1. Financial Accounting Cruse
Associates Hong kong
Hongkong Mortgage reglen kan øge satser, Standard
befragtet siger
2. Hong Kong banker kan øge de rentesatser, de opkræver på realkreditlån som byens
nye risiko regel skubber op finansiering omkostninger, sagde Benjamin Hung, chief
executive officer for byen på Standard befragtet Plc. (STAN)
Hongkongs monetære myndigheds Feb 22 fortalte banker at fastsætte risikovægtning
for nye boligområder realkreditlån på mindst 15 procent sikre långiverne kapital puder
er dyb nok. Foranstaltningen vil rejse hjem lånet finansiering omkostninger ved
Standard befragtet af 20 til 25 basispoint, sagde Hung i dag.
"Den nye foranstaltning har ført til højere omkostninger for bankernes nye
realkreditlån business," fortalte Hung journalister i Hongkong i dag. "Højere
finansieringen omkostningerne vil uundgåeligt være bestået. Det er bare et spørgsmål
om tid."
Siden office i juli, har Hongkong Chief Executive Leung Chun-ying føjet
ejendomsskatter, rigt begunstiget lokale fastboende over udlændinge, skærpede pant
regler og øget udbuddet efter hjem priser fordoblet i de sidste fire år. Standard
Chartered rangordnet fjerde i byens hjem lånet marked sidste måned med en 13
procent andel, efter Hongkong-baserede mReferral Mortgage provisionstjenester.
Vækst i bankens Hongkong realkredit lån bogen kan langsomt til mindre end 10
procent i år, Mary Huen, leder af forbrugeren banking for Hongkong, sagde i dag. Bolig
realkreditlån i Hongkong enhed voksede 11 procent sidste år til 21.4 milliarder dollars.
Långiveren tildeles en risikovægtning på mindre end 10 procent til boliglån før den
seneste ændring af reglen, sagde Huen.
Ud over risikovægtning ordet om boliglån, Hongkong fordoblet moms på egenskaben
koster mere end HK$ 2 millioner og strammet stress-test kravet om realkredit
ansøgere, som det fortsat forsøger at køle ejendomsmarkedet, Kreditmarkeds
sekretær John Tsang og Hongkongs monetære myndigheds Chief Executive Norman
Chan sagde Feb 22.
3. Bubble risiko
De nyeste kurver har bremset ejendomsmarkedet, sagde Nixon Chan, chef
for detailbankvirksomhed og rigdom forvaltning på Hang Seng Bank Ltd.
(11), i denne uge. Risikoen for en ejendom markedet boble har steg selv
efter regeringen på oktober 26 indført nye skatter rettet mod ikke-lokale
huskøbere og steg et videresalg skat på bolig transaktioner.
Værdien af nye boligområder realkreditlån tegnet i Hongkong faldet 16
procent til HK$ 15,9 milliarder i januar, den anden månedlige drop efter en 11
pct. fald i December, monetære myndighed tal viser.
