1. Serveis e-com
DOSSIER DE SERVEIS
joan recasens
E-COM | FONT VELLA 55, 5ª 08221 TERRASSA
[Escriba aquí]

2. Presentació
La nostre manera de treballar es basa en una administració de finques totalment diferent a
les actuals, donant molta importància a la transparència de la informació , i buscant una
comunicació molt fluida i de confiança amb els propietaris de les comunitats, els llogaters i
els propietaris de finques en lloguer.
Es per tot això que hem establert una manera de treballar basada en uns valors i uns
objectius els quals ens porten a que la relació entre l’administrador de finques i el client sigui
molt diferent a les que actualment hi ha.
A e-com, busquem uns valors que actualment costen molt de trobar en el sector de
l’administració de finques , com són la serietat, i la transparència. Valors, que si es
potencien, contribueixen a un millor coneixement de la situació de la seva finca. Vostè
sempre estarà segur de que la seva quota no serà incrementada sense saber-ne els
motius.
No volem que al figura del administrador sigui un cau de problemes amb dades difícils de
explicar. Volem ser el seu “soci” a la comunitat , la persona a qui confiar les gestions més
engorroses de la comunitat, aquesta és la nostre feina i només cobrarem per fer aquesta
feina. La compte del banc sempre serà de la comunitat, o del propietari en cas de lloguers.
Nosaltres no toquem mai efectiu, tot quedarà reflectit al seu compte.
Esperem tenir-lo com a client, tot són avantatges i el risc és mínim
.
www.e-com.cat info@e-com.cat 931 780 007

3. Serveis e-com , la diferencia
Administració de comunitats de propietaris, polígons,
urbanitzacions i espais comuns.
serveis que inclouen
Juntes de propietaris
• Celebració i convocatòria de les reunions ordinàries i extraordinàries.
• Redacció de les actes
• Comunicació del resultat de les actes als propietaris
• Possibilitat de celebrar les reunions online
• Possibilitat de emetre les votacions via telemàtica
Gestió econòmica administrativa
• Compte bancària en exclusiva per a cada entitat, amb accés limitat ( consulta, per
portar comptabilitat ) per part del administrador. Els diners sempre són i seran de la
comunitat.
• Reclamació i gestió de la morositat, opció pagaments online de rebuts
• Gestions amb les entitats locals ( permisos, ajuts, tràmits hisenda)
• No gestionem res en efectiu, tot serà via domiciliacions i abonaments al compte.
• Gestió comptable de la comunitat
Gestió laboral
• Altes i baixes a la seguretat social
• Contractes , liquidacions de personal de la finca
www.e-com.cat info@e-com.cat 931 780 007

4. Gestió de obres , consums i manteniment
• Gestions amb proveïdors per demanar ofertes, pressupostos, seguiments i
finalització de obres
• Negociar i controlar consums de aigües , electricitat, gas.
• Manteniment de extintors i aparells de seguretat
• Manteniment de ascensors
• Neteja de les zones comunitàries
• Manteniment piscines i zones enjardinades
• Manteniment antenes col·lectives
• Manteniment portes pàrquing
• Manteniment enllumenat , neteja i carrers de polígons
Renegociem tots els contractes vigents, busquem alternatives constantment, sempre
buscant la reducció de la despesa amb el millor servei i la mateixa freqüència.
Facilitem operaris en tots els àmbits relacionats amb la finca, com electricistes, pintors,
constructors , advocats etc.
Inspeccions
• I.T.E. inspecció tècnica del edifici, quan correspongui
• Certificat de consum per lloguers
Informació econòmica
• Elaboració i estudi d’estats de comptes
• Publicació online ( via pasword individual ) d’informes econòmics i saldos.
www.e-com.cat info@e-com.cat 931 780 007

5. Administració de lloguers
serveis que inclouen
• Ingrés directe dels lloguers al propietari !
• Gestió publicitària del producte , mitjançant la borsa pròpia
• Gestió publicitària a mitjans de comunicació
• Gestió publicitària a internet i pàgines especialitzades
• Gestió publicitària a la pròpia finca
• Gestió econòmica, remeses rebuts, informes rendibilitat
• Liquidació d’impostos
• Liquidacions detallades
• Visites per ensenyar la finca
• Manteniment de la finca
• Formalització de contractes, fiances
• Certificats de consum
• Valoració preu mercat
• Reclamació morositat
.
Atentament
Joan Recasens
www.e-com.cat info@e-com.cat 931 780 007