng s¶n xuÊt còng nh s¶n phÈm cña
C«ng ty cã sù kh¸c biÖt kh¸ lín so víi nh÷ng ngµnh s¶n
xuÊt vËt chÊt kh¸c. Sù kh¸c biÖt nµy quy ®Þnh ®Æc ®iÓm tæ
chøc s¶n xuÊt cña C«ng ty.
S¶n phÈm cña C«ng ty cã tÝnh ®¬n chiÕc n¬i thi c«ng lµ
n¬i nghiÖm thu s¶n phÈm, mçi s¶n phÈm lµm ra theo thiÕt kÕ
kü thuËt, yªu cÇu kü thuËt, gi¸ c¶ riªng biÖt. Thanh to¸n
bªn giao thÇu cho C«ng ty chØ thanh to¸n theo giai ®o¹n,
®iÓm dõng t¹m øng Thanh to¸n toµn bé khi cã biªn b¶n
nghiÖm thu, bµn giao vµ thanh to¸n c«ng tr×nh trõ
®i chi phÝ b¶o hµnh tuú theo dù ¸n. Nh÷ng ®Æc ®iÓm ®ã ®ßi
hái ph¶i cã quy tr×nh riªng phï hîp theo tr×nh tù sau:
- NhËn thÇu th«ng qua h×nh thøc ®Êu thÇu hoÆc chØ ®Þnh
thÇu.
- Hîp ®ång giao nhËn thÇu x©y dùng víi chñ ®Çu t c«ng
tr×nh.
- Trªn c¬ së hå s¬ thiÕt kÕ vµ hîp ®ång x©y dùng ®· ®îc
ký kÕt, C«ng ty tæ chøc qu¸ tr×nh s¶n xuÊt ®Ó t¹o ra s¶n
phÈm.
- C«ng tr×nh ®îc hoµn thµnh víi sù gi¸m s¸t cña chñ ®Çu
t c«ng tr×nh vÒ kü thuËt vµ tiÕn ®é thi c«ng. Bµn giao
c«ng tr×nh hoµn thµnh vµ quyÕt to¸n hîp ®ång x©y dùng.
3.2.3. T×nh h×nh sö dông trang thiÕt bÞ
Trong qu¸ tr×nh kinh doanh, c¬ së vËt chÊt kü thuËt vµ
m¸y mãc c«ng nghÖ cã mét
¶nh hëng rÊt lín ®Õn n¨ng suÊt lao ®éng, kh¶ n¨ng c¹nh
tranh còng nh hiÖu qu¶ kinh doanh cña doanh nghiÖp. Kü
thuËt c«ng nghÖ nãi chung vµ x©y dùng nãi riªng kh«ng
ngõng ph¸t triÓn, ¶nh hëng trùc tiÕp ®Õn hiÖu qu¶ cña c¸c

20
doanh nghiÖp x©y dùng. Doanh nghiÖp nµo cã ®îc m¸y mãc
c«ng nghÖ hiÖn ®¹i h¬n th× doanh ®ã cã kh¶ n¨ng c¹nh tranh
cao h¬n so víi doanh nghiÖp x©y dùng kh¸c trªn thÞ trêng
x©y dùng, do ®ã, kh¶ n¨ng th¾ng thÇu cao vµ thu ®îc lîi
nhuËn. Ngîc l¹i, c¸c doanh nghiÖp sö dông c«ng nghÖ thi
c«ng l¹c hËu, thêng kh«ng dµnh ®îc c«ng tr×nh trong c¸c
cuéc ®Êu thÇu x©y l¾p. ChÝnh v× vËy mµ ngµy nay, c¬ së
vËt chÊt, kü thuËt vµ c«ng nghÖ lµ mét trong nh÷ng nh©n tè
gãp phÇn quan träng trong viÖc t¨ng n¨ng suÊt lao ®éng,
t¨ng chÊt lîng s¶n phÈm, t¨ng kh¶ n¨ng c¹nh tranh còng nh
t¨ng hiÖu qu¶ kinh doanh cña doanh nghiÖp.

12
M¸y mãc thiÕt bÞ cña C«ng ty X©y dùng Quèc tÕ phÇn
lín ®Òu lµ nh÷ng m¸y ®ang trong thêi gian sö dông tèt. Tuy
nhiªn mét sè m¸y ë thÕ hÖ n¨m 1990 th× vÉn cßn kh¶ n¨ng sö
dông ®îc nhng ®· cò vµ l¹c hËu, n¨ng suÊt kÐm hay bÞ háng
hãc, tiªu tèn nhiÒu nhiªn liÖu, n¨ng lîng. §Ó thÊy râ
h¬n vÒ ®Æc ®iÓm cña m¸y mãc thiÕt bÞ phôc vô cho s¶n xuÊt
kinh doanh ta cã thÓ ®¸nh gi¸ qua b¶ng sau:
T×nh h×nh mét sè m¸y mãc thiÕt bÞ cña C«ng
ty
Tªn thiÕt bÞ N¨m
s¶n
xuÊt
Sè lîng T×nh tr¹ng kü
thuËt
M¸y trén bª t«ng 2002 9c VÉn sö dông tèt
M¸y hµn biÕn ¸p 2003 20c
- M¸y trén v÷a
1999 11c
-
§Çm dïi 2003 29c -
§Çm bµn 1998 10c
- M¸y b¬m níc
2000 12c
-
CÇn cÈu XDK 13,5 1995 1c Sö dông 80% c«ng
suÊt
CÇn cÈu KC 2561 1994 1c Sö dông 70% c«ng
suÊt
¤ t« JIN 130 1997 5c VÉn sö dông tèt
¤ t« Maz 2004
2c - Sóng
kiÓm tra bª t«ng 1998 1c
- M¸y xóc ñi Belaut 1995
1c - Dµn m¸y
vi tÝnh 2003 9c
-
M¸y khoan ®øng 1995 1c Sö dông 70% c«ng
suÊt M¸y Ðp cäc 1999 2 VÉn sö dông
tèt M¸y vËn th¨ng 2001 5 -
Giµn gi¸o thi c«ng 2000 10 -
Xe lu ba b¸nh s¾t 1995 1 Sö dông 80% c«ng
suÊt M¸y hµn 1997 3 Sö dông 80% c«ng

13
suÊt M¸y ca 2002 1 VÉn sö dông
tèt M¸y têi 2003 4 -
M¸y ñi C100 1999 3
- M¸y ñi Caterpillar
2004 2 -
3.2.4. §Æc ®iÓm vÒ mÆt b»ng, th«ng giã, ¸nh s¸ng
a. MÆt b»ng x©y dùng
Tæng mÆt b»ng x©y dùng bao gåm mÆt b»ng khu ®Êt ®îc cÊp
®Ó x©y dùng vµ çc mÆt b»ng l©n cËn kh¸c, trªn ®ã bè trÝ
çc c«ng tr×nh sÏ ®îc x©y dùng, çc m¸y mãc thiÕt bÞ thi
c«ng, çc c«ng tr×nh phô trî, xëng s¶n xuÊt... vµ çc c«ng
tr×nh t¹m dïng ®Ó phôc vô cho qu¸ tr×nh thi c«ng vµ ®êi
sèng cña con ngêi trªn c«ng trêng.

14
Trong mét ph¹m vi hÑp, cã thÓ xem tæng mÆt b»ng x©y
dùng ®ång nhÊt víi c«ng trêng x©y dùng, lµ n¬i diÔn ra
toµn bé qu¸ tr×nh x©y dùng. Trong mét ph¹m vi réng, ph¶i
xem tæng mÆt b»ng x©y dùng nh mét hÖ thèng s¶n xuÊt bao
gåm çc c¬ së vËt chÊt kü thuËt, çc nguyªn liÖu, vËt
liÖu, çc ph¬ng tiÖn vµ con ngêi trong mét kh«ng gian vµ
thêi gian nhÊt ®Þnh, nh»m thùc hiÖn mét qu¸ tr×nh s¶n xuÊt
x©y dùng, kÓ c¶ tr- íc, trong vµ sau thêi gian thi c«ng
x©y l¾p.
ThiÕt kÕ tèt tæng mÆt b»ng x©y dùng, tiÕn tíi thiÕt kÕ
tèi u tæng mÆt b»ng x©y dùng sÏ b¶o ®¶m x©y dùng c«ng
tr×nh cã hiÖu qu¶, x©y dùng ®óng tiÕn ®é, h¹ gi¸ thµnh x©y
dùng, ®¶m b¶o chÊt lîng, an toµn lao ®éng vµ vÖ sinh m«i
trêng. Ngîc l¹i, nÕu kh«ng thiÕt kÕ hîp lý tæng mÆt b»ng
x©y dùng sÏ g©y nhiÒu khã kh¨n, thËm chÝ c¶n trë qu¸ tr×nh
x©y dùng, t¨ng chi phÝ x©y dùng, g©y mÊt an toµn lao ®éng,
kh«ng b¶o ®¶m vÖ sinh m«i trêng.
LËp tæng mÆt b»ng thi c«ng hîp lý ®Ó ph¸t huy ®îc çc
®iÒu kiÖn tÝch cùc cña ®Þa
®iÓm, vÞ trÝ x©y dùng nh: ®iÒu kiÖn ®Þa chÊt thuû v¨n,
thêi tiÕt, khÝ hËu, híng giã,... hoÆc ph¹m vi khu vùc x©y
dùng nh: quy m« c«ng tr×nh, cïng víi çc t×nh tr¹ng ®iÖn
n- íc, ®êng vËn chuyÓn trong khu vùc hay vïng, ®ång thêi
ph¶i kh¾c phôc ®îc çc ®iÒu kiÖn h¹n chÕ ®Ó mÆt b»ng thi
c«ng thiÕt lËp nªn ph¶i cã t¸c dông tèt nhÊt vÒ kü thuËt
vµ rÎ nhÊt vÒ kinh tÕ.
ViÖc bè trÝ mÆt b»ng cã vÞ trÝ cè ®Þnh nªn C«ng ty gÆp
mét sè trë ng¹i sau:
- Sù giíi h¹n vÒ diÖn tÝch
- ë çc giai ®o¹n kh¸c nhau trong quy tr×nh x©y
dùng, çc lo¹i vËt t, vËt liÖu kh¸c nhau ®Òu ®îc yªu cÇu,
do ®ã C«ng ty lu«n cã nh÷ng ®Ò ¸n thùc hiÖn kh¸c nhau ®Ó

15
cã lÞch tiÕn ®é thi c«ng linh ho¹t ®¸p øng yªu cÇu nµy.
- Khèi lîng nhu cÇu vËt liÖu rÊt lín, linh ho¹t vµ
biÕn ®æi.
Do mÆt b»ng bè trÝ theo ®Þa ®iÓm thi c«ng c«ng tr×nh
nªn lu«n cã nh÷ng khã kh¨n trong viÖc gi¶i quyÕt, ®Þa ®iÓm
ph©n bè mét c¸ch tèt nhÊt cho nªn C«ng ty X©y dùng Quèc
tÕ lu«n cè g¾ng hoµn thµnh nhiÒu bé phËn ngoµi ®Þa ®iÓm
x©y dùng sau ®ã vËn chuyÓn c¸c bé phËn nµy ®Õn ®ã ®Ó l¾p
r¸p, tiÕp tôc hoµn thµnh.
b. Th«ng giã, ¸nh s¸ng

16
§Æc ®iÓm vÒ bè trÝ mÆt b»ng quyÕt ®Þnh ®Æc ®iÓm cña
th«ng giã vµ ¸nh s¸ng.
§èi víi çc Doanh nghiÖp x©y l¾p nãi chung, C«ng ty
X©y dùng Quèc tÕ nãi riªng, th«ng giã chñ yÕu lµ th«ng
giã tù nhiªn.
Th«ng giã tù nhiªn cã nh÷ng ®Æc ®iÓm sau:
- Lu lîng kh«ng khÝ trao ®æi lín
- Kinh tÕ, tiÕt kiÖm chi phÝ v× kh«ng tèn kÐm ®êng èng,
qu¹t, ®iÖn.
- Kh«ng mÊt c«ng b¶o qu¶n trang thiÕt bÞ, kh«ng ph¶i qu¶n
lý vËn hµnh.
- Phô thuéc vµo thiªn nhiªn, kh«ng chñ ®éng ®îc qu¸ tr×nh
th«ng giã, kh«ng ®a khÝ tíi mét sè n¬i cã nhu cÇu.
- Khi cã sù x©m nhËp cña vi trïng hay çc chÊt ho¸ häc,
hÖ thèng th«ng giã tù nhiªn ho¹t ®éng kÐm hiÖu qu¶.
Trong nh÷ng trêng hîp cÇn thiÕt, C«ng ty cßn sö dông
biÖn ph¸p th«ng giã nh©n t¹o nh dïng qu¹t lµm m¸t, ®iÒu
hoµ kh«ng khÝ, hÖ thèng èng dÉn kh«ng khÝ vµ çc thiÕt
bÞ ®iªï chØnh hoÆc hÖ thèng th«ng giã thæi– hót côc bé.
HÖ thèng chiÕu s¸ng ®Ó ®¶m b¶o chÕ ®é ¸nh s¸ng cÇn
thiÕt vµ ®Çy ®ñ lµ mét trong nh÷ng yÕu tè quan träng
trong viÖc thi c«ng c«ng tr×nh. C«ng ty sö dông ba lo¹i
chiÕu s¸ng sau ®©y:
- ChiÕu s¸ng tù nhiªn: chiÕu s¸ng bªn qua cöa sæ,
chiÕu s¸ng bÒ mÆt qua hÖ
thèng cöa m¸i vµ chiÕu s¸ng hèn hîp .
Mçi lo¹i chiªó s¸ng cã hiÖu qu¶ kh¸c nhau, chiÕu s¸ng
bÒ mÆt cã sù ph©n bè ¸nh s¸ng ®Òu h¬n c¶, chiÕu s¸ng hçn
hîp lµ tèt nhÊt: cöa bªn nhiÒu líp, cöa m¸i nhiÒu d¶i.
- ChiÕu s¸ng nh©n t¹o: C«ng ty sö dông chiÕu s¸ng
nh©n t¹o khi yªu cÇu c«ng viÖc ph¶i thùc hiÖn vµo buæi

17
tèi, buæi ®ªm hay nh÷ng khu vùc, vÞ trÝ mµ ¸nh s¸ng tù
nhiªn kh«ng lät vµo ®îc.

18
3.2.5. T×nh h×nh ph¸t triÓn vµ øng dông khoa häc
c«ng nghÖ trong C«ng ty X©y dùng Quèc tÕ
- §èi víi m¸y mãc vµ c«ng cô lao ®éng: C«ng ty ®ang
tõng bíc ®Èy m¹nh ¸p dông c¬ giíi ho¸, tù ®éng ho¸ mét
çch hîp lý, n©ng cao tÝnh c¬ ®éng vµ linh ho¹t cña m¸y
mãc, chó träng ph¸t triÓn c¬ khÝ nhá, ¸p dông c«ng cô c¶i
tiÕn, kÕt hîp gi÷a çch
®i tuÇn tù vµ ®i t¾t ®ãn ®Çu trong ph¸t triÓn c«ng nghÖ
x©y dùng.
- §èi víi ®èi tîng lao ®éng (vËt liÖu vµ kÕt cÊu x©y
dùng): C«ng ty ®Èy m¹nh viÖc ¸p dôngc ¸c lo¹i vËt liÖu cã
hiÖu qu¶, çc lo¹i kÕt cÊu tiÕn bé, nhÊt lµ çc lo¹i vËt
liÖu vµ kÕt cÊu nhÑ cho phÐp x©y dùng nhanh vµ cã ®é bÒn
cao phï hîp víi ®iÒu kiÖn khÝ hËu cña ViÖt nam; tËn dông
nh÷ng thµnh tùu ho¸ häc trong ph¸t triÓn vËt liÖu x©y
dùng, kÕt hîp tèt gi÷a sö dông vËt liÖu hiÖn ®¹i víi vËt
liÖu truyÒn thèng, gi÷a ph¬ng ph¸p ®óc x©y t¹i chç víi ¸p
dông kÕt cÊu l¾p ghÐp ®óc s½n; c¶i tiÕn chÊt lîng cña çc
lo¹i vËt liÖu truyÒn thèng, chó träng vÊn ®Ò b¶o vÖ m«i
trêng vµ tiÕt kiÖm ®Êt ®ai.
- §èi víi c«ng nghÖ x©y dùng: C«ng ty ®Æc biÖt chó ý
c¶i tiÕn phÇn cøng cña c«ng nghÖ; chó ý ph¸t triÓn vµ øng
dông çc quy tr×nh c«ng nghÖ x©y dùng tiªn tiÕn dùa trªn
kh¶ n¨ng m¸y mãc, nh©n lùc vµ vËt liÖu hiÖn cã; ¸p dông
c«ng nghÖ x©y dùng theo kiÓu d©y chuyÒn, c«ng nghÖ x©y
dùng trong ®iÒu kiÖn nhiÖt ®íi Èm, ®ång thêi lùa chän
tr×nh ®é hiÖn ®¹i cña c«ng nghÖ x©y dùng mét çch hîp lý
vÒ mÆt kinh tÕ (tin häc ho¸, ¸p dông s¬ ®å m¹ng).
HiÖn nay C«ng ty ®ang ¸p dông mét sè c«ng nghÖ tiªn
tiÕn nh c«ng nghÖ x©y dùng nhµ cao tÇng, c«ng nghÖ x©y
dùng çc c«ng tr×nh c¬ së h¹ tÇng hiÖn ®¹i, ®ßi hái chÊt
lîng cao, mü thuËt cao, c«ng nghÖ x©y dùng chÞu ¶nh

19
hëng cña ®iÒu kiÖn nhiÖt
®íi râ rÖt nh c«ng nghÖ ®æ bª t«ng, xö lý hµm ngÇm, chèng
thÊm dét
- §èi víi c«ng t¸c thiÕt kÕ: víi sù trî gióp cña tin
häc, c«ng ty ®· ®Èy m¹nh tù
®éng ho¸ trong thiÕt kÕ, ¸p dông çc thµnh qu¶ tÝnh to¸n
cña lÜnh vùc c¬ häc x©y dùng, n©ng cao chÊt lîng cña c«ng
t¸c th¨m dß kh¶o s¸t phôc vô thiÕt kÕ.
- §èi víi c«ng t¸c qu¶n lý: Çc kh©u thu nhËn, b¶o
qu¶n vµ xö lý th«ng tin, chØ
®¹o ®iÒu hµnh t¸c nghiÖp, lùa chän çc gi¶i ph¸p tèi u ®·
®îc tù ®éng ho¸.

20
3.2.6. §Æc ®iÓm vÒ an toµn lao ®éng
Ngµnh x©y dùng gi÷ mét vÞ trÝ quan träng trong nÒn kinh
tÕ quèc d©n. §©y lµ mét ngµnh mµ ®iÒu kiÖn lao ®éng cã
nhiÒu ®Æc thï riªng: §Þa ®iÓm lµm viÖc cña c«ng nh©n lu«n
thay ®æi, phÇn lín c«ng viÖc ph¶i thùc hiÖn ngoµi trêi,
chÞu ¶nh hëng cña khÝ hËu thêi tiÕt xÊu, nhiÒu c«ng
viÖc nÆng nhäc, ph¶i thi c«ng ë nh÷ng vÞ trÝ kh«ng thuËn
tiÖn, cã nhiÒu yÕu tè nguy hiÓm cã h¹i dÔ g©y ra tai n¹n
lao ®éng vµ lµm suy gi¶m søc khoÎ thËm chÝ g©y bÖnh nghÒ
nghiÖp cho ngêi lao ®éng.
L©u nay x©y dùng vèn lµ mét trong çc ngµnh chiÕm tØ
lÖ cao nhÊt vÒ tai n¹n lao
®éng, kÓ c¶ tai n¹n chÕt ngêi. Trong nh÷ng n¨m gÇn ®©y,
ngµnh x©y dùng ®· cã nhiÒu cè g¾ng thôc hiÖn çc biÖn ph¸p
tæ chøc vµ c«ng nghÖ nh»m c¶i thiÖn ®iÒu kiÖn lao
®éng, ng¨n ngõa h¹n chÕ tai n¹n lao ®éng vµ b¶o vÖ søc
khoÎ cho ngêi lao ®éng. Tuy nhiªn, t×nh h×nh tai n¹n lao
®éng x¶y ra vÉn cßn lµ mèi quan t©m lo ng¹i cho nhiÒu ng-
êi lao ®éng. Mét trong nh÷ng vÊn ®Ò quan träng ®Ó phßng
ngõa tai n¹n lao ®éng lµ nguêi lao ®éng ph¶i hiÓu biÕt vÒ
an toµn – vÖ sinh lao ®éng, çc tiªu chuÈn, quy ph¹m vÒ an
toµn – vÖ sinh lao ®éng vµ nh÷ng biÖn ph¸p an toµn cô thÓ
trong c«ng viÖc cña m×nh. ChÝnh v× vËy, khi tuyÓn dông lao
®éng vµo lµm viÖc, çc C«ng ty nãi chung vµ C«ng ty X©y
dùng Quèc tÕ nãi riªng xem viÖc huÊn luyÖn vÒ an toµn –
vÖ sinh lao
®éng cho hä lµ nhiÖm vô
cña C«ng ty.
Môc ®Ých cña c«ng t¸c b¶o hé lao ®éng lµ th«ng qua çc
biÖn ph¸p khoa häc kü thuËt, tæ chøc kinh tÕ – x· héi ®Ó
h¹n chÕ, lo¹i trõ çc yÕu tè nguy hiÓm, ®éc h¹i, t¹o

21
®iÒu kiÖn thuËn lîi cho ngêi lao ®éng ®Ó ng¨n ngõa tai n¹n
lao ®éng, b¶o vÖ søc khoÎ, gãp phÇn b¶o vÖ vµ ph¸t triÓn
lùc lîng s¶n xuÊt, t¨ng n¨ng suÊt lao ®éng.
C«ng t¸c b¶o hé lao ®éng lµ mét chÝnh s¸ch lín cña §¶ng
vµ Nhµ níc ta, nã mang nhiÒu ý nghÜa chÝnh trÞ, x· héi vµ
kinh tÕ lín lao. V× vËy C«ng ty lu«n quan t©m thùc hiÖn
tèt c«ng t¸c b¶o hé lao ®éng lµ thÓ hiÖn quan ®iÓm s¶n
xuÊt ®Çy ®ñ, lµ ®iÒu kiÖn b¶o ®¶m s¶n xuÊt ph¸t triÓn vµ
®em l¹i hiÖu qu¶ kinh tÕ cao.
Mçi ngêi lao ®éng trong C«ng ty X©y dùng Quèc tÕ ®Òu
®îc trang bÞ c¸c kiÕn thøc vÒ nghÜa vô vµ quyÒn lîi cña
ngêi lao ®éng vÒ an toµn lao ®éng, vÖ sinh lao ®éng theo
quy ®Þnh trong Bé luËt lao ®éng. Theo quy ®Þnh ®ã, C«ng ty
chØ nhËn lao ®éng vµo lµm

22
viÖc trªn c«ng trêng x©y dùng khi cã ®Çy ®ñ çc tiªu
chuÈn: Ph¶i ®ñ 18 tuæi trë lªn, cã giÊy chøng nhËn b¶o ®¶m
søc khoÎ theo yªu cÇu ngµnh nghÒ do c¬ quan y tÕ cÊp, cã
giÊy chøng nhËn ®· häc tËp vµ ®· qua kiÓm tra ®¹t yªu cÇu
vÒ an toµn lao ®éng phï hîp víi ngµnh nghÒ do Gi¸m ®èc
C«ng ty x¸c nhËn, ph¶i chÊp hµnh nghiªm chØnh néi quy kØ
luËt vµ an toµn lao ®éng cña c«ng trêng ®Ò ra...
Hµng n¨m C«ng ty ®Òu tæ chøc kiÓm tra søc khoÎ ®Þnh k×.
Nh÷ng ngêi lµm viÖc trong ®iÒu kiÖn nguy hiÓm, cã yÕu tè
®éc h¹i ®îc kiÓm tra thêng xuyªn 6 th¸ng mét lÇn. Phô n÷
cã thai, cã con nhá díi 9 th¸ng, cã bÖnh nh tim, huyÕt ¸p,
thÇn kinh, m¾t kÐm, tai ®iÕckh«ng ®îc lµm viÖc nãi trªn.
Ngoµi ra C«ng ty trang bÞ ®Çy ®ñ çc lo¹i ph¬ng tiÖn
b¶o vÖ ç nh©n phï hîp víi
®iÒu kiÖn lµm viÖc theo chÕ ®é
quy ®Þnh. Cô thÓ:
- Ph¬ng tiÖn b¶o vÖ ®Çu ®Ó chèng chÊn th¬ng ë ®Çu.
C«ng nh©n lµm viÖc trªn c«ng trêng ph¶i sö dông mò cøng
b»ng nhùa cã quai ®eo.
- Ph¬ng tiÖn b¶o vÖ m¾t gåm çc lo¹i kÝnh vµ tÊm ch¾n,
trong ®ã phæ biÕn lµ kÝnh tr¾ng vµ kÝnh läc s¸ng.
- Ph¬ng tiÖn b¶o vÖ c¬ quan h« hÊp: dïng ®Ó ng¨n ngõa
t¸c h¹i cña çc lo¹i bôi vµ h¬i, khÝ ®éc x©m nhËp vµo c¬
thÓ th«ng qua ®êng h« hÊp. Ph¬ng tiÖn b¶o vÖ ®êng h« hÊp
bao gåm ph¬ng tiÖn läc khÝ nh khÈu trang, b¸n mÆt n¹,
mÆt n¹ vµ ph¬ng tiÖn tù cÊp khÝ hoÆc dÉn khÝ nh b×nh thë.
- Ph¬ng tiÖn b¶o vÖ tay: tay lµ bé phËn dÔ bÞ tæn
th¬ng trªn c¬ thÓ. §Ó ®Ò phßng chÊn th¬ng, C«ng ty ®·
trang bÞ cho c«ng nh©n çc dông cô thñ c«ng cÇm tay ®¶m
b¶o chÊt lîng tèt nh g¨ng tay, bao tay. G¨ng tay vµ bao
tay ®îc lµm b»ng v¶i bß vµ v¶i b¹t, g¨ng tay çch ®iÖn lµ
g¨ng tay cao su.

23
- Ph¬ng tiÖn b¶o vÖ ch©n: gåm çc kiÓu giÇy vµ ñng ®Ó
chèng çc t¸c ®éng c¬
häc nh dÉm ph¶i ®inh vµ çc vËt s¾c nhän, vËt
liÖu r¬i vµo ch©n vv
Nh vËy, cã thÓ nãi C«ng ty X©y dùng Quèc tÕ lu«n ®Ò
cao c«ng t¸c b¶o hé lao
®éng ®¶m b¶o an toµn cho c«ng nh©n lµm viÖc trong C«ng ty,
®Æc biÖt lµ c«ng nh©n trªn c«ng trêng.

24
PhÇn IV
Tæ chøc s¶n xuÊt vµ kÕt cÊu s¶n xuÊt
4.1. Tæ chøc s¶n xuÊt
4.1.1. Lo¹i h×nh s¶n xuÊt
Lo¹i h×nh s¶n xuÊt lµ sù m« t¶ c¸ch sö dông nh÷ng ph¬ng
tiÖn nh©n lùc vµ vËt chÊt
®Ó biÕn nguyªn vËt liÖu thµnh s¶n phÈm cuèi cïng.
S¶n phÈm cña C«ng ty ®îc s¶n xuÊt theo ph¬ng ph¸p ®¬n
chiÕc, n¬i thi c«ng lµ n¬i nghiÖm thu s¶n phÈm theo ®¬n
®Æt hµng chñ ®Çu t th«ng qua h×nh thøc chän thÇu. ViÖc s¶n
xuÊt theo ®¬n ®Æt hµng nµy rÊt cã lîi v× C«ng ty kh«ng
ph¶i dù tr÷ thµnh phÈm, kh«ng bÞ phÝ tæn mÊt gi¸ do kh«ng
tèn chi phÝ lu kho.
4.1.2. §Æc ®iÓm s¶n xuÊt
§Æc ®iÓm s¶n xuÊt cña C«ng ty mang ®Æc ®iÓm cña
ngµnh s¶n xuÊt x©y dùng. S¶n xuÊt x©y dùng l¹i mang
®Æc thï cña s¶n xuÊt c«ng nghiÖp (c«ng nghiÖp chÕ
t¹o). Bëi vËy, nã còng cã nh÷ng ®Æc ®iÓm cña s¶n
xuÊt c«ng nghiÖp: qu¸ tr×nh biÕn ®æi, kÕt hîp c¸c
yÕu tè s¶n xuÊt ®Ó t¹o ra s¶n phÈm víi gi¸ trÞ vµ
gi¸ trÞ sö dông míi. Tuy nhiªn, nÕu xuÊt ph¸t tõ
tÝnh chÊt cña s¶n phÈm x©y dùng, s¶n xuÊt trong x©y
dùng mang nh÷ng ®Æc ®iÓm chñ yÕu sau:
- S¶n xuÊt x©y dùng thiÕu tÝnh æn ®Þnh, cã tÝnh lu ®éng
cao theo l·nh thæ v× trong qu¸ tr×nh x©y dùng, con ngêi vµ
c«ng cô lao ®éng lu«n ph¶i di chuyÓn tõ c«ng trêng nµy ®Õn

25
c«ng trêng kh¸c, cßn s¶n phÈm x©y dùng (çc c«ng tr×nh
x©y dùng) th× h×nh thµnh vµ ®øng yªn t¹i chç. §Æc ®iÓm nµy
kÐo theo çc t¸c ®éng nh:
+ Çc ph¬ng ¸n c«ng nghÖ vµ tæ chøc x©y dùng ph¶i
lu«n biÕn ®æi cho phï hîp víi thêi gian, ®Þa ®iÓm x©y
dùng, do ®ã g©y khã kh¨n cho viÖc tæ chøc s¶n xuÊt, c¶i
thiÖn ®iÒu kiÖn lao ®éng vµ lµm nÈy sinh nhiÒu chi phÝ
cho kh©u di chuyÓn lùc lîng s¶n xuÊt còng nh çc c«ng
tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng x©y dùng.

26
+ TÝnh lu ®éng cña s¶n xuÊt ®ßi hái ph¶i t¨ng cêng tÝnh
c¬ ®éng, linh ho¹t vµ gän nhÑ cña çc ph¬ng ¸n tæ chøc
x©y dùng, t¨ng cêng ®iÒu hµnh t¸c nghiÖp, lùa chän vïng
ho¹t ®éng hîp lý, lîi dông tèi ®a çc lùc lîng vµ tiÒm
n¨ng s¶n xuÊt t¹i chç, chó ý ®Õn nh©n tè ®é xa di chuyÓn
lùc lîng s¶n xuÊt ®Õn c«ng tr×nh khi lËp ph¬ng ¸n tranh
thÇu...
+ §ßi hái ph¶i ph¸t triÓn réng kh¾p vµ ®iÒu hoµ trªn
l·nh thæ çc lo¹i h×nh dÞch vô s¶n xuÊt vÒ cung cÊp vËt
t, thiÕt bÞ cho x©y dùng, vÒ thuª m¸y mãc x©y dùng...
- V× s¶n phÈm x©y dùng cã tÝnh ®a d¹ng ç biÖt cao, chi
phÝ lín, nªn s¶n xuÊt x©y dùng ph¶i tiÕn hµnh theo ®¬n ®Æt
hµng cña chñ ®Çu t th«ng qua ®Êu thÇu hoÆc chØ ®Þnh thÇu
cho tõng c«ng tr×nh. §Æc ®iÓm nµy g©y mét sè t¸c ®éng ®Õn
qu¸ tr×nh s¶n xuÊt x©y dùng nh:
+ Trong x©y dùng nãi chung, h×nh thøc s¶n xuÊt s½n
hµng lo¹t s¶n phÈm ®Ó b¸n kh«ng ®îc ph¸t triÓn, trõ mét
sè trêng hîp cã thÓ x©y dùng s½n çc c¨n nhµ ®Ó b¸n hoÆc
cho thuª.
+ S¶n xuÊt x©y dùng cña çc tæ chøc x©y dùng cã tÝnh
bÞ ®éng vµ rñi ro cao vµ nã phô thuéc vµo kÕt qu¶ ®Êu
thÇu.
+ ViÖc thèng nhÊt ho¸, ®iÓn h×nh ho¸ çc mÉu m· s¶n
phÈm vµ çc c«ng nghÖ chÕ t¹o s¶n phÈm x©y dùng gÆp rÊt
nhiÒu khã kh¨n, v× cïng mét lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng,
nhng nÕu ®îc x©y dùng ë çc ®Þa ®iÓm kh¸c nhau víi çc
thêi ®iÓm kh¸c nhau, chóng sÏ cã çch cÊu t¹o vµ c«ng nghÖ
chÕ t¹o kh¸c nhau.
+ ViÖc x¸c ®Þnh thèng nhÊt gi¸ cho mét ®¬n vÞ s¶n
phÈm cuèi cïng (tøc lµ çc c«ng tr×nh) kh«ng thÓ thùc hiÖn
®îc. Gi¸ c¶ s¶n phÈm (c«ng tr×nh x©y dùng) ph¶i ®îc x¸c

27
®Þnh tríc ngay khi s¶n phÈm ra ®êi khi tiÕn hµnh ®Êu thÇu
x©y dùng.
- Qu¸ tr×nh s¶n xuÊt x©y dùng rÊt phøc t¹p ®ßi hái ph¶i
cã nhiÒu lùc lîng hîp t¸c tham gia thùc hiÖn. Kh¸c víi
nhiÒu ngµnh kh¸c, trong x©y dùng, c¸c ®¬n vÞ tham gia x©y
dùng c«ng tr×nh ph¶i cïng nhau ®Õn c«ng tr×nh x©y dùng
víi mét diÖn tÝch lµm viÖc thêng lµ h¹n chÕ ®Ó thùc hiÖn
phÇn viÖc cña m×nh theo mét tr×nh tù nhÊt ®Þnh vÒ thêi
gian vµ kh«ng gian. §Æc ®iÓm nµy ®ßi hái:

28
+ Ph¶i coi träng c«ng viÖc thiÕt kÕ tæ chøc x©y dùng,
®Æc biÖt lµ ph¶i b¶o ®¶m sù phèi hîp gi÷a çc lùc lîng
tham gia x©y dùng ¨n khíp víi nhau theo tr×nh tù thêi gian
vµ kh«ng gian;
+ Ph¶i coi träng c«ng t¸c ®iÒu ®é thi c«ng, cã tinh
thÇn vµ tr×nh ®é tæ chøc phèi hîp cao gi÷a çc ®¬n vÞ
tham gia x©y dùng c«ng tr×nh.
- S¶n xuÊt x©y dùng ph¶i tiÕn hµnh ngoµi trêi vµ chÞu
nhiÒu ¶nh hëng cña thêi tiÕt.
§Æc ®iÓm nµy
®ßi hái:
+ Khi lËp kÕ ho¹ch x©y dùng ph¶i tÝnh ®Õn yÕu tè thêi
tiÕt vµ mïa mµng trong n¨m, cã çc biÖn ph¸p tranh thñ mïa
kh« vµ tr¸nh mïa gi¸ b·o;
+ Ph¶i cã çc biÖn ph¸p kh¾c phôc ¶nh hëng cña thêi
tiÕt tèi ®a, gi¶m bít thêi gian ngõng viÖc do thêi tiÕt
xÊu g©y ra, cè g¾ng b¶o ®¶m sö dông n¨ng lùc s¶n xuÊt ®iÒu
hßa theo bèn quý, ¸p dông kÕt cÊu l¾p ghÐp ®îc chÕ t¹o s½n
mét çch hîp lý ®Ó gi¶m thêi gian thi c«ng t¹i hiÖn trêng,
n©ng cao tr×nh ®é c¬ giíi ho¸ x©y dùng...
+ Ph¶i chó ý c¶i thiÖn ®iÒu kiÖn lao ®éng cho ngêi lµm
c«ng viÖc x©y dùng;
+ Ph¶i b¶o ®¶m ®é bÒn ch¾c vµ ®é tin cËy cña çc thiÕt
bÞ, m¸y mãc x©y dùng;
+ Ph¶i chó ý tíi nh©n tè rñi ro do thêi tiÕt g©y nªn;
+ Ph¶i ph¸t triÓn ph¬ng ph¸p x©y dùng trong ®iÒu kiÖn
khÝ hËu nhiÖt ®íi.
- S¶n xuÊt x©y dùng chÞu ¶nh hëng cña lîi nhuËn
chªnh lÖch do ®Þa ®iÓm x©y dùng
®em l¹i. Cïng mét lo¹i c«ng tr×nh nÕu nã ®îc tiÕn hµnh x©y
dùng ë nh÷ng n¬i cã s½n nguån nguyªn vËt liÖu x©y dùng,
nh©n c«ng vµ çc c¬ së cho thuª m¸y x©y dùng, th× nhµ thÇu

29
x©y dùng trong trêng hîp nµy cã nhiÒu c¬ héi thu ®îc lîi
nhuËn cao h¬n so víi c¸c ®Þa ®iÓm x©y dùng kh¸c.
4 . 1 . 3 . Chu kú s¶n xuÊt
Thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh thêng dµi. §Æc ®iÓm nµy
g©y nªn c¸c t¸c ®éng:
+ Lµm cho vèn ®Çu t x©y dùng cña chñ ®Çu t vµ vèn s¶n
xuÊt cña tæ chøc x©y dùng thêng bÞ ø ®äng l©u t¹i c«ng
tr×nh.

21
+ Çc tæ chøc x©y dùng dÔ gÆp ph¶i çc rñi ro ngÉu
nhiªn theo thêi gian vµ thêi tiÕt, chÞu ¶nh hëng nhiÒu
cña sù biÕn ®éng cña gi¸ c¶.
+ C«ng tr×nh x©y dùng xong dÔ bÞ hao mßn v« h×nh
ngay do tiÕn bé nhanh cña khoa häc vµ c«ng nghÖ, nÕu thêi
gian thiÕt kÕ vµ x©y dùng c«ng tr×nh kÐo dµi;
+ §ßi hái ph¶i cã çc chÕ ®é t¹m øng vèn, thanh to¸n
trung gian vµ kiÓm tra chÊt lîng trung gian hîp lý, tæ
chøc dù tr÷ hîp lý;
+ §ßi hái ph¶i tÝnh ®Õn hiÖu qu¶ cña rót ng¾n thêi gian
x©y dùng vµ chó ý tíi nh©n tè thêi gian khi so s¸nh lùa
chän çc ph¬ng ¸n.
4.2. KÕt cÊu s¶n xuÊt
4.2.1. Bé phËn s¶n xuÊt chÝnh
Bé phËn s¶n xuÊt chÝnh trong C«ng ty lµ ho¹t
®éng x©y dùng, nhËn thÇu çc c«ng tr×nhn»m trong
sè çc ngµnh nghÒ kinh doanh ghi trong giÊy ®¨ng
kÝ ho¹t ®éng kinh doanh cña C«ng ty (®· tr×nh bÇy ë
phÇn tríc). Çc ®éi x©y dùng, tõ ®éi sè 1 ®Õn ®éi
sè 7 lµ çc ®¬n vÞ trùc tiÕp thùc hiÖn c«ng viÖc
s¶n xuÊt chÝnh.
4.2.2. Bé phËn s¶n xuÊt phô
§ã lµ çc ho¹t ®éng kinh doanh nhµ nghØ, kh¸ch s¹n,
bu«n b¸n vËt t, cho thuª mÆt b»ngNh÷ng ho¹t ®éng nµy do
çc phßng, ban trong C«ng ty phô tr¸ch.
4.2.3. Çc xëng s¶n
xuÊt phô trî
Do thi c«ng çc c«ng tr×nh x©y dùng lín, C«ng ty cã çc
xëng s¶n xuÊt vµ phô trî nh: Xëng gia c«ng gç, xëng gia
c«ng thÐp, c¬ khÝ söa ch÷a,...

22
C«ng ty ®Æt ra nguyªn t¾c chung cho viÖc thiÕt kÕ nh
sau:
- Çc xëng s¶n xuÊt vµ phô trî ®îc bè trÝ ë ngoµi diÖn
tÝch ®· quy ®Þnh ®Ó x©y dùng çc c«ng tr×nh, kh«ng g©y
c¶n trë ®Õn qu¸ tr×nh x©y dùng, hoÆc ph¶i ph¸ ®i lµm l¹i
nhiÒu lÇn.
- Çc xëng s¶n xuÊt vµ phô trî nÕu cã ®iÒu kiÖn nªn tËp
trung vµo mét khu ®Ó tiÖn qu¶n lý vµ cung cÊp çc dÞch vô
nh ®iÖn, níc,... khu nµy cµng gÇn c«ng tr×nh x©y dùng cµng
tèt ®Ó gi¶m çc chi phÝ vËn chuyÓn.

23
- Çc xëng s¶n xuÊt vµ phô trî nªn hîp khèi theo tÝnh
n¨ng c«ng nghÖ vµ theo d©y chuyÒn s¶n xuÊt cã liªn quan.
- Çc xëng s¶n xuÊt vµ phô trî ph¶i ®îc thiÕt kÕ vµ quy
ho¹ch theo çc tiªu chuÈn x©y dùng, an toµn lao ®éng,
phßng chèng ch¸y, næ, vÖ sinh m«i trêng,...
- §Ó gi¶m gi¸ thµnh x©y dùng, cè g¾ng sö dông mét phÇn
c«ng tr×nh ®· x©y dùng
®Ó lµm çc xëng s¶n xuÊt vµ phô trî.
4.2.4. Tæ chøc vËn chuyÓn vµ hÖ thèng giao
th«ng trªn c«ng tr- êng
BÊt kú mét c«ng tr×nh x©y dùng nµo còng cÇn ph¶i vËn
chuyÓn mét sè lîng vËt liÖu vµ thiÕt bÞ m¸y mãc lín. C«ng
t¸c vËn chuyÓn kÓ c¶ viÖc bèc xÕp chiÕm tíi 50% tæng khèi
lîng c«ng t¸c ë c«ng trêng vµ kho¶ng 30% gi¸ thµnh x©y
dùng c«ng tr×nh. V× vËy, c«ng t¸c vËn chuyÓn ®Õn c«ng
trêng ®ãng mét vai trß hÕt søc quan träng. NÕu tæ chøc
vËn chuyÓn vµ thiÕt kÕ hÖ thèng giao th«ng c«ng trêng tèt
sÏ cung cÊp ®Çy ®ñ nguyªn vËt liÖu, thiÕt bÞ theo yªu
cÇu, ®¶m b¶o cho c«ng trêng x©y dùng ®óng tiÕn ®é,
®ång thêi ®ãng gãp mét phÇn lµm h¹ gi¸ thµnh x©y dùng, an
toµn lao ®éng vµ vÖ sinh m«i trêng.
HÖ thèng giao th«ng c«ng trêng trong C«ng ty X©y dùng
Quèc tÕ bao gåm hÖ thèng ®êng t¹m, ®îc x©y dùng dïng cho
viÖc thi c«ng c«ng trêng bao gåm: ®êng ngoµi c«ng trêng vµ
®êng trong c«ng trêng.
M¹ng líi ®êng trong c«ng trêng (m¹ng líi ®êng néi bé)
®îc thiÕt kÕ ®Ó phôc vô cho viÖc chuyªn chë hµng trong
mÆt b»ng c«ng trêng, di chuyÓn cña çc lo¹i xe, m¸y thiÕt
bÞ vµ ngêi trong c«ng trêng. M¹ng líi ®êng nµy cã vai trß
hÕt søc quan träng, gióp cho viÖc vËn chuyÓn nguyªn vËt
liÖu ®Õn tËn ch©n c«ng tr×nh mét çch thuËn lîi, gãp phÇn

24
vµo viÖc x©y dùng ®óng tiÕn ®é, h¹ gi¸ thµnh x©y dùng, an
toµn lao ®éng vµ vÖ sinh m«i trêng.
Ngoµi viÖc ph¶i tu©n theo c¸c quy tr×nh, c¸c tiªu chuÈn
cña Nhµ níc vÒ thiÕt kÕ vµ x©y dùng ®êng c«ng trêng, ®Ó
gi¶m gi¸ thµnh x©y dùng ®êng t¹m, C«ng ty cßn tËn dông tèi
®a hÖ thèng ®êng cã s½n, hoÆc x©y dùng mét phÇn hÖ thèng
nh mãng ®êng, nÒn ®êng ®Ó sö dông t¹m.

25
4.2.5. HÖ thèng kho
b·i, nhµ t¹m a. Kho b·i trªn
c«ng trêng
§îc chia lµm hai lo¹i: Çc b·i vËt liÖu - thêng chøa
çc vËt liÖu tr¬ nh ®¸, çt, sái, g¹ch, cÊu kiÖn bª t«ng,
vµ çc kho vËt liÖu- chøa çc lo¹i vËt liÖu cÇn b¶o qu¶n
nh xi m¨ng, s¾t, gç...
- Çc chøc n¨ng kho b·i:
+ B¶o qu¶n tèt vËt liÖu, ®ñ khèi lîng cung cÊp theo
yªu cÇu,
+ KÕt cÊu ®¬n gi¶n, gän nhÑ, dÔ dùng l¾p,
+ DÔ dì ra di chuyÓn ®Õn n¬i kh¸c ®Ó tiÕp tôc sö dông
hoÆc thanh lý thu håi.
+ Gi¸ thµnh rÎ, tËn dông nguyªn liÖu ®Þa ph¬ng
- C«ng ty thiÕt kÕ kho b·i theo nguyªn t¾c:
+ Kho b·i vËt liÖu trªn c«ng trêng ®îc bè trÝ däc ®êng
giao th«ng ®Ó tiÖn lîi cho viÖc vËn chuyÓn, bèc, xÕp vµo
kho vµ xuÊt kho.
+ Kho b·i ë çc vÞ trÝ ®· ®îc hîp khèi theo d©y chuyÒn
s¶n xuÊt víi çc xëng ®Ó
tiÖn trong viÖc qu¶n lý vµ chñ ®éng trong s¶n xuÊt.
+ NÕu mÆt b»ng cho phÐp, C«ng ty sÏ bè trÝ tÊt c¶ çc
kho vµo cïng mét khu vùc
®Ó tiÖn qu¶n lý, trõ çc lo¹i kho ®Æc biÖt nh: x¨ng,
dÇu...
- KÕt cÊu kho b·i b¶o ®¶m ®îc çc chøc n¨ng:
+ An toµn cho c«ng tr×nh vµ b¶o vÖ ®îc tµi s¶n c«ng
trêng
+ Sö dông tèi ®a nh÷ng c«ng tr×nh cã s½n, x©y dùng
tríc, hoÆc khai th¸c tõng phÇn

26
®· x©y dùng ®Ó lµm çc kho b·i c«ng trêng.
b. Nhµ t¹m trªn c«ng trêng
Nhµ t¹m trªn c«ng trêng bao gåm çc nhµ phôc vô cho
viÖc ®iÒu hµnh s¶n xuÊt, nh: nhµ ban chØ huy c«ng trêng,
phßng kü thuËt,... Th«ng thêng nhµ t¹m trªn c«ng tr- êng,
sau khi x©y dùng xong c«ng tr×nh sÏ ph¶i ph¸ dì ®i, v× vËy
cÇn ph¶i nghiªn cøu,
®Ó cã gi¶i ph¸p hîp lý vÒ nhiÒu mÆt, nh vÒ thêi gian sö
dông, vÒ kinh tÕ vµ an toµn,...
Do ®ã C«ng ty cã çc gi¶i ph¸p:

27
- TËn dông tèi ®a çc ng«i nhµ cã s½n, trong diÖn tÝch
c«ng trêng, hoÆc gÇn c«ng trêng, cã thÓ dïng lµm nhµ t¹m,
nh»m h¹n chÕ viÖc x©y dùng çc nhµ t¹m.
- Cã kÕ ho¹ch x©y dùng tríc mét vµi h¹ng môc hoÆc khai
th¸c tõng phÇn c«ng tr×nh ®· x©y dùng ®Ó lµm nhµ t¹m, ®iÒu
nµy võa tiÕt kiÖm ®Êt cho x©y dùng t¹m võa gi¶m gi¸ thµnh
x©y dùng nhµ t¹m.
- Khu hµnh chÝnh ®îc bè trÝ vµo mét khu vùc hîp lý,
kh«ng ¶nh hëng tíi viÖc thi c«ng vµ vËn hµnh m¸y mãc thiÕt
bÞ x©y dùng, gÇn cæng ra vµo, ®èi diÖn víi khu s¶n xuÊt ®Ó
thuËn tiÖn cho ®i l¹i, giao dÞch.
- ThiÕt kÕ kÕt cÊu ë d¹ng l¾p ghÐp, nhµ khung lîp t«n
hoÆc nhµ tÊm nhá ®Ó cã thÓ
dÔ dµng dùng l¾p hoÆc th¸o dì khi cÇn vËn
chuyÓn, sö dông nhiÒu lÇn.
4.2.6. Bé phËn cung cÊp
a. Cung cÊp vËt t
Çc h×nh thøc tæ chøc cung øng vËt t x©y dùng trong
C«ng ty:
- Tæ chøc cung øng qua kho trung gian hoÆc qua kho cña
c«ng trêng.
- Tæ chøc cung øng vËt t th¼ng ®Õn c«ng tr×nh.
- Tæ chøc cung øng theo hîp ®ång x©y dùng.
- Tæ chøc cung øng vËt t trong ®iÒu kiÖn kinh tÕ thÞ
trêng.
b. Cung cÊp ®iÖn, níc
Cung cÊp ®iÖn trªn c«ng trêng nh»m ®¸p øng çc nhu cÇu
sö dông ®iÖn, phôc vô c«ng t¸c thi c«ng thuËn lîi.
Tæ chøc cÊp níc trªn c«ng trêng ®Ò cËp ë ®©y lµ sù cung
cÊp níc t¹m thêi phôc vô giai ®o¹n thi c«ng. ViÖc cung
cÊp níc chÝnh thøc ph¶i dùa vµo çc tiªu chuÈn cÊp níc

28
hiÖn hµnh.
M¹ng líi cÊp tho¸t níc, m¹ng líi cÊp ®iÖn tuy lµ m¹ng
líi t¹m nhng ph¶i b¶o ®¶m cung cÊp ®Çy ®ñ yªu cÇu theo
thêi gian x©y dùng, ®¶m b¶o cho viÖc x©y dùng c«ng tr×nh
®óng tiÕn ®é, ®¶m b¶o chÊt lîng.
C«ng ty tËn dông tèi ®a m¹ng líi cã s½n ë c«ng trêng
hoÆc khu vùc l©n cËn.

o
Ngoµi ra nÕu ®iÒu kiÖn cho phÐp, C«ng ty x©y dùng tríc
mét phÇn m¹ng líi cÊp
®iÖn, níc cho c«ng tr×nh ®Ó sö dông t¹m, cã thÓ dïng m¸y
ph¸t ®iÖn ®Ó dù phßng khi c«ng tr×nh cã yªu cÇu cao vÒ sö
dông ®iÖn.
PhÇn V
Tæ chøc bé m¸y qu¶n lý Doanh nghiÖp
5.1. S¬ ®å tæ chøc bé m¸y qu¶n lý C«ng ty
Tæ chøc bé m¸y cña c«ng ty cã thÓ kh¸i qu¸t b»ng s¬ ®å
sau:
gi¸m ®èc c«ng ty
Phã Gi¸m ®èc ®iÒu hµnh
kü thuËt thi c«ng
Phã Gi¸m ®èc ®iÒu hµnh
c¸c dù ¸n n-íc ngoµi
P.KÕ
ho¹c
h
K h
P.TchÝ
nh kÕ
to¸n
P.Tæ
chøc
hµnh
chÝnh
P.Kü
thuËt
thi
c«ng
P.VËt t-
§éi
XD
CT1
§éi
XD
CT2
§éi
XD
CT3
§éi
XD
CT4
§éi
XD
CT5
§éi
XD
CT6
§éi
XD
CT7

26
§ Ç
u5.2. Chøc n¨ng, nhiÖm vô cña tõng bé phËn
Trong bÊt cø ngµnh nghÒ, lÜnh vùc ho¹t ®éng cña bÊt kú
mét doanh nghiÖp nµo, ®Ó ph¸tttriÓn-m¹nh mÏ cÇn ph¶i cã
®îc mét bé m¸y qu¶n trÞ n¨ng ®éng, nh¹y bÐn, th¸o v¸t. Tõ
khi thµnh lËp ®Õn nay, C«ng ty X©y dùng Quèc tÕ ®· tõng
bíc x©y dùng bé
m¸y qu¶n lý hoµn thiÖn, gän nhÑ vµ hiÖu qu¶. C¬ cÊu tæ
chøc cña C«ng ty ®îc x©y dùng theo kiÓu trùc tuyÕn chøc
n¨ng, theo ®ã toµn bé c¬ cÊu qu¶n lý vµ s¶n xuÊt cña C«ng
ty ®îc s¾p xÕp bè trÝ thµnh çc phßng ban, chi nh¸nh vµ
çc ®éi x©y dùng c«ng tr×nh. Gi÷a çc phßng ban, chi nh¸nh
vµ çc ®éi x©y dùng c«ng tr×nh cã mèi quan hÖ chÆt chÏ víi
nhau. C«ng ty cã 5 phßng ban nghiÖp vô, 7 ®éi x©y dùng
c«ng tr×nh vµ ®- îc ph©n c«ng chøc n¨ng, nhiÖm vô cô thÓ:
- Gi¸m ®èc C«ng ty: Lµ ngêi trùc tiÕp ®iÒu hµnh çc
ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña c«ng ty do Tæng c«ng ty
X©y dùng Hµ Néi bæ nhiÖm. Gi¸m ®èc C«ng ty lµ
®¹i diÖn ph¸p nh©n cña C«ng ty trong quan hÖ víi çc doanh
nghiÖp, çc tæ chøc kinh
tÕ vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tríc Tæng c«ng ty. Gi¸m ®èc cã
nhiÖm vô l·nh ®¹o, ®iÒu hµnh chung mäi ho¹t ®éng cña C«ng
ty, nhËn xö lý th«ng tin, giao nhiÖm vô cho çc phßng ban
quyÕt ®Þnh mäi vÊn ®Ò trong toµn ®¬n vÞ, cã quyÒn quyÕt
®Þnh ph¬ng ¸n tæ chøc s¶n xuÊt vµ tæ chøc bé m¸y cña
C«ng ty ®Ó thùc hiÖn kinh doanh ®¹t hiÖu qu¶ cao.
- Phã gi¸m ®èc ®iÒu hµnh kü thuËt thi c«ng: ChÞu tr¸ch
nhiÖm vÒ kü thuËt thi c«ng, s¸ng kiÕn c¶i tiÕn kü thuËt.
Trùc tiÕp chØ ®¹o mét sè dù ¸n träng ®iÓm cña c«ng ty.
- Phã gi¸m ®èc ®iÒu hµnh dù ¸n níc ngoµi: Phô tr¸ch
®iÒu hµnh s¶n xuÊt çc dù
¸n trªn ®Þa bµn níc ngoµi. Phô tr¸ch c«ng t¸c b¶o hé lao
®éng, n©ng bËc vµ x©y dùng
®Þnh møc lao ®éng néi

26
bé c«ng ty.
- Phßng KÕ ho¹ch: Lµ phßng cã chøc n¨ng gióp gi¸m ®èc
C«ng ty tæ chøc, triÓn khai, chØ ®¹o vµ chÞu tr¸ch nhiÖm
vÒ c«ng t¸c kÕ ho¹ch ®Çu t, phßng chÞu sù chØ ®¹o trùc
tiÕp cña phã gi¸m ®èc phô tr¸ch lÜnh vùc nµy, vµ cã nhiÖm
vô cô thÓ lµ x©y dùng kÕ ho¹ch s¶n xuÊt tõng quý, th¸ng,
giao kÕ ho¹ch cho ®¬n vÞ trùc thuéc tæ chøc triÓn khai,
híng dÉn vµ kiÓm tra t×nh h×nh thùc hiÖn kÕ ho¹ch, c¸c dù
¸n ®Çu t.
- Phßng Tµi chÝnh kÕ to¸n: Cã chøc n¨ng tham mu cho
Gi¸m ®èc C«ng ty tæ chøc, triÓn khai thùc hiÖn toµn bé
c«ng t¸c tµi chÝnh thèng kª th«ng tin kinh tÕ vµ h¹ch

27
to¸n kÕ to¸n theo ®iÒu lÖ tæ chøc vµ ho¹t ®éng cña C«ng
ty. §ång thêi phßng cã chøc n¨ng kiÓm tra, kiÓm so¸t mäi
ho¹t ®éng kinh tÕ tµi chÝnh cña C«ng ty theo ph¸p luËt,
tËp hîp toµn bé chøng tõ, sè liÖu vÒ kinh tÕ tµi chÝnh ®Çy
®ñ, kÞp thêi; ph©n phèi, gi¸m s¸t çc nguån vèn b»ng tiÒn,
®¶m b¶o vµ n©ng cao hiÖu qu¶ sö dông vèn; ph©n tÝch l·i,
lç tõng c«ng tr×nh cña ®éi.
- Phßng Tæ chøc Hµnh chÝnh: Lµ phßng chuyªn tham mu cho
Gi¸m ®èc C«ng ty vÒ c«ng t¸c tæ chøc s¶n xuÊt, qu¶n lý vµ
sö dông lao ®éng. Phßng tæ chøc hµnh chÝnh cã nhiÖm vô
båi dìng nghiÖp vô cho çn bé, theo dâi t×nh h×nh s¶n
xuÊt, thùc hiÖn chÕ
®é chÝnh s¸ch víi ngêi lao ®éng, x©y dùng ®Þnh møc lao
®éng vµ lµm c«ng t¸c thanh tra,
b¶o vÖ vµ khen thëng cho toµn C«ng ty, ®«n ®èc çc ®éi x©y
dùng thùc hiÖn chÕ ®é vÒ
an toµn lao
®éng,...
- Phßng Kü thuËt thi c«ng:
+ Cã nhiÖm vô phèi hîp chÆt chÏ víi çc ®éi thi c«ng
c«ng tr×nh ®Ó n¾m v÷ng kh¶ n¨ng lao ®éng, thiÕt bÞ vµ çc
nguån lùc kh¸c cña C«ng ty. Trªn c¬ së ®ã, x©y dùng çc kÕ
ho¹ch, x©y dùng vµ thiÕt lËp çc hîp ®ång kinh tÕ theo
yªu cÇu cña Gi¸m ®èc.
+ Thu thËp nh÷ng th«ng tin cÇn thiÕt, dù b¸o nhu cÇu vµ
kh¶ n¨ng cña thÞ trêng ®Ó tham mu cho Gi¸m ®èc, x©y dùng
ph¬ng híng ph¸t triÓn. Trªn c¬ së tµi liÖu kh¶o s¸t, lËp
kÕ ho¹ch kinh doanh ng¾n vµ dµi h¹n cho çc quý vµ n¨m.
+ Tham mu cho Gi¸m ®èc vÒ mÆt kü thuËt, thiÕt kÕ vµ
nhËn hå s¬ thiÕt kÕ, lËp çc hå s¬ dù thÇu, lËp ph¬ng ¸n
thi c«ng, gi¸m s¸t qu¸ tr×nh thi c«ng vµ chÊt lîng c«ng
tr×nh. Thay mÆt Gi¸m ®èc nghiÖm thu vµ lËp hå s¬ hoµn

28
c«ng, bµn giao vµ ®a vµo sö dông nh÷ng c«ng tr×nh ®·
hoµn thµnh,...
- Phßng VËt t: Cã chøc n¨ng mua b¸n, qu¶n lý vµ cung
cÊp vËt t cho çc ®¬n vÞ trùc thuéc C«ng ty vµ çc ®èi t¸c
cã nhu cÇu sö dông kh¸c. NhiÖm vô chñ yÕu cña phßng lµ
ph¶i ®¶m b¶o vËt t cho s¶n xuÊt còng nh x©y ph¬ng ph¸p
tÝnh gi¸ vËt t thÝch hîp. Çc chøng tõ liªn quan, phßng
ph¶i cã tr¸ch nhiÖm chuyÓn vÒ Phßng Tµi chÝnh KÕ to¸n ®Ó
gi¶i quyÕt.
- Çc ®éi trùc thuéc C«ng ty: Díi sù l·nh ®¹o cña C«ng
ty, çc ®éi cã nhiÖm vô trùc tiÕp thi c«ng çc c«ng tr×nh
mµ C«ng ty ®· giao, b¶o ®¶m an toµn lao ®éng, tiÕn ®é thi
c«ng, chÊt lîng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh. Phèi hîp
víi çc phßng ban chøc

28
n¨ng, tæng hîp vµ b¸o ço çc sè liÖu ph¸t sinh cã liªn
quan ®Õn c«ng tr×nh ®ang thi c«ng.
Do c¬ cÊu tæ chøc qu¶n lý cña C«ng ty X©y dùng Quèc
tÕ ®îc x©y dùng theo kiÓu trùc tuyÕn chøc n¨ng, mét sè
chøc n¨ng ®îc lång ghÐp víi çc chøc n¨ng kh¸c nh
Marketing, ®Êu thÇu lång ghÐp vµo phßng kÕ ho¹ch; nh©n
sù, hµnh chÝnh ghÐp chung vµo phßng tæ chøc hµnh
chÝnh. Çc chøc n¨ng, nhiÖm vô kh«ng ®îc t¸ch biÖt râ rµng
g©y ¶nh hëng kh«ng nhá tíi hiÖu qu¶ kinh doanh cña C«ng
ty.
C¬ cÊu qu¶n lý trùc tuyÕn chøc n¨ng nhiÒu tÇng, qua bé
phËn qu¶n lý trung gian (çc Phã gi¸m ®èc) nhËn thÊy cha
phï hîp víi quy m« cña C«ng ty, ¶nh hëng ®Õn qu¸ tr×nh
th«ng tin trong C«ng ty, cha cã bé phËn tham mu phèi hîp
chung çc chøc n¨ng, çc ®éi trong C«ng ty trong ®Êu thÇu
vµ thi c«ng.
PhÇn VI
Çc yÕu tè ®Çu vµo, ®Çu ra cña
Doanh nghiÖp
6.1. Kh¶o s¸t vµ ph©n tÝch çc yÕu tè ®Çu vµo
6.1.1. YÕu tè ®èi tîng lao ®éng
Nguyªn vËt liÖu lµ mét trong ba yÕu tè cña qu¸ tr×nh
s¶n xuÊt. ChÊt lîng NVL lµ mét trong çc yÕu tè quyÕt ®Þnh
chÊt lîng c«ng tr×nh. C«ng ty t¨ng cêng sö dông NVL hîp
lý, tr¸nh l·ng phÝ vµ ø ®äng vèn. Xu thÕ hiÖn nay trong
ngµnh x©y dùng nãi chung lµ h¹n chÕ tèi ®a viÖc d thõa
NVL v× nã g©y nh÷ng ¶nh hëng xÊu tíi doanh nghiÖp. Thø
nhÊt, viÖc d thõa vËt liÖu sÏ g©y ø ®äng vèn. Thø hai, çc
c«ng tr×nh ph©n t¸n nÕu x©y dùng kho t¹i c«ng tr×nh sÏ
t¨ng chi phÝ, nÕu vËn chuyÓn vËt liÖu tõ tæng kho tíi sÏ

29
lµm t¨ng chi phÝ vËn chuyÓn. Thø ba, vËt liÖu d thõa dÔ
bÞ mÊt m¸t, rÊt khã xö lý. Trong ®iÒu kiÖn hiÖn nay c¸c
nhµ cung øng vËt liÖu x©y dùng cho C«ng ty rÊt nhiÒu nªn
viÖc huy ®éng vËt liÖu x©y dùng kh«ng ph¶i lµ ®iÒu khã
kh¨n. Khi cÇn vËt liÖu, ng- êi b¸n sÏ vËn chuyÓn ®Õn tËn
c«ng tr×nh. Tuy nhiªn C«ng ty vÉn cã kho ®Ó tËp kÕt vËt
liÖu. Tuú theo quy m« c«ng tr×nh mµ C«ng ty sÏ cã tõ 3-5
ngêi lµm c«ng t¸c b¶o vÖ. MÆc dï chØ lµ kho t¹m thêi nhng
nhµ kho vÉn ®¶m b¶o nh÷ng ®iÒu kiÖn nhÊt ®Þnh. VD:
®èi víi kho xi m¨ng lu«n ®îc che ®Ëy cÈn thËn, gi÷ cho kho
lu«n ®îc kh« r¸o. Trêng

30
hîp vÉn cã vËt liÖu d thõa C«ng ty sÏ chuyÓn tíi çc c«ng
tr×nh kh¸c (ë gÇn) ®Ó ®¶m b¶o tèi thiªñ ho¸ chi phÝ nhng
nh÷ng vËt liÖu nµy kh«ng ph¶n ¸nh trªn sæ s¸ch kÕ to¸n v×
chóng thêng cã sè lîng kh«ng ®¸ng kÓ. Çch thu mua nguyªn
vËt liÖu nh vËy cã thÓ gióp C«ng ty gi¶m thiÓu sù ø ®äng
vèn nhng l¹i cã rñi ro khi thÞ trêng vËt liÖu biÕn
®éng. Nh÷ng nguyªn vËt liÖu thêng ®îc x¸c ®Þnh chñng
lo¹i, tªn nhµ cung øng trªn thiÕt kÕ. V× thÕ ®«i khi x¶y
ra sù khan hiÕm. VD: c«ng tr×nh chung c sè 5 NguyÔn ChÝ
Thanh khi x©y dùng, yªu cÇu lµ xi m¨ng Nghi S¬n P300,
trong th¸ng ®ã, phÇn lín xi m¨ng Nghi S¬n ®îc xuÊt khÈu vµ
gi¸ xi m¨ng Nghi S¬n trªn thÞ trêng t¨ng 60.000 ®/ tÊn
g©y rÊt nhiÒu khã kh¨n cho C«ng ty. Gi¶i ph¸p cho vÊn ®Ò
nµy lµ sau ®ã C«ng ty
®· t¹o mèi quan hÖ mËt thiÕt víi çc nhµ cung øng vµ ngay
khi ®i vµo thi c«ng ký hîp
®ång víi mét khèi lîng vËt liÖu ®ñ lín. Nguyªn vËt liÖu
còng lµ mét yÕu tè lµm t¨ng chi phÝ. §ã lµ sù chªnh lÖch
vÒ gi¸ gi÷a çc vïng kh¸c nhau vµ thêi ®iÓm kh¸c nhau.
§Ó gi¶m bít sù chªnh lÖch nµy C«ng ty lu«n tham kh¶o b¶ng
gi¸ NVL mµ së x©y dùng
®a ra hµng th¸ng. B¶ng gi¸ nµy x©y dùng dùa trªn th«ng tin
tõ thÞ trêng vµ ph¬ng ph¸p thèng kª. Mét ®iÒu v« cïng quan
träng trong qu¶n lý NVL ®èi víi c«ng ty lµ ®Þnh møc tiªu
dïng NVL. §ã lµ lîng tiªu dïng lín nhÊt cho ph¸p ®Ó s¶n
xuÊt mét ®¬n vÞ s¶n phÈm. VD: ®Ó x©y dùng 1m3 mãng têng
ph¶i dùa vµo viÖc x¸c ®Þnh ®Þnh møc tiªu hao NVL. C¬ së
®Ó x©y dùng ®Þnh møc lµ sù kÕt hîp gi÷a ph©n tÝch vµ kinh
nghiÖm. Phßng kü thuËt sÏ tÝnh to¸n xem khi x©y dùng 1m3
mãng têng cÇn bao nhiªu g¹ch, bao nhiªu xi m¨ng, sau ®ã
dùa vµo kinh nghiÖm cña mét thî giái ®Ó ®¸nh gi¸ hoÆc x©y
thö ®Ó t×m ra ®Þnh møc. Cã thÓ t¨ng thªm tÝnh chÝnh x¸c
b»ng çch so s¸nh víi ®Þnh møc mét sè c«ng ty kh¸c.

31
B¶ng ®Þnh møc tiªu hao Nguyªn vËt liÖu vµ nh©n c«ng
X©y têng th¼ng: §¬n vÞ tÝnh: 1m3
M· hiÖu C«ng
t¸c
x©y
l¾p
X©y têng
Thµnh phÇn
hao phÝ §¬n
vÞ
ChiÒu dÇy
(cm)
<=60 >60
ChiÒu cao
(m)
<=2 >2 <=2 >2
AE
112
th¼n
g
VËt liÖu
§¸ héc m3 1,2 1,2 1,2 1,2
§¸ d¨m m3 0,057 0,057 0,057 0,057
V÷a m3 0,42 0,42 0,42 0,42

30
VËt liÖu kh¸c % 8,57,5
Nh©n c«ng
3,5/7 c«ng 2,16 2,5 2,08 2,37
10 20 30 40
X©y mãng: §¬n vÞ tÝnh: 1m3
M· hiÖu C«ng t¸c
x©y
l¾p
Thµnh phÇn hao
phÝ §¬n
vÞ
ChiÒu dÇy
(cm)
<=60 >60
AE 111 X©y mãng VËt liÖu
§¸ héc m3 1,2 1,2
§¸ d¨m m3 0,057 0,057
V÷a m3 0,42 0,42
Nh©n
c«n
g
3,5/7 C«ng 1,91 1,84
10 20
Do ®Æc thï cña ngµnh x©y dùng, nguyªn vËt liÖu C«ng ty
®a vµo sö dông phô thuéc vµo tõng c«ng tr×nh, theo ®ã sè
lîng, chñng lo¹i rÊt ®a d¹ng, gi¸ c¶ l¹i biÕn ®éng theo
tõng thêi k×. Sau ®©y lµ b¶ng gi¸ cña mét sè lo¹i NVL
chÝnh C«ng ty ®· sö dông n¨m 2006:
B¶ng gi¸ vËt liÖu
Danh mục vật liệu Đơn
vị
tính
Giá vật
liệu đến
chân công
trình
chƣa có
thuế
GTGT
(Đồng
)
CÔNG TY TNHH CƠ KIM KHÍ SƠN HÀ
Sản phẩm bồn INOX (chưa bao gồm công lắp đặt)
Bồn INOX 1200 (f 760 - 960) ngang cái 2.045.455
Bồn INOX 1500 (f 760-960) ngang cái 3.000.000
Cát xây m3 31.000

31
Cát vàng m3 65.000
Cát đen đổ nền m3 25.000

32
Cọc tre f 6- 10 m 1.200
Dây thép các loại kg 10.000
Đinh kg 9.000
Đá dăm (0,5x1) m3 114.300
Đá 0,15 - 0,5 m3 105.000
Đá 1x2 m3 114.300
Đá dăm 4x6 m3 105.000
Đá hộc m3 90.000
Đá granít tự nhiên dày 2cm màu đen thường ốp vào
tường,
cột ( Sử dụng biện pháp ốp bằng móc INOX )- m2
500.000
Đá granít tự nhiên lát bậc tam cấp, bậc cầu thang dày
2cm
màu đen thường. m2 500.000
SẢN PHẨM CỦA CÔNG TY ĐTXD & SXVL
CẦU ĐUỐNG
Gạch 2 lỗ 200 (200 * 95 * 55) viên 368
Gạch 2 lỗ 210 (210 * 100 * 60) viên 405
Gạch đặc 220 (220 * 105 * 60) viên 848
Ngói lợp 22 (340 * 205 * 13) viên 2.393
Ngói bò 36 (360mm) viên 6.454
Gạch nem 250(250*250*25) viên 898
Gạch 6 lỗ tròn 200 (200 * 65 * 135) viên 1.037
Gạch CN 100 (200 * 200 * 100) viên 1.339
SẢN PHẨM GỖ CÁC LOẠI
Cây chống cao 4 m cây
12.000
Gỗ ván cầu công tác m3
1.400.000

33
Gỗ xẻ 3 x 1 (Gỗ lati) gỗ hồng sắc m3
1.600.000
Gỗ kê m3
1.400.000
Gỗ làm khe co dãn m3
1.400.000
Gõ xà gồ (Gỗ hồng sắc) m3
1.500.000

34
Gỗ đà nẹp, giằng chống m3
1.400.000
Gỗ cốt pha m3
1.400.000
Gỗ ván lim 3,5m m3
16.500.000
Gỗ hộp de3,5m m3
6.200.000
Gỗ hộp chò chỉ 3,5 m m3
7.200.000
SẢN PHẨM NHÔM HAL và S.HAL của
Công ty SXCN & XÂY LẮP HÀ NỘI -HACIPCO
Hệ thống kết cấu cửa kính khung nhôm HAL
ANOD bề mặt dầy 12mm đến 15mm
Vách kính cố định: Nhôm anod trắng bạc,
kính trắng 5mm, phụ kiện đồng bộ
- Nhóm SF 76 m2 568.490
- Nhóm SF 100 m2 744.757
Cửa đi cánh mở: Nhôm anod trắng bạc, kính
trắng 5mm, phụ kiện đồng bộ (Không khoá)
- Nhóm CAD1 m2 740.954
- Nhóm CAD2 m2 650.349
Cửa đi cánh mở bản lề sàn: Nhôm anod
trắng bạc, kính trắng10mm, phụ kiện đồng
bộ. (Không bao gồm: khoá, bản
lề thuỷ lực, tay nắm đẩy cửa) -Nhóm KK, PIP m2
664.360
Cửa sổ cánh trượt: Nhôm anod trắng bạc, kính
trắng
5mm,phụ kiện đồng bộ - Nhóm SLD m2 688.999
Cửa sổ cánh mở lật: Nhôm anod trắng bạc, kính trắng
5mm,
phụ kiện đồng bộ - Nhóm CAW m2 860.773
Cửa sổ cánh mở lật liền vách: Nhôm anod trắng bạc,
kính
trắng 5mm, phụ kiện đồng bộ - Nhóm CAW, SF m2

35
743.715
Cửa cuốn: Nhôm anod trắng bạc, (không bao
gồm mô tơ và phụ kiện)
- Nhóm RS1 m2 678.676
- Nhóm RS3 (2 lớp) m2 894.320
SƠN LUCKY HOUSE VIỆT NAM
Hệ thống bột bả tường
Bột bả CEMIX ghi kg 3.863

36
Bột bả EMIX trắng kg 3.977
Bột bả LUCKY VISCOTEX chống thấm ngoài trời đặc biệt
kg 3.636
Hệ thống sơn tường
Sơn lót chống kiềm trong nhà UNDERLATEX AE.02 kg
26.767
Sơn lót chống kiềm trong và ngoài nhà APROTEX AE.01
kg 39.646
Sơn phủ trong nhà VINATEX kg 12.373
Sơn phủ trong nhà chịu trà rửa GRACE kg 20.454
Sơn phủ ngoài nhà LIMPO kg 32.323
Sơn phủ ngoài nhà bóng mờ, chống kiềm VISCOTEX kg
42.929
Sơn phủ bóng ngoài nhà, chống kiềm, chống thấm đặc biệt
ACRYTEX kg 56.565
Sơn chống thấm đa năng trộn ximăng G8 kg 48.232
Sơn lót gốc dầu SPACE kg 63.636
Sơn phủ ngoài nhà gốc dầu GLOSSY kg 87.272
THÉP CỦA CÔNG TY GANG THÉP THÁI NGUYÊN
Thép CT3 F6 kg 7.725
Thép CT3 F8 kg 7.725
Thép CT3 F10-11 kg 7.925
Thép vằn CT5 SD 295A D13 – D40 kg 7.725
Thép vằn CT5 SD 390 D 10 -12 kg 7.925
Thép SD 390 D13 – D40 kg 7.825
Thép góc L 63 –L75 kg 7.425
XI MĂNG
Nhà máy xi măng Hoàng Thạch tấn 681.818
SẢN PHẨM CỦA CT TNHH NHÀ NƢỚC

37
MỘT THÀNH VIÊN CHIẾU SÁNG VÀ THIẾT BỊ ĐÔ
THỊ
Choá đèn cao áp MACCOT M125W không bóng chiÕc
1.110.664
Đèn INDU SON 150w không bóng chiÕc
1.495.307

38
Đèn RAIN BOW -SON 250w không bóng chiÕc
2.577.527
Đèn MASTER SON 400w không bóng chiÕc
2.351.804
Chao đèn NX-05-S150w không bóng chiÕc
1.108.020
Cột BAMBOO chiÕc
1.337.453
Cột DC10S, DC10L, DC10X chiÕc
1.846.822
Chùm CH11-4 chiÕc
2.016.753
Tay ALEQUYN 2 nhánh chiÕc 660.857
Cột bát giác, tròn côn 6m -O62-3mm chiÕc
2.193..976
Cột đa giác 30m -O260-6mm chiÕc
63.282.429
Cột thép BGTC LC kép 9m trên cột gang chiÕc
5.970.687
Cần cao áp chữ S 2,4m+tay bắt cần đèn chiÕc 600.651
Cần cao áp chữ S 3,0m+tay bắt cần đèn chiÕc 662.111
Tay bắt cần đèn cao áp L, S chiÕc 296.943
Cần đèn sợi tóc 1,2m chiÕc 258.677
Cần đèn C12-1 vươn đơn 1m chiÕc 779.825
Chụp liền cần chữ L CLT O219-K93-13-LT-2,8m chiÕc
1.040.758
Xà 0,3m chiÕc 78.362
Kẹp văng chiÕc 33.160
Tăng đơ chiÕc 61.120
KM cột ĐC-05B M16x340x340 x500 chiÕc 184.931

39
KM cột ĐC-06 M16x260x260 x480 chiÕc 169.848
Tủ điện ĐK THGT TTH-04-03 chiÕc
22.259.272
6.1.2. YÕu tè lao ®éng
a. C¬ cÊu vµ sè lîng lao ®éng trong C«ng ty
HiÖn nay C«ng ty cã 384 lao ®éng ký hîp ®ång dµi h¹n
ngoµi ra cßn cha kÓ ®Õn nh÷ng lao ®éng ký hîp ®ång thêi
vô.

40
2005 2006
TS N÷ TS N÷ TS N÷
Trªn ®¹i häc 3 1 5 2 8 2
Cao ®¼ng vµ §¹i häc 66 25 62 25 71 28
Trung cÊp 51 26 53 26 42 25
Cã thÓ nãi lùc lîng lao ®éng cña C«ng ty m¹nh c¶ vÒ sè
lîng lÉn chÊt lîng lao
®éng, nÕu C«ng ty sö dông hîp lý vµ ph¸t huy tiÒm n¨ng lùc
lîng lao ®éng nµy sÏ lµ
®iÒu kiÖn thuËn l¬Þ ®Ó C«ng ty ®Èy m¹nh ho¹t ®éng s¶n
xuÊt kinh doanh, n©ng cao n¨ng suÊt lao ®éng, më réng s¶n
xuÊt, tõ ®ã gãp phÇn t¨ng lîi nhuËn, c¶i thiÖn ®êi sèng
c¸n bé c«ng nh©n viªn toµn C«ng ty.
* §Æc ®iÓm vÒ c«ng nh©n s¶n xuÊt.
Theo thèng kª n¨m 2006 cña C«ng ty X©y Dùng Quèc tÕ,
C«ng ty cã 258 c«ng nh©n s¶n xuÊt bao gåm 192 c«ng nh©n
chÝnh, 45 c«ng nh©n phô vµ 21 c«ng nh©n phôc vô cã tr×nh
®é tay nghÒ t¬ng ®èi phï hîp.
Tr×nh ®é tay nghÒ cña c«ng nh©n kh¸ cao, tuy bËc 6 vµ
bËc 7 cßn Ýt c«ng nh©n nhng ë bËc 4 vµ bËc 5 l¹i kh¸
nhiÒu thÓ hiÖn tr×nh ®é tay nghÒ ®ång ®ªï vµ t¬ng ®èi phï
hîp víi c«ng viÖc.
Tuy nhiªn, tû lÖ lao ®éng n÷ trong c«ng nh©n s¶n xuÊt
l¹i chiÓm tû lÖ kh¸ cao
38,46% t¬ng øng lµ 99 ngêi. Víi ®Æc ®iÓm c«ng viÖc ngµnh
x©y dùng lµ kh¸ vÊt v¶, viÖc thi c«ng, gi¸m s¸t c«ng
tr×nh... phï hîp víi nam giíi h¬n th× mét tû lÖ kh¸ cao
trong c«ng nh©n s¶n xuÊt sÏ ¶nh hëng ®Õn hiÖu qu¶ s¶n
xuÊt.
* VÒ lao ®éng qu¶n lý:
C«ng ty X©y Dùng Quèc tÕ cã ®éi ngò qu¶n lý víi tr×nh
®é chuyªn m«n t¬ng ®èi dåi dµo, cã kh¶ n¨ng ®¶m nhiÖm kü
thuËt c«ng viÖc cã tÝnh chÊt phøc t¹p ®ßi hái n¨ng lùc
v÷ng vµng.
C¬ cÊu lao ®éng qu¶n lý theo tr×nh
®é chuyªn m«n.
ChØ tiªu 2004

41
Tæng sè lao ®éng qu¶n lý qua c¸c n¨m gi¶m do C«ng ty
®ang thùc hiÖn tinh gi¶m biªn chÕ, t¨ng hiÖu qu¶ qu¶n lý
víi mét bé m¸y gän nhÑ. Nh÷ng c¸n bé cã tr×nh ®é chuyªn
m«n cao ®¼ng, ®¹i häc chiÕm ®a sè trong ®éi ngò qu¶n lý
cña toµn C«ng ty.

42
N¨m 2006 sè ngêi cã tr×nh ®é §¹i häc chiÕm mét tû lÖ kh¸
cao so víi çc n¨m 2004,
2005, thÓ hiÖn ®iÓm m¹nh cña C«ng ty n»m rÊt lín ë bé m¸y
qu¶n lý høa hÑn cho viÖc qu¶n lý hiÖu qu¶ trong çc n¨m
tíi. Tuy nhiªn, trong bé m¸y qu¶n lý cña C«ng ty vÉn cßn
mét bé phËn ngêi qu¶n lý cã tr×nh ®é chuyªn m«n cha qua
®µo t¹o.
b. Nguån vµ tr×nh ®é lao ®éng cña C«ng ty
Nguån vµ tr×nh ®é lao ®éng cã ¶nh hëng trùc tiÕp ®Õn
hiÖu qu¶ kinh doanh cña C«ng ty, do ®Æc thï cña s¶n xuÊt
x©y dùng thiÕu tÝnh æn ®Þnh, cã tÝnh lu ®éng cao theo l·nh
thæ. V× vËy, nÕu C«ng ty khai th¸c vµ sö dông lao ®éng mét
çch hîp lý, phï hîp víi tr×nh ®é c«ng nghÖ m¸y mãc thiÕt
bÞ cña doanh nghiÖp sÏ gãp phÇn gi¶m chi phÝ lao ®éng
vµ n©ng cao n¨ng suÊt lao ®éng, tõ ®ã gãp phÇn n©ng cao
hiÖu qu¶ kinh doanh cña doanh nghiÖp.
Ngoµi nguån lao ®éng thuéc biªn chÕ, hµng n¨m C«ng ty
cßn tuyÓn dông mét sè l- îng lín lao ®éng cã tay nghÒ ®îc
®µo t¹o c¬ b¶n t¹i çc trêng d¹y nghÒ kÜ thuËt, çc tr-
êng trung cÊp, ®éi ngò kÜ s t¹i çc trêng ®¹i häc..
§Ó kh«ng ngõng n©ng cao hiÖu qu¶ kinh doanh cña doanh
nghiÖp, C«ng ty X©y dùng Quèc tÕ ®· x¸c ®Þnh ph¶i kh«ng
ngõng n©ng cao tr×nh ®é chuyªn m«n, kü thuËt cña ®éi ngò
lao ®éng còng nh ph¶i quan t©m ®Õn ®êi sèng vËt chÊt, tinh
thÇn cña hä. Tuy nhiªn, do ®Æc thï cña ngµnh x©y dùng, lùc
lîng lao ®éng cña doanh nghiÖp kh«ng æn ®Þnh, thèng kª vÒ
lùc lîng lao ®éng t¬ng ®èi khã kh¨n vµ thiÕu chÝnh x¸c.
Lùc lîng lao ®éng cña C«ng ty ®îc ®µo t¹o c¬ b¶n, sè
lîng çn bé qu¶n lý thay
®æi kh«ng nhiÒu. Tû lÖ çn bé chuyªn m«n/Tæng sè lao ®éng
gi¸n tiÕp cao, t¹o ®iÒu kiÖn tèt cho C«ng ty trong viÖc
qu¶n lý ®iÒu hµnh kinh doanh.

43
Tû lÖ lao ®éng gi¸n tiÕp/tæng sè lao ®éng cña C«ng ty
thÊp, ®iÒu nµy thÓ hiÖn bé m¸y qu¶n lý cña C«ng ty ®· ®îc
tinh gi¶n t¸c ®éng tÝch cùc ®Õn hiÖu qu¶ kinh doanh cña
C«ng ty.
Tr×nh ®é chuyªn m«n, tay nghÒ cña ®éi ngò c«ng nh©n kü
thuËt ph©n bæ t¬ng ®èi
®ång ®Òu, tay nghÒ cña c«ng nh©n qua c¸c n¨m còng ®îc n©ng
lªn ®¸ng kÓ, tû lÖ thî cã tay nghÒ bËc thÊp gi¶m, tû lÖ
thî cã tay nghÒ bËc cao t¨ng lªn.

44
Hµng n¨m, C«ng ty ph¶i thuª mét lùc lîng lao ®éng lín
tõ bªn ngoµi, lùc lîng nµy cha ®îc ®µo t¹o mét çch c¬
b¶n, tr×nh ®é chuyªn m«n kh«ng æn ®Þnh, do ®ã ¶nh hëng
®¸ng kÓ ®Õn hiÖu qu¶ kinh doanh
cña C«ng ty.
c. C«ng t¸c ®µo t¹o, båi dìng nguån nh©n lùc
§µo t¹o ®îc hiÓu bao gåm çc ho¹t ®éng nh»m môc ®Ých
n©ng cao tay nghÒ vµ kÜ
thuËt cña mét ç nh©n víi c«ng viÖc hiÖn hµnh. Ph¸t triÓn
®îc hiÓu bao gåm çc ho¹t
®éng nh»m môc ®Ých chuÈn bÞ cho ngêi lao ®éng theo kÞp
víi c¬ cÊu tæ chøc khi cã sù thay ®æi vµ ph¸t triÓn.
Gi¸o dôc bao gåm çc ho¹t ®éng nh»m môc ®Ých c¶i thiÖn
n©ng cao sù thuÇn thôc khÐo lÐo cña mét ç nh©n mét çch
toµn diÖn theo mét híng nµo ®ã vît ra ngoÇi c«ng viÖc hiÖn
hµnh.
C«ng t¸c ®µo t¹o nguån nh©n lùc trong C«ng ty ®îc thùc
hiÖn theo ba giai ®o¹n:
®µo t¹o lóc míi b¾t ®Çu nhËn viÖc, ®µo t¹o trong thêi gian
lµm viÖc, ®µo t¹o ®Ó chuÈn bÞ c«ng viÖc t¬ng lai.
Nhu cÇu ®µo t¹o, ph¸t triÓn quy ®Þnh ph¬ng ph¸p ®µo
t¹o.
- §èi víi lao ®éng qu¶n lý: C«ng ty thêng xuyªn t¹o
®iÒu kiÖn, khuyÕn khÝch çc çn bé qu¶n lý tham gia nh÷ng
kho¸ häc ng¾n h¹n vµ dµi h¹n ®Ó trau dåi tr×nh ®é qu¶n lý,
tiÕp thu nh÷ng nguån th«ng tin, kiÕn thøc vµ tiÕn bé khoa
häc nh»m n©ng cao hiÖu qu¶ kinh doanh cña C«ng ty. Ngoµi
ra C«ng ty cßn thêng xuyªn tæ chøc çc Héi nghÞ t¹o c¬
héi cho çn bé, c«ng nh©n viªn cña C«ng ty cã thÓ giao lu,
trao ®æi vµ häc tËp kinh nghiÖm lÉn nhau.
- §èi víi c«ng nh©n s¶n xuÊt: C«ng ty lu«n t¹o ®éng
lùc chi phèi ®éng c¬ lµm viÖc cña hä. Hµng n¨m C«ng ty
nhËn mét sè lîng lín lao ®éng vµo lµm viÖc, sù ph©n c«ng

45
c«ng viÖc phï hîp víi chÕ ®é tiÒn l¬ng, khen thëng hîp lý
®· t¹o ra mét n¨ng suÊt lao ®éng tèt. Bªn c¹nh ®ã, mçi n¨m
C«ng ty ®Òu tæ chøc ph¸t ®éng c¸c cuéc thi tay nghÒ, thi
n©ng bËc, kÌm theo lµ c¸c chÕ ®é phóc lîi, u ®·iViÖc
khuyÕn khÝch c«ng nh©n tham gia häc tËp, rÌn luyÖn n©ng
cao tay nghÒ víi chÕ ®é nghØ viÖc hëng l-
¬ng lµ mét trong nh÷ng chÝnh s¸ch ®îc nhiÒu lao ®éng hëng
øng. Sau mçi ®ît ®µo t¹o, sè lîng c«ng nh©n cã tay nghÒ
giái ®îc t¨ng cao gãp phÇn n©ng cao chÊt lîng vµ gi¶m
thiÓu thêi gian thi c«ng c«ng tr×nh, tèi ®a ho¸ lîi nhuËn
cho C«ng ty.

46
6.1.3. YÕu tè Vèn
a. Vèn vµ c¬ cÊu vèn cña C«ng ty
Vèn s¶n xuÊt kinh doanh x©y dùng lµ toµn bé c¸c tµi s¶n
tån t¹i theo c¸c h×nh thøc kh¸c nhau ®îc sö dông vµo
lÜnh vùc kinh doanh x©y dùng ®Ó sinh lîi cho doanh
nghiÖp.
Vèn s¶n xuÊt kinh doanh x©y dùng ®îc h×nh thµnh bëi hai
bé phËn chÝnh: Vèn cè
®Þnh vµ vèn lu ®éng.
C¬ cÊu cña vèn cè ®Þnh, vèn lu ®éng lµ x¸c ®Þnh tØ lÖ
cña tõng thµnh phÇn vèn chiÕm trong quy m« vèn cè ®Þnh,
vèn lu ®éng cña ®¬n vÞ.
§¬n vÞ: TriÖu ®ång
B¶ng T×nh h×nh Vèn Cè §Þnh cña c«ng ty
ChØ tiªu 2002 2003 2004 2005 2006
- Nguyªn gi¸ TSC§ 7.707,9
8
7.793,
73
7.559,
58
6.771,
75
7.766,
61- Gi¸ trÞ hao mßn
luü kÕ
1.713,6
2
2.394,
47
2.995,
89
2.979,
54
3.848,
65- CP XDCB dë dang 204,1
3
211,2
7
786,2
2
540,7
5Tæng Vèn cè ®Þnh 6.198,4
9
5.610,
53
5.349,
91
4.332,
96
3.917,
96
B¶ng T×nh h×nh Vèn lu ®éng cña c«ng
ty
ChØ tiªu 200
2
2003 2004 2005 2006
Tµi s¶n ng¾n
h¹n
25.446,
43
30.879,
03
37.926,
25
37.357,
70
53.122,
74Nî ng¾n h¹n 10.172,4
3
9.911,
03
13.076,
25
12.062
,7
24.292,
74Tæng Vèn lu
®éng
15.27
4
20.96
8
24.85
0
25.29
5
28.8
30
C¬ cÊu Vèn cña c«ng ty
TT ChØ tiªu 2002 2003 2004 2005 2006
1 Tæng vèn 21.472,
49
26.578,
53
30.199,
91
29.627,
96
32.747,
962 Vèn cè ®Þnh 6.198,
49
5.610,
53
5.349,9
1
4.332,9
6
3.917,
96

47
TØ träng (%) 28,
9
21,
1
17,7 14,6 12
3 Vèn lu ®éng 1527
4
2096
8
24850 25295 2883
0TØ träng (%) 71,
1
78,
9
82,3 85,4 88

48
b. Vèn cè ®Þnh vµ sö dông vèn cè ®Þnh
Vèn cè
®Þnh
Kh¸i niÖm: Vèn cè ®Þnh lµ mét bé phËn cña vèn s¶n
xuÊt, gi÷ vai trß chøc n¨ng lµ t liÖu lao ®éng, gäi lµ tµi
s¶n cè ®Þnh (TSC§). Nã tham gia nhiÒu lÇn vµo qu¸ tr×nh
s¶n xuÊt nhng vÉn gi÷ nguyªn h×nh d¸ng ban ®Çu. VÒ gi¸
trÞ th× gi¶m dÇn theo thêi gian vµ sè lÇn tham gia vµo qu¸
tr×nh s¶n xuÊt. Ngêi ta chuyÓn dÇn gi¸ trÞ ®ã vµo gi¸
thµnh s¶n phÈm do chÝnh tµi s¶n cè ®Þnh ®ã lµm gia theo
mét c¸ch thøc cô thÓ mµ thêng dîc gäi lµ khÊu hao tµi s¶n
cè ®Þnh.
Tµi s¶n cè ®Þnh ph¶i tho¶ m·n hai ®iÒu kiÖn sau:
- Cã gi¸ trÞ trªn 10.000.000 ®ång
- Cã thêi gian sö dông trªn 1 n¨m.
Vèn cè ®Þnh trong s¶n xuÊt kinh doanh x©y dùng bao gåm
nhiÒu lo¹i nh: nhµ cöa, vËt kiÕn tróc, m¸y mãc thiÕt bÞ
x©y dùng vµ c¸c tµi s¶n cè ®Þnh h÷u h×nh vµ v« h×nh kh¸c.
Thµnh phÇn cña TSC§ trong
C«ng ty:
- C¨n cø vµo tÝnh chÊt cña TSC§:
+TSC§ h÷u h×nh: nhµ cöa, m¸y mãc thiÕt bÞ, ph¬ng tiÖn
vËn t¶i
+TSC§ v« h×nh: chi phÝ thµnh lËp Doanh nghiÖp, bÝ quyÕt
c«ng nghÖ, chuyÓn giao c«ng gnhÖ, chi phÝ nghiªn cøu vµ
ph¸t triÓn
- C¨n cø vµo c«ng dông kinh tÕ:
+ TSC§ dïng trong s¶n xuÊt: m¸y ®µo, m¸y ñi, xe vËn
t¶i, xµ lan, m¸y ph¸t ®iÖn, xëng söa ch÷a m¸y thi c«ng
+ TSC§ dïng ngoµi s¶n xuÊt: v¨n phßng c«ng ty, dông cô

49
v¨n phßng, dông cô vµ
thiÕt bÞ y tÕ, ®å ®¹c
- C¨n cø vµo t×nh h×nh sö dông TSC§:
+TSC§ ®ang dïng
+TSC§ cha dïng

40
+TSC§ kh«ng cÇn dïng, chê thanh lý
- C¨n cø theo tÝnh chÊt së h÷u TSC§:
+ TSC§ tù cã: çc TSC§ ®· liÖt kª ë trªn.
+ TSC§ ®i thuª: cÇn cÈu, m¸y nÐn khÝ, nhµ cöa cho çc
ph©n xëng phô phôc vô s¶n xuÊt.
T×nh h×nh sö dông vèn cè ®Þnh trong C«ng ty X©y dùng
Quèc tÕ
(xÐt trong n¨m 2005 vµ n¨m 2006, ®¬n vÞ triÖu ®ång).
§¸nh gi¸ t×nh h×nh sö dông TSC§ nh»m môc ®Ých xem
xÐt hiÖu qu¶ sö dông TSC§ cao hay thÊp, tõ ®ã ®Ò xuÊt
nh÷ng biÖn ph¸p c¶i tiÕn ®Ó sö dông nh»m ®¹t hiÖu qu¶ cao
h¬n. Çc chØ tiªu ®¸nh gi¸ t×nh h×nh sö dông TSC§ ®îc xem
xÐt theo hai nhãm:
1. Nhãm chØ tiªu ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ chung (®¸nh gi¸ tæng
hîp)
- TØ suÊt doanh lîi vèn cè ®Þnh (R)
Lîi nhuËn thu ®îc
trong k×
R =
Vèn cè ®Þnh sö dông b×nh
qu©n trong k×
R2005 =
=0,135
9
=
0,.2228
589
4.332,
96
R2006
=
873
3.917,
96
Tõ sè liÖu trªn cho thÊy R2005 < R2006 chøng tá trong n¨m

41
2006 C«ng ty ®· sö dông TSC§ hiÖu qu¶ h¬n n¨m 2005, cã
nghÜa trung b×nh 1 ®¬n vÞ gi¸ trÞ TSC§ bá ra mang l¹i
®îc nhiÒu lîi nhuËn h¬n.
- HiÖu suÊt sö dông TSC§ ( HS )
HS = Gi¸ trÞ khèi lîng x©y dùng hoµn thµnh trong
k×

42
Vèn cè ®Þnh sö dông TB trong k×
HS 2005
=
3.845,
02
4.332,
96
=
0,88739
HS 2006
=
4.889,
53
4.917,
96
= 0,99422
Tõ sè liÖu trªn cho thÊy Hs2005 < Hs2006 chøng tá trong
n¨m 2006 C«ng ty ®· sö dông TSC§ hiÖu qu¶ h¬n n¨m 2005, cã
nghÜa trung b×nh 1 ®¬n vÞ gi¸ trÞ VC§ bá ra mang l¹i ®îc
nhiÒu ®¬n vÞ gi¸ trÞ s¶n lîng x©y dùng h¬n.
2. Nhãm chØ tiªu riªng ®¸nh gi¸ t×nh h×nh sö dông TSC§
Ph©n tÝch t×nh h×nh sö dông sè lîng TSC§
ChØ tiªu nµy nh»m ®¸nh gi¸ t×nh h×nh sö dông TSC§ vÒ
mÆt sè lîng lµ tèt hay xÊu, tõ ®ã t×m ra biÖn ph¸p c¶i
tiÕn sö dông thÝch hîp.
KÝ hiÖu sè lîng m¸y mãc thiÕt bÞ thùc tÕ ®a
vµo sö dông trong k× lµ Sm. Ta cã: Sm 2005 = 112
Sm 2006 = 134
Tõ sè liÖu trªn cho thÊy Sm 2005 < Sm 2006 (134-112 = 13)
chøng tá trong n¨m 2006
C«ng ty ®· sö dông sè lîng TSC§ nhiÒu h¬n n¨m 2005.
Sm0 xG2006
®c 112 x 4.889,53
®c
Sm2005 =
G2005
Sm2005 =
3.845,02

43
= 142 >134
KÕt qu¶ cho thÊy so víi n¨m 2005, n¨m 2006 C«ng ty ®·
sö dông tiÕt kiÖm 1 sè l- îng TSC§ lµ 8 c¸i (5,63%).
Ph©n tÝch t×nh h×nh sö dông thêi gian TSC§ :

44
Hai chØ tiªu nh»m ®¸nh gi¸ t×nh h×nh sö dông TSC§ vÒ
mÆt thêi gian lµm viÖc:
+ Sè ca lµm viÖc thùc tÕ b×nh qu©n 1 MMTB (Tm)
Tm =
Tæng sè ca
m¸y
Sè lîng MMTB lµm viÖc thùc
tÕ b×nh qu©n
Tm 2005
=
80.08
0
112
Tm 2006
=
100.50
0
134
=715ca = 750 ca
+ §é dµi thêi gian lµm viÖc cña MMTB trong ca (tm)
Tæng sè giê m¸y
tm = Tæng sè ca m¸y
tm 2005
=
560.5
60
80.08
0
tm 2006 =
723..6
00
100.5
00
= 7,2 giê
= 7giê
Dùa vµo sè liÖu ®· tÝnh to¸n trªn ta tËp hîp kÕt qu¶ ë
b¶ng sau:
ChØ tiªu N¨m 2005
N¨m 2006
Chªnh lÖch
%

45
Tm 715 750 35 4,9
tm 7 7,2 0,
2
2,86
KÕt qu¶ tÝnh to¸n trªn cho thÊy t×nh h×nh sö dông thêi
gian lµm viÖc cña MMTB
n¨m 2006 tèt h¬n n¨m 2005. Cô thÓ lµ:
- Sè ca lµm viÖc b×nh qu©n 1 thiÕt bÞ t¨ng so víi n¨m 2005
lµ 35 ca hay 4.9%.

43
- Sè giê lµm viÖc trong ca cña MMTB t¨ng so víi n¨m 2005
lµ 0.2 giê hay 2.86%.
Ph©n tÝch t×nh h×nh n¨ng suÊt cña m¸y mãc thiÕt bÞ
3 chØ tiªu ph©n tÝch:
- N¨ng suÊt s¶n xuÊt b×nh qu©n 1 MMTB trong trong k×
(UT)
UT =
Gi¸ trÞ s¶n lîng x©y l¾p do MMTB t¹o ra
Sè lîng MMTB lµm viÖc thùc tÕ b×nh
qu©n
- N¨ng suÊt s¶n xuÊt b×nh qu©n 1 ca m¸y (UCM)
UCM =
Gi¸ trÞ s¶n lîng x©y l¾p do
MMTB t¹o ra
Tæng sè ca
m¸y
UGM =
Gi¸ trÞ s¶n lîng x©y l¾p do
MMTB t¹o ra
Tæng sè giê
m¸y
- N¨ng suÊt s¶n xuÊt b×nh qu©n 1 giê m¸y (UGM)
ChØ tiªu N¨m 2005 N¨m 2006 Chªnh
lÖch
%
UT 34,331 36,48
9
2,16 6,2
9UCM 0,048 0,04
9
0,001 1,3
3UGM 0,0069 0,006
8
-0,0001 -
1,4
9
KÕt qu¶ tÝnh to¸n ë b¶ng trªn cho thÊy n¨ng suÊt s¶n

44
xuÊt cña MMTB n¨m 2006 t¨ng so víi n¨m 2005. Cô thÓ lµ:
- Trong n¨m 2006 n¨ng suÊt s¶n xuÊt b×nh qu©n 1 MMTB
t¨ng so víi n¨m 2005 lµ 2,16 triÖu ®ång hay 6,29%.
- N¨ng suÊt b×nh qu©n 1 ca m¸y trong n¨m 2006 t¨ng
0,001 triÖu ®ång hay 1,33%
so víi n¨m 2005.

44
- N¨ng suÊt b×nh qu©n 1 giê m¸y trong n¨m 2006 gi¶m
0,0001 triÖu ®ång hay
1,49% so víi n¨m 2005.
Nh vËy, n¨m 2006 C«ng ty sö dông Vèn cè ®Þnh hiÖu qu¶
h¬n n¨m 2005.
c. Vèn lu ®éng vµ sö dông Vèn lu ®éng
Vèn lu
®éng
Kh¸i niÖm: Vèn lu ®éng (VL§) lµ mét bé phËn cña vèn
s¶n xuÊt kinh doanh, sau mçi chu k× s¶n xuÊt ®îc thu hoßi
díi d¹ng tiÒn tÖ. VL§ tham gia mét lÇn vµo chu tr×nh s¶n
xuÊt, h×nh th¸i chñ yÕu thuéc vÒ ®èi tîng lao ®éng.
Vèn lu ®éng = Tµi s¶n ng¾n h¹n – Nî ng¾n h¹n
Vèn lu ®éng trong s¶n xuÊt kinh doanh x©y dùng lµ vèn
øng tríc cho nhu cÇu vÒ nguyªn vËt liÖu x©y dùng, nhiªn
liÖu, n¨ng lîng dïng trong s¶n xuÊt x©y dùng vµ mét sè nhu
cÇu kh¸c cña s¶n xuÊt x©y dùng.
Thµnh phÇn cña vèn lu ®éng trong C«ng ty X©y dùng Quèc
tÕ:
- Vèn lu ®éng trong dù tr÷ s¶n xuÊt:
+ NVL chÝnh dïng cho thi c«ng c«ng tr×nh: xim¨ng, thÐp,
g¹ch c¸c lo¹i
+ B¸n thµnh phÈm: cÊu kiÖn bªt«ng, b«ng s¾t cöa
+ VËt liÖu phô vµ nhiªn liÖu: x¨ng dÇu ch¹y m¸y x©y
dùng, cä s¬n, chæi quÐt
+ VËt rÎ tiÒn mau háng
- Vèn lu ®éng trong s¶n xuÊt:
+ Gi¸ trÞ c¸c c«ng tr×nh x©y l¾p dë dang
+ Chi phÝ chê ph©n bæ (chi phÝ l¾p cÇn trôc, chi phÝ

45
chë vËt liÖu ®Õn c«ng tr×nh, chi phÝ l¸n tr¹i t¹m)
- Vèn lu ®éng trong lu th«ng:
+ Vèn trong thanh to¸n: gi¸ trÞ c¸c c«ng tr×nh x©y l¾p
®· hoµn thµnh bµn giao nhng cha ®Õn k× thanh to¸n.

46
+ Vèn tiÒn tÖ: tiÒn mÆt tån quü trong kÐt, tiÒn göi
ng©n hµng, c¸c kho¶n ph¶i thu, c¸c kho¶n øng tríc cña
kh¸ch hµng
T×nh h×nh sö dông Vèn lu ®éng: 3 chØ tiªu
- Sè vßng quay cña Vèn lu ®éng
Sè vßng quay
cña
Vèn lu
®éng
Gi¸ trÞ s¶n lîng x©y l¾p bµn giao
thanh to¸n trong k×
VL§ chi b×nh qu©n trong k×
Sè vßng quay cña Vèn lu ®éng
2005 =
3845,02
25295
= 0,15 vßng
Sè vßng quay cña Vèn lu ®éng
2006 =
4889,53
28830 = 0,17 vßng
KÕt qu¶ tÝnh to¸n trªn cho thÊy tèc ®é chu chuyÓn VL§
n¨m 2006 cao h¬n n¨m
2005 chøng tá n¨m 2006 C«ng ty sö dông VL§ hiÖu qu¶ h¬n.
- Thêi gian cña mét
chu chuyÓn
Thêi gian cña mét chu
chuyÓn =
Sè ngµy
trong k×
Sè lÇn chu chuyÓn
trong k×
Thêi gian cña mét chu chuyÓn 2005 = 365
0,1520
1
= 2401
Thêi gian cña mét chu
chuyÓn 2006 =
365
0,169

48
Thêi gian cña mét chu chuyÓn n¨m 2006 thÊp h¬n n¨m
2005 chøng tá n¨m 2006
C«ng ty sö dông VL§ hiÖu qu¶ h¬n.
- Møc ®é sö dông vèn lu ®éng
Møc ®é sö dông
cña
Vèn lu ®éng
VL§ b×nh qu©n
trong n¨m
Gi¸ trÞ s¶n lîng x©y l¾p bµn giao
thanh to¸n trong k×
Møc ®é sö dông cña VL§
2005 =
2529
5
3845,
02
= 6,58
Møc ®é sö dông cña VL§
2006 =
2883
0
4889,
53
= 5,90
Møc ®é sö dông vèn lu ®éng n¨m 2006 thÊp h¬n n¨m 2005
chøng tá n¨m 2006
C«ng ty sö dông VL§ hiÖu qu¶ h¬n
Qua c¸c chØ tiªu ph©n tÝch trªn cã thÓ kÕt luËn C«ng ty
X©y dùng Quèc tÕ trong n¨m 2006 sö dông Vèn lu ®éng tèt
h¬n so víi n¨m 2005.
6.2. Kh¶o s¸t vµ ph©n tÝch c¸c yÕu tè ®Çu ra
6.2.1. NhËn diÖn thÞ trêng

49
a. §Æc ®iÓm cña thÞ trêng x©y dùng
C¸c ®Æc ®iÓm kinh tÕ kü thuËt cña s¶n xuÊt x©y dùng lµm
cho thÞ trêng x©y dùng cã nhiÒu ®Æc ®iÓm kh¸c biÖt so víi
c¸c ngµnh kh¸c ë mét sè ®iÓm sau ®©y:

50
- Quan hÖ cung cÇu
+ Trong x©y dùng, nÕu chØ thu hÑp trong ph¹m vi s¶n
xuÊt x©y l¾p th× çc doanh nghiÖp x©y dùng ®ãng vai trß
bªn cung, çc chñ ®Çu t ®ãng vai trß bªn cÇu. NÕu më réng
ra lÜnh vùc ®Çu t x©y dùng th× quan hÖ cung cÇu cã thÓ
thay ®æi. VÝ nh trong quan hÖ cung cÊp vËt t cho x©y dùng
th× çc doanh nghiÖp x©y dùng l¹i trë thµnh bªn cÇu vµ çc
doanh nghiÖp cung cÊp vËt t cho x©y dùng sÏ lµ bªn cung.
+ Cung cÇu trong x©y dùng x¶y ra t¬ng ®èi gi¸n ®o¹n h¬n
so víi çc ngµnh kh¸c, v× nhu cÇu ®Çu t x©y dùng nhµ cöa
vµ c«ng tr×nh kh«ng thÓ x¶y ra thêng xuyªn nÕu nh×n nhËn
theo tõng chñ ®Çu t riªng rÏ. §Æc ®iÓm nµy lµm cho çc
doanh nghiÖp x©y dùng khã kiÕm ®îc viÖc lµm thêng xuyªn.
+ Cung cÇu trong thêi kú x©y dùng phô thuéc vµo chu kú
suy tho¸i vµ hng thÞnh cña nÒn kinh tÕ, ë thêi kú hng
thÞnh ®Çu t x©y dùng ®îc ph¸t triÓn m¹nh, cßn thêi kú suy
tho¸i th× ®Çu t x©y dùng bÞ ®×nh ®èn.
- H×nh thøc thÞ trêng
+ Theo h×nh thøc gÆp gì gi÷a bªn cung vµ bªn cÇu ®Ó
gi¶i quyÕt vÊn ®Ò mua s¾m s¶n phÈm, trong x©y dùng c«ng
viÖc nµy x¶y ra chñ yÕu th«ng qua ®µm ph¸n vµ ®Êu thÇu x©y
dùng.
+ Theo ®Þa ®iÓm cã thÓ ph©n ra thÞ trêng x©y dùng theo
çc ®Þa ph¬ng vµ vïng l·nh thæ: thÞ trêng x©y dùng ë miÒn
®ång b»ng, trung du vµ miÒn nói; thÞ trêng x©y dùng ë ®«
thÞ vµ n«ng th«n; thÞ trêng x©y dùng trong níc vµ ngoµi
níc; thÞ trêng xuÊt khÈu x©y dùng t¹i chç (tøc lµ trêng
hîp x©y dùng çc c«ng tr×nh ë trong níc cho çc chñ ®Çu t
níc ngoµi).
+ Theo chuyªn ngµnh x©y dùng: cã thÓ ph©n chia ra
thÞ trêng x©y dùng c«ng nghiÖp, th× trêng x©y dùng n«ng

51
nghiÖp, thÞ trêng x©y dùng cho c¸c lo¹i dÞch vô, thÞ tr-
êng x©y dùng kÕt cÊu h¹ tÇng kinh tÕ vµ v¨n ho¸ x· héi,...
+ Theo thµnh phÇn kinh tÕ: cã thÓ ph©n ra thÞ trêng x©y
dùng cña kinh tÕ Nhµ níc, thÞ trêng x©y dùng cña kinh tÕ t
nh©n, thÞ trêng x©y dùng ®a së h÷u;...
b. ThÞ trêng cña C«ng ty X©y dùng Quèc tÕ

52
C«ng ty X©y dùng Quèc TÕ tham gia chñ yÕu vµo lÜnh vùc
x©y dùng çc c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp, c«ng tr×nh
kü thuËt h¹ tÇng trong níc vµ trªn ®Þa bµn hai níc Céng
hoµ D©n chñ Nh©n d©n Lµo vµ Campuchia. §©y lµ mét thÞ
trêng s«i ®éng, cã rÊt nhiÒu tiÒm n¨ng. Lµ mét ®¬n vÞ cã
truyÒn thèng trong thi c«ng çc c«ng tr×nh ë níc Céng hoµ
D©n chñ Nh©n d©n Lµo, C«ng ty kh«ng ngõng ®Çu t ph¸t triÓn
nguån nh©n lùc, m¸y mãc thiÕt bÞ thi c«ng vµ nhËp nh÷ng
c«ng nghÖ míi trªn thÕ giíi nh»m ®i t¾t,
®ãn ®Çu tham gia thi c«ng çc c«ng tr×nh lín ë trong níc
vµ níc ngoµi. Ngoµi ra, c«ng ty còng t¨ng cêng ®Çu t çc
dù ¸n ph¸t triÓn nhµ vµ ®« thÞ, çc dù ¸n s¶n xuÊt vËt
liÖu x©y dùng. §¶m b¶o chÊt lîng, tiÕn ®é thi c«ng çc
c«ng tr×nh lu«n lµ t«n chØ ®îc c«ng ty ®a lªn hµng ®Çu.
6.2.2. Qu¸ tr×nh tiªu thô
s¶n phÈm
Qu¸ tr×nh tiªu thô s¶n phÈm x©y dùng cã mÊy ®Æc ®iÓm
sau:
- X¶y ra tríc khi s¶n phÈm ra ®êi, tøc lµ ®îc b¾t ®Çu
khi chñ ®Çu t c«ng bè ®Êu thÇu x©y dùng.
- Qu¸ tr×nh tiªu thô x¶y ra kÐo dµi tõ khi chñ ®Çu t
c«ng bè ®Êu thÇu, tr¶i qua çc qu¸ tr×nh thanh to¸n trung
gian, ®Õn khi thanh quyÕt to¸n c«ng tr×nh cuèi cïng.
- S¶n phÈm x©y dùng nãi chung lµ kh«ng thÓ chÕ t¹o s½n
hµng lo¹t ®Ó b¸n, trõ tr- êng hîp chñ thÇu x©y dùng lµ çc
nhµ kinh doanh bÊt ®éng s¶n vµ hä cã thÓ x©y s½n mét sè
c¨n hé ®Ó b¸n hay cho thuª.
- S¶n phÈm x©y dùng nãi chung kh«ng cã kh©u lu kho chê
b¸n.
- Qu¸ tr×nh mua b¸n nãi chung x¶y ra trùc tiÕp gi÷a
ngêi mua vµ ngêi b¸n th«ng qua ®Êu thÇu kh«ng qua ®¹i lý

53
b¸n hµng, trõ trêng hîp cã sù tham gia cña c¸c nh©n viªn
m«i giíi.
- Sè ngêi tham gia mua b¸n lín, bao gåm chñ ®Çu t, c¸c
tæ chøc t vÊn, chñ thÇu x©y dùng vµ c¶ mét tËp thÓ chuÈn
bÞ tham gia tranh thÇu.
- Ngêi mua (chñ ®Çu t) ph¶i t¹m øng tiÒn cho ngêi b¸n
(chñ thÇu x©y dùng) trong qu¸ tr×nh x©y dùng (trõ trêng
hîp chñ thÇu x©y dùng muèn ®îc th¾ng thÇu ®· tù
nguyÖn t¹m øng vèn tríc) ®ång thêi ®ãng vai trß quyÕt ®Þnh
trong viÖc lùa chän ngêi b¸n (tæ chøc x©y dùng) vµ trong
viÖc ®Þnh gi¸ b¸n.

54
to¸n bµn giao
1. X©y l¾p vµ hoµn thiÖn
c«ng tr×nh d©n dông 33.456 4
ViÖt Nam Lµo Campuchia
25.442 6.500 1.514
2. Hîp ®ång trang trÝ néi thÊt 8.712 16 8.712 - -
3. Hîp ®ång t vÊn 695 12 695 - -
4. Qu¶n lý dù ¸n x©y dùng 560 13 560 - -
a. T×nh h×nh tiªu thô s¶n phÈm theo ®Þa ®iÓm
KÕ ho¹ch tiªu thô n¨m 2006 cña C«ng ty
X©y dùng Quèc tÕ §¬n vÞ: triÖu
®ång
S¶n phÈm Tæng gi¸
quyÕt to¸n
Khèi
lîng
hoµn
thµnh
bµn
giao
KÕ ho¹ch tiªu thô ë c¸c
khu vùc thÞ tr- êng
ViÖt Nam Lµo
Campuchia
1. X©y l¾p vµ hoµn
thiÖnc«ng tr×nh d©n dông 32.255 5 24.601 6.210 1.44
42. Hîp ®ång trang trÝ
néi thÊt
8.420 15 8.420 - -
3. Hîp ®ång t vÊn 887 14 695 - -
4. Qu¶n lý dù ¸n x©y
dùng
512 9 512 - -
KÕt qu¶ tiªu thô n¨m 2006
S¶n
phÈm
Tæng
gi¸
quyÕ
t
Khèi
lîng
hoµn
thµnh
KÕt qu¶ tiªu thô ë c¸c
KVthÞ trêng
 §¸nh gi¸ t×nh h×nh thùc hiÖn kÕ ho¹ch tiªu thô s¶n
phÈm
B¶ng 1:
S¶n
phÈm
Møc hoµn thµnh kÕ ho¹ch tiªu thô
s¶n phÈm (%)
Toµn C«ng ty ViÖt nam Lµo
Campuchia
thiÖnc«ng tr×nh d©n dông 102,72 103,42 104,67 104,85
néi thÊt
103,47 103,47 - -
3. Hîp ®ång t vÊn 78,35 78,35 - -
dùng
109,38 109,38 - -
B¶ng 2: Gäi møc hoµn thµnh kÕ ho¹ch tiªu thô lµ IQ

55
Doanh thu tiªu thô s¶n phÈm (triÖu
®ång)Khu vùc thÞ
trêng Doanh thu kÕ
ho¹ch
Doanh thu thùc
hiÖn theo gi¸
kÕ ho¹ch
IQ (%)
ViÖt Nam 34.420 33.968 98,69
Lµo 6.210 6.305 101,53
Campuchia 1.444 1.490 103,19
Toµn C«ng ty 42.074 41.763 99,26

56
TØ träng (%)
KÕt qu¶ tÝnh to¸n ë b¶ng 1 vµ 2 cho thÊy:
- XÐt riªng tõng lo¹i s¶n phÈm tiªu thô (Sè liÖu b¶ng 1)
§èi víi ho¹t ®éng t vÊn, toµn c«ng ty chØ hoµn thµnh kÕ
ho¹ch 78,35% ë thÞ trêng ViÖt Nam. Víi çc ho¹t ®éng kh¸c
C«ng ty ®Òu hoµn thµnh vuît møc kÕ ho¹ch tiªu thô (vÒ mÆt
doanh thu). Trong çc khu vùc thÞ trêng cã thÓ nhËn thÊy
ho¹t ®éng qu¶n lý x©y dùng cã møc hoµn thµnh vît møc kÕ
ho¹ch cao nhÊt 109,38%. Do ®ã, ®èi víi ho¹t
®éng t vÊn cÇn t×m nguyªn nh©n vµ cã biÖn ph¸p ®Ó lµm
t¨ng doanh thu n¨m tíi ®Ó C«ng ty hoµn thµnh kÕ ho¹ch,
®¸p øng tèt h¬n nhu cÇu thÞ trêng.
- XÐt chung ®èi víi tÊt c¶ çc ho¹t ®éng (sè liÖu b¼ng
2)
Toµn C«ng ty kh«ng hoµn thµnh kÕ ho¹ch tiªu thô vÒ mÆt
doanh thu. Møc hoµn thµnh chØ ®¹t 99,26%.
Do ®Æc ®iÓm mang tÝnh ç biÖt cña ngµnh x©y dùng nªn
trong viÖc ph©n tÝch t×nh h×nh tiªu thô theo ®Þa ®iÓm
kh«ng thÓ ph©n tÝch theo tiªu chÝ ®¸nh gi¸ t×nh h×nh biÕn
®éng khèi lîng s¶n phÈm tiªu thô trong n¨m ph©n tÝch vµ
n¨m kÕ ho¹ch nh çc doanh nghiÖp s¶n xuÊt c«ng nghiÖp víi
s¶n phÈm mang tÝnh hµng lo¹t kh¸c.
 §¸nh gi¸ tØ träng doanh thu tiªu thô
s¶n phÈm n¨m 2006
Khu vùc thÞ trêng
Doanh thu
tiªu thô s¶n
phÈm n¨m 2006
ViÖt Nam 34.420
81,11
Lµo 6.500
15,32
Campuchia 1.514
3,57
Toµn C«ng ty 42.434 100
KÕt qu¶ tÝnh to¸n trªn xÐt chung ®èi víi çc lo¹i s¶n
phÈm qua tØ träng doanh thu tiªu thô ë çc khu vùc thÞ

57
trêng cho thÊy khu vùc thÞ trêng ViÖt Nam cã møc tiªu thô
cao nhÊt chiÕm 81,11% sau ®ã ®Õn thÞ trêng Lµo vµ cuèi
cïng lµ Campuchia. ThÞ trêng ViÖt Nam lµ khu vùc thÞ trêng
thuËn lîi do cã lîi thÕ c¹nh tranh, C«ng ty cã thÓ khai
th¸c triÖt ®Ó c¸c yÕu tè vÜ m« vµ vi m« phôc vô cho ho¹t
®éng cña C«ng ty.
b. Ph©n tÝch t×nh h×nh thùc hiÖn tiªu thô s¶n phÈm theo
thêi gian
- Ph©n tÝch t×nh h×nh thùc hiÖn tiªu thô s¶n phÈm ë
tõng quý n¨m 2006
KÕ ho¹ch tiªu thô n¨m 2006 cña C«ng ty
X©y dùng Quèc tÕ §¬n vÞ: triÖu
®ång

58
quyÕt to¸n
Khèi
lîng
hoµn
thµnh
bµn
giao
KÕ ho¹ch tiªu thô s¶n
phÈm çc quý trong n¨m
Quý I Quý II Quý
III Quý IV
thiÖn c«ngtr×nh d©n dông 32.255 5 12.502 7.426 3.631 8.69
néi thÊt
8.420 15 2.077 3540 1114 1.68
93. Hîp ®ång t vÊn 887 14 149 265 302 17
dùng
512 9 220 85 106 10
1
KÕt qu¶ tiªu thô n¨m 2006
quyÕt to¸n
Khèi
lîng
hoµn
thµnh
bµn
giao
Thùc tÕ tiªu thô çc quý
trong n¨m
Quý I Quý II Quý
III Quý IV
thiÖn c«ngtr×nh d©n dông 33.456 4 15.144 8.513 4.103 5.69
néi thÊt
8.712 16 1.875 4021 1256 1.56
03. Hîp ®ång t vÊn 695 12 120 195 267 11
dùng
560 13 186 103 135 13
6
- Ph©n tÝch theo tõng lo¹i s¶n phÈm tiªu thô
S¶n phÈm Møc hoµn thµnh kÕ ho¹ch tiªu thô s¶n
phÈm (%)
N¨m Quý I Quý II Quý III Quý IV
1. X©y l¾p vµ hoµn thiÖn c«ng
tr×nh d©n dông 103,72 121,13 114,64 113 65,5
2. Hîp ®ång trang trÝ néi thÊt 103,47 90,27 113,59
112,75 92,36
3. Hîp ®ång t vÊn 78,35 80,54 73,58 88,41
66,08
4. Qu¶n lý dù ¸n x©y dùng 109,38 84,55 121,18
127,36 134,65
KÕt qu¶ tÝnh to¸n trªn cho thÊy: §èi víi ho¹t ®éng t
vÊn, c¶ n¨m C«ng ty kh«ng hoµn thµnh kÕ ho¹ch thùc hiÖn,
møc hoµn thµnh chØ ®¹t 78,35%, trong ®ã ®¸ng lu ý lµ tÊt
c¶ çc quý C«ng ty ®Òu kh«ng hoµn thµnh kÕ ho¹ch. §Æc
biÖt trong quý II møc hoµn thµnh rÊt thÊp chØ ®¹t 73,58%.

59
§èi víi c¸c ho¹t ®éng kh¸c C«ng ty ®Òu hoµn thµnh vît
møc kÕ ho¹ch, trong ®ã ho¹t ®éng qu¶n lý dù ¸n x©y dùng
®¹t 109,38% so víi kÕ ho¹ch ®· ®Æt ra.
- Ph©n tÝch chung c¸c lo¹i s¶n phÈm tiªu thô
Doanh thu tiªu thô s¶n phÈm
(triÖu ®ång)Quý
KÕ ho¹ch Thùc hiÖn
theo gi¸
kÕ ho¹ch
IQ(%)
I 14.948 15.625 104,53

60
Quý
II 11.316 10.052 88,83
III 5.153 5.936 115,20
IV 10.657 9.764 91,62
C¶ n¨m 42.074 41.377 98,34
XÐt chung çc lo¹i s¶n phÈm tiªu thô trong n¨m 2006,
C«ng ty kh«ng hoµn thµnh kÕ ho¹ch thùc hiÖn. Hai quý II vµ
IV C«ng ty kh«ng hoµn thµnh víi møc hoµn thµnh thÊp nhÊt
trong n¨m, ®Æc biÖt lµ quý II (88,83%). Tuy nhiªn trong
quý I vµ quý III C«ng ty hoµn thµnh vît møc kÕ ho¹ch.
 Ph©n tÝch møc ®é tiªu thô s¶n phÈm ë çc quý kh¸c
nhau
Ph©n tÝch chung çc lo¹i s¶n phÈm tiªu thô
Doanh thu tiªu thô n¨m
2006 (triÖu ®ång) TØ träng (%)
I 17.325 39,90
I
I
12.832 29,55
II
I
5.76
1
13,27
IV 7.50
5
17,28
C¶ n¨m 43.423 100,00
B¶ng kÕt qu¶ trªn cho thÊy trong quý I C«ng ty ®¹t møc
doanh thu tiªu thô cao nhÊt 39,90% sau ®ã ®Õn quý II. Quý
III ®¹t møc doanh thu thÊp nhÊt 13,27%. Së dÜ quý I C«ng
ty cã møc doanh thu cao v× ®ã lµ thêi ®iÓm ®Çu n¨m thuËn
lîi cho viÖc x©y dùng çc c«ng tr×nh. Quý III lµ thêi ®iÓm
mïa ma sè lîng c«ng tr×nh Ýt h¬n mµ doanh thu cña C«ng ty
x©y dùng chñ yÕu lµ do viÖc nhËn thÇu çc c«ng tr×nh x©y
dùng.
c. Ph©n tÝch t×nh h×nh doanh thu theo lo¹i h×nh thùc
hiÖn doanh thu
ChØ tiªu Thùc hiÖn
n¨m
2005
N¨m
2006
KÕ ho¹ch Thùc

61
hiÖn
Doanh thu b¸n hµng 39.884 45.019 43.423
Trong ®ã:
- Doanh thu tõ viÖc thùc hiÖn c¸c c«ng tr×nh 28.763 32.624
30.035
- Doanh thu b¸n hµng 3.472 4.150 5.590
- Doanh thu cung cÊp dÞch vô 7.649 8.245 7.798
 X¸c ®Þnh tØ träng doanh thu theo tõng lo¹i h×nh s¶n
phÈm tiªu thô trong n¨m 2006

62
n¨m 2005 KÕ ho¹ch Thùc hiÖn KH 2005
Doanh thu b¸n hµng
Trong ®ã:
39.884 45.019 43.423 - 1.596 +3.539
- Doanh thu tõ çc c«ng tr×nh 28.763 32.624 30.035 - 2.589 +1.272
- Doanh thu b¸n hµng 3.472 4.150 5.590 +1.440 + 2.118
- Doanh thu cung cÊp dÞch vô 7.649 8.245 7.798 - 447 +149
ChØ
tiªu
Thùc hiÖn n¨m N¨m 2006 Chªnh lÖch
tØ
2005 KÕ ho¹ch Thùc hiÖn träng %tr® % tr® % tr® % KH 2005
Doanh thu b¸n hµng 39.884 100 45.019 100 43.423
100 - - Trong ®ã:
- Doanh thu tõ çc c«ng tr×nh 28.763 72,1 32.624
72,5 30.035 69,17 -3,3 -2,9
- Doanh thu b¸n hµng 3.472 8,7 4.150 9,2 5.590
12,87 +3,7 +4,2
- Doanh thu cung cÊp dÞch vô 7.649 19,2 8.245
18,3 7.798 17,96 -0,4 -1,2
Qua kÕt qu¶ tÝnh to¸n trong b¶ng cho thÊy doanh thu tõ
viÖc thùc hiÖn çc c«ng tr×nh cña C«ng ty chiÕm tØ träng
lín nhÊt trong tæng doanh thu tiªu thô trong n¨m 2006
chøng tá lo¹i h×nh nµy cã u thÕ tiªu thô cao (chiÕm tØ
träng 69,17%), tuy nhiªn so víi kÕ ho¹ch vµ n¨m tríc l¹i
gi¶m.
 So s¸nh doanh thu tiªu thô theo tõng lo¹i h×nh
ChØ tiªu Thùc
hiÖn
N¨m 2006 Chªnh lÖch so
víi
XÐt vÒ sè tuyÖt ®èi th× tæng doanh thu trong n¨m 2006
t¨ng so víi n¨m 2005 nhng gi¶m so víi kÕ ho¹ch. NÕu xÐt
tõng lo¹i h×nh tiªu thô th× so víi kÕ ho¹ch chØ cã doanh
thu b¸n hµng lµ t¨ng lªn, cßn 2 lo¹i h×nh cßn l¹i ®Òu gi¶m
®i. So víi n¨m 2005 th× c¶ ba lo¹i h×nh tiªu thô ®Òu t¨ng,
®¸ng chó ý lµ doanh thu b¸n hµng cã møc t¨ng lín nhÊt.
§iÒu nµy chøng tá r»ng C«ng ty lu«n chó ý tíi lo¹i h×nh cã
u thÕ cao trong tiªu thô.
PhÇn VII

đề cườngFont vn time

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (10)

Viewers also liked

Viewers also liked (7)

Similar to đề cườngFont vn time

Similar to đề cườngFont vn time (11)

đề cườngFont vn time